山形市の住宅・戸建て価格相場/山形県

山形市

山形市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価33.9万円/坪、平米単価10.3万円/㎡です。 山形市の住宅・戸建ての価格相場は、山形市の住宅・戸建ての取引事例2,859件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
山形市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

山形市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 33.9万円/坪
  • 平米単価 10.3万円/㎡
  • 築年数 29.0年
  • 駅距離 24.5分
  • 専有面積 101.9坪 (336.8㎡)
  • 延床面積 57.1坪 (188.7㎡)
  • 取引事例 2,859件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ2,859件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで山形市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 山形県山形市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「山形市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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山形市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2023年

山形市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価37.4万円/坪、平米単価11.3万円/㎡です。 山形市の住宅・戸建ての価格相場は、山形市の住宅・戸建ての取引事例99件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 37.4万円/坪
    (前年 35.5万円/坪 前年対比 +5.4%
  • 平米単価 11.3万円/㎡
    (前年 10.7万円/㎡ 前年対比 +5.6%
  • 築年数 26.8年
    (前年 24.6年 前年対比 +8.9%
  • 駅距離 24.3分
    (前年 22.6分 前年対比 +7.5%
  • 専有面積 106.0坪 (350.3㎡)
    (前年 106.2坪 前年対比 -0.2%
  • 延床面積 73.4坪 (242.7㎡)
    (前年 63.0坪 前年対比 +16.5%
  • 取引事例 99件
    (前年 206件 前年対比 -51.9%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ99件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。

価格相場の考察

最新データである2023年山形市の価格相場を見てみると、坪単価37.4万円/坪と前年の坪単価35.5万円/坪と比較して、+1.9万円5.4%上昇しています。 取引事例は、2023年99件と前年の206件から51.9%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 延床面積が広い物件が取引された。
    延床面積が2023年73.4坪 (242.7㎡)と、前年63.0坪 (208.2㎡)から16.5%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2023年37.4万円/坪 (11.3万円/㎡)と、前年35.5万円/坪 (10.7万円/㎡)から5.4%上昇しています。

山形市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

山形市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、山形市の過去の取引データ2005/10から2024/02の2,859件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

山形市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

山形市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、山形市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

山形市 住宅・戸建て価格相場の推移

山形市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

山形市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
あかねケ丘 2,596万円 8.7万円/㎡ 23件
あけぼの 1,772万円 4.8万円/㎡ 5件
あこや町 6,572万円 16.9万円/㎡ 25件
あさひ町 3,485万円 15.1万円/㎡ 13件
あずま町 1,753万円 9.2万円/㎡ 9件
すげさわの丘 1,580万円 4.5万円/㎡ 5件
みはらしの丘 2,860万円 10.0万円/㎡ 77件
やよい 1,946万円 7.7万円/㎡ 11件
七十刈 500万円 2.8万円/㎡ 2件
七日町 5,034万円 13.4万円/㎡ 39件
三日町 2,316万円 11.5万円/㎡ 11件
上桜田 3,238万円 12.0万円/㎡ 21件
上町 2,345万円 10.1万円/㎡ 36件
下条町 2,556万円 10.7万円/㎡ 50件
下柳 4,100万円 15.2万円/㎡ 1件
中桜田 2,591万円 10.4万円/㎡ 35件
久保田 2,562万円 11.6万円/㎡ 30件
五十鈴 2,171万円 7.8万円/㎡ 23件
五日町 2,450万円 16.9万円/㎡ 6件
伊達城 1,020万円 4.3万円/㎡ 19件
元木 2,386万円 9.7万円/㎡ 21件
八日町 4,033万円 16.2万円/㎡ 12件
六日町 2,425万円 5.3万円/㎡ 4件
内表東 1,300万円 6.5万円/㎡ 1件
円応寺町 1,506万円 6.5万円/㎡ 19件
前田町 4,100万円 14.2万円/㎡ 7件
北山形 2,245万円 10.9万円/㎡ 10件
北田 1,600万円 1.3万円/㎡ 1件
北町 4,815万円 11.7万円/㎡ 27件
十日町 13,645万円 20.5万円/㎡ 22件
千歳 2,080万円 11.5万円/㎡ 21件
南一番町 4,950万円 11.2万円/㎡ 2件
南三番町 2,125万円 15.1万円/㎡ 4件
南二番町 2,443万円 13.6万円/㎡ 7件
南原町 2,973万円 13.3万円/㎡ 30件
南四番町 3,170万円 12.8万円/㎡ 10件
南松原 903万円 3.5万円/㎡ 8件
南栄町 2,909万円 11.1万円/㎡ 27件
南館 2,437万円 11.6万円/㎡ 46件
南館西 4,063万円 16.1万円/㎡ 8件
印役町 1,811万円 9.0万円/㎡ 34件
双月新町 1,200万円 3.9万円/㎡ 1件
双月町 1,359万円 6.2万円/㎡ 21件
双葉町 5,718万円 15.2万円/㎡ 11件
吉原 3,492万円 14.3万円/㎡ 12件
吉原南 3,410万円 13.2万円/㎡ 10件
和合町 1,788万円 6.8万円/㎡ 11件
城北町 1,643万円 6.2万円/㎡ 11件
城南町 3,508万円 18.5万円/㎡ 11件
城西町 2,449万円 10.4万円/㎡ 73件
大字七浦 515万円 1.4万円/㎡ 4件
大字上反田 1,350万円 2.3万円/㎡ 2件
大字上宝沢 545万円 0.8万円/㎡ 2件
大字上東山 50万円 0.2万円/㎡ 1件
大字上桜田 2,950万円 8.8万円/㎡ 2件
大字上椹沢 1,950万円 4.7万円/㎡ 2件
大字下反田 960万円 1.3万円/㎡ 2件
大字下宝沢 1,283万円 4.0万円/㎡ 3件
大字下東山 509万円 1.6万円/㎡ 8件
大字下椹沢 1,718万円 5.7万円/㎡ 8件
大字中桜田 2,940万円 6.8万円/㎡ 5件
大字中里 1,500万円 1.0万円/㎡ 1件
大字中野 2,291万円 7.2万円/㎡ 8件
大字中野目 1,454万円 6.0万円/㎡ 7件
大字二位田 2,400万円 17.8万円/㎡ 1件
大字今塚 2,450万円 11.6万円/㎡ 10件
大字内表 1,980万円 6.2万円/㎡ 5件
大字前明石 2,917万円 12.8万円/㎡ 6件
大字十文字 4,554万円 4.9万円/㎡ 8件
大字千手堂 1,642万円 5.1万円/㎡ 6件
大字古館 215万円 0.6万円/㎡ 2件
大字吉野宿 1,125万円 1.4万円/㎡ 2件
大字土坂 700万円 1.0万円/㎡ 1件
大字大森 868万円 4.5万円/㎡ 12件
大字妙見寺 2,400万円 10.4万円/㎡ 7件
大字山寺 801万円 1.4万円/㎡ 7件
大字岩波 1,725万円 3.8万円/㎡ 2件
大字平清水 1,165万円 1.7万円/㎡ 4件
大字志戸田 1,400万円 4.0万円/㎡ 3件
大字成安 1,230万円 5.0万円/㎡ 2件
大字新山 1,850万円 3.5万円/㎡ 2件
大字村木沢 163万円 0.8万円/㎡ 3件
大字松原 2,645万円 11.2万円/㎡ 38件
大字柏倉 398万円 1.2万円/㎡ 6件
大字沼木 1,850万円 7.1万円/㎡ 19件
大字渋江 200万円 0.5万円/㎡ 4件
大字滑川 1,203万円 4.0万円/㎡ 10件
大字漆山 2,153万円 6.2万円/㎡ 47件
大字灰塚 210万円 0.2万円/㎡ 1件
大字片谷地 2,013万円 7.4万円/㎡ 8件
大字神尾 1,300万円 2.2万円/㎡ 3件
大字船町 2,785万円 7.3万円/㎡ 8件
大字若木 1,300万円 6.8万円/㎡ 1件
大字菅沢 1,877万円 5.3万円/㎡ 3件
大字西中野 1,515万円 4.9万円/㎡ 2件
大字見崎 2,000万円 3.1万円/㎡ 1件
大字谷柏 410万円 0.7万円/㎡ 1件
大字釈迦堂 2,300万円 5.8万円/㎡ 1件
大字長谷堂 571万円 1.3万円/㎡ 8件
大字門伝 875万円 3.9万円/㎡ 4件
大字陣場新田 1,220万円 2.6万円/㎡ 2件
大字青柳 2,100万円 8.1万円/㎡ 1件
大字青野 1,848万円 7.8万円/㎡ 5件
大字風間 1,723万円 6.6万円/㎡ 11件
大字鮨洗 1,650万円 6.2万円/㎡ 2件
大字黒沢 2,962万円 45.5万円/㎡ 6件
大手町 1,176万円 8.6万円/㎡ 5件
大野目 4,064万円 11.6万円/㎡ 21件
大野目町 2,233万円 9.3万円/㎡ 6件
天神町 1,204万円 3.3万円/㎡ 5件
宮町 3,047万円 12.8万円/㎡ 70件
富の中 2,158万円 11.0万円/㎡ 30件
富神台 11,700万円 5.8万円/㎡ 2件
寿町 2,509万円 13.8万円/㎡ 11件
小姓町 3,410万円 14.8万円/㎡ 12件
小白川町 2,809万円 12.0万円/㎡ 62件
小立 2,915万円 8.6万円/㎡ 27件
小荷駄町 1,730万円 8.0万円/㎡ 11件
山家本町 1,778万円 7.6万円/㎡ 4件
山家町 2,125万円 5.6万円/㎡ 4件
2,800万円 10.4万円/㎡ 1件
嶋北 4,253万円 13.1万円/㎡ 51件
嶋南 5,104万円 13.1万円/㎡ 23件
平清水 2,615万円 8.5万円/㎡ 13件
幸町 4,461万円 20.5万円/㎡ 18件
成沢西 2,280万円 8.9万円/㎡ 27件
新開 1,670万円 7.1万円/㎡ 11件
旅篭町 7,153万円 11.3万円/㎡ 10件
早乙女 2,450万円 12.9万円/㎡ 2件
旭が丘 2,000万円 10.4万円/㎡ 4件
明石堂 2,500万円 2.5万円/㎡ 1件
春日町 4,350万円 15.2万円/㎡ 8件
木の実町 3,098万円 11.3万円/㎡ 17件
末広町 2,063万円 15.1万円/㎡ 8件
本屋敷 3,150万円 11.7万円/㎡ 2件
本町 2,720万円 11.6万円/㎡ 5件
東原町 2,789万円 12.0万円/㎡ 32件
東山形 3,150万円 12.4万円/㎡ 12件
東志戸田 2,550万円 9.3万円/㎡ 4件
東青田 2,437万円 9.8万円/㎡ 38件
松山 2,340万円 9.1万円/㎡ 20件
松栄 7,300万円 4.0万円/㎡ 3件
松波 2,905万円 11.3万円/㎡ 33件
松見町 4,877万円 9.8万円/㎡ 11件
桜田南 5,617万円 15.0万円/㎡ 6件
桜田東 5,129万円 15.0万円/㎡ 24件
桜田西 2,338万円 9.9万円/㎡ 24件
桜町 5,200万円 8.6万円/㎡ 3件
桧町 4,355万円 12.1万円/㎡ 28件
横道 950万円 4.4万円/㎡ 2件
檀野前 3,100万円 3.1万円/㎡ 1件
江俣 2,594万円 11.9万円/㎡ 46件
江南 1,859万円 9.8万円/㎡ 49件
沼の辺町 500万円 3.8万円/㎡ 1件
泉町 2,655万円 13.6万円/㎡ 21件
流通センター 5,647万円 4.0万円/㎡ 15件
浜崎 5,100万円 5.2万円/㎡ 4件
深町 7,585万円 9.7万円/㎡ 13件
清住町 14,984万円 17.8万円/㎡ 20件
瀬波 1,739万円 8.3万円/㎡ 28件
白山 2,790万円 13.3万円/㎡ 12件
相生町 2,817万円 8.6万円/㎡ 6件
砂塚 1,000万円 2.6万円/㎡ 1件
穂積 7,750万円 6.9万円/㎡ 5件
立谷川 6,107万円 4.4万円/㎡ 14件
篭田 3,153万円 9.7万円/㎡ 26件
緑町 2,557万円 11.9万円/㎡ 38件
美畑町 2,232万円 11.6万円/㎡ 11件
肴町 1,383万円 6.4万円/㎡ 4件
花楯 3,542万円 10.6万円/㎡ 29件
芳野 4,180万円 8.4万円/㎡ 5件
若宮 7,038万円 12.0万円/㎡ 8件
若葉町 2,615万円 13.7万円/㎡ 10件
荒楯町 3,508万円 14.2万円/㎡ 30件
落合町 6,132万円 15.5万円/㎡ 20件
蔵王上野 1,250万円 1.6万円/㎡ 6件
蔵王半郷 1,164万円 3.8万円/㎡ 34件
蔵王成沢 1,549万円 6.5万円/㎡ 33件
蔵王松ケ丘 16,300万円 8.6万円/㎡ 2件
蔵王温泉 555万円 1.8万円/㎡ 4件
薬師町 2,386万円 15.1万円/㎡ 11件
西原 1,034万円 4.4万円/㎡ 13件
西崎 4,450万円 4.0万円/㎡ 2件
西田 2,362万円 10.8万円/㎡ 32件
西越 3,850万円 3.0万円/㎡ 2件
諏訪町 2,270万円 9.0万円/㎡ 8件
鈴川町 2,509万円 11.8万円/㎡ 28件
鉄砲町 2,757万円 9.9万円/㎡ 31件
銅町 2,291万円 13.0万円/㎡ 14件
鋳物町 8,300万円 4.2万円/㎡ 1件
錦町 1,993万円 5.4万円/㎡ 3件
長町 1,923万円 7.8万円/㎡ 44件
陣場 1,575万円 6.8万円/㎡ 14件
陣場南 2,533万円 8.7万円/㎡ 3件
青田 4,120万円 9.9万円/㎡ 14件
青田南 5,017万円 10.3万円/㎡ 12件
飯塚口 3,000万円 3.2万円/㎡ 1件
飯塚町 1,513万円 5.1万円/㎡ 34件
飯沢 2,750万円 11.0万円/㎡ 4件
飯田 1,564万円 6.6万円/㎡ 29件
飯田西 2,743万円 10.6万円/㎡ 21件
香澄町 2,232万円 16.7万円/㎡ 15件
馬見ケ崎 3,559万円 15.3万円/㎡ 17件
高原町 1,322万円 4.8万円/㎡ 9件
高堂 2,981万円 11.6万円/㎡ 12件
高木 4,675万円 2.5万円/㎡ 4件
鳥居ケ丘 2,121万円 8.5万円/㎡ 19件
黄金 3,050万円 14.2万円/㎡ 2件

山形市 直近の取引データ

山形市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 山形県 山形市 相生町 [map]
北山形駅 [map]
徒歩:15分 築:36年 専有面積:740.0㎡ 延床面積:330.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:7,000万円 単価:9.5万円/㎡
2. 山形県 山形市 あこや町 [map]
山形駅 [map]
徒歩:26分 築:2年 専有面積:1,100.0㎡ 延床面積:2,000.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:91,000万円 単価:82.7万円/㎡
3. 山形県 山形市 飯田 [map]
蔵王駅 [map]
徒歩:30分 築:39年 専有面積:165.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第2種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,000万円 単価:6.1万円/㎡
4. 山形県 山形市 小立 [map]
山形駅 [map]
徒歩:30分 築:1年 専有面積:300.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:3,900万円 単価:13.0万円/㎡
5. 山形県 山形市 篭田 [map]
山形駅 [map]
徒歩:18分 築:39年 専有面積:220.0㎡ 延床面積:230.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第2種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,000万円 単価:4.5万円/㎡
6. 山形県 山形市 蔵王成沢 [map]
蔵王駅 [map]
徒歩:28分 築:43年 専有面積:300.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:市街化調整区域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:320万円 単価:1.1万円/㎡
7. 山形県 山形市 下条町 [map]
北山形駅 [map]
徒歩:14分 築:33年 専有面積:150.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,400万円 単価:9.3万円/㎡
8. 山形県 山形市 下条町 [map]
北山形駅 [map]
徒歩:15分 築:10年 専有面積:200.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第2種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,900万円 単価:14.5万円/㎡
9. 山形県 山形市 瀬波 [map]
東金井駅 [map]
徒歩:10分 築:34年 専有面積:270.0㎡ 延床面積:170.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第2種低層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:3,000万円 単価:11.1万円/㎡
10. 山形県 山形市 十日町 [map]
山形駅 [map]
徒歩:15分 築:44年 専有面積:165.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:700万円 単価:4.2万円/㎡