八潮市の住宅・戸建て価格相場/埼玉県

八潮市

八潮市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価75.2万円/坪、平米単価22.7万円/㎡です。 八潮市の住宅・戸建ての価格相場は、八潮市の住宅・戸建ての取引事例1,999件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
八潮市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

八潮市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 75.2万円/坪
  • 平米単価 22.7万円/㎡
  • 築年数 23.8年
  • 駅距離 22.8分
  • 専有面積 62.4坪 (206.4㎡)
  • 延床面積 50.3坪 (166.4㎡)
  • 取引事例 1,999件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ1,999件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで八潮市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 埼玉県八潮市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「八潮市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「住宅・戸建ての価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

八潮市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

八潮市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価90.7万円/坪、平米単価27.4万円/㎡です。 八潮市の住宅・戸建ての価格相場は、八潮市の住宅・戸建ての取引事例27件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 90.7万円/坪
    (前年 95.1万円/坪 前年対比 -4.6%
  • 平米単価 27.4万円/㎡
    (前年 28.8万円/㎡ 前年対比 -4.9%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 23.7分
    (前年 22.0分 前年対比 +7.7%
  • 専有面積 35.7坪 (118.1㎡)
    (前年 57.3坪 前年対比 -37.7%
  • 延床面積 32.2坪 (106.3㎡)
    (前年 46.4坪 前年対比 -30.6%
  • 取引事例 27件
    (前年 155件 前年対比 -82.6%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ27件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年八潮市の価格相場を見てみると、坪単価90.7万円/坪と前年の坪単価95.1万円/坪と比較して、-4.4万円4.6%下降しています。 取引事例は、2025年27件と前年の155件から82.6%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年23.7分と、前年22.0分から7.7%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年35.7坪 (118.1㎡)と、前年57.3坪 (189.3㎡)から37.7%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2025年32.2坪 (106.3㎡)と、前年46.4坪 (153.5㎡)から30.6%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年90.7万円/坪 (27.4万円/㎡)と、前年95.1万円/坪 (28.8万円/㎡)から4.6%低下しています。

八潮市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

八潮市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、八潮市の過去の取引データ2005/10から2025/08の1,999件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

八潮市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

八潮市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、八潮市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

八潮市 住宅・戸建て価格相場の推移

八潮市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

八潮市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
中央 3,923万円 23.6万円/㎡ 148件
伊草 14,888万円 24.8万円/㎡ 8件
八潮 3,546万円 26.4万円/㎡ 231件
大字上馬場 2,464万円 21.2万円/㎡ 11件
大字中馬場 4,225万円 21.0万円/㎡ 12件
大字二丁目 4,659万円 22.9万円/㎡ 98件
大字伊勢野 3,598万円 25.1万円/㎡ 56件
大字伊草 2,762万円 25.3万円/㎡ 26件
大字八條 2,410万円 16.3万円/㎡ 73件
大字南川崎 3,122万円 23.6万円/㎡ 145件
大字南後谷 3,177万円 22.0万円/㎡ 89件
大字古新田 4,132万円 21.3万円/㎡ 62件
大字垳 6,037万円 30.0万円/㎡ 39件
大字大原 5,041万円 25.5万円/㎡ 29件
大字大曽根 4,868万円 20.9万円/㎡ 200件
大字大瀬 3,119万円 24.8万円/㎡ 123件
大字小作田 3,350万円 22.8万円/㎡ 2件
大字新町 3,397万円 18.7万円/㎡ 26件
大字木曽根 5,740万円 18.0万円/㎡ 121件
大字柳之宮 2,883万円 20.5万円/㎡ 23件
大字浮塚 4,525万円 17.4万円/㎡ 86件
大字西袋 4,413万円 16.5万円/㎡ 51件
大字鶴ケ曽根 4,029万円 18.6万円/㎡ 111件
大瀬 10,639万円 41.5万円/㎡ 51件
緑町 3,301万円 22.6万円/㎡ 171件
茜町 6,371万円 38.2万円/㎡ 7件

八潮市 直近の取引データ

八潮市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 埼玉県 八潮市 大字大瀬 [map]
八潮駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:135.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,800万円 単価:20.7万円/㎡
2. 埼玉県 八潮市 大字大瀬 [map]
八潮駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:55.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,700万円 単価:67.3万円/㎡
3. 埼玉県 八潮市 大字大瀬 [map]
八潮駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:135.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,100万円 単価:15.6万円/㎡
4. 埼玉県 八潮市 大字大瀬 [map]
八潮駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:125.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,200万円 単価:25.6万円/㎡
5. 埼玉県 八潮市 大字古新田 [map]
八潮駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:120.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,700万円 単価:39.2万円/㎡
6. 埼玉県 八潮市 大字古新田 [map]
八潮駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:100.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:3LDK+S 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,600万円 単価:26.0万円/㎡
7. 埼玉県 八潮市 大字古新田 [map]
八潮駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:160.0㎡ 延床面積:185.0㎡ 間取り:3LDK 構造:鉄骨造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,900万円 単価:18.1万円/㎡
8. 埼玉県 八潮市 大字二丁目 [map]
八潮駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:115.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,100万円 単価:27.0万円/㎡
9. 埼玉県 八潮市 大字南川崎 [map]
八潮駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:120.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,200万円 単価:35.0万円/㎡
10. 埼玉県 八潮市 大字伊勢野 [map]
八潮駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:120.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,000万円 単価:25.0万円/㎡