三田市の土地価格相場/兵庫県

三田市

三田市の土地の価格相場は、坪単価24.2万円/坪、平米単価7.3万円/㎡です。 三田市の土地の価格相場は、三田市の土地の取引事例808件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
三田市中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

三田市の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 24.2万円/坪
  • 平米単価 7.3万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 20.0分
  • 専有面積 134.1坪 (443.4㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 808件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ808件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んで三田市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 兵庫県三田市」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「三田市」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「土地の価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

三田市 土地価格相場 最新データ 2025年

三田市の土地の最新の価格相場は、坪単価32.8万円/坪、平米単価9.9万円/㎡です。 三田市の土地の価格相場は、三田市の土地の取引事例4件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 32.8万円/坪
    (前年 23.7万円/坪 前年対比 +38.4%
  • 平米単価 9.9万円/㎡
    (前年 7.2万円/㎡ 前年対比 +37.5%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 12.2分
    (前年 14.9分 前年対比 -18.1%
  • 専有面積 196.6坪 (650.0㎡)
    (前年 169.4坪 前年対比 +16.1%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 4件
    (前年 42件 前年対比 -90.5%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ4件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年三田市の価格相場を見てみると、坪単価32.8万円/坪と前年の坪単価23.7万円/坪と比較して、+9.1万円38.4%上昇しています。 取引事例は、2025年4件と前年の42件から90.5%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年12.2分と、前年14.9分から18.1%低下しています。
  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2025年196.6坪 (650.0㎡)と、前年169.4坪 (559.9㎡)から16.1%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2025年32.8万円/坪 (9.9万円/㎡)と、前年23.7万円/坪 (7.2万円/㎡)から38.4%上昇しています。

三田市 土地売却価格査定ツール

三田市の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、三田市の過去の取引データ2005/10から2025/08の808件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

三田市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

三田市の築年数に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、三田市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

三田市 土地価格相場の推移

三田市の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

三田市 土地相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
あかしあ台 3,230万円 9.5万円/㎡ 38件
けやき台 1,847万円 8.4万円/㎡ 45件
すずかけ台 1,566万円 6.8万円/㎡ 8件
つつじが丘南 634万円 3.1万円/㎡ 7件
テクノパーク 70,875万円 36.3万円/㎡ 21件
ゆりのき台 1,691万円 8.2万円/㎡ 53件
三田町 2,434万円 11.1万円/㎡ 39件
三輪 1,520万円 6.3万円/㎡ 23件
上井沢 911万円 3.4万円/㎡ 11件
上内神 91万円 0.6万円/㎡ 3件
上槻瀬 200万円 1.1万円/㎡ 1件
上相野 280万円 1.4万円/㎡ 4件
上青野 58万円 0.2万円/㎡ 2件
下井沢 1,593万円 5.8万円/㎡ 4件
下内神 810万円 2.9万円/㎡ 3件
下槻瀬 120万円 0.9万円/㎡ 1件
下深田 1,464万円 8.2万円/㎡ 48件
下田中 5,360万円 9.0万円/㎡ 3件
下相野 1,808万円 1.6万円/㎡ 6件
下里 69万円 0.2万円/㎡ 1件
下青野 48万円 0.1万円/㎡ 3件
中内神 748万円 1.0万円/㎡ 3件
中央町 10,350万円 20.1万円/㎡ 6件
中町 912万円 9.0万円/㎡ 5件
乙原 176万円 0.3万円/㎡ 7件
八景町 240万円 1.3万円/㎡ 1件
加茂 582万円 2.9万円/㎡ 12件
十倉 160万円 1.0万円/㎡ 1件
南が丘 2,423万円 11.5万円/㎡ 13件
友が丘 1,118万円 5.0万円/㎡ 12件
四ツ辻 347万円 0.9万円/㎡ 10件
大原 2,699万円 4.1万円/㎡ 8件
大川瀬 80万円 0.3万円/㎡ 20件
天神 2,491万円 7.4万円/㎡ 93件
学園 1,189万円 3.3万円/㎡ 15件
富士が丘 9,708万円 11.0万円/㎡ 36件
寺村町 7,455万円 10.1万円/㎡ 2件
対中町 4,460万円 6.0万円/㎡ 13件
小柿 84万円 0.7万円/㎡ 3件
小野 126万円 0.5万円/㎡ 13件
尼寺 257万円 1.1万円/㎡ 10件
屋敷町 2,299万円 9.5万円/㎡ 20件
山田 85万円 0.4万円/㎡ 2件
川除 880万円 2.0万円/㎡ 3件
広野 450万円 2.5万円/㎡ 2件
弥生が丘 11,780万円 11.4万円/㎡ 11件
志手原 976万円 1.4万円/㎡ 20件
成谷 200万円 0.7万円/㎡ 1件
木器 1,075万円 1.1万円/㎡ 2件
256万円 0.3万円/㎡ 5件
末吉 38万円 0.2万円/㎡ 1件
東山 36万円 0.1万円/㎡ 2件
東本庄 4,535万円 2.3万円/㎡ 15件
桑原 610万円 0.5万円/㎡ 2件
横山町 2,752万円 7.6万円/㎡ 10件
武庫が丘 2,100万円 9.7万円/㎡ 6件
池尻 1,678万円 1.5万円/㎡ 5件
沢谷 698万円 0.8万円/㎡ 4件
波豆川 260万円 0.5万円/㎡ 1件
狭間が丘 1,929万円 7.2万円/㎡ 7件
相生町 3,183万円 8.1万円/㎡ 9件
福島 1,962万円 2.6万円/㎡ 7件
藍本 224万円 0.5万円/㎡ 15件
西山 2,193万円 6.2万円/㎡ 17件
西相野 1,968万円 2.4万円/㎡ 4件
貴志 1,300万円 1.4万円/㎡ 1件
長坂 185万円 0.2万円/㎡ 2件
須磨田 170万円 0.5万円/㎡ 2件
香下 465万円 0.4万円/㎡ 2件
駅前町 14,493万円 17.3万円/㎡ 7件
高次 2,074万円 10.2万円/㎡ 16件

三田市 直近の取引データ

三田市の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 兵庫県 三田市 上井沢 [map]
広野駅 [map]
徒歩:7分 築: 専有面積:440.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,100万円 単価:7.0万円/㎡
2. 兵庫県 三田市 志手原 [map]
新三田駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:280.0㎡
都市計画:調整区域 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:490万円 単価:1.8万円/㎡
3. 兵庫県 三田市 下田中 [map]
三田本町駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:920.0㎡
都市計画:準工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:15,000万円 単価:16.3万円/㎡
4. 兵庫県 三田市 寺村町 [map]
三田本町駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:960.0㎡
都市計画:準工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:14,000万円 単価:14.6万円/㎡
5. 兵庫県 三田市 藍本 [map]
相野駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:230.0㎡
都市計画:調整区域 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:40万円 単価:0.2万円/㎡
6. 兵庫県 三田市 あかしあ台 [map]
南ウッディタウン駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:240.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:2,700万円 単価:11.3万円/㎡
7. 兵庫県 三田市 大原 [map]
新三田駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:330.0㎡
都市計画:調整区域 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:0万円 単価:0.0万円/㎡
8. 兵庫県 三田市 三田町 [map]
三田本町駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:940.0㎡
都市計画:商業 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:9,400万円 単価:10.0万円/㎡
9. 兵庫県 三田市 すずかけ台 [map]
新三田駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:170.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:2,400万円 単価:14.1万円/㎡
10. 兵庫県 三田市 天神 [map]
三田駅 [map]
徒歩:23分 築: 専有面積:330.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:3,000万円 単価:9.1万円/㎡