神戸市灘区の土地価格相場/兵庫県

神戸市灘区

神戸市灘区の土地の価格相場は、坪単価90.8万円/坪、平米単価27.5万円/㎡です。 神戸市灘区の土地の価格相場は、神戸市灘区の土地の取引事例789件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
神戸市灘区中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

神戸市灘区の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 90.8万円/坪
  • 平米単価 27.5万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 9.2分
  • 専有面積 51.6坪 (170.4㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 789件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ789件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2024年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んで神戸市灘区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 兵庫県神戸市灘区」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「神戸市灘区」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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神戸市灘区 土地価格相場 最新データ 2024年

神戸市灘区の土地の最新の価格相場は、坪単価82.5万円/坪、平米単価25.0万円/㎡です。 神戸市灘区の土地の価格相場は、神戸市灘区の土地の取引事例4件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 82.5万円/坪
    (前年 122.8万円/坪 前年対比 -32.8%
  • 平米単価 25.0万円/㎡
    (前年 37.2万円/㎡ 前年対比 -32.8%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 12.0分
    (前年 8.9分 前年対比 +34.8%
  • 専有面積 45.0坪 (148.8㎡)
    (前年 45.2坪 前年対比 -0.4%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 4件
    (前年 33件 前年対比 -87.9%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ4件に基づき計算されています。最新のデータは2024年です。

価格相場の考察

最新データである2024年神戸市灘区の価格相場を見てみると、坪単価82.5万円/坪と前年の坪単価122.8万円/坪と比較して、-40.3万円32.8%下降しています。 取引事例は、2024年4件と前年の33件から87.9%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2024年12.0分と、前年8.9分から34.8%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2024年45.0坪 (148.8㎡)と、前年45.2坪 (149.4㎡)から0.4%低下しています。
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2024年82.5万円/坪 (25.0万円/㎡)と、前年122.8万円/坪 (37.2万円/㎡)から32.8%低下しています。

神戸市灘区 土地売却価格査定ツール

神戸市灘区の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、神戸市灘区の過去の取引データ2005/10から2024/08の789件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

神戸市灘区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

神戸市灘区の築年数に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、神戸市灘区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

神戸市灘区 土地価格相場の推移

神戸市灘区の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

神戸市灘区 土地相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
一王山町 3,075万円 21.7万円/㎡ 8件
上河原通 2,000万円 10.0万円/㎡ 1件
上野通 3,924万円 25.7万円/㎡ 23件
下河原通 2,667万円 33.4万円/㎡ 12件
中原通 1,762万円 22.3万円/㎡ 16件
中郷町 5,129万円 35.3万円/㎡ 7件
五毛通 13,685万円 26.2万円/㎡ 13件
倉石通 1,457万円 30.3万円/㎡ 6件
備後町 3,450万円 49.1万円/㎡ 2件
八幡町 5,111万円 33.5万円/㎡ 19件
六甲台町 11,717万円 12.9万円/㎡ 6件
六甲山町 186万円 0.3万円/㎡ 4件
六甲町 4,930万円 33.7万円/㎡ 25件
千旦通 1,167万円 13.9万円/㎡ 3件
原田通 2,689万円 24.3万円/㎡ 9件
友田町 4,813万円 28.8万円/㎡ 11件
味泥町 5,838万円 12.4万円/㎡ 5件
国玉通 1,980万円 17.0万円/㎡ 7件
土山町 2,500万円 27.0万円/㎡ 2件
城の下通 1,606万円 15.8万円/㎡ 5件
城内通 3,320万円 32.0万円/㎡ 10件
大内通 4,411万円 29.5万円/㎡ 8件
大和町 5,050万円 33.5万円/㎡ 6件
大土平町 2,950万円 33.3万円/㎡ 2件
大月台 3,300万円 10.2万円/㎡ 4件
大石北町 3,867万円 17.2万円/㎡ 6件
大石南町 6,175万円 16.2万円/㎡ 8件
大石東町 1,369万円 19.7万円/㎡ 15件
天城通 4,188万円 28.4万円/㎡ 14件
宮山町 5,560万円 43.8万円/㎡ 5件
寺口町 1,852万円 15.6万円/㎡ 5件
将軍通 9,950万円 40.4万円/㎡ 2件
山田町 9,720万円 45.0万円/㎡ 5件
岩屋中町 4,777万円 25.8万円/㎡ 15件
岩屋北町 2,678万円 18.4万円/㎡ 11件
岩屋南町 5,033万円 19.7万円/㎡ 3件
岸地通 2,915万円 32.3万円/㎡ 13件
弓木町 3,600万円 36.7万円/㎡ 2件
徳井町 4,725万円 24.2万円/㎡ 4件
摩耶埠頭 23,000万円 11.5万円/㎡ 1件
新在家北町 2,625万円 25.3万円/㎡ 4件
新在家南町 3,852万円 17.2万円/㎡ 10件
日尾町 6,500万円 27.1万円/㎡ 1件
曾和町 8,433万円 39.4万円/㎡ 9件
桜ケ丘町 2,390万円 19.2万円/㎡ 14件
桜口町 7,300万円 50.3万円/㎡ 1件
森後町 4,300万円 45.1万円/㎡ 13件
楠丘町 3,612万円 35.9万円/㎡ 17件
水道筋 4,310万円 37.4万円/㎡ 10件
永手町 6,254万円 51.4万円/㎡ 13件
泉通 1,667万円 24.0万円/㎡ 6件
浜田町 3,078万円 26.0万円/㎡ 9件
深田町 2,125万円 28.0万円/㎡ 4件
灘北通 7,931万円 30.5万円/㎡ 16件
灘南通 10,964万円 29.7万円/㎡ 15件
烏帽子町 4,629万円 29.3万円/㎡ 7件
王子町 2,500万円 41.0万円/㎡ 2件
琵琶町 2,500万円 39.6万円/㎡ 6件
畑原通 6,467万円 22.0万円/㎡ 6件
神ノ木通 4,933万円 32.7万円/㎡ 6件
神前町 2,682万円 28.7万円/㎡ 11件
福住通 1,593万円 20.5万円/㎡ 15件
稗原町 510万円 22.7万円/㎡ 2件
箕岡通 2,515万円 16.0万円/㎡ 11件
篠原 200万円 0.5万円/㎡ 1件
篠原中町 5,169万円 32.8万円/㎡ 27件
篠原伯母野山町 1,262万円 3.5万円/㎡ 5件
篠原北町 4,649万円 26.3万円/㎡ 37件
篠原南町 2,413万円 27.2万円/㎡ 20件
篠原台 1,885万円 7.3万円/㎡ 2件
篠原本町 6,523万円 34.0万円/㎡ 31件
船寺通 3,493万円 28.1万円/㎡ 7件
薬師通 3,063万円 28.8万円/㎡ 8件
記田町 1,395万円 19.8万円/㎡ 4件
赤坂通 2,579万円 26.5万円/㎡ 15件
赤松町 3,394万円 23.6万円/㎡ 9件
都通 5,567万円 17.5万円/㎡ 3件
長峰台 2,100万円 7.8万円/㎡ 4件
青谷町 3,819万円 21.8万円/㎡ 15件
高尾通 3,607万円 20.1万円/㎡ 15件
高徳町 3,639万円 31.8万円/㎡ 17件
高羽町 5,155万円 32.3万円/㎡ 21件
鶴甲 3,243万円 16.5万円/㎡ 14件
鹿ノ下通 3,633万円 27.5万円/㎡ 3件

神戸市灘区 直近の取引データ

神戸市灘区の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 兵庫県 神戸市灘区 篠原伯母野山町 [map]
六甲駅 [map]
徒歩:23分 築: 専有面積:250.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第1四半期 売却価格:1,000万円 単価:4.0万円/㎡
2. 兵庫県 神戸市灘区 篠原中町 [map]
六甲駅 [map]
徒歩:14分 築: 専有面積:240.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第1四半期 売却価格:11,000万円 単価:45.8万円/㎡
3. 兵庫県 神戸市灘区 下河原通 [map]
大石駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:65.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第1四半期 売却価格:2,600万円 単価:40.0万円/㎡
4. 兵庫県 神戸市灘区 福住通 [map]
王子公園駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:40.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第1四半期 売却価格:400万円 単価:10.0万円/㎡
5. 兵庫県 神戸市灘区 大内通 [map]
摩耶駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:40.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2023年第4四半期 売却価格:2,300万円 単価:57.5万円/㎡
6. 兵庫県 神戸市灘区 五毛通 [map]
王子公園駅 [map]
徒歩:16分 築: 専有面積:70.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2023年第4四半期 売却価格:1,100万円 単価:15.7万円/㎡
7. 兵庫県 神戸市灘区 灘北通 [map]
摩耶駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:390.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2023年第4四半期 売却価格:12,000万円 単価:30.8万円/㎡
8. 兵庫県 神戸市灘区 赤坂通 [map]
王子公園駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:50.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:750万円 単価:15.0万円/㎡
9. 兵庫県 神戸市灘区 上野通 [map]
王子公園駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:175.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:5,900万円 単価:33.7万円/㎡
10. 兵庫県 神戸市灘区 国玉通 [map]
王子公園駅 [map]
徒歩:11分 築: 専有面積:90.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,200万円 単価:13.3万円/㎡