鎌ケ谷市の土地価格相場/千葉県

鎌ケ谷市

鎌ケ谷市の土地の価格相場は、坪単価31.8万円/坪、平米単価9.6万円/㎡です。 鎌ケ谷市の土地の価格相場は、鎌ケ谷市の土地の取引事例1,347件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
鎌ケ谷市中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

鎌ケ谷市の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 31.8万円/坪
  • 平米単価 9.6万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 10.9分
  • 専有面積 88.4坪 (292.2㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 1,347件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ1,347件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んで鎌ケ谷市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 千葉県鎌ケ谷市」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「鎌ケ谷市」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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鎌ケ谷市 土地価格相場 最新データ 2025年

鎌ケ谷市の土地の最新の価格相場は、坪単価24.6万円/坪、平米単価7.4万円/㎡です。 鎌ケ谷市の土地の価格相場は、鎌ケ谷市の土地の取引事例9件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 24.6万円/坪
    (前年 42.9万円/坪 前年対比 -42.7%
  • 平米単価 7.4万円/㎡
    (前年 13.0万円/㎡ 前年対比 -43.1%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 13.2分
    (前年 9.4分 前年対比 +40.4%
  • 専有面積 84.2坪 (278.3㎡)
    (前年 81.2坪 前年対比 +3.7%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 9件
    (前年 61件 前年対比 -85.2%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ9件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年鎌ケ谷市の価格相場を見てみると、坪単価24.6万円/坪と前年の坪単価42.9万円/坪と比較して、-18.3万円42.7%下降しています。 取引事例は、2025年9件と前年の61件から85.2%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年13.2分と、前年9.4分から40.4%上昇しています。
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年24.6万円/坪 (7.4万円/㎡)と、前年42.9万円/坪 (13.0万円/㎡)から42.7%低下しています。

鎌ケ谷市 土地売却価格査定ツール

鎌ケ谷市の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、鎌ケ谷市の過去の取引データ2005/10から2025/08の1,347件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

鎌ケ谷市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

鎌ケ谷市の築年数に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、鎌ケ谷市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

鎌ケ谷市 土地価格相場の推移

鎌ケ谷市の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

鎌ケ谷市 土地相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
くぬぎ山 2,074万円 9.2万円/㎡ 55件
中佐津間 1,683万円 6.3万円/㎡ 34件
中央 3,806万円 11.3万円/㎡ 35件
中沢 1,145万円 2.4万円/㎡ 16件
中沢新町 1,313万円 9.8万円/㎡ 3件
串崎新田 1,343万円 2.6万円/㎡ 8件
丸山 2,346万円 8.9万円/㎡ 45件
佐津間 812万円 3.1万円/㎡ 12件
初富 2,278万円 6.2万円/㎡ 68件
初富本町 2,399万円 12.6万円/㎡ 64件
北中沢 2,196万円 8.3万円/㎡ 45件
北初富 2,075万円 9.5万円/㎡ 4件
南佐津間 1,850万円 6.2万円/㎡ 2件
南初富 2,027万円 10.8万円/㎡ 87件
南鎌ケ谷 1,601万円 6.9万円/㎡ 45件
右京塚 2,315万円 15.3万円/㎡ 8件
富岡 1,945万円 10.7万円/㎡ 56件
新鎌ケ谷 9,714万円 22.7万円/㎡ 111件
東中沢 2,276万円 9.2万円/㎡ 70件
東初富 1,733万円 9.1万円/㎡ 99件
東道野辺 1,925万円 7.5万円/㎡ 107件
東鎌ケ谷 1,855万円 7.2万円/㎡ 51件
粟野 1,245万円 3.8万円/㎡ 32件
西佐津間 1,555万円 6.1万円/㎡ 32件
西道野辺 800万円 5.8万円/㎡ 2件
軽井沢 380万円 1.6万円/㎡ 23件
道野辺 1,390万円 8.3万円/㎡ 7件
道野辺中央 2,523万円 10.5万円/㎡ 65件
道野辺本町 1,971万円 11.5万円/㎡ 17件
鎌ケ谷 2,654万円 8.1万円/㎡ 111件
馬込沢 941万円 7.3万円/㎡ 33件

鎌ケ谷市 直近の取引データ

鎌ケ谷市の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 千葉県 鎌ケ谷市 北中沢 [map]
北初富駅 [map]
徒歩:13分 築: 専有面積:160.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,200万円 単価:7.5万円/㎡
2. 千葉県 鎌ケ谷市 富岡 [map]
鎌ヶ谷駅 [map]
徒歩:11分 築: 専有面積:65.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:440万円 単価:6.8万円/㎡
3. 千葉県 鎌ケ谷市 西佐津間 [map]
六実駅 [map]
徒歩:11分 築: 専有面積:135.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,600万円 単価:11.9万円/㎡
4. 千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 [map]
馬込沢駅 [map]
徒歩:19分 築: 専有面積:240.0㎡
都市計画:準工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,500万円 単価:6.3万円/㎡
5. 千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 [map]
馬込沢駅 [map]
徒歩:19分 築: 専有面積:940.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:600万円 単価:0.6万円/㎡
6. 千葉県 鎌ケ谷市 丸山 [map]
鎌ヶ谷駅 [map]
徒歩:11分 築: 専有面積:210.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,300万円 単価:11.0万円/㎡
7. 千葉県 鎌ケ谷市 道野辺中央 [map]
鎌ヶ谷駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:195.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:690万円 単価:3.5万円/㎡
8. 千葉県 鎌ケ谷市 南初富 [map]
初富駅 [map]
徒歩:16分 築: 専有面積:490.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:6,200万円 単価:12.7万円/㎡
9. 千葉県 鎌ケ谷市 南初富 [map]
初富駅 [map]
徒歩:13分 築: 専有面積:70.0㎡
都市計画:2種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:470万円 単価:6.7万円/㎡
10. 千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 [map]
鎌ヶ谷大仏駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:165.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:420万円 単価:2.5万円/㎡