大阪市鶴見区の土地価格相場/大阪府

大阪市鶴見区

大阪市鶴見区の土地の価格相場は、坪単価77.0万円/坪、平米単価23.3万円/㎡です。 大阪市鶴見区の土地の価格相場は、大阪市鶴見区の土地の取引事例384件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
大阪市鶴見区中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

大阪市鶴見区の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 77.0万円/坪
  • 平米単価 23.3万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 9.1分
  • 専有面積 87.0坪 (287.6㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 384件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ384件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んで大阪市鶴見区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 大阪府大阪市鶴見区」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「大阪市鶴見区」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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大阪市鶴見区 土地価格相場 最新データ 2025年

大阪市鶴見区の土地の最新の価格相場は、坪単価51.9万円/坪、平米単価15.7万円/㎡です。 大阪市鶴見区の土地の価格相場は、大阪市鶴見区の土地の取引事例4件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 51.9万円/坪
    (前年 93.9万円/坪 前年対比 -44.7%
  • 平米単価 15.7万円/㎡
    (前年 28.4万円/㎡ 前年対比 -44.7%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 15.8分
    (前年 7.6分 前年対比 +107.9%
  • 専有面積 36.3坪 (120.0㎡)
    (前年 66.9坪 前年対比 -45.7%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 4件
    (前年 19件 前年対比 -78.9%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ4件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年大阪市鶴見区の価格相場を見てみると、坪単価51.9万円/坪と前年の坪単価93.9万円/坪と比較して、-42万円44.7%下降しています。 取引事例は、2025年4件と前年の19件から78.9%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年15.8分と、前年7.6分から107.9%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年36.3坪 (120.0㎡)と、前年66.9坪 (221.1㎡)から45.7%低下しています。
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年51.9万円/坪 (15.7万円/㎡)と、前年93.9万円/坪 (28.4万円/㎡)から44.7%低下しています。

大阪市鶴見区 土地売却価格査定ツール

大阪市鶴見区の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、大阪市鶴見区の過去の取引データ2005/10から2025/08の384件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

大阪市鶴見区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

大阪市鶴見区の築年数に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、大阪市鶴見区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

大阪市鶴見区 土地価格相場の推移

大阪市鶴見区の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

大阪市鶴見区 土地相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
中茶屋 2,500万円 15.2万円/㎡ 10件
今津中 6,041万円 24.8万円/㎡ 28件
今津北 6,112万円 20.8万円/㎡ 36件
今津南 6,639万円 20.5万円/㎡ 12件
安田 2,977万円 20.9万円/㎡ 19件
徳庵 3,933万円 23.8万円/㎡ 3件
放出東 8,775万円 23.9万円/㎡ 48件
横堤 7,520万円 24.0万円/㎡ 54件
4,403万円 25.2万円/㎡ 30件
焼野 5,955万円 14.9万円/㎡ 11件
9,174万円 27.7万円/㎡ 34件
茨田大宮 4,588万円 18.1万円/㎡ 29件
諸口 7,692万円 21.7万円/㎡ 30件
鶴見 10,613万円 28.9万円/㎡ 40件

大阪市鶴見区 直近の取引データ

大阪市鶴見区の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 大阪府 大阪市鶴見区 緑 [map]
新森古市駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:85.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,900万円 単価:22.4万円/㎡
2. 大阪府 大阪市鶴見区 諸口 [map]
横堤駅 [map]
徒歩:13分 築: 専有面積:150.0㎡
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:700万円 単価:4.7万円/㎡
3. 大阪府 大阪市鶴見区 安田 [map]
横堤駅 [map]
徒歩:19分 築: 専有面積:55.0㎡
都市計画:準工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,300万円 単価:23.6万円/㎡
4. 大阪府 大阪市鶴見区 安田 [map]
横堤駅 [map]
徒歩:16分 築: 専有面積:190.0㎡
都市計画:準工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,300万円 単価:12.1万円/㎡
5. 大阪府 大阪市鶴見区 今津北 [map]
徳庵駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:50.0㎡
都市計画:近隣商業 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:1,300万円 単価:26.0万円/㎡
6. 大阪府 大阪市鶴見区 今津北 [map]
放出駅 [map]
徒歩:14分 築: 専有面積:350.0㎡
都市計画:準工業 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:20,000万円 単価:57.1万円/㎡
7. 大阪府 大阪市鶴見区 今津中 [map]
徳庵駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:470.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:13,000万円 単価:27.7万円/㎡
8. 大阪府 大阪市鶴見区 横堤 [map]
横堤駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:60.0㎡
都市計画:準工業 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:2,000万円 単価:33.3万円/㎡
9. 大阪府 大阪市鶴見区 今津北 [map]
徳庵駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:145.0㎡
都市計画:準工業 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:5,300万円 単価:36.6万円/㎡
10. 大阪府 大阪市鶴見区 放出東 [map]
放出駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:240.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:1,000万円 単価:4.2万円/㎡