山形県の住宅・戸建て価格相場

山形県

山形県の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価19.5万円/坪、平米単価5.9万円/㎡です。 山形県の住宅・戸建ての価格相場は、山形県の住宅・戸建ての取引事例13,081件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
山形県中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

山形県の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 19.5万円/坪
  • 平米単価 5.9万円/㎡
  • 築年数 34.9年
  • 駅距離 24.0分
  • 専有面積 129.7坪 (428.7㎡)
  • 延床面積 59.2坪 (195.9㎡)
  • 取引事例 13,081件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ13,081件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2024年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで山形県の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 「山形県」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「山形県」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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山形県 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2024年

山形県の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価21.2万円/坪、平米単価6.4万円/㎡です。 山形県の住宅・戸建ての価格相場は、山形県の住宅・戸建ての取引事例517件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 21.2万円/坪
    (前年 20.2万円/坪 前年対比 +5%
  • 平米単価 6.4万円/㎡
    (前年 6.1万円/㎡ 前年対比 +4.9%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 18.1分
    (前年 18.3分 前年対比 -1.1%
  • 専有面積 131.2坪 (433.8㎡)
    (前年 126.0坪 前年対比 +4.1%
  • 延床面積 61.5坪 (203.2㎡)
    (前年 57.5坪 前年対比 +7%
  • 取引事例 517件
    (前年 922件 前年対比 -43.9%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ517件に基づき計算されています。最新のデータは2024年です。

価格相場の考察

最新データである2024年山形県の価格相場を見てみると、坪単価21.2万円/坪と前年の坪単価20.2万円/坪と比較して、+1万円5%上昇しています。 取引事例は、2024年517件と前年の922件から43.9%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2024年18.1分と、前年18.3分から1.1%低下しています。
  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2024年131.2坪 (433.8㎡)と、前年126.0坪 (416.5㎡)から4.1%上昇しています。
  • 延床面積が広い物件が取引された。
    延床面積が2024年61.5坪 (203.2㎡)と、前年57.5坪 (190.0㎡)から7%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2024年21.2万円/坪 (6.4万円/㎡)と、前年20.2万円/坪 (6.1万円/㎡)から5%上昇しています。

山形県 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

山形県の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、山形県の過去の取引データ2005/10から2025/02の13,081件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

山形県 住宅・戸建て価格相場の推移

山形県の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

山形県 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
山形市 2,937万円 10.3万円/㎡ 3,142件
米沢市 2,300万円 4.0万円/㎡ 1,300件
鶴岡市 1,487万円 4.6万円/㎡ 1,636件
酒田市 1,571万円 4.6万円/㎡ 1,527件
新庄市 1,441万円 3.6万円/㎡ 470件
寒河江市 2,118万円 6.0万円/㎡ 483件
上山市 1,414万円 4.6万円/㎡ 336件
村山市 2,167万円 4.8万円/㎡ 208件
長井市 1,282万円 3.6万円/㎡ 315件
天童市 2,366万円 7.7万円/㎡ 754件
東根市 2,047万円 7.3万円/㎡ 586件
尾花沢市 831万円 1.8万円/㎡ 120件
南陽市 1,195万円 3.3万円/㎡ 519件
東村山郡山辺町 1,490万円 5.2万円/㎡ 143件
東村山郡中山町 1,775万円 3.9万円/㎡ 117件
西村山郡河北町 1,313万円 4.1万円/㎡ 164件
西村山郡西川町 505万円 1.8万円/㎡ 38件
西村山郡朝日町 641万円 1.6万円/㎡ 57件
西村山郡大江町 988万円 2.0万円/㎡ 76件
北村山郡大石田町 648万円 1.0万円/㎡ 42件
最上郡金山町 678万円 1.2万円/㎡ 31件
最上郡最上町 467万円 1.7万円/㎡ 47件
最上郡舟形町 501万円 1.3万円/㎡ 38件
最上郡真室川町 603万円 1.2万円/㎡ 60件
最上郡大蔵村 443万円 0.9万円/㎡ 14件
最上郡鮭川村 308万円 0.4万円/㎡ 16件
最上郡戸沢村 450万円 1.3万円/㎡ 27件
東置賜郡高畠町 1,336万円 3.0万円/㎡ 211件
東置賜郡川西町 733万円 1.7万円/㎡ 79件
西置賜郡小国町 550万円 1.5万円/㎡ 51件
西置賜郡白鷹町 531万円 1.3万円/㎡ 100件
西置賜郡飯豊町 1,244万円 1.1万円/㎡ 48件
東田川郡三川町 1,539万円 6.1万円/㎡ 60件
東田川郡庄内町 1,234万円 3.1万円/㎡ 144件
飽海郡遊佐町 640万円 1.5万円/㎡ 122件

沿線・駅相場一覧

沿線・駅 平均価格 平均単価 件数
JR奥羽本線(新庄~青森) 1,193万円 3.2万円/㎡ 556件
JR羽越本線 1,497万円 4.5万円/㎡ 3,411件
山形線 2,414万円 7.5万円/㎡ 6,711件
JR仙山線 3,119万円 10.9万円/㎡ 2,441件
フルーツライン左沢線 2,616万円 9.0万円/㎡ 3,409件
JR米坂線 2,195万円 3.7万円/㎡ 1,357件
奥の細道最上川ライン 1,328万円 3.3万円/㎡ 657件
奥の細道湯けむりライン 1,261万円 3.5万円/㎡ 496件
フラワー長井線 1,169万円 3.2万円/㎡ 928件

山形県 直近の取引データ

山形県の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 山形県 山形市 あこや町 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:285.0㎡ 延床面積:205.0㎡ 間取り:6DK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:2,100万円 単価:7.4万円/㎡
2. 山形県 山形市 小立 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:190.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:3,000万円 単価:15.8万円/㎡
3. 山形県 山形市 長町 [map]
羽前千歳駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:265.0㎡ 延床面積:125.0㎡ 間取り:4DK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:1,900万円 単価:7.2万円/㎡
4. 山形県 山形市 元木 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:155.0㎡ 延床面積:195.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:2,000万円 単価:12.9万円/㎡
5. 山形県 山形市 下条町 [map]
北山形駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:195.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:3,200万円 単価:16.4万円/㎡
6. 山形県 山形市 下条町 [map]
北山形駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:190.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:3,000万円 単価:15.8万円/㎡
7. 山形県 山形市 下条町 [map]
北山形駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:170.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:2,500万円 単価:14.7万円/㎡
8. 山形県 山形市 下条町 [map]
北山形駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:190.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:5LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:3,000万円 単価:15.8万円/㎡
9. 山形県 山形市 南原町 [map]
山形駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:205.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:2中住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:2,900万円 単価:14.1万円/㎡
10. 山形県 山形市 宮町 [map]
北山形駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:270.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:工業 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:2,800万円 単価:10.4万円/㎡