南陽市の住宅・戸建て価格相場/山形県

南陽市

南陽市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価11.2万円/坪、平米単価3.4万円/㎡です。 南陽市の住宅・戸建ての価格相場は、南陽市の住宅・戸建ての取引事例489件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
南陽市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

南陽市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 11.2万円/坪
  • 平米単価 3.4万円/㎡
  • 築年数 35.0年
  • 駅距離 16.0分
  • 専有面積 136.3坪 (450.5㎡)
  • 延床面積 53.0坪 (175.3㎡)
  • 取引事例 489件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ489件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで南陽市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 山形県南陽市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「南陽市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「住宅・戸建ての価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

南陽市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2023年

南陽市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価8.9万円/坪、平米単価2.7万円/㎡です。 南陽市の住宅・戸建ての価格相場は、南陽市の住宅・戸建ての取引事例12件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 8.9万円/坪
    (前年 11.5万円/坪 前年対比 -22.6%
  • 平米単価 2.7万円/㎡
    (前年 3.5万円/㎡ 前年対比 -22.9%
  • 築年数 33.9年
    (前年 32.1年 前年対比 +5.6%
  • 駅距離 10.4分
    (前年 10.5分 前年対比 -1%
  • 専有面積 87.9坪 (290.4㎡)
    (前年 144.7坪 前年対比 -39.3%
  • 延床面積 41.0坪 (135.4㎡)
    (前年 45.4坪 前年対比 -9.7%
  • 取引事例 12件
    (前年 24件 前年対比 -50%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ12件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。

価格相場の考察

最新データである2023年南陽市の価格相場を見てみると、坪単価8.9万円/坪と前年の坪単価11.5万円/坪と比較して、-2.6万円22.6%下降しています。 取引事例は、2023年12件と前年の24件から50%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 築年数の古い物件が取引された。
    取引物件の築年数が2023年33.9年と、前年32.1年から5.6%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2023年87.9坪 (290.4㎡)と、前年144.7坪 (478.3㎡)から39.3%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2023年41.0坪 (135.4㎡)と、前年45.4坪 (150.2㎡)から9.7%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2023年8.9万円/坪 (2.7万円/㎡)と、前年11.5万円/坪 (3.5万円/㎡)から22.6%低下しています。

南陽市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

南陽市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、南陽市の過去の取引データ2005/10から2024/02の489件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

南陽市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

南陽市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、南陽市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

南陽市 住宅・戸建て価格相場の推移

南陽市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

南陽市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
三間通 1,357万円 4.6万円/㎡ 40件
上野 330万円 1.3万円/㎡ 1件
中ノ目 613万円 0.8万円/㎡ 4件
二色根 1,346万円 4.6万円/㎡ 27件
元中山 2,833万円 5.0万円/㎡ 3件
太郎 300万円 1.2万円/㎡ 2件
宮内 836万円 2.0万円/㎡ 133件
宮崎 175万円 0.2万円/㎡ 2件
小岩沢 740万円 1.0万円/㎡ 5件
小滝 15万円 0.0万円/㎡ 1件
島貫 2,231万円 7.1万円/㎡ 21件
川樋 353万円 0.6万円/㎡ 3件
新田 473万円 0.9万円/㎡ 3件
椚塚 2,465万円 4.9万円/㎡ 40件
池黒 892万円 1.2万円/㎡ 13件
沖田 423万円 1.5万円/㎡ 3件
漆山 514万円 0.9万円/㎡ 9件
爼柳 200万円 0.6万円/㎡ 1件
砂塚 635万円 0.9万円/㎡ 2件
竹原 433万円 0.5万円/㎡ 3件
若狭郷屋 1,092万円 4.5万円/㎡ 20件
220万円 0.7万円/㎡ 1件
萩生田 1,364万円 3.6万円/㎡ 7件
蒲生田 1,010万円 3.5万円/㎡ 5件
赤湯 1,038万円 3.1万円/㎡ 66件
郡山 1,551万円 3.8万円/㎡ 35件
金山 756万円 1.3万円/㎡ 5件
金沢 130万円 0.4万円/㎡ 1件
鍋田 650万円 1.2万円/㎡ 1件
長岡 1,894万円 6.5万円/㎡ 10件
露橋 970万円 2.6万円/㎡ 4件
高梨 1,403万円 7.3万円/㎡ 18件

南陽市 直近の取引データ

南陽市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 山形県 南陽市 郡山 [map]
赤湯駅 [map]
徒歩:6分 築:41年 専有面積:125.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:5万円 単価:0.0万円/㎡
2. 山形県 南陽市 郡山 [map]
赤湯駅 [map]
徒歩:6分 築:26年 専有面積:400.0㎡ 延床面積:200.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:250万円 単価:0.6万円/㎡
3. 山形県 南陽市 二色根 [map]
赤湯駅 [map]
徒歩:14分 築:3年 専有面積:230.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:800万円 単価:3.5万円/㎡
4. 山形県 南陽市 郡山 [map]
赤湯駅 [map]
徒歩:8分 築:44年 専有面積:220.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:330万円 単価:1.5万円/㎡
5. 山形県 南陽市 三間通 [map]
赤湯駅 [map]
徒歩:25分 築:52年 専有面積:280.0㎡ 延床面積:170.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:300万円 単価:1.1万円/㎡
6. 山形県 南陽市 三間通 [map]
赤湯駅 [map]
徒歩:8分 築:2年 専有面積:280.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第2種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:2,200万円 単価:7.9万円/㎡
7. 山形県 南陽市 宮内 [map]
宮内駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:360.0㎡ 延床面積:165.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:43万円 単価:0.1万円/㎡
8. 山形県 南陽市 宮内 [map]
宮内駅 [map]
徒歩:9分 築:55年 専有面積:390.0㎡ 延床面積:175.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:430万円 単価:1.1万円/㎡
9. 山形県 南陽市 宮内 [map]
宮内駅 [map]
徒歩:4分 築:45年 専有面積:230.0㎡ 延床面積:155.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:200万円 単価:0.9万円/㎡
10. 山形県 南陽市 若狭郷屋 [map]
南陽市役所駅 [map]
徒歩:6分 築:6年 専有面積:220.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:1,900万円 単価:8.6万円/㎡