津山市の土地価格相場/岡山県

津山市

津山市の土地の価格相場は、坪単価7.3万円/坪、平米単価2.2万円/㎡です。 津山市の土地の価格相場は、津山市の土地の取引事例1,916件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
津山市中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

津山市の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 7.3万円/坪
  • 平米単価 2.2万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 30.5分
  • 専有面積 162.3坪 (536.5㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 1,916件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ1,916件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んで津山市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 岡山県津山市」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「津山市」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「土地の価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

津山市 土地価格相場 最新データ 2023年

津山市の土地の最新の価格相場は、坪単価7.5万円/坪、平米単価2.3万円/㎡です。 津山市の土地の価格相場は、津山市の土地の取引事例40件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 7.5万円/坪
    (前年 7.9万円/坪 前年対比 -5.1%
  • 平米単価 2.3万円/㎡
    (前年 2.4万円/㎡ 前年対比 -4.2%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 28.8分
    (前年 27.4分 前年対比 +5.1%
  • 専有面積 198.1坪 (654.8㎡)
    (前年 148.7坪 前年対比 +33.2%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 40件
    (前年 80件 前年対比 -50%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ40件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。

価格相場の考察

最新データである2023年津山市の価格相場を見てみると、坪単価7.5万円/坪と前年の坪単価7.9万円/坪と比較して、-0.4万円5.1%下降しています。 取引事例は、2023年40件と前年の80件から50%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2023年28.8分と、前年27.4分から5.1%上昇しています。
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2023年7.5万円/坪 (2.3万円/㎡)と、前年7.9万円/坪 (2.4万円/㎡)から5.1%低下しています。

津山市 土地売却価格査定ツール

津山市の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、津山市の過去の取引データ2005/10から2024/02の1,916件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

津山市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

津山市の築年数に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、津山市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

津山市 土地価格相場の推移

津山市の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

津山市 土地相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
くめ 11,638万円 5.8万円/㎡ 11件
一宮 315万円 1.4万円/㎡ 5件
一方 579万円 2.1万円/㎡ 16件
一色 9万円 0.3万円/㎡ 1件
上之町 443万円 2.0万円/㎡ 20件
上村 507万円 1.1万円/㎡ 7件
上横野 299万円 1.3万円/㎡ 9件
上河原 2,371万円 3.9万円/㎡ 26件
上田邑 10,892万円 6.0万円/㎡ 5件
上紺屋町 350万円 3.1万円/㎡ 2件
上野田 250万円 0.5万円/㎡ 2件
上高倉 230万円 0.1万円/㎡ 1件
下横野 664万円 1.2万円/㎡ 13件
下田邑 7,476万円 4.0万円/㎡ 23件
下紺屋町 670万円 3.1万円/㎡ 2件
下野田 500万円 2.4万円/㎡ 1件
下高倉東 985万円 0.7万円/㎡ 2件
下高倉西 350万円 1.1万円/㎡ 9件
中北上 176万円 0.5万円/㎡ 4件
中北下 200万円 0.4万円/㎡ 4件
中原 1,128万円 1.1万円/㎡ 7件
中島 567万円 1.9万円/㎡ 6件
中村 323万円 1.0万円/㎡ 8件
久米川南 462万円 0.4万円/㎡ 9件
二宮 494万円 1.3万円/㎡ 45件
井口 140万円 1.5万円/㎡ 2件
京町 1,287万円 5.5万円/㎡ 6件
伏見町 4,640万円 8.1万円/㎡ 3件
元魚町 2,100万円 8.3万円/㎡ 2件
八出 343万円 0.5万円/㎡ 6件
八社 20万円 0.1万円/㎡ 1件
加茂町中原 250万円 0.2万円/㎡ 1件
加茂町倉見 185万円 0.1万円/㎡ 2件
加茂町公郷 75万円 0.1万円/㎡ 2件
加茂町塔中 144万円 0.7万円/㎡ 2件
加茂町宇野 10万円 0.1万円/㎡ 1件
加茂町小中原 106万円 0.5万円/㎡ 6件
加茂町小渕 454万円 0.3万円/㎡ 5件
加茂町山下 44万円 0.2万円/㎡ 1件
加茂町成安 250万円 0.8万円/㎡ 2件
加茂町桑原 355万円 1.1万円/㎡ 12件
加茂町百々 850万円 0.9万円/㎡ 3件
加茂町知和 125万円 0.6万円/㎡ 2件
加茂町行重 12万円 0.1万円/㎡ 1件
加茂町青柳 36万円 0.2万円/㎡ 1件
勝部 528万円 2.2万円/㎡ 31件
勝間田町 270万円 1.8万円/㎡ 1件
北園町 1,697万円 4.0万円/㎡ 25件
北町 2,679万円 4.6万円/㎡ 7件
南新座 1,915万円 4.2万円/㎡ 11件
南方中 95万円 0.6万円/㎡ 2件
南町 948万円 6.0万円/㎡ 10件
380万円 0.7万円/㎡ 1件
吹屋町 400万円 2.8万円/㎡ 1件
国分寺 922万円 2.4万円/㎡ 38件
坂上 300万円 0.3万円/㎡ 1件
坪井上 103万円 0.1万円/㎡ 3件
坪井下 245万円 0.8万円/㎡ 5件
坪井町 778万円 2.7万円/㎡ 4件
城代町 860万円 3.9万円/㎡ 3件
堀坂 96万円 0.3万円/㎡ 9件
堺町 380万円 3.5万円/㎡ 1件
大吉 58万円 1.0万円/㎡ 1件
大岩 31万円 0.1万円/㎡ 1件
大手町 1,300万円 6.6万円/㎡ 3件
大田 1,144万円 3.2万円/㎡ 32件
大篠 430万円 0.8万円/㎡ 2件
大谷 382万円 0.8万円/㎡ 5件
奥津川 390万円 0.5万円/㎡ 1件
安井 526万円 0.4万円/㎡ 5件
安岡町 471万円 2.2万円/㎡ 7件
宮尾 639万円 1.3万円/㎡ 19件
宮脇町 100万円 0.8万円/㎡ 1件
宮部下 264万円 0.2万円/㎡ 5件
小原 1,038万円 3.1万円/㎡ 54件
小性町 680万円 3.6万円/㎡ 3件
小桁 110万円 0.2万円/㎡ 1件
小田中 547万円 2.0万円/㎡ 42件
山下 933万円 3.5万円/㎡ 13件
山北 1,194万円 3.9万円/㎡ 69件
山方 568万円 1.8万円/㎡ 19件
川崎 1,193万円 1.9万円/㎡ 60件
市場 290万円 0.8万円/㎡ 2件
平福 1,187万円 2.8万円/㎡ 62件
弥生町 335万円 1.5万円/㎡ 4件
志戸部 1,058万円 3.4万円/㎡ 25件
戸島 5,886万円 3.3万円/㎡ 7件
戸川町 4,083万円 6.7万円/㎡ 3件
戸脇 668万円 0.4万円/㎡ 6件
押入 587万円 1.5万円/㎡ 46件
押渕 600万円 0.6万円/㎡ 1件
新田 182万円 0.2万円/㎡ 5件
新野山形 90万円 0.2万円/㎡ 2件
新野東 235万円 0.9万円/㎡ 7件
日上 159万円 0.6万円/㎡ 9件
日本原 297万円 0.7万円/㎡ 3件
昭和町 1,915万円 4.3万円/㎡ 17件
杉宮 1,158万円 1.3万円/㎡ 14件
材木町 223万円 1.5万円/㎡ 4件
東一宮 1,093万円 3.0万円/㎡ 137件
東新町 410万円 1.9万円/㎡ 2件
東田辺 41万円 0.0万円/㎡ 9件
林田 936万円 2.8万円/㎡ 39件
林田町 850万円 2.9万円/㎡ 5件
桑下 200万円 0.6万円/㎡ 1件
椿高下 1,823万円 4.5万円/㎡ 16件
199万円 0.4万円/㎡ 9件
横山 811万円 2.7万円/㎡ 17件
橋本町 290万円 1.9万円/㎡ 3件
池ケ原 12万円 0.0万円/㎡ 1件
河原町 850万円 3.9万円/㎡ 2件
河辺 1,218万円 1.9万円/㎡ 39件
河面 416万円 1.1万円/㎡ 24件
油木下 53万円 0.1万円/㎡ 2件
1,267万円 3.5万円/㎡ 46件
津山口 693万円 1.8万円/㎡ 24件
瓜生原 396万円 0.7万円/㎡ 16件
田熊 249万円 0.4万円/㎡ 14件
田町 2,807万円 4.2万円/㎡ 12件
374万円 1.2万円/㎡ 7件
神代 229万円 0.2万円/㎡ 2件
神戸 933万円 1.3万円/㎡ 33件
福井 50万円 0.1万円/㎡ 5件
福力 478万円 0.7万円/㎡ 6件
福田 586万円 1.1万円/㎡ 73件
籾保 130万円 0.1万円/㎡ 1件
紫保井 626万円 1.7万円/㎡ 9件
綾部 295万円 0.5万円/㎡ 5件
総社 565万円 2.0万円/㎡ 20件
美濃町 766万円 5.3万円/㎡ 10件
茅町 310万円 3.3万円/㎡ 1件
草加部 162万円 0.9万円/㎡ 8件
西下 270万円 0.4万円/㎡ 2件
西中 97万円 0.3万円/㎡ 1件
西今町 790万円 4.4万円/㎡ 1件
西吉田 438万円 1.3万円/㎡ 26件
西寺町 230万円 1.7万円/㎡ 1件
西田辺 150万円 0.1万円/㎡ 1件
近長 305万円 0.5万円/㎡ 8件
野介代 548万円 1.4万円/㎡ 34件
野村 921万円 1.0万円/㎡ 25件
金井 232万円 1.0万円/㎡ 4件
鉄砲町 527万円 1.9万円/㎡ 7件
鍛治町 750万円 6.8万円/㎡ 1件
阿波 88万円 0.2万円/㎡ 5件
院庄 768万円 1.3万円/㎡ 31件
領家 211万円 0.7万円/㎡ 5件
高尾 1,145万円 2.0万円/㎡ 66件
高野山西 765万円 2.3万円/㎡ 30件
高野本郷 652万円 1.7万円/㎡ 58件

津山市 直近の取引データ

津山市の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 岡山県 津山市 河辺 [map]
東津山駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:1,100.0㎡
都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,700万円 単価:1.5万円/㎡
2. 岡山県 津山市 河辺 [map]
東津山駅 [map]
徒歩:28分 築: 専有面積:1,700.0㎡
都市計画:工業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,100万円 単価:0.6万円/㎡
3. 岡山県 津山市 北園町 [map]
津山駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:980.0㎡
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:4,300万円 単価:4.4万円/㎡
4. 岡山県 津山市 杉宮 [map]
高野駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:260.0㎡
都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:440万円 単価:1.7万円/㎡
5. 岡山県 津山市 杉宮 [map]
高野駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:1,300.0㎡
都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,000万円 単価:0.8万円/㎡
6. 岡山県 津山市 東一宮 [map]
津山駅 [map]
徒歩:60分 築: 専有面積:330.0㎡
都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:700万円 単価:2.1万円/㎡
7. 岡山県 津山市 美濃町 [map]
津山駅 [map]
徒歩:13分 築: 専有面積:50.0㎡
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:190万円 単価:3.8万円/㎡
8. 岡山県 津山市 八出 [map]
津山駅 [map]
徒歩:24分 築: 専有面積:240.0㎡
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:400万円 単価:1.7万円/㎡
9. 岡山県 津山市 大田 [map]
津山駅 [map]
徒歩:60分 築: 専有面積:920.0㎡
都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:1,000万円 単価:1.1万円/㎡
10. 岡山県 津山市 上河原 [map]
津山駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:380.0㎡
都市計画:第2種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:2,000万円 単価:5.3万円/㎡