札幌市西区のマンション価格相場/北海道

札幌市西区

札幌市西区のマンションの価格相場は、坪単価73.7万円/坪、平米単価22.3万円/㎡です。 札幌市西区のマンションの価格相場は、札幌市西区のマンションの取引事例4,033件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
札幌市西区中古住宅の価格相場土地の価格相場はこちらになります。

札幌市西区のマンション価格相場

間取  
駅距離 
取引価格
建物構造
面積  
築年数 
データ年

  • 坪単価 73.7万円/坪
  • 平米単価 22.3万円/㎡
  • 築年数 31.7年
  • 駅距離 7.8分
  • 専有面積 22.5坪 (74.3㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 4,033件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ4,033件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「間取」「駅距離」「取引価格」「建物構造」「面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで札幌市西区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 北海道札幌市西区」のマンションの価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「札幌市西区」のマンションの過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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札幌市西区 マンション価格相場 最新データ 2025年

札幌市西区のマンションの最新の価格相場は、坪単価89.0万円/坪、平米単価26.9万円/㎡です。 札幌市西区のマンションの価格相場は、札幌市西区のマンションの取引事例65件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 89.0万円/坪
    (前年 89.3万円/坪 前年対比 -0.3%
  • 平米単価 26.9万円/㎡
    (前年 27.0万円/㎡ 前年対比 -0.4%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 6.9分
    (前年 7.3分 前年対比 -5.5%
  • 専有面積 24.1坪 (79.6㎡)
    (前年 23.2坪 前年対比 +3.9%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 65件
    (前年 391件 前年対比 -83.4%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ65件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年札幌市西区の価格相場を見てみると、坪単価89.0万円/坪と前年の坪単価89.3万円/坪と比較して、-0.3万円0.3%下降しています。 取引事例は、2025年65件と前年の391件から83.4%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年6.9分と、前年7.3分から5.5%低下しています。
  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2025年24.1坪 (79.6㎡)と、前年23.2坪 (76.8㎡)から3.9%上昇しています。

札幌市西区 中古マンション売却価格査定ツール

札幌市西区の過去の取引データから、中古マンションを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 専有面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、札幌市西区の過去の取引データ2005/10から2025/08の4,033件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

札幌市西区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

札幌市西区の築年数に対するマンションの価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、札幌市西区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

札幌市西区 マンション価格相場の推移

札幌市西区のマンションの取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

札幌市西区 マンション相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
二十四軒1条 1,265万円 19.1万円/㎡ 138件
二十四軒2条 971万円 14.1万円/㎡ 148件
二十四軒3条 1,294万円 17.9万円/㎡ 200件
二十四軒4条 1,533万円 21.1万円/㎡ 140件
八軒10条東 1,286万円 15.2万円/㎡ 17件
八軒1条東 987万円 13.2万円/㎡ 71件
八軒1条西 2,500万円 29.1万円/㎡ 104件
八軒2条東 1,608万円 19.6万円/㎡ 12件
八軒2条西 3,135万円 39.0万円/㎡ 13件
八軒3条東 1,311万円 18.9万円/㎡ 15件
八軒3条西 2,018万円 24.9万円/㎡ 22件
八軒4条東 1,326万円 15.8万円/㎡ 19件
八軒4条西 1,426万円 19.6万円/㎡ 28件
八軒5条東 1,747万円 21.3万円/㎡ 22件
八軒5条西 1,045万円 13.2万円/㎡ 79件
八軒6条東 310万円 8.2万円/㎡ 4件
八軒6条西 689万円 11.4万円/㎡ 33件
八軒7条東 871万円 12.5万円/㎡ 22件
八軒7条西 1,490万円 18.4万円/㎡ 34件
八軒8条東 349万円 6.1万円/㎡ 13件
八軒8条西 1,433万円 16.5万円/㎡ 3件
八軒9条東 1,025万円 12.6万円/㎡ 6件
宮の沢1条 1,972万円 23.7万円/㎡ 75件
宮の沢2条 2,215万円 24.9万円/㎡ 38件
宮の沢3条 1,028万円 13.3万円/㎡ 67件
宮の沢4条 1,513万円 17.4万円/㎡ 42件
山の手1条 1,697万円 19.7万円/㎡ 124件
山の手2条 1,294万円 16.2万円/㎡ 87件
山の手3条 2,484万円 28.0万円/㎡ 109件
山の手4条 1,352万円 16.5万円/㎡ 37件
山の手5条 589万円 10.3万円/㎡ 37件
山の手6条 1,430万円 17.0万円/㎡ 12件
山の手7条 1,433万円 19.1万円/㎡ 3件
琴似1条 1,673万円 24.5万円/㎡ 484件
琴似2条 2,241万円 28.7万円/㎡ 269件
琴似3条 2,654万円 34.0万円/㎡ 111件
琴似4条 2,976万円 36.8万円/㎡ 236件
発寒10条 1,441万円 17.7万円/㎡ 58件
発寒11条 1,252万円 16.7万円/㎡ 59件
発寒12条 1,159万円 15.0万円/㎡ 18件
発寒13条 693万円 7.8万円/㎡ 3件
発寒14条 1,197万円 14.6万円/㎡ 17件
発寒15条 283万円 6.9万円/㎡ 8件
発寒1条 2,433万円 25.4万円/㎡ 6件
発寒3条 2,723万円 32.8万円/㎡ 13件
発寒4条 944万円 16.8万円/㎡ 36件
発寒5条 1,907万円 25.1万円/㎡ 63件
発寒6条 2,049万円 24.1万円/㎡ 179件
発寒7条 2,054万円 24.6万円/㎡ 88件
発寒8条 1,790万円 23.9万円/㎡ 59件
発寒9条 2,031万円 24.9万円/㎡ 101件
西町北 2,387万円 28.1万円/㎡ 74件
西町南 1,790万円 23.2万円/㎡ 125件
西野1条 1,426万円 17.4万円/㎡ 164件
西野2条 450万円 6.7万円/㎡ 41件
西野3条 978万円 12.1万円/㎡ 40件
西野4条 1,206万円 15.2万円/㎡ 7件

札幌市西区 直近の取引データ

札幌市西区のマンションの直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 北海道 札幌市西区 琴似3条 [map]
琴似駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:70.0㎡ 間取り:1LDK 構造:SRC
都市計画:準工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,500万円 単価:35.7万円/㎡
2. 北海道 札幌市西区 二十四軒2条 [map]
二十四軒駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:65.0㎡ 間取り:1LDK 構造:RC
都市計画:準住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:900万円 単価:13.8万円/㎡
3. 北海道 札幌市西区 八軒2条西 [map]
琴似駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:75.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,800万円 単価:37.3万円/㎡
4. 北海道 札幌市西区 八軒6条西 [map]
八軒駅 [map]
徒歩:13分 築: 専有面積:50.0㎡ 間取り:2DK 構造:RC
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:200万円 単価:4.0万円/㎡
5. 北海道 札幌市西区 発寒3条 [map]
発寒南駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:80.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,100万円 単価:51.3万円/㎡
6. 北海道 札幌市西区 発寒7条 [map]
宮の沢駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:110.0㎡ 間取り:3LDK 構造:SRC
都市計画:準工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,200万円 単価:29.1万円/㎡
7. 北海道 札幌市西区 発寒10条 [map]
発寒中央駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:85.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,300万円 単価:27.1万円/㎡
8. 北海道 札幌市西区 山の手3条 [map]
琴似駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:100.0㎡ 間取り:4LDK 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,300万円 単価:43.0万円/㎡
9. 北海道 札幌市西区 山の手3条 [map]
琴似駅 [map]
徒歩:12分 築: 専有面積:55.0㎡ 間取り:2LDK 構造:RC
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,100万円 単価:20.0万円/㎡
10. 北海道 札幌市西区 西町南 [map]
発寒南駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:85.0㎡ 間取り:4LDK 構造:RC
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:480万円 単価:5.6万円/㎡