岡山県の土地価格相場

岡山県

岡山県の土地の価格相場は、坪単価13.8万円/坪、平米単価4.2万円/㎡です。 岡山県の土地の価格相場は、岡山県の土地の取引事例28,269件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
岡山県中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

岡山県の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 13.8万円/坪
  • 平米単価 4.2万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 31.7分
  • 専有面積 138.5坪 (457.8㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 28,269件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ28,269件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2022年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んで岡山県の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 「岡山県」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「岡山県」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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岡山県 土地価格相場 最新データ 2022年

岡山県の土地の最新の価格相場は、坪単価12.9万円/坪、平米単価3.9万円/㎡です。 岡山県の土地の価格相場は、岡山県の土地の取引事例205件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 12.9万円/坪
    (前年 15.8万円/坪 前年対比 -18.4%
  • 平米単価 3.9万円/㎡
    (前年 4.8万円/㎡ 前年対比 -18.8%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 33.1分
    (前年 29.6分 前年対比 +11.8%
  • 専有面積 175.3坪 (579.5㎡)
    (前年 140.6坪 前年対比 +24.7%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 205件
    (前年 1,657件 前年対比 -87.6%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ205件に基づき計算されています。最新のデータは2022年です。

価格相場の考察

最新データである2022年岡山県の価格相場を見てみると、坪単価12.9万円/坪と前年の坪単価15.8万円/坪と比較して、-2.9万円18.4%下降しています。 取引事例は、2022年205件と前年の1,657件から87.6%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2022年33.1分と、前年29.6分から11.8%上昇しています。
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2022年12.9万円/坪 (3.9万円/㎡)と、前年15.8万円/坪 (4.8万円/㎡)から18.4%低下しています。

岡山県 土地売却価格査定ツール

岡山県の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、岡山県の過去の取引データ2005/10から2022/08の28,269件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

岡山県 土地価格相場の推移

岡山県の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

岡山県 土地相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
岡山市北区 2,818万円 8.0万円/㎡ 4,150件
岡山市中区 2,066万円 5.5万円/㎡ 2,216件
岡山市東区 1,281万円 3.2万円/㎡ 1,316件
岡山市南区 2,081万円 5.0万円/㎡ 2,305件
倉敷市 1,892万円 4.6万円/㎡ 6,909件
津山市 1,033万円 2.2万円/㎡ 1,808件
玉野市 1,203万円 3.0万円/㎡ 737件
笠岡市 1,273万円 2.3万円/㎡ 776件
井原市 723万円 1.9万円/㎡ 573件
総社市 1,615万円 3.6万円/㎡ 1,260件
高梁市 1,034万円 2.6万円/㎡ 352件
新見市 758万円 1.9万円/㎡ 353件
備前市 676万円 1.6万円/㎡ 500件
瀬戸内市 1,017万円 2.2万円/㎡ 669件
赤磐市 508万円 1.3万円/㎡ 885件
真庭市 694万円 1.3万円/㎡ 679件
美作市 853万円 1.0万円/㎡ 385件
浅口市 936万円 2.4万円/㎡ 717件
和気郡和気町 639万円 1.4万円/㎡ 213件
都窪郡早島町 2,264万円 4.1万円/㎡ 296件
浅口郡里庄町 1,074万円 3.0万円/㎡ 196件
小田郡矢掛町 776万円 1.5万円/㎡ 220件
真庭郡新庄村 144万円 0.4万円/㎡ 6件
苫田郡鏡野町 856万円 1.1万円/㎡ 130件
勝田郡勝央町 619万円 1.6万円/㎡ 145件
勝田郡奈義町 440万円 0.7万円/㎡ 51件
英田郡西粟倉村 182万円 0.5万円/㎡ 27件
久米郡久米南町 232万円 0.7万円/㎡ 98件
久米郡美咲町 289万円 0.7万円/㎡ 175件
加賀郡吉備中央町 1,216万円 1.1万円/㎡ 122件

沿線・駅相場一覧

沿線・駅 平均価格 平均単価 件数
JR山陽本線(姫路~岡山) 2,149万円 6.1万円/㎡ 5,985件
JR山陽本線(岡山~三原) 2,261万円 5.9万円/㎡ 9,369件
JR赤穂線 2,192万円 6.1万円/㎡ 6,294件
JR姫新線(佐用~新見) 963万円 1.9万円/㎡ 2,945件
JR伯備線 2,444万円 6.6万円/㎡ 7,472件
JR因美線 886万円 2.3万円/㎡ 1,425件
JR宇野線 2,427万円 6.5万円/㎡ 6,590件
瀬戸大橋線 1,273万円 3.8万円/㎡ 1,378件
JR吉備線 2,401万円 6.6万円/㎡ 5,393件
JR芸備線 970万円 2.4万円/㎡ 230件
JR津山線 2,159万円 6.2万円/㎡ 5,322件
智頭急行智頭線 179万円 0.5万円/㎡ 64件
水島本線 2,291万円 4.6万円/㎡ 1,539件
井原線 1,178万円 2.7万円/㎡ 1,766件

岡山県 直近の取引データ

岡山県の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 岡山県 岡山市北区 足守 [map]
足守駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:740.0㎡
都市計画:第2種住居地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:900万円 単価:1.2万円/㎡
2. 岡山県 岡山市北区 足守 [map]
足守駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:1,000.0㎡
都市計画:準工業地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:2,900万円 単価:2.9万円/㎡
3. 岡山県 岡山市北区 春日町 [map]
岡山駅 [map]
徒歩:21分 築: 専有面積:135.0㎡
都市計画:商業地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:3,400万円 単価:25.2万円/㎡
4. 岡山県 岡山市北区 上土田 [map]
足守駅 [map]
徒歩:19分 築: 専有面積:560.0㎡
都市計画:市街化調整区域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:500万円 単価:0.9万円/㎡
5. 岡山県 岡山市北区 上中野 [map]
北長瀬駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:220.0㎡
都市計画:第2種中高層住居専用地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:2,600万円 単価:11.8万円/㎡
6. 岡山県 岡山市北区 吉備津 [map]
吉備津駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:95.0㎡
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:260万円 単価:2.7万円/㎡
7. 岡山県 岡山市北区 下中野 [map]
北長瀬駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:200.0㎡
都市計画:第2種住居地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:4,100万円 単価:20.5万円/㎡
8. 岡山県 岡山市北区 昭和町 [map]
岡山駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:320.0㎡
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:8,800万円 単価:27.5万円/㎡
9. 岡山県 岡山市北区 白石 [map]
北長瀬駅 [map]
徒歩:19分 築: 専有面積:200.0㎡
都市計画:準工業地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:1,400万円 単価:7.0万円/㎡
10. 岡山県 岡山市北区 大安寺南町 [map]
大安寺駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:180.0㎡
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:2,200万円 単価:12.2万円/㎡