松戸市の土地価格相場/千葉県

松戸市

松戸市の土地の価格相場は、坪単価43.3万円/坪、平米単価13.1万円/㎡です。 松戸市の土地の価格相場は、松戸市の土地の取引事例4,224件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
松戸市中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

松戸市の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 43.3万円/坪
  • 平米単価 13.1万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 12.7分
  • 専有面積 81.4坪 (269.2㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 4,224件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ4,224件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んで松戸市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 千葉県松戸市」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「松戸市」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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松戸市 土地価格相場 最新データ 2025年

松戸市の土地の最新の価格相場は、坪単価45.1万円/坪、平米単価13.6万円/㎡です。 松戸市の土地の価格相場は、松戸市の土地の取引事例8件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 45.1万円/坪
    (前年 55.7万円/坪 前年対比 -19%
  • 平米単価 13.6万円/㎡
    (前年 16.9万円/㎡ 前年対比 -19.5%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 16.1分
    (前年 12.8分 前年対比 +25.8%
  • 専有面積 84.1坪 (278.1㎡)
    (前年 75.7坪 前年対比 +11.1%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 8件
    (前年 212件 前年対比 -96.2%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ8件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年松戸市の価格相場を見てみると、坪単価45.1万円/坪と前年の坪単価55.7万円/坪と比較して、-10.6万円19%下降しています。 取引事例は、2025年8件と前年の212件から96.2%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年16.1分と、前年12.8分から25.8%上昇しています。
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年45.1万円/坪 (13.6万円/㎡)と、前年55.7万円/坪 (16.9万円/㎡)から19%低下しています。

松戸市 土地売却価格査定ツール

松戸市の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、松戸市の過去の取引データ2005/10から2025/08の4,224件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

松戸市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

松戸市の築年数に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、松戸市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

松戸市 土地価格相場の推移

松戸市の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

松戸市 土地相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
七右衛門新田 840万円 3.7万円/㎡ 1件
三ケ月 2,297万円 16.0万円/㎡ 15件
三矢小台 2,514万円 16.7万円/㎡ 46件
上本郷 3,550万円 16.1万円/㎡ 177件
上矢切 1,755万円 6.3万円/㎡ 53件
下矢切 1,885万円 12.0万円/㎡ 33件
中和倉 2,302万円 8.7万円/㎡ 65件
中根 3,078万円 16.5万円/㎡ 9件
中根長津町 5,100万円 17.6万円/㎡ 4件
中矢切 1,931万円 7.0万円/㎡ 13件
中金杉 2,166万円 12.0万円/㎡ 44件
串崎南町 3,112万円 10.6万円/㎡ 21件
串崎新田 2,407万円 6.9万円/㎡ 13件
主水新田 517万円 2.4万円/㎡ 3件
久保平賀 1,569万円 7.2万円/㎡ 7件
二ツ木 4,254万円 11.5万円/㎡ 40件
二ツ木二葉町 2,680万円 9.8万円/㎡ 5件
二十世紀が丘中松町 2,700万円 15.5万円/㎡ 6件
二十世紀が丘丸山町 3,033万円 12.9万円/㎡ 6件
二十世紀が丘戸山町 2,213万円 15.1万円/㎡ 8件
二十世紀が丘柿の木町 2,733万円 16.7万円/㎡ 3件
二十世紀が丘梨元町 3,800万円 14.7万円/㎡ 5件
二十世紀が丘美野里町 3,927万円 18.2万円/㎡ 11件
二十世紀が丘萩町 2,209万円 11.7万円/㎡ 13件
五香 3,127万円 10.9万円/㎡ 159件
五香南 1,914万円 12.2万円/㎡ 39件
五香西 3,826万円 10.3万円/㎡ 90件
仲井町 2,473万円 15.7万円/㎡ 27件
八ケ崎 2,695万円 10.7万円/㎡ 179件
八ケ崎緑町 1,339万円 10.6万円/㎡ 5件
六実 1,699万円 8.1万円/㎡ 87件
六高台 3,071万円 10.9万円/㎡ 75件
六高台西 710万円 7.9万円/㎡ 6件
北松戸 4,574万円 19.7万円/㎡ 14件
千駄堀 2,581万円 9.7万円/㎡ 67件
南花島 3,820万円 16.9万円/㎡ 52件
古ケ崎 2,342万円 10.3万円/㎡ 104件
吉井町 5,255万円 23.7万円/㎡ 11件
和名ケ谷 2,034万円 8.9万円/㎡ 37件
大橋 3,203万円 7.3万円/㎡ 42件
大谷口 2,764万円 14.8万円/㎡ 22件
大金平 4,711万円 11.5万円/㎡ 40件
小山 2,229万円 11.4万円/㎡ 29件
小根本 6,439万円 25.4万円/㎡ 25件
小金 3,477万円 12.8万円/㎡ 32件
小金きよしケ丘 3,053万円 13.7万円/㎡ 41件
小金上総町 1,971万円 10.4万円/㎡ 8件
小金原 2,519万円 10.0万円/㎡ 142件
小金清志町 1,737万円 12.6万円/㎡ 19件
岩瀬 3,219万円 19.5万円/㎡ 30件
常盤平 3,440万円 16.0万円/㎡ 103件
常盤平双葉町 2,385万円 15.8万円/㎡ 23件
常盤平柳町 2,511万円 15.1万円/㎡ 28件
常盤平西窪町 2,590万円 16.4万円/㎡ 32件
常盤平陣屋前 5,620万円 19.7万円/㎡ 5件
平賀 2,138万円 9.9万円/㎡ 27件
幸田 2,842万円 9.9万円/㎡ 37件
幸谷 2,195万円 11.5万円/㎡ 20件
新作 2,339万円 11.3万円/㎡ 44件
新松戸 5,509万円 21.1万円/㎡ 136件
新松戸北 5,947万円 18.3万円/㎡ 15件
新松戸南 4,537万円 17.5万円/㎡ 38件
新松戸東 2,650万円 13.4万円/㎡ 2件
日暮 4,339万円 16.5万円/㎡ 64件
旭町 2,250万円 2.0万円/㎡ 8件
本町 10,583万円 48.1万円/㎡ 10件
東平賀 2,956万円 12.9万円/㎡ 44件
東松戸 10,454万円 19.7万円/㎡ 57件
松戸 5,948万円 20.3万円/㎡ 105件
松戸新田 3,181万円 13.1万円/㎡ 127件
松飛台 4,251万円 10.4万円/㎡ 115件
栄町 1,780万円 9.6万円/㎡ 94件
栄町西 2,766万円 8.1万円/㎡ 31件
栗ケ沢 1,961万円 8.6万円/㎡ 19件
栗山 2,783万円 14.5万円/㎡ 23件
根木内 1,592万円 6.1万円/㎡ 30件
根本 5,059万円 23.1万円/㎡ 37件
樋野口 8,521万円 20.3万円/㎡ 19件
横須賀 4,058万円 19.0万円/㎡ 36件
殿平賀 3,102万円 13.1万円/㎡ 29件
河原塚 3,286万円 11.1万円/㎡ 43件
牧の原 2,981万円 16.9万円/㎡ 35件
田中新田 2,900万円 11.7万円/㎡ 2件
秋山 4,258万円 13.4万円/㎡ 93件
稔台 4,488万円 13.7万円/㎡ 98件
竹ケ花 2,992万円 16.9万円/㎡ 14件
竹ケ花西町 5,407万円 18.7万円/㎡ 19件
紙敷 4,015万円 10.4万円/㎡ 95件
緑ケ丘 3,782万円 17.6万円/㎡ 22件
胡録台 2,938万円 15.3万円/㎡ 55件
西馬橋 1,757万円 10.9万円/㎡ 116件
西馬橋幸町 15,900万円 30.0万円/㎡ 4件
西馬橋広手町 2,967万円 18.1万円/㎡ 6件
西馬橋相川町 2,736万円 16.2万円/㎡ 14件
西馬橋蔵元町 7,243万円 22.3万円/㎡ 7件
金ケ作 2,201万円 8.8万円/㎡ 60件
馬橋 3,249万円 15.8万円/㎡ 52件
高塚新田 2,604万円 9.9万円/㎡ 136件
高柳新田 1,369万円 8.8万円/㎡ 12件

松戸市 直近の取引データ

松戸市の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 千葉県 松戸市 串崎新田 [map]
松飛台駅 [map]
徒歩:21分 築: 専有面積:670.0㎡
都市計画:調整区域 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:460万円 単価:0.7万円/㎡
2. 千葉県 松戸市 古ケ崎 [map]
北松戸駅 [map]
徒歩:23分 築: 専有面積:100.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:100万円 単価:1.0万円/㎡
3. 千葉県 松戸市 常盤平 [map]
五香駅 [map]
徒歩:12分 築: 専有面積:190.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,800万円 単価:20.0万円/㎡
4. 千葉県 松戸市 八ケ崎 [map]
馬橋駅 [map]
徒歩:29分 築: 専有面積:650.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:8,100万円 単価:12.5万円/㎡
5. 千葉県 松戸市 東平賀 [map]
北小金駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:200.0㎡
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,700万円 単価:18.5万円/㎡
6. 千葉県 松戸市 松飛台 [map]
くぬぎ山駅 [map]
徒歩:18分 築: 専有面積:130.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,200万円 単価:16.9万円/㎡
7. 千葉県 松戸市 南花島 [map]
上本郷駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:120.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,500万円 単価:29.2万円/㎡
8. 千葉県 松戸市 六高台 [map]
六実駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:165.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,700万円 単価:10.3万円/㎡
9. 千葉県 松戸市 秋山 [map]
秋山駅 [map]
徒歩:7分 築: 専有面積:360.0㎡
都市計画: 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:8,900万円 単価:24.7万円/㎡
10. 千葉県 松戸市 秋山 [map]
秋山駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:180.0㎡
都市計画: 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:820万円 単価:4.6万円/㎡