札幌市東区の土地価格相場/北海道

札幌市東区

札幌市東区の土地の価格相場は、坪単価24.8万円/坪、平米単価7.5万円/㎡です。 札幌市東区の土地の価格相場は、札幌市東区の土地の取引事例4,176件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
札幌市東区中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

札幌市東区の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 24.8万円/坪
  • 平米単価 7.5万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 22.2分
  • 専有面積 101.6坪 (335.9㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 4,176件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ4,176件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んで札幌市東区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 北海道札幌市東区」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「札幌市東区」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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札幌市東区 土地価格相場 最新データ 2025年

札幌市東区の土地の最新の価格相場は、坪単価42.7万円/坪、平米単価12.9万円/㎡です。 札幌市東区の土地の価格相場は、札幌市東区の土地の取引事例33件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 42.7万円/坪
    (前年 33.7万円/坪 前年対比 +26.7%
  • 平米単価 12.9万円/㎡
    (前年 10.2万円/㎡ 前年対比 +26.5%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 11.1分
    (前年 11.7分 前年対比 -5.1%
  • 専有面積 103.1坪 (340.8㎡)
    (前年 102.6坪 前年対比 +0.5%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 33件
    (前年 206件 前年対比 -84%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ33件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年札幌市東区の価格相場を見てみると、坪単価42.7万円/坪と前年の坪単価33.7万円/坪と比較して、+9万円26.7%上昇しています。 取引事例は、2025年33件と前年の206件から84%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年11.1分と、前年11.7分から5.1%低下しています。
  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2025年103.1坪 (340.8㎡)と、前年102.6坪 (339.3㎡)から0.5%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2025年42.7万円/坪 (12.9万円/㎡)と、前年33.7万円/坪 (10.2万円/㎡)から26.7%上昇しています。

札幌市東区 土地売却価格査定ツール

札幌市東区の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、札幌市東区の過去の取引データ2005/10から2025/08の4,176件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

札幌市東区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

札幌市東区の築年数に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、札幌市東区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

札幌市東区 土地価格相場の推移

札幌市東区の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

札幌市東区 土地相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
丘珠町 821万円 1.3万円/㎡ 51件
中沼1条 389万円 1.6万円/㎡ 34件
中沼2条 586万円 2.0万円/㎡ 20件
中沼3条 559万円 1.9万円/㎡ 11件
中沼4条 482万円 2.0万円/㎡ 10件
中沼5条 528万円 2.0万円/㎡ 5件
中沼6条 436万円 2.2万円/㎡ 7件
中沼町 402万円 0.6万円/㎡ 100件
中沼西1条 1,046万円 1.4万円/㎡ 10件
中沼西2条 746万円 2.3万円/㎡ 14件
中沼西3条 365万円 1.9万円/㎡ 2件
中沼西4条 1,168万円 1.8万円/㎡ 15件
中沼西5条 352万円 1.4万円/㎡ 18件
伏古10条 1,742万円 6.7万円/㎡ 44件
伏古11条 1,988万円 5.8万円/㎡ 20件
伏古12条 1,501万円 6.1万円/㎡ 16件
伏古13条 1,705万円 5.2万円/㎡ 12件
伏古14条 1,079万円 4.8万円/㎡ 8件
伏古1条 1,377万円 7.2万円/㎡ 11件
伏古2条 1,213万円 6.8万円/㎡ 13件
伏古3条 3,353万円 8.0万円/㎡ 15件
伏古4条 5,132万円 7.8万円/㎡ 16件
伏古5条 2,404万円 8.1万円/㎡ 13件
伏古6条 2,100万円 8.7万円/㎡ 10件
伏古7条 1,986万円 7.2万円/㎡ 11件
伏古8条 1,648万円 7.1万円/㎡ 18件
伏古9条 1,295万円 6.6万円/㎡ 22件
北10条東 4,797万円 14.3万円/㎡ 36件
北11条東 3,278万円 12.4万円/㎡ 29件
北12条東 4,683万円 13.0万円/㎡ 25件
北13条東 3,772万円 12.7万円/㎡ 29件
北14条東 3,146万円 12.2万円/㎡ 26件
北15条東 2,786万円 12.5万円/㎡ 36件
北16条東 4,184万円 11.3万円/㎡ 45件
北17条東 3,228万円 11.5万円/㎡ 26件
北18条東 3,504万円 10.0万円/㎡ 57件
北19条東 2,981万円 10.7万円/㎡ 118件
北20条東 3,074万円 9.0万円/㎡ 89件
北21条東 3,066万円 8.9万円/㎡ 93件
北22条東 2,595万円 9.3万円/㎡ 88件
北23条東 3,295万円 10.8万円/㎡ 101件
北24条東 4,052万円 10.3万円/㎡ 55件
北25条東 3,615万円 11.0万円/㎡ 63件
北26条東 3,188万円 10.0万円/㎡ 54件
北27条東 2,155万円 9.2万円/㎡ 68件
北28条東 2,838万円 9.3万円/㎡ 71件
北30条東 2,467万円 9.4万円/㎡ 52件
北31条東 2,718万円 9.0万円/㎡ 62件
北32条東 2,424万円 9.2万円/㎡ 52件
北33条東 4,655万円 10.4万円/㎡ 44件
北34条東 2,588万円 8.2万円/㎡ 77件
北35条東 2,694万円 8.4万円/㎡ 65件
北36条東 2,310万円 8.4万円/㎡ 109件
北37条東 2,634万円 7.7万円/㎡ 67件
北38条東 1,966万円 9.0万円/㎡ 38件
北39条東 2,936万円 8.5万円/㎡ 72件
北40条東 2,610万円 8.4万円/㎡ 65件
北41条東 4,317万円 9.2万円/㎡ 53件
北42条東 3,444万円 8.6万円/㎡ 38件
北43条東 2,266万円 9.1万円/㎡ 77件
北44条東 4,361万円 9.4万円/㎡ 33件
北45条東 3,507万円 8.8万円/㎡ 55件
北46条東 1,923万円 7.6万円/㎡ 71件
北47条東 1,758万円 7.9万円/㎡ 51件
北48条東 1,801万円 7.6万円/㎡ 28件
北49条東 1,598万円 7.0万円/㎡ 57件
北4条東 34,000万円 17.0万円/㎡ 1件
北50条東 1,425万円 6.0万円/㎡ 21件
北51条東 1,504万円 5.9万円/㎡ 15件
北5条東 10,353万円 12.7万円/㎡ 26件
北6条東 31,538万円 28.9万円/㎡ 8件
北7条東 7,815万円 15.9万円/㎡ 22件
北8条東 7,050万円 12.9万円/㎡ 26件
北9条東 4,634万円 11.7万円/㎡ 21件
北丘珠1条 465万円 1.0万円/㎡ 2件
北丘珠2条 1,328万円 3.3万円/㎡ 6件
北丘珠3条 905万円 2.7万円/㎡ 31件
北丘珠4条 801万円 2.8万円/㎡ 28件
北丘珠5条 567万円 2.0万円/㎡ 17件
北丘珠6条 580万円 0.8万円/㎡ 1件
本町1条 3,057万円 9.0万円/㎡ 79件
本町2条 2,766万円 9.0万円/㎡ 59件
東苗穂10条 1,504万円 5.4万円/㎡ 30件
東苗穂11条 1,486万円 4.6万円/㎡ 38件
東苗穂12条 4,329万円 5.8万円/㎡ 43件
東苗穂13条 1,459万円 4.5万円/㎡ 32件
東苗穂14条 1,181万円 3.8万円/㎡ 42件
東苗穂15条 1,018万円 3.8万円/㎡ 23件
東苗穂1条 1,120万円 6.2万円/㎡ 2件
東苗穂2条 2,300万円 4.1万円/㎡ 2件
東苗穂3条 1,388万円 6.2万円/㎡ 17件
東苗穂4条 3,297万円 6.9万円/㎡ 17件
東苗穂5条 2,386万円 5.0万円/㎡ 10件
東苗穂6条 2,734万円 5.8万円/㎡ 51件
東苗穂7条 1,355万円 5.0万円/㎡ 25件
東苗穂8条 2,169万円 5.9万円/㎡ 66件
東苗穂9条 1,321万円 4.7万円/㎡ 34件
東苗穂町 1,215万円 3.3万円/㎡ 30件
東雁来10条 4,483万円 7.3万円/㎡ 14件
東雁来11条 1,589万円 5.5万円/㎡ 12件
東雁来12条 2,339万円 6.1万円/㎡ 23件
東雁来13条 6,868万円 7.4万円/㎡ 20件
東雁来14条 2,944万円 5.5万円/㎡ 20件
東雁来3条 3,538万円 4.9万円/㎡ 8件
東雁来4条 5,050万円 3.6万円/㎡ 6件
東雁来5条 2,460万円 2.9万円/㎡ 9件
東雁来6条 17,800万円 9.8万円/㎡ 7件
東雁来7条 9,097万円 8.0万円/㎡ 15件
東雁来8条 1,446万円 4.5万円/㎡ 30件
東雁来9条 2,919万円 5.3万円/㎡ 30件
東雁来町 1,261万円 3.0万円/㎡ 321件
栄町 568万円 1.1万円/㎡ 5件
苗穂町 3,576万円 6.5万円/㎡ 30件

札幌市東区 直近の取引データ

札幌市東区の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 北海道 札幌市東区 北10条東 [map]
東区役所前駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:280.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,000万円 単価:14.3万円/㎡
2. 北海道 札幌市東区 北11条東 [map]
北13条東駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:380.0㎡
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:9,000万円 単価:23.7万円/㎡
3. 北海道 札幌市東区 北13条東 [map]
環状通東駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:380.0㎡
都市計画:準住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:6,500万円 単価:17.1万円/㎡
4. 北海道 札幌市東区 北13条東 [map]
東区役所前駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:65.0㎡
都市計画:準住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,600万円 単価:24.6万円/㎡
5. 北海道 札幌市東区 北16条東 [map]
東区役所前駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:840.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:13,000万円 単価:15.5万円/㎡
6. 北海道 札幌市東区 北17条東 [map]
環状通東駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:250.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,400万円 単価:17.6万円/㎡
7. 北海道 札幌市東区 北17条東 [map]
北18条駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:135.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,200万円 単価:16.3万円/㎡
8. 北海道 札幌市東区 北19条東 [map]
北18条駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:170.0㎡
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,900万円 単価:11.2万円/㎡
9. 北海道 札幌市東区 北20条東 [map]
北18条駅 [map]
徒歩:16分 築: 専有面積:520.0㎡
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:7,000万円 単価:13.5万円/㎡
10. 北海道 札幌市東区 北20条東 [map]
北24条駅 [map]
徒歩:12分 築: 専有面積:410.0㎡
都市計画:準工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:5,800万円 単価:14.1万円/㎡