江別市の住宅・戸建て価格相場/北海道

江別市

江別市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価26.4万円/坪、平米単価8.0万円/㎡です。 江別市の住宅・戸建ての価格相場は、江別市の住宅・戸建ての取引事例2,972件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
江別市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

江別市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 26.4万円/坪
  • 平米単価 8.0万円/㎡
  • 築年数 29.9年
  • 駅距離 19.3分
  • 専有面積 90.4坪 (298.7㎡)
  • 延床面積 47.9坪 (158.4㎡)
  • 取引事例 2,972件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ2,972件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで江別市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 北海道江別市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「江別市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「住宅・戸建ての価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

江別市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

江別市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価33.1万円/坪、平米単価10.0万円/㎡です。 江別市の住宅・戸建ての価格相場は、江別市の住宅・戸建ての取引事例51件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 33.1万円/坪
    (前年 30.1万円/坪 前年対比 +10%
  • 平米単価 10.0万円/㎡
    (前年 9.1万円/㎡ 前年対比 +9.9%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 16.0分
    (前年 18.3分 前年対比 -12.6%
  • 専有面積 92.2坪 (304.8㎡)
    (前年 79.9坪 前年対比 +15.4%
  • 延床面積 58.3坪 (192.6㎡)
    (前年 44.1坪 前年対比 +32.2%
  • 取引事例 51件
    (前年 288件 前年対比 -82.3%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ51件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年江別市の価格相場を見てみると、坪単価33.1万円/坪と前年の坪単価30.1万円/坪と比較して、+3万円10%上昇しています。 取引事例は、2025年51件と前年の288件から82.3%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年16.0分と、前年18.3分から12.6%低下しています。
  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2025年92.2坪 (304.8㎡)と、前年79.9坪 (264.3㎡)から15.4%上昇しています。
  • 延床面積が広い物件が取引された。
    延床面積が2025年58.3坪 (192.6㎡)と、前年44.1坪 (145.9㎡)から32.2%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2025年33.1万円/坪 (10.0万円/㎡)と、前年30.1万円/坪 (9.1万円/㎡)から10%上昇しています。

江別市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

江別市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、江別市の過去の取引データ2005/10から2025/08の2,972件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

江別市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

江別市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、江別市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

江別市 住宅・戸建て価格相場の推移

江別市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

江別市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
1条 300万円 3.8万円/㎡ 1件
3条 3,740万円 10.3万円/㎡ 5件
4条 1,580万円 4.5万円/㎡ 4件
5条 1,317万円 12.0万円/㎡ 3件
6条 2,150万円 10.2万円/㎡ 2件
8条 4,350万円 15.5万円/㎡ 2件
あけぼの町 723万円 2.5万円/㎡ 46件
あさひが丘 2,001万円 8.8万円/㎡ 45件
いずみ野 1,335万円 6.0万円/㎡ 43件
ゆめみ野南町 1,748万円 7.4万円/㎡ 55件
ゆめみ野東町 1,614万円 6.9万円/㎡ 93件
一番町 1,906万円 7.8万円/㎡ 36件
上江別 4,581万円 10.5万円/㎡ 16件
上江別南町 1,763万円 7.6万円/㎡ 43件
上江別東町 1,276万円 5.5万円/㎡ 40件
上江別西町 1,408万円 6.7万円/㎡ 66件
中央町 1,347万円 6.0万円/㎡ 37件
中島 200万円 0.1万円/㎡ 1件
元江別 1,953万円 8.4万円/㎡ 107件
元江別本町 2,628万円 6.6万円/㎡ 34件
元町 1,625万円 7.1万円/㎡ 29件
元野幌 1,700万円 6.9万円/㎡ 2件
向ケ丘 1,637万円 6.7万円/㎡ 29件
大麻ひかり町 2,594万円 11.7万円/㎡ 31件
大麻中町 2,376万円 10.4万円/㎡ 18件
大麻元町 2,551万円 8.8万円/㎡ 37件
大麻北町 2,627万円 12.0万円/㎡ 30件
大麻園町 2,095万円 7.7万円/㎡ 38件
大麻宮町 3,200万円 16.0万円/㎡ 2件
大麻扇町 1,723万円 6.9万円/㎡ 11件
大麻新町 2,738万円 11.1万円/㎡ 42件
大麻晴美町 2,225万円 8.1万円/㎡ 13件
大麻東町 1,882万円 7.8万円/㎡ 39件
大麻栄町 2,533万円 10.8万円/㎡ 38件
大麻桜木町 3,372万円 10.3万円/㎡ 23件
大麻沢町 1,890万円 7.4万円/㎡ 26件
大麻泉町 1,909万円 8.8万円/㎡ 43件
大麻西町 2,621万円 11.8万円/㎡ 31件
大麻高町 2,142万円 9.1万円/㎡ 38件
対雁 1,037万円 4.5万円/㎡ 21件
工栄町 5,176万円 3.0万円/㎡ 16件
幸町 2,427万円 9.8万円/㎡ 28件
弥生町 2,052万円 9.1万円/㎡ 20件
文京台 3,593万円 8.7万円/㎡ 74件
文京台南町 1,655万円 6.6万円/㎡ 62件
文京台東町 2,707万円 10.4万円/㎡ 64件
新栄台 2,399万円 9.7万円/㎡ 125件
朝日町 847万円 3.4万円/㎡ 64件
東光町 1,154万円 5.1万円/㎡ 75件
東野幌 941万円 0.5万円/㎡ 5件
東野幌本町 3,885万円 10.8万円/㎡ 65件
東野幌町 3,909万円 11.7万円/㎡ 34件
江別太 687万円 0.4万円/㎡ 4件
牧場町 3,256万円 7.3万円/㎡ 45件
篠津 294万円 0.2万円/㎡ 6件
緑ケ丘 2,289万円 10.3万円/㎡ 99件
緑町東 1,123万円 2.4万円/㎡ 11件
緑町西 1,369万円 6.6万円/㎡ 29件
美原 379万円 0.2万円/㎡ 9件
若草町 2,655万円 10.3万円/㎡ 20件
萌えぎ野中央 1,681万円 5.6万円/㎡ 18件
萌えぎ野東 1,601万円 7.2万円/㎡ 20件
萌えぎ野西 1,397万円 5.6万円/㎡ 32件
西野幌 1,300万円 0.6万円/㎡ 1件
見晴台 1,337万円 5.7万円/㎡ 129件
角山 2,505万円 1.3万円/㎡ 6件
豊幌 343万円 0.2万円/㎡ 4件
豊幌はみんぐ町 1,370万円 4.3万円/㎡ 15件
豊幌美咲町 794万円 3.2万円/㎡ 53件
豊幌花園町 817万円 3.8万円/㎡ 29件
野幌代々木町 1,788万円 8.7万円/㎡ 58件
野幌住吉町 2,034万円 9.2万円/㎡ 40件
野幌寿町 1,973万円 8.7万円/㎡ 36件
野幌屯田町 1,827万円 7.7万円/㎡ 52件
野幌末広町 5,419万円 9.7万円/㎡ 32件
野幌東町 2,031万円 8.8万円/㎡ 48件
野幌松並町 3,166万円 10.9万円/㎡ 45件
野幌町 3,084万円 14.6万円/㎡ 57件
野幌美幸町 1,546万円 6.2万円/㎡ 40件
野幌若葉町 2,085万円 10.0万円/㎡ 115件
錦町 1,854万円 8.8万円/㎡ 42件
高砂町 2,058万円 7.6万円/㎡ 25件

江別市 直近の取引データ

江別市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 北海道 江別市 朝日町 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:295.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:5LDK+S 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,100万円 単価:3.7万円/㎡
2. 北海道 江別市 幸町 [map]
野幌駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:195.0㎡ 延床面積:150.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,300万円 単価:6.7万円/㎡
3. 北海道 江別市 野幌住吉町 [map]
野幌駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:350.0㎡ 延床面積:245.0㎡ 間取り:7LDK+S 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,800万円 単価:13.7万円/㎡
4. 北海道 江別市 上江別東町 [map]
江別駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:215.0㎡ 延床面積:130.0㎡ 間取り:5LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,100万円 単価:9.8万円/㎡
5. 北海道 江別市 上江別南町 [map]
江別駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:330.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,200万円 単価:3.6万円/㎡
6. 北海道 江別市 野幌若葉町 [map]
野幌駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:200.0㎡ 延床面積:130.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:準工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,000万円 単価:15.0万円/㎡
7. 北海道 江別市 文京台南町 [map]
大麻駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:210.0㎡ 延床面積:35.0㎡ 間取り:1K 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,100万円 単価:5.2万円/㎡
8. 北海道 江別市 文京台南町 [map]
大麻駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:190.0㎡ 延床面積:115.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:600万円 単価:3.2万円/㎡
9. 北海道 江別市 元江別 [map]
江別駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:245.0㎡ 延床面積:115.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,900万円 単価:11.8万円/㎡
10. 北海道 江別市 元江別 [map]
江別駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:240.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,600万円 単価:6.7万円/㎡