岡山県の住宅・戸建て価格相場

岡山県

岡山県の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価33.1万円/坪、平米単価10.0万円/㎡です。 岡山県の住宅・戸建ての価格相場は、岡山県の住宅・戸建ての取引事例23,504件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
岡山県中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

岡山県の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 33.1万円/坪
  • 平米単価 10.0万円/㎡
  • 築年数 31.3年
  • 駅距離 32.4分
  • 専有面積 101.9坪 (337.0㎡)
  • 延床面積 56.4坪 (186.5㎡)
  • 取引事例 23,504件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ23,504件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで岡山県の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 「岡山県」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「岡山県」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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岡山県 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2023年

岡山県の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価37.8万円/坪、平米単価11.4万円/㎡です。 岡山県の住宅・戸建ての価格相場は、岡山県の住宅・戸建ての取引事例833件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 37.8万円/坪
    (前年 35.4万円/坪 前年対比 +6.8%
  • 平米単価 11.4万円/㎡
    (前年 10.7万円/㎡ 前年対比 +6.5%
  • 築年数 28.3年
    (前年 27.3年 前年対比 +3.7%
  • 駅距離 30.8分
    (前年 30.5分 前年対比 +1%
  • 専有面積 101.0坪 (334.0㎡)
    (前年 100.1坪 前年対比 +0.9%
  • 延床面積 54.7坪 (180.8㎡)
    (前年 50.8坪 前年対比 +7.7%
  • 取引事例 833件
    (前年 1,448件 前年対比 -42.5%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ833件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。

価格相場の考察

最新データである2023年岡山県の価格相場を見てみると、坪単価37.8万円/坪と前年の坪単価35.4万円/坪と比較して、+2.4万円6.8%上昇しています。 取引事例は、2023年833件と前年の1,448件から42.5%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2023年101.0坪 (334.0㎡)と、前年100.1坪 (331.0㎡)から0.9%上昇しています。
  • 延床面積が広い物件が取引された。
    延床面積が2023年54.7坪 (180.8㎡)と、前年50.8坪 (167.8㎡)から7.7%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2023年37.8万円/坪 (11.4万円/㎡)と、前年35.4万円/坪 (10.7万円/㎡)から6.8%上昇しています。

岡山県 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

岡山県の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、岡山県の過去の取引データ2005/10から2024/02の23,504件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

岡山県 住宅・戸建て価格相場の推移

岡山県の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

岡山県 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
岡山市北区 5,170万円 17.3万円/㎡ 3,917件
岡山市中区 2,978万円 12.1万円/㎡ 2,328件
岡山市東区 1,880万円 7.6万円/㎡ 1,263件
岡山市南区 3,202万円 11.3万円/㎡ 2,263件
倉敷市 2,721万円 10.9万円/㎡ 6,005件
津山市 1,626万円 5.6万円/㎡ 1,279件
玉野市 1,562万円 5.9万円/㎡ 704件
笠岡市 2,014万円 5.7万円/㎡ 484件
井原市 1,247万円 4.3万円/㎡ 260件
総社市 2,232万円 9.1万円/㎡ 674件
高梁市 1,451万円 4.1万円/㎡ 243件
新見市 1,086万円 3.7万円/㎡ 177件
備前市 1,636万円 2.5万円/㎡ 489件
瀬戸内市 1,682万円 5.8万円/㎡ 497件
赤磐市 1,530万円 5.1万円/㎡ 794件
真庭市 964万円 2.3万円/㎡ 432件
美作市 717万円 1.7万円/㎡ 319件
浅口市 1,841万円 6.4万円/㎡ 326件
和気郡和気町 778万円 2.2万円/㎡ 172件
都窪郡早島町 4,718万円 10.1万円/㎡ 155件
浅口郡里庄町 2,732万円 7.8万円/㎡ 106件
小田郡矢掛町 922万円 2.7万円/㎡ 103件
真庭郡新庄村 550万円 2.4万円/㎡ 2件
苫田郡鏡野町 889万円 2.5万円/㎡ 90件
勝田郡勝央町 1,704万円 5.0万円/㎡ 126件
勝田郡奈義町 944万円 2.8万円/㎡ 36件
英田郡西粟倉村 1,069万円 1.3万円/㎡ 11件
久米郡久米南町 498万円 1.2万円/㎡ 41件
久米郡美咲町 683万円 1.6万円/㎡ 109件
加賀郡吉備中央町 2,185万円 2.3万円/㎡ 99件

沿線・駅相場一覧

沿線・駅 平均価格 平均単価 件数
JR山陽本線(姫路~岡山) 3,791万円 13.2万円/㎡ 6,259件
JR山陽本線(岡山~三原) 3,893万円 13.8万円/㎡ 8,458件
JR赤穂線 3,826万円 13.3万円/㎡ 6,429件
JR姫新線(佐用~新見) 1,359万円 4.4万円/㎡ 2,071件
JR伯備線 4,147万円 14.3万円/㎡ 7,225件
JR因美線 1,682万円 5.8万円/㎡ 1,103件
JR宇野線 4,073万円 14.1万円/㎡ 6,677件
瀬戸大橋線 2,022万円 8.2万円/㎡ 1,111件
JR吉備線 4,181万円 14.7万円/㎡ 5,096件
JR芸備線 1,315万円 4.6万円/㎡ 118件
JR津山線 4,001万円 13.6万円/㎡ 5,303件
智頭急行智頭線 627万円 1.0万円/㎡ 64件
水島本線 2,674万円 11.0万円/㎡ 1,633件
井原線 1,672万円 6.5万円/㎡ 957件

岡山県 直近の取引データ

岡山県の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 岡山県 岡山市北区 大内田 [map]
庭瀬駅 [map]
徒歩:28分 築: 専有面積:480.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:市街化調整区域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:350万円 単価:0.7万円/㎡
2. 岡山県 岡山市北区 大元駅前 [map]
大元駅 [map]
徒歩:4分 築:1年 専有面積:370.0㎡ 延床面積:490.0㎡ 間取り: 構造:軽量鉄骨造
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:25,000万円 単価:67.6万円/㎡
3. 岡山県 岡山市北区 北方 [map]
法界院駅 [map]
徒歩:13分 築:28年 専有面積:290.0㎡ 延床面積:140.0㎡ 間取り: 構造:軽量鉄骨造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,800万円 単価:6.2万円/㎡
4. 岡山県 岡山市北区 久米 [map]
庭瀬駅 [map]
徒歩:23分 築:41年 専有面積:1,000.0㎡ 延床面積:330.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:準工業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:8,400万円 単価:8.4万円/㎡
5. 岡山県 岡山市北区 島田本町 [map]
岡山駅 [map]
徒歩:12分 築:1年 専有面積:110.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:準工業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:4,400万円 単価:40.0万円/㎡
6. 岡山県 岡山市北区 下内田町 [map]
岡山駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:165.0㎡
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:250万円 単価:1.5万円/㎡
7. 岡山県 岡山市北区 白石 [map]
庭瀬駅 [map]
徒歩:30分 築:51年 専有面積:110.0㎡ 延床面積:85.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:500万円 単価:4.5万円/㎡
8. 岡山県 岡山市北区 菅野 [map]
岡山駅 [map]
徒歩:120分 築:16年 専有面積:730.0㎡ 延床面積:130.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:市街化調整区域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,500万円 単価:3.4万円/㎡
9. 岡山県 岡山市北区 清心町 [map]
岡山駅 [map]
徒歩:9分 築:51年 専有面積:65.0㎡ 延床面積:230.0㎡ 間取り: 構造:RC、ブロック造
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:3,300万円 単価:50.8万円/㎡
10. 岡山県 岡山市北区 高松原古才 [map]
備中高松駅 [map]
徒歩:6分 築:6年 専有面積:165.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り: 構造:軽量鉄骨造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,600万円 単価:15.8万円/㎡