伊丹市の土地価格相場/兵庫県

伊丹市

伊丹市の土地の価格相場は、坪単価61.2万円/坪、平米単価18.5万円/㎡です。 伊丹市の土地の価格相場は、伊丹市の土地の取引事例1,918件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
伊丹市中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

伊丹市の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 61.2万円/坪
  • 平米単価 18.5万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 19.3分
  • 専有面積 83.4坪 (275.7㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 1,918件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ1,918件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んで伊丹市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 兵庫県伊丹市」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「伊丹市」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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伊丹市 土地価格相場 最新データ 2025年

伊丹市の土地の最新の価格相場は、坪単価80.8万円/坪、平米単価24.4万円/㎡です。 伊丹市の土地の価格相場は、伊丹市の土地の取引事例13件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 80.8万円/坪
    (前年 73.8万円/坪 前年対比 +9.5%
  • 平米単価 24.4万円/㎡
    (前年 22.3万円/㎡ 前年対比 +9.4%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 14.2分
    (前年 18.9分 前年対比 -24.9%
  • 専有面積 65.0坪 (215.0㎡)
    (前年 53.0坪 前年対比 +22.6%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 13件
    (前年 74件 前年対比 -82.4%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ13件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年伊丹市の価格相場を見てみると、坪単価80.8万円/坪と前年の坪単価73.8万円/坪と比較して、+7万円9.5%上昇しています。 取引事例は、2025年13件と前年の74件から82.4%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年14.2分と、前年18.9分から24.9%低下しています。
  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2025年65.0坪 (215.0㎡)と、前年53.0坪 (175.1㎡)から22.6%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2025年80.8万円/坪 (24.4万円/㎡)と、前年73.8万円/坪 (22.3万円/㎡)から9.5%上昇しています。

伊丹市 土地売却価格査定ツール

伊丹市の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、伊丹市の過去の取引データ2005/10から2025/08の1,918件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

伊丹市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

伊丹市の築年数に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、伊丹市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

伊丹市 土地価格相場の推移

伊丹市の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

伊丹市 土地相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
下河原 2,408万円 6.4万円/㎡ 8件
中央 7,548万円 30.4万円/㎡ 12件
中野北 5,607万円 15.2万円/㎡ 32件
中野東 4,400万円 14.2万円/㎡ 26件
中野西 4,952万円 16.1万円/㎡ 23件
伊丹 5,389万円 25.5万円/㎡ 42件
北伊丹 4,884万円 9.6万円/㎡ 31件
北園 4,678万円 14.2万円/㎡ 9件
北本町 3,952万円 17.7万円/㎡ 25件
北河原 21,474万円 20.9万円/㎡ 19件
北野 6,629万円 15.9万円/㎡ 16件
千僧 4,252万円 21.7万円/㎡ 51件
南本町 6,429万円 20.9万円/㎡ 7件
南町 18,538万円 24.6万円/㎡ 8件
南野 2,953万円 17.6万円/㎡ 44件
南野北 3,000万円 17.3万円/㎡ 36件
南鈴原 2,943万円 19.2万円/㎡ 28件
口酒井 6,481万円 9.2万円/㎡ 16件
堀池 2,317万円 12.4万円/㎡ 17件
大野 3,159万円 12.8万円/㎡ 15件
大鹿 2,965万円 17.1万円/㎡ 19件
奥畑 1,776万円 15.3万円/㎡ 24件
安堂寺町 3,107万円 21.2万円/㎡ 62件
宮ノ前 9,702万円 27.7万円/㎡ 14件
寺本 4,238万円 13.8万円/㎡ 55件
寺本東 5,339万円 12.8万円/㎡ 15件
山田 4,143万円 15.9万円/㎡ 27件
岩屋 3,635万円 16.0万円/㎡ 6件
平松 6,596万円 28.0万円/㎡ 27件
広畑 3,592万円 19.5万円/㎡ 12件
御願塚 4,105万円 23.3万円/㎡ 43件
昆陽 5,260万円 18.3万円/㎡ 33件
昆陽北 2,000万円 21.1万円/㎡ 1件
昆陽南 3,709万円 16.2万円/㎡ 66件
昆陽東 3,971万円 19.5万円/㎡ 23件
昆陽池 1,550万円 20.5万円/㎡ 4件
昆陽泉町 3,441万円 28.1万円/㎡ 28件
春日丘 3,381万円 17.9万円/㎡ 31件
東有岡 7,248万円 13.4万円/㎡ 11件
東野 4,152万円 12.5万円/㎡ 28件
松ケ丘 3,565万円 16.7万円/㎡ 31件
柏木町 2,977万円 24.2万円/㎡ 17件
桑津 16,256万円 15.4万円/㎡ 27件
桜ケ丘 4,742万円 23.3万円/㎡ 38件
梅ノ木 5,994万円 26.9万円/㎡ 32件
森本 3,943万円 11.5万円/㎡ 46件
池尻 5,924万円 14.6万円/㎡ 40件
清水 1,931万円 15.6万円/㎡ 16件
瑞ケ丘 4,892万円 17.8万円/㎡ 24件
瑞原 5,319万円 16.8万円/㎡ 21件
瑞穂町 6,266万円 20.7万円/㎡ 32件
稲野町 4,044万円 24.3万円/㎡ 48件
緑ケ丘 4,131万円 19.2万円/㎡ 32件
美鈴町 2,324万円 19.1万円/㎡ 27件
船原 3,222万円 25.7万円/㎡ 9件
若菱町 3,114万円 26.4万円/㎡ 14件
荒牧 6,522万円 16.1万円/㎡ 46件
荒牧南 3,523万円 13.8万円/㎡ 30件
荻野 4,470万円 15.1万円/㎡ 56件
荻野西 3,217万円 15.3万円/㎡ 27件
藤ノ木 1,733万円 16.6万円/㎡ 3件
行基町 5,517万円 25.8万円/㎡ 37件
西台 7,053万円 28.9万円/㎡ 19件
西野 4,273万円 11.3万円/㎡ 39件
車塚 2,717万円 19.9万円/㎡ 12件
野間 5,021万円 19.5万円/㎡ 35件
野間北 4,188万円 19.4万円/㎡ 36件
鈴原町 3,925万円 22.6万円/㎡ 59件
鋳物師 7,256万円 15.3万円/㎡ 9件
高台 1,595万円 16.4万円/㎡ 8件
鴻池 10,469万円 18.5万円/㎡ 54件

伊丹市 直近の取引データ

伊丹市の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 兵庫県 伊丹市 稲野町 [map]
稲野駅 [map]
徒歩:7分 築: 専有面積:115.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,800万円 単価:33.0万円/㎡
2. 兵庫県 伊丹市 稲野町 [map]
稲野駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:165.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,700万円 単価:28.5万円/㎡
3. 兵庫県 伊丹市 梅ノ木 [map]
新伊丹駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:115.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,600万円 単価:40.0万円/㎡
4. 兵庫県 伊丹市 荻野 [map]
伊丹駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:320.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:5,100万円 単価:15.9万円/㎡
5. 兵庫県 伊丹市 春日丘 [map]
伊丹駅 [map]
徒歩:16分 築: 専有面積:75.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,300万円 単価:17.3万円/㎡
6. 兵庫県 伊丹市 北伊丹 [map]
北伊丹駅 [map]
徒歩:7分 築: 専有面積:110.0㎡
都市計画:準工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,400万円 単価:12.7万円/㎡
7. 兵庫県 伊丹市 北本町 [map]
伊丹駅 [map]
徒歩:14分 築: 専有面積:480.0㎡
都市計画:準工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,800万円 単価:10.0万円/㎡
8. 兵庫県 伊丹市 御願塚 [map]
新伊丹駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:105.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,400万円 単価:32.4万円/㎡
9. 兵庫県 伊丹市 昆陽泉町 [map]
伊丹駅 [map]
徒歩:19分 築: 専有面積:125.0㎡
都市計画:2低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,900万円 単価:23.2万円/㎡
10. 兵庫県 伊丹市 千僧 [map]
伊丹駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:820.0㎡
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:28,000万円 単価:34.1万円/㎡