山形県の住宅・戸建て価格相場

山形県

山形県の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価19.1万円/坪、平米単価5.8万円/㎡です。 山形県の住宅・戸建ての価格相場は、山形県の住宅・戸建ての取引事例10,778件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
山形県中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

山形県の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 19.1万円/坪
  • 平米単価 5.8万円/㎡
  • 築年数 31.3年
  • 駅距離 26.1分
  • 専有面積 131.2坪 (433.6㎡)
  • 延床面積 59.7坪 (197.2㎡)
  • 取引事例 10,778件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ10,778件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2022年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで山形県の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 「山形県」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「山形県」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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山形県 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2022年

山形県の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価17.4万円/坪、平米単価5.3万円/㎡です。 山形県の住宅・戸建ての価格相場は、山形県の住宅・戸建ての取引事例89件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 17.4万円/坪
    (前年 21.5万円/坪 前年対比 -19.1%
  • 平米単価 5.3万円/㎡
    (前年 6.5万円/㎡ 前年対比 -18.5%
  • 築年数 28.5年
    (前年 26.6年 前年対比 +7.1%
  • 駅距離 24.0分
    (前年 24.9分 前年対比 -3.6%
  • 専有面積 129.7坪 (428.8㎡)
    (前年 122.4坪 前年対比 +6%
  • 延床面積 67.2坪 (222.2㎡)
    (前年 52.9坪 前年対比 +27%
  • 取引事例 89件
    (前年 755件 前年対比 -88.2%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ89件に基づき計算されています。最新のデータは2022年です。

価格相場の考察

最新データである2022年山形県の価格相場を見てみると、坪単価17.4万円/坪と前年の坪単価21.5万円/坪と比較して、-4.1万円19.1%下降しています。 取引事例は、2022年89件と前年の755件から88.2%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2022年24.0分と、前年24.9分から3.6%低下しています。
  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2022年129.7坪 (428.8㎡)と、前年122.4坪 (404.8㎡)から6%上昇しています。
  • 延床面積が広い物件が取引された。
    延床面積が2022年67.2坪 (222.2㎡)と、前年52.9坪 (174.8㎡)から27%上昇しています。

山形県 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

山形県の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、山形県の過去の取引データ2005/10から2022/08の10,778件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

山形県 住宅・戸建て価格相場の推移

山形県の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

山形県 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
山形市 2,871万円 10.2万円/㎡ 2,563件
米沢市 2,277万円 3.9万円/㎡ 1,112件
鶴岡市 1,507万円 4.5万円/㎡ 1,307件
酒田市 1,526万円 4.6万円/㎡ 1,217件
新庄市 1,490万円 3.6万円/㎡ 398件
寒河江市 2,222万円 6.1万円/㎡ 423件
上山市 1,474万円 4.7万円/㎡ 283件
村山市 2,159万円 4.1万円/㎡ 157件
長井市 1,295万円 3.6万円/㎡ 268件
天童市 2,379万円 7.4万円/㎡ 604件
東根市 2,025万円 7.0万円/㎡ 470件
尾花沢市 842万円 2.0万円/㎡ 98件
南陽市 1,231万円 3.4万円/㎡ 450件
東村山郡山辺町 1,505万円 5.3万円/㎡ 106件
東村山郡中山町 1,879万円 4.1万円/㎡ 103件
西村山郡河北町 1,355万円 4.2万円/㎡ 130件
西村山郡西川町 441万円 1.9万円/㎡ 32件
西村山郡朝日町 695万円 1.8万円/㎡ 51件
西村山郡大江町 702万円 1.9万円/㎡ 63件
北村山郡大石田町 660万円 1.0万円/㎡ 41件
最上郡金山町 721万円 1.3万円/㎡ 27件
最上郡最上町 459万円 1.9万円/㎡ 41件
最上郡舟形町 574万円 1.5万円/㎡ 30件
最上郡真室川町 552万円 1.1万円/㎡ 51件
最上郡大蔵村 529万円 1.0万円/㎡ 11件
最上郡鮭川村 380万円 0.4万円/㎡ 12件
最上郡戸沢村 478万円 1.3万円/㎡ 25件
東置賜郡高畠町 1,346万円 3.2万円/㎡ 183件
東置賜郡川西町 667万円 1.6万円/㎡ 71件
西置賜郡小国町 538万円 1.4万円/㎡ 42件
西置賜郡白鷹町 548万円 1.5万円/㎡ 83件
西置賜郡飯豊町 1,199万円 1.1万円/㎡ 41件
東田川郡三川町 1,670万円 6.7万円/㎡ 50件
東田川郡庄内町 1,227万円 2.9万円/㎡ 131件
飽海郡遊佐町 640万円 1.5万円/㎡ 104件

沿線・駅相場一覧

沿線・駅 平均価格 平均単価 件数
JR奥羽本線(新庄~青森) 1,223万円 3.2万円/㎡ 469件
JR羽越本線 1,485万円 4.5万円/㎡ 2,765件
山形線 2,388万円 7.3万円/㎡ 5,544件
JR仙山線 3,018万円 10.7万円/㎡ 1,989件
フルーツライン左沢線 2,590万円 8.9万円/㎡ 2,807件
JR米坂線 2,170万円 3.7万円/㎡ 1,174件
奥の細道最上川ライン 1,357万円 3.3万円/㎡ 573件
奥の細道湯けむりライン 1,284万円 3.4万円/㎡ 421件
フラワー長井線 1,192万円 3.3万円/㎡ 797件

山形県 直近の取引データ

山形県の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 山形県 山形市 荒楯町 [map]
山形駅 [map]
徒歩:30分 築:0年 専有面積:145.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第2種低層住居専用地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:2,200万円 単価:15.2万円/㎡
2. 山形県 山形市 五十鈴 [map]
北山形駅 [map]
徒歩:30分 築:42年 専有面積:210.0㎡ 延床面積:180.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第2種中高層住居専用地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:1,500万円 単価:7.1万円/㎡
3. 山形県 山形市 上町 [map]
山形駅 [map]
徒歩:18分 築:31年 専有面積:260.0㎡ 延床面積:185.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第2種中高層住居専用地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:1,500万円 単価:5.8万円/㎡
4. 山形県 山形市 大字柏倉 [map]
蔵王駅 [map]
徒歩:60分 築: 専有面積:690.0㎡ 延床面積:75.0㎡
都市計画:市街化調整区域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:100万円 単価:0.1万円/㎡
5. 山形県 山形市 北町 [map]
北山形駅 [map]
徒歩:9分 築:3年 専有面積:1,200.0㎡
都市計画:工業地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:5,300万円 単価:4.4万円/㎡
6. 山形県 山形市 嶋南 [map]
東金井駅 [map]
徒歩:23分 築:12年 専有面積:1,500.0㎡ 延床面積:1,000.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第2種中高層住居専用地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:14,000万円 単価:9.3万円/㎡
7. 山形県 山形市 大字下椹沢 [map]
東金井駅 [map]
徒歩:30分 築:22年 専有面積:510.0㎡ 延床面積:390.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画: 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:2,400万円 単価:4.7万円/㎡
8. 山形県 山形市 大字十文字 [map]
楯山駅 [map]
徒歩:15分 築:22年 専有面積:140.0㎡ 延床面積:135.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:市街化調整区域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:750万円 単価:5.4万円/㎡
9. 山形県 山形市 城西町 [map]
北山形駅 [map]
徒歩:26分 築:1年 専有面積:115.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第2種低層住居専用地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:2,200万円 単価:19.1万円/㎡
10. 山形県 山形市 城西町 [map]
山形駅 [map]
徒歩:24分 築:3年 専有面積:185.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:2,900万円 単価:15.7万円/㎡