市原市の住宅・戸建て価格相場/千葉県

市原市

市原市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価34.7万円/坪、平米単価10.5万円/㎡です。 市原市の住宅・戸建ての価格相場は、市原市の住宅・戸建ての取引事例5,292件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
市原市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

市原市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 34.7万円/坪
  • 平米単価 10.5万円/㎡
  • 築年数 27.8年
  • 駅距離 23.9分
  • 専有面積 81.6坪 (269.8㎡)
  • 延床面積 42.7坪 (141.1㎡)
  • 取引事例 5,292件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ5,292件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで市原市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 千葉県市原市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「市原市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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市原市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

市原市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価39.2万円/坪、平米単価11.9万円/㎡です。 市原市の住宅・戸建ての価格相場は、市原市の住宅・戸建ての取引事例101件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 39.2万円/坪
    (前年 36.1万円/坪 前年対比 +8.6%
  • 平米単価 11.9万円/㎡
    (前年 10.9万円/㎡ 前年対比 +9.2%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 19.7分
    (前年 20.5分 前年対比 -3.9%
  • 専有面積 84.6坪 (279.8㎡)
    (前年 70.1坪 前年対比 +20.7%
  • 延床面積 41.3坪 (136.7㎡)
    (前年 33.5坪 前年対比 +23.3%
  • 取引事例 101件
    (前年 418件 前年対比 -75.8%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ101件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年市原市の価格相場を見てみると、坪単価39.2万円/坪と前年の坪単価36.1万円/坪と比較して、+3.1万円8.6%上昇しています。 取引事例は、2025年101件と前年の418件から75.8%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年19.7分と、前年20.5分から3.9%低下しています。
  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2025年84.6坪 (279.8㎡)と、前年70.1坪 (231.9㎡)から20.7%上昇しています。
  • 延床面積が広い物件が取引された。
    延床面積が2025年41.3坪 (136.7㎡)と、前年33.5坪 (110.8㎡)から23.3%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2025年39.2万円/坪 (11.9万円/㎡)と、前年36.1万円/坪 (10.9万円/㎡)から8.6%上昇しています。

市原市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

市原市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、市原市の過去の取引データ2005/10から2025/08の5,292件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

市原市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

市原市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、市原市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

市原市 住宅・戸建て価格相場の推移

市原市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

市原市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
うるいど南 2,956万円 14.9万円/㎡ 95件
ちはら台南 2,715万円 10.4万円/㎡ 78件
ちはら台東 3,508万円 17.6万円/㎡ 434件
ちはら台西 3,434万円 18.9万円/㎡ 263件
万田野 1,850万円 0.9万円/㎡ 2件
上原 400万円 1.5万円/㎡ 2件
上高根 630万円 2.7万円/㎡ 31件
下矢田 793万円 2.3万円/㎡ 3件
下野 1,095万円 2.1万円/㎡ 6件
不入 1,200万円 1.6万円/㎡ 1件
不入斗 1,933万円 23.2万円/㎡ 3件
578万円 3.9万円/㎡ 20件
中高根 653万円 3.3万円/㎡ 47件
久々津 2,492万円 10.9万円/㎡ 5件
久保 708万円 1.9万円/㎡ 4件
二日市場 1,033万円 0.9万円/㎡ 3件
五井 2,948万円 13.9万円/㎡ 280件
五井中央南 7,320万円 22.7万円/㎡ 5件
五井中央東 7,737万円 17.9万円/㎡ 24件
五井中央西 7,769万円 26.4万円/㎡ 27件
五井南海岸 32,817万円 16.9万円/㎡ 6件
五井東 3,828万円 16.8万円/㎡ 60件
五井西 2,486万円 13.5万円/㎡ 76件
五井金杉 47,760万円 26.4万円/㎡ 5件
五所 10,850万円 13.3万円/㎡ 18件
今富 877万円 1.8万円/㎡ 10件
今津朝山 3,883万円 9.5万円/㎡ 52件
佐是 401万円 2.0万円/㎡ 13件
光風台 962万円 5.3万円/㎡ 200件
入会地 645万円 4.3万円/㎡ 2件
八幡 2,740万円 12.7万円/㎡ 152件
八幡北町 4,523万円 11.4万円/㎡ 20件
八幡浦 16,950万円 8.5万円/㎡ 2件
八幡海岸通 4,154万円 12.8万円/㎡ 13件
八幡石塚 2,486万円 13.3万円/㎡ 18件
出津 2,183万円 13.9万円/㎡ 17件
出津西 29,000万円 14.5万円/㎡ 1件
加茂 3,712万円 17.9万円/㎡ 17件
北国分寺台 1,884万円 10.4万円/㎡ 76件
千種 3,679万円 13.6万円/㎡ 49件
千種海岸 3,700万円 2.9万円/㎡ 2件
南国分寺台 2,039万円 11.2万円/㎡ 47件
南岩崎 464万円 3.0万円/㎡ 11件
古市場 2,200万円 12.7万円/㎡ 116件
古敷谷 833万円 1.2万円/㎡ 2件
吉沢 150万円 0.8万円/㎡ 1件
君塚 2,353万円 13.1万円/㎡ 111件
喜多 2,014万円 4.1万円/㎡ 14件
国分寺台中央 2,505万円 12.7万円/㎡ 79件
土宇 6,500万円 9.2万円/㎡ 1件
大久保 110万円 0.4万円/㎡ 1件
大厩 1,159万円 5.8万円/㎡ 122件
大坪 534万円 1.4万円/㎡ 10件
大桶 1,467万円 5.2万円/㎡ 3件
天羽田 980万円 1.1万円/㎡ 1件
奉免 1,075万円 4.2万円/㎡ 2件
奥野 610万円 1.3万円/㎡ 1件
妙香 735万円 1.3万円/㎡ 2件
姉崎 2,364万円 9.0万円/㎡ 176件
姉崎東 4,333万円 13.6万円/㎡ 3件
姉崎海岸 29,222万円 14.6万円/㎡ 9件
姉崎西 2,882万円 18.4万円/㎡ 22件
安久谷 522万円 2.3万円/㎡ 5件
宮原 550万円 0.4万円/㎡ 2件
宿 900万円 0.6万円/㎡ 1件
寺谷 3,400万円 10.3万円/㎡ 1件
小折 630万円 1.9万円/㎡ 1件
小草畑 970万円 1.6万円/㎡ 1件
山倉 1,133万円 4.1万円/㎡ 3件
山小川 3,000万円 2.3万円/㎡ 1件
山木 1,583万円 7.7万円/㎡ 47件
山田 619万円 1.2万円/㎡ 6件
山田橋 2,621万円 10.4万円/㎡ 37件
岩崎 2,908万円 12.8万円/㎡ 35件
岩崎西 26,500万円 13.2万円/㎡ 2件
岩野見 1,296万円 7.7万円/㎡ 5件
島野 1,742万円 6.9万円/㎡ 62件
川在 2,540万円 14.3万円/㎡ 2件
市原 1,525万円 3.7万円/㎡ 25件
平田 2,581万円 13.2万円/㎡ 37件
平蔵 400万円 1.4万円/㎡ 1件
廿五里 1,274万円 2.1万円/㎡ 5件
引田 30万円 0.1万円/㎡ 1件
徳氏 1,750万円 0.9万円/㎡ 2件
惣社 2,480万円 10.9万円/㎡ 46件
折津 80万円 0.2万円/㎡ 1件
新井 100万円 0.2万円/㎡ 1件
新堀 575万円 1.7万円/㎡ 6件
新巻 1,450万円 6.7万円/㎡ 2件
新生 1,820万円 15.5万円/㎡ 4件
旭五所 2,687万円 11.1万円/㎡ 12件
更級 3,767万円 15.2万円/㎡ 3件
月崎 1,547万円 3.2万円/㎡ 3件
有秋台東 2,512万円 11.3万円/㎡ 41件
有秋台西 1,737万円 7.9万円/㎡ 21件
朝生原 608万円 0.6万円/㎡ 6件
本郷 305万円 0.5万円/㎡ 2件
村上 1,487万円 5.0万円/㎡ 15件
東五所 3,144万円 13.1万円/㎡ 18件
東国分寺台 2,378万円 12.1万円/㎡ 56件
東国吉 910万円 1.9万円/㎡ 2件
松ケ島 2,200万円 10.9万円/㎡ 46件
松ケ島西 45,000万円 22.5万円/㎡ 1件
松崎 447万円 0.9万円/㎡ 3件
柏原 1,930万円 4.7万円/㎡ 7件
柳原 800万円 1.2万円/㎡ 1件
柿木台 715万円 1.9万円/㎡ 2件
栢橋 516万円 1.6万円/㎡ 5件
根田 3,073万円 9.5万円/㎡ 20件
桜台 963万円 4.5万円/㎡ 123件
椎の木台 1,032万円 6.0万円/㎡ 38件
椎津 1,276万円 5.9万円/㎡ 71件
権現堂 2,200万円 10.5万円/㎡ 1件
永吉 1,000万円 2.2万円/㎡ 1件
江子田 739万円 3.3万円/㎡ 12件
池和田 370万円 1.5万円/㎡ 3件
泉台 1,489万円 7.2万円/㎡ 104件
浅井小向 2,250万円 2.0万円/㎡ 2件
海保 745万円 1.7万円/㎡ 10件
海士有木 951万円 4.7万円/㎡ 11件
深城 841万円 1.4万円/㎡ 7件
潤井戸 2,211万円 3.7万円/㎡ 33件
瀬又 1,312万円 7.6万円/㎡ 102件
牛久 1,948万円 6.0万円/㎡ 23件
犬成 716万円 1.0万円/㎡ 5件
玉前 2,951万円 9.7万円/㎡ 17件
玉前西 6,700万円 5.6万円/㎡ 8件
田尾 663万円 1.4万円/㎡ 4件
田淵 880万円 0.6万円/㎡ 1件
畑木 100万円 0.8万円/㎡ 1件
番場 595万円 2.9万円/㎡ 2件
白塚 1,414万円 5.5万円/㎡ 8件
白金町 2,449万円 10.6万円/㎡ 48件
皆吉 455万円 2.3万円/㎡ 28件
真ケ谷 233万円 0.8万円/㎡ 3件
石塚 700万円 0.8万円/㎡ 1件
石川 486万円 2.6万円/㎡ 23件
石神 700万円 0.4万円/㎡ 1件
磯ケ谷 2,510万円 3.5万円/㎡ 4件
神崎 600万円 3.6万円/㎡ 2件
福増 485万円 2.1万円/㎡ 8件
立野 1,970万円 2.6万円/㎡ 3件
米原 318万円 2.0万円/㎡ 4件
米沢 603万円 1.8万円/㎡ 3件
糸久 1,225万円 2.5万円/㎡ 2件
能満 1,170万円 4.2万円/㎡ 70件
若宮 1,503万円 8.9万円/㎡ 123件
草刈 1,426万円 6.8万円/㎡ 13件
荻作 325万円 1.5万円/㎡ 8件
菊間 1,613万円 7.7万円/㎡ 32件
葉木 760万円 0.8万円/㎡ 3件
藤井 1,445万円 7.4万円/㎡ 15件
533万円 0.9万円/㎡ 5件
西五所 3,170万円 11.3万円/㎡ 27件
西国分寺台 2,573万円 11.3万円/㎡ 22件
西国吉 281万円 1.2万円/㎡ 26件
西広 1,868万円 9.3万円/㎡ 76件
西野 425万円 2.2万円/㎡ 2件
諏訪 2,895万円 13.9万円/㎡ 21件
辰巳台東 5,236万円 15.2万円/㎡ 147件
辰巳台西 2,364万円 13.7万円/㎡ 52件
迎田 660万円 3.6万円/㎡ 1件
郡本 1,451万円 7.3万円/㎡ 49件
野毛 800万円 3.0万円/㎡ 1件
金剛地 1,850万円 1.0万円/㎡ 2件
門前 1,088万円 5.2万円/㎡ 19件
青柳 2,336万円 6.8万円/㎡ 60件
青柳北 4,132万円 11.7万円/㎡ 10件
青葉台 1,754万円 8.7万円/㎡ 148件
風戸 730万円 0.9万円/㎡ 1件
飯沼 1,644万円 6.5万円/㎡ 45件
飯給 340万円 1.1万円/㎡ 2件
養老 315万円 0.5万円/㎡ 2件
馬立 500万円 2.7万円/㎡ 82件
高倉 400万円 0.3万円/㎡ 1件
高坂 497万円 0.9万円/㎡ 3件
高滝 1,670万円 5.2万円/㎡ 4件
高田 380万円 0.4万円/㎡ 1件
鶴舞 510万円 1.7万円/㎡ 20件

市原市 直近の取引データ

市原市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 千葉県 市原市 若宮 [map]
八幡宿駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:135.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,600万円 単価:19.3万円/㎡
2. 千葉県 市原市 諏訪 [map]
上総村上駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:275.0㎡ 延床面積:135.0㎡ 間取り:5LDK 構造:軽量鉄骨造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,200万円 単価:11.6万円/㎡
3. 千葉県 市原市 東国分寺台 [map]
五井駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:135.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,800万円 単価:20.7万円/㎡
4. 千葉県 市原市 飯沼 [map]
五井駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:230.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,100万円 単価:9.1万円/㎡
5. 千葉県 市原市 泉台 [map]
姉ケ崎駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:205.0㎡ 延床面積:125.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,500万円 単価:7.3万円/㎡
6. 千葉県 市原市 泉台 [map]
姉ケ崎駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:175.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り:5LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,300万円 単価:7.4万円/㎡
7. 千葉県 市原市 泉台 [map]
姉ケ崎駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:210.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,200万円 単価:5.7万円/㎡
8. 千葉県 市原市 泉台 [map]
姉ケ崎駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:210.0㎡ 延床面積:125.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,600万円 単価:7.6万円/㎡
9. 千葉県 市原市 泉台 [map]
姉ケ崎駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:270.0㎡ 延床面積:125.0㎡ 間取り:4LDK+S 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,600万円 単価:5.9万円/㎡
10. 千葉県 市原市 馬立 [map]
光風台駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:130.0㎡ 延床面積:75.0㎡ 間取り:4DK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:230万円 単価:1.8万円/㎡