流山市の住宅・戸建て価格相場/千葉県

流山市

流山市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価81.6万円/坪、平米単価24.7万円/㎡です。 流山市の住宅・戸建ての価格相場は、流山市の住宅・戸建ての取引事例4,439件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
流山市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

流山市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 81.6万円/坪
  • 平米単価 24.7万円/㎡
  • 築年数 21.9年
  • 駅距離 12.8分
  • 専有面積 51.5坪 (170.3㎡)
  • 延床面積 38.4坪 (126.8㎡)
  • 取引事例 4,439件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ4,439件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで流山市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 千葉県流山市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「流山市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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流山市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

流山市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価100.0万円/坪、平米単価30.2万円/㎡です。 流山市の住宅・戸建ての価格相場は、流山市の住宅・戸建ての取引事例80件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 100.0万円/坪
    (前年 103.0万円/坪 前年対比 -2.9%
  • 平米単価 30.2万円/㎡
    (前年 31.2万円/㎡ 前年対比 -3.2%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 14.2分
    (前年 13.7分 前年対比 +3.6%
  • 専有面積 45.7坪 (151.0㎡)
    (前年 51.2坪 前年対比 -10.7%
  • 延床面積 34.2坪 (113.0㎡)
    (前年 36.7坪 前年対比 -6.8%
  • 取引事例 80件
    (前年 311件 前年対比 -74.3%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ80件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年流山市の価格相場を見てみると、坪単価100.0万円/坪と前年の坪単価103.0万円/坪と比較して、-3万円2.9%下降しています。 取引事例は、2025年80件と前年の311件から74.3%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年14.2分と、前年13.7分から3.6%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年45.7坪 (151.0㎡)と、前年51.2坪 (169.2㎡)から10.7%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2025年34.2坪 (113.0㎡)と、前年36.7坪 (121.3㎡)から6.8%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年100.0万円/坪 (30.2万円/㎡)と、前年103.0万円/坪 (31.2万円/㎡)から2.9%低下しています。

流山市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

流山市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、流山市の過去の取引データ2005/10から2025/08の4,439件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

流山市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

流山市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、流山市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

流山市 住宅・戸建て価格相場の推移

流山市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

流山市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
おおたかの森北 6,460万円 40.2万円/㎡ 175件
おおたかの森南 6,788万円 42.1万円/㎡ 134件
おおたかの森東 5,968万円 35.6万円/㎡ 126件
おおたかの森西 14,209万円 45.8万円/㎡ 32件
こうのす台 2,349万円 16.4万円/㎡ 47件
三輪野山 3,366万円 21.6万円/㎡ 138件
5,700万円 38.7万円/㎡ 4件
前ケ崎 2,388万円 17.0万円/㎡ 87件
2,979万円 22.2万円/㎡ 122件
南流山 6,368万円 32.6万円/㎡ 257件
古間木 2,868万円 18.9万円/㎡ 23件
名都借 2,561万円 17.2万円/㎡ 59件
向小金 3,972万円 24.2万円/㎡ 207件
大字三輪野山 6,377万円 28.7万円/㎡ 13件
大字上新宿 3,000万円 16.7万円/㎡ 6件
大字上新宿新田 2,200万円 5.4万円/㎡ 1件
大字下花輪 7,550万円 11.4万円/㎡ 4件
大字中野久木 2,951万円 21.4万円/㎡ 37件
大字加 4,800万円 28.2万円/㎡ 1件
大字北 1,540万円 8.4万円/㎡ 6件
大字南 36,000万円 19.0万円/㎡ 2件
大字大畔 4,180万円 13.2万円/㎡ 5件
大字小屋 520万円 1.7万円/㎡ 1件
大字平方 1,726万円 11.4万円/㎡ 36件
大字木 5,053万円 33.4万円/㎡ 105件
大字東深井 2,465万円 16.0万円/㎡ 334件
大字流山 4,940万円 31.5万円/㎡ 30件
大字深井新田 580万円 2.2万円/㎡ 2件
大字西平井 3,194万円 22.6万円/㎡ 93件
大字西深井 3,577万円 18.5万円/㎡ 51件
大字鰭ケ崎 3,402万円 25.2万円/㎡ 148件
宮園 3,425万円 20.9万円/㎡ 59件
富士見台 3,499万円 24.1万円/㎡ 70件
市野谷 5,458万円 33.6万円/㎡ 49件
平和台 4,495万円 23.2万円/㎡ 124件
後平井 6,303万円 33.7万円/㎡ 12件
思井 4,450万円 20.6万円/㎡ 4件
6,764万円 41.1万円/㎡ 44件
東初石 3,273万円 23.2万円/㎡ 183件
松ケ丘 3,305万円 22.3万円/㎡ 232件
江戸川台東 4,105万円 16.7万円/㎡ 134件
江戸川台西 3,302万円 21.0万円/㎡ 135件
流山 3,277万円 20.9万円/㎡ 109件
美原 3,242万円 20.2万円/㎡ 81件
美田 3,543万円 23.0万円/㎡ 46件
芝崎 4,200万円 24.1万円/㎡ 5件
若葉台 2,727万円 18.3万円/㎡ 15件
西初石 3,695万円 26.5万円/㎡ 256件
西平井 5,440万円 30.7万円/㎡ 30件
西松ケ丘 2,587万円 18.0万円/㎡ 15件
野々下 3,071万円 20.4万円/㎡ 247件
長崎 2,907万円 19.5万円/㎡ 33件
青田 2,489万円 13.1万円/㎡ 27件
駒木 3,743万円 26.1万円/㎡ 176件
駒木台 2,181万円 12.4万円/㎡ 33件
鰭ケ崎 4,572万円 30.4万円/㎡ 25件

流山市 直近の取引データ

流山市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 千葉県 流山市 西初石 [map]
初石駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:135.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,600万円 単価:26.7万円/㎡
2. 千葉県 流山市 西初石 [map]
初石駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:110.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,100万円 単価:19.1万円/㎡
3. 千葉県 流山市 西初石 [map]
初石駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:60.0㎡ 延床面積:70.0㎡ 間取り:2LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,500万円 単価:25.0万円/㎡
4. 千葉県 流山市 南流山 [map]
南流山駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:195.0㎡ 延床面積:160.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:8,700万円 単価:44.6万円/㎡
5. 千葉県 流山市 南流山 [map]
南流山駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:105.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,500万円 単価:33.3万円/㎡
6. 千葉県 流山市 南流山 [map]
南流山駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:100.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:2種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,900万円 単価:39.0万円/㎡
7. 千葉県 流山市 向小金 [map]
南柏駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:60.0㎡ 延床面積:50.0㎡ 間取り:3K 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:580万円 単価:9.7万円/㎡
8. 千葉県 流山市 向小金 [map]
南柏駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:165.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,600万円 単価:21.8万円/㎡
9. 千葉県 流山市 向小金 [map]
南柏駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:240.0㎡ 延床面積:145.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:5,500万円 単価:22.9万円/㎡
10. 千葉県 流山市 向小金 [map]
南柏駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:140.0㎡ 延床面積:80.0㎡ 間取り:4DK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:330万円 単価:2.4万円/㎡