岡山市南区の土地価格相場/岡山県

岡山市南区

岡山市南区の土地の価格相場は、坪単価16.8万円/坪、平米単価5.1万円/㎡です。 岡山市南区の土地の価格相場は、岡山市南区の土地の取引事例2,466件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
岡山市南区中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

岡山市南区の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 16.8万円/坪
  • 平米単価 5.1万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 44.9分
  • 専有面積 135.8坪 (448.9㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 2,466件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ2,466件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んで岡山市南区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 岡山県岡山市南区」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「岡山市南区」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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岡山市南区 土地価格相場 最新データ 2023年

岡山市南区の土地の最新の価格相場は、坪単価23.0万円/坪、平米単価7.0万円/㎡です。 岡山市南区の土地の価格相場は、岡山市南区の土地の取引事例51件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 23.0万円/坪
    (前年 19.8万円/坪 前年対比 +16.2%
  • 平米単価 7.0万円/㎡
    (前年 6.0万円/㎡ 前年対比 +16.7%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 47.7分
    (前年 49.9分 前年対比 -4.4%
  • 専有面積 111.9坪 (369.9㎡)
    (前年 125.9坪 前年対比 -11.1%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 51件
    (前年 114件 前年対比 -55.3%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ51件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。

価格相場の考察

最新データである2023年岡山市南区の価格相場を見てみると、坪単価23.0万円/坪と前年の坪単価19.8万円/坪と比較して、+3.2万円16.2%上昇しています。 取引事例は、2023年51件と前年の114件から55.3%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2023年47.7分と、前年49.9分から4.4%低下しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2023年23.0万円/坪 (7.0万円/㎡)と、前年19.8万円/坪 (6.0万円/㎡)から16.2%上昇しています。

岡山市南区 土地売却価格査定ツール

岡山市南区の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、岡山市南区の過去の取引データ2005/10から2024/02の2,466件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

岡山市南区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

岡山市南区の築年数に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、岡山市南区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

岡山市南区 土地価格相場の推移

岡山市南区の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

岡山市南区 土地相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
あけぼの町 2,893万円 7.7万円/㎡ 16件
万倍 2,400万円 5.3万円/㎡ 13件
三浜町 892万円 6.1万円/㎡ 13件
下中野 1,986万円 7.0万円/㎡ 11件
並木町 1,123万円 6.6万円/㎡ 14件
中畦 3,152万円 2.8万円/㎡ 27件
内尾 1,148万円 3.3万円/㎡ 47件
北七区 742万円 1.7万円/㎡ 5件
北浦 446万円 1.5万円/㎡ 8件
千鳥町 1,833万円 6.2万円/㎡ 20件
南輝 2,402万円 6.7万円/㎡ 37件
古新田 1,755万円 4.4万円/㎡ 42件
大福 1,940万円 5.0万円/㎡ 137件
奥迫川 40万円 0.1万円/㎡ 1件
妹尾 1,535万円 4.5万円/㎡ 183件
妹尾崎 425万円 1.7万円/㎡ 2件
宗津 977万円 2.4万円/㎡ 9件
宮浦 318万円 0.6万円/㎡ 8件
富浜町 1,740万円 4.8万円/㎡ 5件
小串 532万円 0.7万円/㎡ 6件
山田 929万円 2.6万円/㎡ 20件
川張 261万円 1.1万円/㎡ 7件
平福 2,497万円 6.3万円/㎡ 23件
当新田 4,922万円 6.8万円/㎡ 43件
彦崎 1,134万円 2.7万円/㎡ 35件
新保 4,084万円 8.7万円/㎡ 56件
新福 3,558万円 6.7万円/㎡ 21件
曽根 912万円 3.2万円/㎡ 45件
東畦 1,727万円 4.7万円/㎡ 121件
松浜町 4,651万円 7.0万円/㎡ 9件
植松 1,210万円 2.7万円/㎡ 26件
泉田 3,844万円 8.1万円/㎡ 80件
洲崎 2,796万円 6.1万円/㎡ 15件
浜野 4,065万円 6.7万円/㎡ 46件
浦安南町 1,277万円 4.2万円/㎡ 57件
浦安本町 2,148万円 5.9万円/㎡ 66件
浦安西町 1,621万円 4.7万円/㎡ 42件
片岡 342万円 1.6万円/㎡ 13件
福吉町 2,425万円 5.6万円/㎡ 26件
福富中 2,283万円 6.7万円/㎡ 47件
福富東 2,571万円 6.9万円/㎡ 15件
福富西 1,844万円 5.9万円/㎡ 37件
福島 1,884万円 5.6万円/㎡ 48件
福成 2,487万円 6.2万円/㎡ 35件
福浜町 3,979万円 6.9万円/㎡ 15件
福浜西町 3,250万円 5.3万円/㎡ 4件
福田 1,875万円 6.2万円/㎡ 115件
立川町 2,050万円 7.6万円/㎡ 6件
箕島 1,131万円 2.7万円/㎡ 116件
築港ひかり町 1,930万円 7.3万円/㎡ 10件
築港元町 3,640万円 4.9万円/㎡ 9件
築港新町 1,740万円 7.1万円/㎡ 43件
築港栄町 2,045万円 7.0万円/㎡ 25件
築港緑町 1,584万円 6.7万円/㎡ 35件
米倉 2,569万円 7.2万円/㎡ 25件
芳泉 4,780万円 8.3万円/㎡ 30件
若葉町 716万円 5.9万円/㎡ 9件
藤田 1,921万円 3.9万円/㎡ 234件
西七区 962万円 1.7万円/㎡ 12件
西市 4,397万円 8.1万円/㎡ 47件
西畦 370万円 1.8万円/㎡ 2件
西紅陽台 1,200万円 4.0万円/㎡ 10件
西高崎 1,068万円 3.1万円/㎡ 14件
豊成 4,692万円 6.6万円/㎡ 39件
豊浜町 1,286万円 6.3万円/㎡ 7件
迫川 547万円 1.8万円/㎡ 46件
1,030万円 3.1万円/㎡ 63件
阿津 449万円 0.5万円/㎡ 5件
青江 4,525万円 9.5万円/㎡ 4件
飽浦 328万円 1.5万円/㎡ 4件

岡山市南区 直近の取引データ

岡山市南区の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 岡山県 岡山市南区 泉田 [map]
備前西市駅 [map]
徒歩:21分 築: 専有面積:165.0㎡
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,900万円 単価:11.5万円/㎡
2. 岡山県 岡山市南区 浦安本町 [map]
岡山駅 [map]
徒歩:60分 築: 専有面積:195.0㎡
都市計画:市街化調整区域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,600万円 単価:8.2万円/㎡
3. 岡山県 岡山市南区 浦安本町 [map]
岡山駅 [map]
徒歩:60分 築: 専有面積:195.0㎡
都市計画:市街化調整区域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,300万円 単価:6.7万円/㎡
4. 岡山県 岡山市南区 妹尾 [map]
妹尾駅 [map]
徒歩:11分 築: 専有面積:200.0㎡
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,800万円 単価:9.0万円/㎡
5. 岡山県 岡山市南区 妹尾 [map]
妹尾駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:160.0㎡
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:770万円 単価:4.8万円/㎡
6. 岡山県 岡山市南区 西紅陽台 [map]
迫川駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:220.0㎡
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,100万円 単価:5.0万円/㎡
7. 岡山県 岡山市南区 浜野 [map]
岡山駅 [map]
徒歩:60分 築: 専有面積:160.0㎡
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,400万円 単価:8.8万円/㎡
8. 岡山県 岡山市南区 福田 [map]
岡山駅 [map]
徒歩:60分 築: 専有面積:160.0㎡
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,400万円 単価:8.8万円/㎡
9. 岡山県 岡山市南区 藤田 [map]
妹尾駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:110.0㎡
都市計画:市街化調整区域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:32万円 単価:0.3万円/㎡
10. 岡山県 岡山市南区 藤田 [map]
備前西市駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:280.0㎡
都市計画:準工業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,500万円 単価:5.4万円/㎡