新潟県の住宅・戸建て価格相場

新潟県

新潟県の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価25.3万円/坪、平米単価7.7万円/㎡です。 新潟県の住宅・戸建ての価格相場は、新潟県の住宅・戸建ての取引事例34,974件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
新潟県中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

新潟県の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 25.3万円/坪
  • 平米単価 7.7万円/㎡
  • 築年数 35.2年
  • 駅距離 24.4分
  • 専有面積 108.6坪 (359.2㎡)
  • 延床面積 61.6坪 (203.6㎡)
  • 取引事例 34,974件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ34,974件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで新潟県の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 「新潟県」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「新潟県」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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新潟県 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

新潟県の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価32.9万円/坪、平米単価10.0万円/㎡です。 新潟県の住宅・戸建ての価格相場は、新潟県の住宅・戸建ての取引事例369件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 32.9万円/坪
    (前年 26.0万円/坪 前年対比 +26.5%
  • 平米単価 10.0万円/㎡
    (前年 7.9万円/㎡ 前年対比 +26.6%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 17.0分
    (前年 16.8分 前年対比 +1.2%
  • 専有面積 102.5坪 (338.8㎡)
    (前年 105.2坪 前年対比 -2.6%
  • 延床面積 61.9坪 (204.7㎡)
    (前年 59.5坪 前年対比 +4%
  • 取引事例 369件
    (前年 2,037件 前年対比 -81.9%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ369件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年新潟県の価格相場を見てみると、坪単価32.9万円/坪と前年の坪単価26.0万円/坪と比較して、+6.9万円26.5%上昇しています。 取引事例は、2025年369件と前年の2,037件から81.9%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 延床面積が広い物件が取引された。
    延床面積が2025年61.9坪 (204.7㎡)と、前年59.5坪 (196.6㎡)から4%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2025年32.9万円/坪 (10.0万円/㎡)と、前年26.0万円/坪 (7.9万円/㎡)から26.5%上昇しています。

新潟県 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

新潟県の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、新潟県の過去の取引データ2005/10から2025/08の34,974件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

新潟県 住宅・戸建て価格相場の推移

新潟県の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

新潟県 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
新潟市北区 2,074万円 7.2万円/㎡ 1,251件
新潟市東区 2,637万円 11.4万円/㎡ 2,756件
新潟市中央区 5,209万円 16.9万円/㎡ 3,791件
新潟市江南区 2,318万円 10.6万円/㎡ 1,102件
新潟市秋葉区 1,643万円 7.6万円/㎡ 1,167件
新潟市南区 1,628万円 6.1万円/㎡ 675件
新潟市西区 2,288万円 9.9万円/㎡ 3,233件
新潟市西蒲区 1,238万円 3.8万円/㎡ 683件
長岡市 2,225万円 7.6万円/㎡ 3,815件
三条市 1,775万円 5.6万円/㎡ 1,278件
柏崎市 1,590万円 5.2万円/㎡ 1,453件
新発田市 1,620万円 6.1万円/㎡ 1,711件
小千谷市 1,599万円 4.4万円/㎡ 399件
加茂市 1,083万円 4.4万円/㎡ 279件
十日町市 1,087万円 3.1万円/㎡ 598件
見附市 1,710万円 6.0万円/㎡ 576件
村上市 964万円 3.1万円/㎡ 836件
燕市 1,629万円 5.4万円/㎡ 1,072件
糸魚川市 1,219万円 4.1万円/㎡ 607件
妙高市 1,156万円 3.2万円/㎡ 434件
五泉市 1,007万円 3.6万円/㎡ 689件
上越市 1,711万円 5.1万円/㎡ 3,079件
阿賀野市 1,210万円 4.1万円/㎡ 564件
佐渡市 783万円 2.4万円/㎡ 736件
魚沼市 958万円 2.9万円/㎡ 440件
南魚沼市 1,230万円 3.2万円/㎡ 584件
胎内市 1,282万円 3.1万円/㎡ 307件
北蒲原郡聖籠町 2,898万円 5.6万円/㎡ 187件
西蒲原郡弥彦村 1,484万円 4.0万円/㎡ 114件
南蒲原郡田上町 946万円 3.0万円/㎡ 123件
東蒲原郡阿賀町 643万円 1.3万円/㎡ 74件
三島郡出雲崎町 469万円 1.8万円/㎡ 44件
南魚沼郡湯沢町 1,298万円 3.4万円/㎡ 146件
中魚沼郡津南町 603万円 1.7万円/㎡ 90件
刈羽郡刈羽村 1,558万円 3.7万円/㎡ 43件
岩船郡関川村 387万円 0.9万円/㎡ 38件

沿線・駅相場一覧

沿線・駅 平均価格 平均単価 件数
JR羽越本線 1,350万円 4.9万円/㎡ 3,601件
JR米坂線 888万円 2.7万円/㎡ 188件
森と水とロマンの鉄道 1,243万円 5.0万円/㎡ 1,374件
JR只見線 992万円 3.1万円/㎡ 352件
JR上越線 1,998万円 6.7万円/㎡ 4,020件
JR信越本線(直江津~新潟) 2,745万円 9.7万円/㎡ 15,018件
JR白新線 3,455万円 11.9万円/㎡ 8,336件
JR飯山線 1,054万円 3.0万円/㎡ 647件
JR越後線 3,088万円 11.2万円/㎡ 11,077件
北アルプス線 1,517万円 5.0万円/㎡ 305件
JR弥彦線 1,750万円 5.6万円/㎡ 1,620件
北越急行ほくほく線 1,154万円 3.2万円/㎡ 865件
北しなの線 806万円 1.5万円/㎡ 101件
あいの風とやま鉄道線 226万円 1.5万円/㎡ 5件
妙高はねうまライン 1,762万円 5.2万円/㎡ 2,895件
日本海ひすいライン 1,699万円 5.3万円/㎡ 1,238件

新潟県 直近の取引データ

新潟県の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 新潟県 新潟市北区 葛塚 [map]
豊栄駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:160.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,600万円 単価:16.3万円/㎡
2. 新潟県 新潟市北区 川西 [map]
豊栄駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:155.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,000万円 単価:12.9万円/㎡
3. 新潟県 新潟市北区 太夫浜新町 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:230.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,500万円 単価:10.9万円/㎡
4. 新潟県 新潟市北区 松浜 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:80.0㎡ 延床面積:75.0㎡ 間取り:2LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:550万円 単価:6.9万円/㎡
5. 新潟県 新潟市北区 松浜 [map]
新崎駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:160.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,100万円 単価:13.1万円/㎡
6. 新潟県 新潟市北区 松浜新町 [map]
新潟駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:140.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,900万円 単価:13.6万円/㎡
7. 新潟県 新潟市北区 松浜新町 [map]
新潟駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:140.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,900万円 単価:13.6万円/㎡
8. 新潟県 新潟市北区 太田 [map]
黒山駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:630.0㎡ 延床面積:420.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:調整区域 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:550万円 単価:0.9万円/㎡
9. 新潟県 新潟市北区 上土地亀 [map]
豊栄駅 [map]
徒歩:16分 築: 専有面積:1,000.0㎡ 延床面積:165.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:調整区域 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,000万円 単価:1.0万円/㎡
10. 新潟県 新潟市北区 神谷内 [map]
新崎駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:1,500.0㎡ 延床面積:220.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:調整区域 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,000万円 単価:1.3万円/㎡