神戸市須磨区の土地価格相場/兵庫県

神戸市須磨区

神戸市須磨区の土地の価格相場は、坪単価45.6万円/坪、平米単価13.8万円/㎡です。 神戸市須磨区の土地の価格相場は、神戸市須磨区の土地の取引事例1,050件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
神戸市須磨区中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

神戸市須磨区の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 45.6万円/坪
  • 平米単価 13.8万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 13.3分
  • 専有面積 82.8坪 (273.7㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 1,050件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ1,050件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んで神戸市須磨区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 兵庫県神戸市須磨区」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「神戸市須磨区」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「土地の価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

神戸市須磨区 土地価格相場 最新データ 2025年

神戸市須磨区の土地の最新の価格相場は、坪単価67.8万円/坪、平米単価20.5万円/㎡です。 神戸市須磨区の土地の価格相場は、神戸市須磨区の土地の取引事例5件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 67.8万円/坪
    (前年 48.5万円/坪 前年対比 +39.8%
  • 平米単価 20.5万円/㎡
    (前年 14.7万円/㎡ 前年対比 +39.5%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 7.0分
    (前年 13.2分 前年対比 -47%
  • 専有面積 35.7坪 (118.0㎡)
    (前年 65.5坪 前年対比 -45.5%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 5件
    (前年 48件 前年対比 -89.6%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ5件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年神戸市須磨区の価格相場を見てみると、坪単価67.8万円/坪と前年の坪単価48.5万円/坪と比較して、+19.3万円39.8%上昇しています。 取引事例は、2025年5件と前年の48件から89.6%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年35.7坪 (118.0㎡)と、前年65.5坪 (216.5㎡)から45.5%低下しています。

神戸市須磨区 土地売却価格査定ツール

神戸市須磨区の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、神戸市須磨区の過去の取引データ2005/10から2025/08の1,050件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

神戸市須磨区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

神戸市須磨区の築年数に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、神戸市須磨区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

神戸市須磨区 土地価格相場の推移

神戸市須磨区の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

神戸市須磨区 土地相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
一ノ谷町 1,361万円 4.6万円/㎡ 10件
上細沢町 6,000万円 14.6万円/㎡ 1件
中島町 2,859万円 19.0万円/㎡ 8件
中落合 89,000万円 63.6万円/㎡ 1件
前池町 2,593万円 21.4万円/㎡ 8件
北町 2,220万円 18.0万円/㎡ 5件
北落合 2,976万円 12.2万円/㎡ 40件
千守町 3,533万円 14.0万円/㎡ 18件
千歳町 4,836万円 21.8万円/㎡ 11件
南町 2,171万円 16.8万円/㎡ 14件
南落合 4,178万円 15.2万円/㎡ 9件
友が丘 2,558万円 10.4万円/㎡ 42件
古川町 9,275万円 15.3万円/㎡ 4件
堀池町 300万円 10.0万円/㎡ 1件
外浜町 11,860万円 12.6万円/㎡ 8件
多井畑 1,254万円 3.2万円/㎡ 14件
多井畑南町 4,003万円 9.0万円/㎡ 15件
多井畑東町 1,628万円 6.9万円/㎡ 4件
大手町 3,153万円 19.9万円/㎡ 17件
大池町 7,915万円 24.0万円/㎡ 15件
大田町 2,904万円 20.3万円/㎡ 27件
大黒町 550万円 11.0万円/㎡ 1件
天神町 3,269万円 20.2万円/㎡ 14件
奥山畑町 300万円 2.6万円/㎡ 1件
妙法寺 1,794万円 5.7万円/㎡ 58件
宝田町 3,800万円 21.9万円/㎡ 4件
寺田町 2,307万円 23.7万円/㎡ 7件
小寺町 4,611万円 13.9万円/㎡ 13件
川上町 1,758万円 18.4万円/㎡ 4件
常盤町 3,120万円 19.2万円/㎡ 11件
平田町 1,600万円 29.1万円/㎡ 1件
弥栄台 11,000万円 11.0万円/㎡ 1件
戎町 2,116万円 19.5万円/㎡ 9件
戸政町 6,873万円 20.7万円/㎡ 11件
明神町 1,140万円 6.8万円/㎡ 3件
月見山本町 5,008万円 16.3万円/㎡ 6件
月見山町 3,091万円 14.9万円/㎡ 11件
村雨町 4,200万円 22.4万円/㎡ 2件
東町 7,527万円 20.1万円/㎡ 13件
東白川台 1,520万円 6.3万円/㎡ 24件
東落合 3,334万円 11.9万円/㎡ 24件
松風町 12,250万円 29.7万円/㎡ 2件
板宿町 1,900万円 17.8万円/㎡ 2件
桜の杜 5,688万円 13.5万円/㎡ 87件
桜木町 4,650万円 17.4万円/㎡ 10件
権現町 2,240万円 24.6万円/㎡ 5件
横尾 2,540万円 13.4万円/㎡ 10件
水野町 20,000万円 10.0万円/㎡ 1件
永楽町 2,000万円 20.6万円/㎡ 3件
潮見台町 2,175万円 13.1万円/㎡ 18件
白川 1,421万円 5.2万円/㎡ 8件
白川台 2,632万円 8.3万円/㎡ 42件
磯馴町 5,820万円 25.6万円/㎡ 11件
神の谷 15,875万円 15.0万円/㎡ 4件
神撫町 1,386万円 7.8万円/㎡ 7件
禅昌寺町 1,257万円 10.6万円/㎡ 7件
稲葉町 2,497万円 24.6万円/㎡ 17件
竜が台 3,303万円 14.4万円/㎡ 16件
緑が丘 1,417万円 6.2万円/㎡ 28件
若宮町 4,950万円 25.4万円/㎡ 4件
若木町 5,035万円 23.1万円/㎡ 21件
若草町 1,050万円 5.4万円/㎡ 30件
菅の台 2,014万円 8.7万円/㎡ 21件
行平町 1,757万円 17.4万円/㎡ 7件
行幸町 3,519万円 20.1万円/㎡ 27件
衣掛町 4,863万円 22.1万円/㎡ 17件
西落合 61,450万円 41.2万円/㎡ 2件
6,808万円 4.3万円/㎡ 18件
関守町 1,031万円 11.3万円/㎡ 9件
離宮前町 3,654万円 16.5万円/㎡ 15件
離宮西町 1,313万円 10.6万円/㎡ 4件
青葉町 930万円 10.1万円/㎡ 3件
須磨寺町 4,240万円 16.1万円/㎡ 10件
須磨本町 3,161万円 15.8万円/㎡ 14件
須磨浦通 2,067万円 12.7万円/㎡ 19件
飛松町 2,596万円 22.9万円/㎡ 14件
養老町 1,300万円 13.1万円/㎡ 6件
高倉台 7,746万円 12.3万円/㎡ 29件
高倉町 2,500万円 20.8万円/㎡ 1件
高尾台 1,186万円 4.9万円/㎡ 8件
鷹取町 8,357万円 11.8万円/㎡ 3件

神戸市須磨区 直近の取引データ

神戸市須磨区の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 兵庫県 神戸市須磨区 桜木町 [map]
須磨寺駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:100.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,300万円 単価:13.0万円/㎡
2. 兵庫県 神戸市須磨区 神撫町 [map]
板宿駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:210.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,400万円 単価:6.7万円/㎡
3. 兵庫県 神戸市須磨区 須磨浦通 [map]
須磨駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:95.0㎡
都市計画:2種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,300万円 単価:24.2万円/㎡
4. 兵庫県 神戸市須磨区 須磨本町 [map]
須磨寺駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:105.0㎡
都市計画:2種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,700万円 単価:16.2万円/㎡
5. 兵庫県 神戸市須磨区 千歳町 [map]
鷹取駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:80.0㎡
都市計画:準工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,400万円 単価:42.5万円/㎡
6. 兵庫県 神戸市須磨区 大田町 [map]
板宿駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:220.0㎡
都市計画:近隣商業 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:8,200万円 単価:37.3万円/㎡
7. 兵庫県 神戸市須磨区 北落合 [map]
名谷駅 [map]
徒歩:23分 築: 専有面積:380.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:4,100万円 単価:10.8万円/㎡
8. 兵庫県 神戸市須磨区 衣掛町 [map]
須磨海浜公園駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:35.0㎡
都市計画:近隣商業 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:680万円 単価:19.4万円/㎡
9. 兵庫県 神戸市須磨区 桜の杜 [map]
妙法寺駅 [map]
徒歩:13分 築: 専有面積:155.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:1,900万円 単価:12.3万円/㎡
10. 兵庫県 神戸市須磨区 神撫町 [map]
板宿駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:210.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:900万円 単価:4.3万円/㎡