山形県の住宅・戸建て価格相場

山形県

山形県の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価19.6万円/坪、平米単価5.9万円/㎡です。 山形県の住宅・戸建ての価格相場は、山形県の住宅・戸建ての取引事例13,544件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
山形県中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

山形県の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 19.6万円/坪
  • 平米単価 5.9万円/㎡
  • 築年数 34.9年
  • 駅距離 23.8分
  • 専有面積 129.6坪 (428.6㎡)
  • 延床面積 59.4坪 (196.4㎡)
  • 取引事例 13,544件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ13,544件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで山形県の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 「山形県」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「山形県」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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山形県 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

山形県の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価23.7万円/坪、平米単価7.2万円/㎡です。 山形県の住宅・戸建ての価格相場は、山形県の住宅・戸建ての取引事例150件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 23.7万円/坪
    (前年 22.2万円/坪 前年対比 +6.8%
  • 平米単価 7.2万円/㎡
    (前年 6.7万円/㎡ 前年対比 +7.5%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 18.7分
    (前年 17.8分 前年対比 +5.1%
  • 専有面積 111.5坪 (368.7㎡)
    (前年 133.4坪 前年対比 -16.4%
  • 延床面積 56.6坪 (187.0㎡)
    (前年 63.5坪 前年対比 -10.9%
  • 取引事例 150件
    (前年 829件 前年対比 -81.9%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ150件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年山形県の価格相場を見てみると、坪単価23.7万円/坪と前年の坪単価22.2万円/坪と比較して、+1.5万円6.8%上昇しています。 取引事例は、2025年150件と前年の829件から81.9%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2025年23.7万円/坪 (7.2万円/㎡)と、前年22.2万円/坪 (6.7万円/㎡)から6.8%上昇しています。

山形県 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

山形県の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、山形県の過去の取引データ2005/10から2025/08の13,544件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

山形県 住宅・戸建て価格相場の推移

山形県の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

山形県 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
山形市 2,976万円 10.4万円/㎡ 3,271件
米沢市 2,329万円 4.0万円/㎡ 1,327件
鶴岡市 1,505万円 4.7万円/㎡ 1,690件
酒田市 1,553万円 4.6万円/㎡ 1,583件
新庄市 1,424万円 3.6万円/㎡ 490件
寒河江市 2,106万円 5.9万円/㎡ 494件
上山市 1,408万円 4.5万円/㎡ 348件
村山市 2,184万円 4.9万円/㎡ 217件
長井市 1,279万円 3.6万円/㎡ 325件
天童市 2,374万円 7.7万円/㎡ 785件
東根市 2,144万円 7.5万円/㎡ 619件
尾花沢市 839万円 1.8万円/㎡ 123件
南陽市 1,177万円 3.3万円/㎡ 532件
東村山郡山辺町 1,487万円 5.2万円/㎡ 149件
東村山郡中山町 1,808万円 3.9万円/㎡ 122件
西村山郡河北町 1,355万円 4.1万円/㎡ 173件
西村山郡西川町 511万円 1.8万円/㎡ 39件
西村山郡朝日町 630万円 1.6万円/㎡ 58件
西村山郡大江町 967万円 2.0万円/㎡ 78件
北村山郡大石田町 648万円 1.0万円/㎡ 42件
最上郡金山町 677万円 1.2万円/㎡ 32件
最上郡最上町 467万円 1.7万円/㎡ 47件
最上郡舟形町 490万円 1.3万円/㎡ 39件
最上郡真室川町 599万円 1.2万円/㎡ 61件
最上郡大蔵村 436万円 0.9万円/㎡ 15件
最上郡鮭川村 308万円 0.4万円/㎡ 16件
最上郡戸沢村 469万円 1.2万円/㎡ 29件
東置賜郡高畠町 1,371万円 3.1万円/㎡ 219件
東置賜郡川西町 722万円 1.6万円/㎡ 81件
西置賜郡小国町 622万円 1.5万円/㎡ 55件
西置賜郡白鷹町 531万円 1.3万円/㎡ 100件
西置賜郡飯豊町 1,178万円 1.1万円/㎡ 51件
東田川郡三川町 1,539万円 6.1万円/㎡ 60件
東田川郡庄内町 1,229万円 3.1万円/㎡ 147件
飽海郡遊佐町 622万円 1.4万円/㎡ 127件

沿線・駅相場一覧

沿線・駅 平均価格 平均単価 件数
JR奥羽本線(新庄~青森) 1,186万円 3.1万円/㎡ 576件
JR羽越本線 1,495万円 4.5万円/㎡ 3,524件
山形線 2,450万円 7.5万円/㎡ 6,953件
JR仙山線 3,167万円 11.0万円/㎡ 2,539件
フルーツライン左沢線 2,649万円 9.1万円/㎡ 3,531件
JR米坂線 2,213万円 3.7万円/㎡ 1,391件
奥の細道最上川ライン 1,317万円 3.3万円/㎡ 680件
奥の細道湯けむりライン 1,258万円 3.4万円/㎡ 513件
フラワー長井線 1,159万円 3.2万円/㎡ 951件

山形県 直近の取引データ

山形県の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 山形県 山形市 江俣 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:180.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り:4LDK 構造:軽量鉄骨造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,900万円 単価:10.6万円/㎡
2. 山形県 山形市 松波 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:180.0㎡ 延床面積:145.0㎡ 間取り:4LDK 構造:軽量鉄骨造
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,200万円 単価:6.7万円/㎡
3. 山形県 山形市 松波 [map]
山形駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:280.0㎡ 延床面積:155.0㎡ 間取り:3LDK+S 構造:軽量鉄骨造
都市計画:2種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,100万円 単価:7.5万円/㎡
4. 山形県 山形市 五十鈴 [map]
北山形駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:145.0㎡ 延床面積:170.0㎡ 間取り:4LDK+S 構造:木造
都市計画:2低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,700万円 単価:11.7万円/㎡
5. 山形県 山形市 双月町 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:215.0㎡ 延床面積:115.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,000万円 単価:9.3万円/㎡
6. 山形県 山形市 飯田西 [map]
山形駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:240.0㎡ 延床面積:160.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:2種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,800万円 単価:7.5万円/㎡
7. 山形県 山形市 上町 [map]
山形駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:340.0㎡ 延床面積:220.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,200万円 単価:3.5万円/㎡
8. 山形県 山形市 上町 [map]
山形駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:190.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,500万円 単価:18.4万円/㎡
9. 山形県 山形市 上町 [map]
山形駅 [map]
徒歩:12分 築: 専有面積:810.0㎡ 延床面積:450.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:9,000万円 単価:11.1万円/㎡
10. 山形県 山形市 江俣 [map]
東金井駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:190.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り: 構造:軽量鉄骨造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:750万円 単価:3.9万円/㎡