岡山県の土地価格相場

岡山県

岡山県の土地の価格相場は、坪単価14.1万円/坪、平米単価4.3万円/㎡です。 岡山県の土地の価格相場は、岡山県の土地の取引事例32,383件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
岡山県中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

岡山県の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 14.1万円/坪
  • 平米単価 4.3万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 28.1分
  • 専有面積 138.7坪 (458.6㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 32,383件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ32,383件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2024年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んで岡山県の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 「岡山県」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「岡山県」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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岡山県 土地価格相場 最新データ 2024年

岡山県の土地の最新の価格相場は、坪単価18.1万円/坪、平米単価5.5万円/㎡です。 岡山県の土地の価格相場は、岡山県の土地の取引事例1,109件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 18.1万円/坪
    (前年 16.4万円/坪 前年対比 +10.4%
  • 平米単価 5.5万円/㎡
    (前年 5.0万円/㎡ 前年対比 +10%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 15.9分
    (前年 16.4分 前年対比 -3%
  • 専有面積 143.9坪 (475.7㎡)
    (前年 142.2坪 前年対比 +1.2%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 1,109件
    (前年 1,545件 前年対比 -28.2%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ1,109件に基づき計算されています。最新のデータは2024年です。

価格相場の考察

最新データである2024年岡山県の価格相場を見てみると、坪単価18.1万円/坪と前年の坪単価16.4万円/坪と比較して、+1.7万円10.4%上昇しています。 取引事例は、2024年1,109件と前年の1,545件から28.2%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2024年15.9分と、前年16.4分から3%低下しています。
  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2024年143.9坪 (475.7㎡)と、前年142.2坪 (470.0㎡)から1.2%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2024年18.1万円/坪 (5.5万円/㎡)と、前年16.4万円/坪 (5.0万円/㎡)から10.4%上昇しています。

岡山県 土地売却価格査定ツール

岡山県の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、岡山県の過去の取引データ2005/10から2025/05の32,383件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

岡山県 土地価格相場の推移

岡山県の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

岡山県 土地相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
岡山市北区 2,910万円 8.4万円/㎡ 4,757件
岡山市中区 2,184万円 5.7万円/㎡ 2,477件
岡山市東区 1,525万円 3.4万円/㎡ 1,513件
岡山市南区 2,087万円 5.1万円/㎡ 2,563件
倉敷市 1,927万円 4.6万円/㎡ 8,063件
津山市 1,043万円 2.2万円/㎡ 2,023件
玉野市 1,168万円 3.0万円/㎡ 822件
笠岡市 1,300万円 2.4万円/㎡ 861件
井原市 748万円 1.9万円/㎡ 688件
総社市 1,603万円 3.6万円/㎡ 1,488件
高梁市 1,032万円 2.5万円/㎡ 395件
新見市 732万円 1.9万円/㎡ 400件
備前市 644万円 1.6万円/㎡ 572件
瀬戸内市 1,049万円 2.3万円/㎡ 767件
赤磐市 536万円 1.3万円/㎡ 1,003件
真庭市 743万円 1.3万円/㎡ 761件
美作市 754万円 0.9万円/㎡ 447件
浅口市 940万円 2.4万円/㎡ 856件
和気郡和気町 628万円 1.4万円/㎡ 245件
都窪郡早島町 2,777万円 4.4万円/㎡ 326件
浅口郡里庄町 1,064万円 3.0万円/㎡ 226件
小田郡矢掛町 757万円 1.5万円/㎡ 243件
真庭郡新庄村 144万円 0.4万円/㎡ 6件
苫田郡鏡野町 768万円 1.1万円/㎡ 160件
勝田郡勝央町 680万円 1.6万円/㎡ 163件
勝田郡奈義町 381万円 0.6万円/㎡ 67件
英田郡西粟倉村 189万円 0.5万円/㎡ 28件
久米郡久米南町 228万円 0.7万円/㎡ 103件
久米郡美咲町 293万円 0.7万円/㎡ 200件
加賀郡吉備中央町 1,020万円 1.1万円/㎡ 160件

沿線・駅相場一覧

沿線・駅 平均価格 平均単価 件数
JR山陽本線(姫路~岡山) 2,220万円 6.3万円/㎡ 6,744件
JR山陽本線(岡山~三原) 2,318万円 6.1万円/㎡ 10,700件
JR赤穂線 2,287万円 6.3万円/㎡ 7,126件
JR姫新線(佐用~新見) 956万円 1.9万円/㎡ 3,348件
JR伯備線 2,502万円 6.8万円/㎡ 8,559件
JR因美線 903万円 2.3万円/㎡ 1,588件
JR宇野線 2,516万円 6.8万円/㎡ 7,387件
瀬戸大橋線 1,308万円 3.7万円/㎡ 1,583件
JR吉備線 2,451万円 6.8万円/㎡ 6,164件
JR芸備線 913万円 2.3万円/㎡ 264件
JR津山線 2,241万円 6.5万円/㎡ 6,005件
智頭急行智頭線 175万円 0.4万円/㎡ 74件
水島本線 2,285万円 4.7万円/㎡ 1,874件
井原線 1,169万円 2.7万円/㎡ 2,093件

岡山県 直近の取引データ

岡山県の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 岡山県 岡山市北区 足守 [map]
足守駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:330.0㎡
都市計画:準工業 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:1,000万円 単価:3.0万円/㎡
2. 岡山県 岡山市北区 天瀬南町 [map]
岡山駅 [map]
徒歩:26分 築: 専有面積:70.0㎡
都市計画:商業 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:1,200万円 単価:17.1万円/㎡
3. 岡山県 岡山市北区 大内田 [map]
庭瀬駅 [map]
徒歩:21分 築: 専有面積:580.0㎡
都市計画:調整区域 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:2,400万円 単価:4.1万円/㎡
4. 岡山県 岡山市北区 大窪 [map]
備前一宮駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:380.0㎡
都市計画:調整区域 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:1,000万円 単価:2.6万円/㎡
5. 岡山県 岡山市北区 加茂 [map]
吉備津駅 [map]
徒歩:21分 築: 専有面積:590.0㎡
都市計画:調整区域 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:300万円 単価:0.5万円/㎡
6. 岡山県 岡山市北区 辛川市場 [map]
備前一宮駅 [map]
徒歩:11分 築: 専有面積:690.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:1,700万円 単価:2.5万円/㎡
7. 岡山県 岡山市北区 辛川市場 [map]
備前一宮駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:1,400.0㎡
都市計画:調整区域 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:410万円 単価:0.3万円/㎡
8. 岡山県 岡山市北区 川入 [map]
庭瀬駅 [map]
徒歩:23分 築: 専有面積:240.0㎡
都市計画:調整区域 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:1,400万円 単価:5.8万円/㎡
9. 岡山県 岡山市北区 川入 [map]
庭瀬駅 [map]
徒歩:23分 築: 専有面積:175.0㎡
都市計画:調整区域 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:1,000万円 単価:5.7万円/㎡
10. 岡山県 岡山市北区 吉備津 [map]
吉備津駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:55.0㎡
都市計画:調整区域 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:180万円 単価:3.3万円/㎡