津山市の住宅・戸建て価格相場/岡山県

津山市

津山市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価18.4万円/坪、平米単価5.6万円/㎡です。 津山市の住宅・戸建ての価格相場は、津山市の住宅・戸建ての取引事例1,279件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
津山市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

津山市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 18.4万円/坪
  • 平米単価 5.6万円/㎡
  • 築年数 35.3年
  • 駅距離 29.1分
  • 専有面積 121.9坪 (403.1㎡)
  • 延床面積 61.7坪 (204.0㎡)
  • 取引事例 1,279件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ1,279件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで津山市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 岡山県津山市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「津山市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「住宅・戸建ての価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

津山市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2023年

津山市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価16.1万円/坪、平米単価4.9万円/㎡です。 津山市の住宅・戸建ての価格相場は、津山市の住宅・戸建ての取引事例37件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 16.1万円/坪
    (前年 19.0万円/坪 前年対比 -15.3%
  • 平米単価 4.9万円/㎡
    (前年 5.8万円/㎡ 前年対比 -15.5%
  • 築年数 32.2年
    (前年 35.2年 前年対比 -8.5%
  • 駅距離 25.6分
    (前年 24.2分 前年対比 +5.8%
  • 専有面積 123.4坪 (407.8㎡)
    (前年 119.1坪 前年対比 +3.6%
  • 延床面積 47.8坪 (158.1㎡)
    (前年 57.0坪 前年対比 -16.1%
  • 取引事例 37件
    (前年 81件 前年対比 -54.3%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ37件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。

価格相場の考察

最新データである2023年津山市の価格相場を見てみると、坪単価16.1万円/坪と前年の坪単価19.0万円/坪と比較して、-2.9万円15.3%下降しています。 取引事例は、2023年37件と前年の81件から54.3%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2023年25.6分と、前年24.2分から5.8%上昇しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2023年47.8坪 (158.1㎡)と、前年57.0坪 (188.4㎡)から16.1%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2023年16.1万円/坪 (4.9万円/㎡)と、前年19.0万円/坪 (5.8万円/㎡)から15.3%低下しています。

津山市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

津山市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、津山市の過去の取引データ2005/10から2024/02の1,279件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

津山市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

津山市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、津山市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

津山市 住宅・戸建て価格相場の推移

津山市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

津山市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
一宮 658万円 3.3万円/㎡ 4件
一方 1,231万円 4.5万円/㎡ 17件
一色 400万円 0.3万円/㎡ 1件
三浦 420万円 1.7万円/㎡ 3件
上之町 823万円 3.9万円/㎡ 23件
上村 383万円 0.3万円/㎡ 3件
上横野 970万円 2.4万円/㎡ 4件
上河原 1,759万円 7.1万円/㎡ 33件
上田邑 950万円 0.7万円/㎡ 2件
上紺屋町 500万円 3.1万円/㎡ 2件
上野田 2,000万円 1.0万円/㎡ 1件
上高倉 370万円 0.8万円/㎡ 1件
下横野 557万円 1.7万円/㎡ 3件
下野田 1,800万円 3.2万円/㎡ 1件
下高倉東 806万円 3.8万円/㎡ 5件
下高倉西 1,301万円 3.1万円/㎡ 11件
中北上 355万円 0.9万円/㎡ 2件
中北下 573万円 0.6万円/㎡ 7件
中原 786万円 0.9万円/㎡ 4件
中島 1,610万円 6.3万円/㎡ 8件
中村 2,388万円 8.1万円/㎡ 4件
久米川南 1,070万円 2.0万円/㎡ 6件
二宮 1,643万円 4.9万円/㎡ 24件
二階町 577万円 2.3万円/㎡ 6件
井口 1,000万円 1.1万円/㎡ 1件
京町 952万円 6.4万円/㎡ 6件
元魚町 1,267万円 6.9万円/㎡ 9件
八出 1,013万円 2.1万円/㎡ 4件
八社 250万円 0.5万円/㎡ 1件
加茂町中原 250万円 0.6万円/㎡ 1件
加茂町倉見 250万円 0.7万円/㎡ 1件
加茂町公郷 490万円 0.8万円/㎡ 7件
加茂町塔中 385万円 1.0万円/㎡ 4件
加茂町宇野 160万円 0.2万円/㎡ 2件
加茂町小中原 135万円 0.7万円/㎡ 7件
加茂町小渕 300万円 1.1万円/㎡ 1件
加茂町成安 720万円 0.7万円/㎡ 3件
加茂町桑原 586万円 0.9万円/㎡ 8件
加茂町楢井 850万円 1.0万円/㎡ 2件
加茂町河井 280万円 1.2万円/㎡ 1件
加茂町知和 123万円 0.6万円/㎡ 4件
加茂町青柳 200万円 0.3万円/㎡ 1件
勝部 2,122万円 10.6万円/㎡ 36件
北園町 2,155万円 6.9万円/㎡ 19件
北町 1,358万円 4.9万円/㎡ 8件
南新座 1,328万円 3.5万円/㎡ 8件
南方中 528万円 0.8万円/㎡ 4件
南町 584万円 3.1万円/㎡ 6件
2,800万円 8.2万円/㎡ 1件
国分寺 2,096万円 10.0万円/㎡ 25件
坂上 1,350万円 5.8万円/㎡ 2件
坪井上 1,100万円 0.6万円/㎡ 1件
坪井下 520万円 1.5万円/㎡ 5件
坪井町 300万円 1.0万円/㎡ 1件
堀坂 470万円 1.0万円/㎡ 4件
大吉 370万円 0.9万円/㎡ 2件
大岩 96万円 0.1万円/㎡ 1件
大手町 4,443万円 14.2万円/㎡ 6件
大田 2,731万円 11.7万円/㎡ 26件
大谷 870万円 3.0万円/㎡ 15件
安井 350万円 0.6万円/㎡ 4件
安岡町 317万円 1.3万円/㎡ 3件
宮尾 1,838万円 7.1万円/㎡ 4件
宮脇町 650万円 3.8万円/㎡ 1件
宮部下 139万円 0.5万円/㎡ 2件
小原 1,688万円 7.0万円/㎡ 52件
小田中 1,448万円 3.5万円/㎡ 50件
山下 3,275万円 7.1万円/㎡ 8件
山北 1,792万円 9.0万円/㎡ 59件
山方 2,104万円 5.8万円/㎡ 16件
川崎 1,451万円 5.2万円/㎡ 35件
市場 386万円 0.5万円/㎡ 6件
平福 2,480万円 10.8万円/㎡ 31件
弥生町 1,163万円 3.8万円/㎡ 4件
志戸部 1,925万円 5.9万円/㎡ 14件
戸島 2,120万円 3.6万円/㎡ 4件
戸川町 520万円 4.4万円/㎡ 4件
戸脇 348万円 0.4万円/㎡ 4件
押入 2,099万円 5.9万円/㎡ 32件
新職人町 880万円 5.7万円/㎡ 1件
新野山形 867万円 1.8万円/㎡ 3件
新野東 390万円 0.6万円/㎡ 5件
日上 867万円 2.7万円/㎡ 3件
日本原 1,235万円 2.4万円/㎡ 2件
昭和町 1,453万円 17.3万円/㎡ 10件
本町 710万円 3.7万円/㎡ 3件
杉宮 803万円 2.1万円/㎡ 8件
材木町 646万円 2.5万円/㎡ 5件
東一宮 2,552万円 9.2万円/㎡ 51件
東新町 255万円 2.2万円/㎡ 2件
東田辺 210万円 0.4万円/㎡ 2件
林田 1,170万円 5.6万円/㎡ 37件
林田町 367万円 1.6万円/㎡ 3件
桑上 600万円 0.6万円/㎡ 2件
桑下 344万円 0.5万円/㎡ 5件
椿高下 1,566万円 3.9万円/㎡ 17件
1,470万円 3.9万円/㎡ 7件
横山 2,520万円 3.5万円/㎡ 13件
橋本町 490万円 4.7万円/㎡ 1件
池ケ原 375万円 0.5万円/㎡ 2件
河原町 12,383万円 15.4万円/㎡ 3件
河辺 1,742万円 5.0万円/㎡ 17件
河面 1,543万円 2.7万円/㎡ 8件
油木上 180万円 0.3万円/㎡ 1件
油木下 305万円 0.6万円/㎡ 2件
油木北 1,040万円 2.6万円/㎡ 3件
1,981万円 7.1万円/㎡ 32件
津山口 1,256万円 3.3万円/㎡ 24件
瓜生原 6,533万円 5.8万円/㎡ 4件
田熊 6,390万円 3.3万円/㎡ 3件
田町 1,602万円 7.3万円/㎡ 18件
512万円 0.9万円/㎡ 5件
神代 630万円 1.7万円/㎡ 1件
神戸 2,094万円 4.3万円/㎡ 12件
福井 480万円 1.5万円/㎡ 1件
福力 500万円 0.3万円/㎡ 1件
福渡町 544万円 3.5万円/㎡ 5件
福田 792万円 2.0万円/㎡ 9件
福田下 640万円 1.0万円/㎡ 2件
籾保 1,200万円 4.8万円/㎡ 1件
紫保井 768万円 3.3万円/㎡ 5件
細工町 430万円 4.0万円/㎡ 2件
綾部 393万円 0.8万円/㎡ 2件
総社 856万円 3.5万円/㎡ 19件
美濃町 140万円 2.4万円/㎡ 2件
船頭町 140万円 2.3万円/㎡ 1件
茅町 1,660万円 3.0万円/㎡ 3件
草加部 1,820万円 5.4万円/㎡ 12件
荒神山 460万円 1.0万円/㎡ 1件
西中 1,521万円 2.6万円/㎡ 10件
西今町 540万円 1.7万円/㎡ 3件
西吉田 1,443万円 6.3万円/㎡ 14件
西寺町 250万円 1.8万円/㎡ 3件
西新町 458万円 2.9万円/㎡ 4件
近長 2,100万円 10.7万円/㎡ 2件
里公文 1,350万円 1.4万円/㎡ 2件
野介代 1,423万円 5.5万円/㎡ 32件
野村 1,350万円 6.8万円/㎡ 2件
金井 600万円 1.2万円/㎡ 1件
鉄砲町 842万円 3.6万円/㎡ 10件
鍛治町 780万円 10.4万円/㎡ 1件
阿波 202万円 0.3万円/㎡ 6件
院庄 1,457万円 4.7万円/㎡ 14件
高尾 6,694万円 5.4万円/㎡ 5件
高野山西 2,494万円 9.5万円/㎡ 10件
高野本郷 3,077万円 6.9万円/㎡ 38件

津山市 直近の取引データ

津山市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 岡山県 津山市 加茂町河井 [map]
美作河井駅 [map]
徒歩:10分 築:48年 専有面積:240.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:都市計画区域外 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:280万円 単価:1.2万円/㎡
2. 岡山県 津山市 川崎 [map]
東津山駅 [map]
徒歩:4分 築:51年 専有面積:155.0㎡ 延床面積:115.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:400万円 単価:2.6万円/㎡
3. 岡山県 津山市 河辺 [map]
東津山駅 [map]
徒歩:30分 築:26年 専有面積:810.0㎡ 延床面積:370.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:3,100万円 単価:3.8万円/㎡
4. 岡山県 津山市 北町 [map]
津山駅 [map]
徒歩:18分 築:36年 専有面積:300.0㎡ 延床面積:220.0㎡ 間取り: 構造:軽量鉄骨造
都市計画:第2種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:890万円 単価:3.0万円/㎡
5. 岡山県 津山市 田町 [map]
津山駅 [map]
徒歩:19分 築:41年 専有面積:420.0㎡ 延床面積:165.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:700万円 単価:1.7万円/㎡
6. 岡山県 津山市 戸川町 [map]
津山駅 [map]
徒歩:14分 築:48年 専有面積:55.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:290万円 単価:5.3万円/㎡
7. 岡山県 津山市 二階町 [map]
津山駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:185.0㎡
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:500万円 単価:2.7万円/㎡
8. 岡山県 津山市 沼 [map]
津山駅 [map]
徒歩:30分 築:1年 専有面積:165.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第2種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,600万円 単価:15.8万円/㎡
9. 岡山県 津山市 平福 [map]
津山口駅 [map]
徒歩:16分 築:37年 専有面積:165.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,400万円 単価:8.5万円/㎡
10. 岡山県 津山市 元魚町 [map]
津山駅 [map]
徒歩:10分 築:70年 専有面積:210.0㎡ 延床面積:80.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:800万円 単価:3.8万円/㎡