神戸市西区のマンション価格相場/兵庫県

神戸市西区

神戸市西区のマンションの価格相場は、坪単価80.7万円/坪、平米単価24.4万円/㎡です。 神戸市西区のマンションの価格相場は、神戸市西区のマンションの取引事例3,373件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
神戸市西区中古住宅の価格相場土地の価格相場はこちらになります。

神戸市西区のマンション価格相場

間取  
駅距離 
取引価格
建物構造
面積  
築年数 
データ年

  • 坪単価 80.7万円/坪
  • 平米単価 24.4万円/㎡
  • 築年数 29.7年
  • 駅距離 12.8分
  • 専有面積 24.7坪 (81.7㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 3,373件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ3,373件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「間取」「駅距離」「取引価格」「建物構造」「面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで神戸市西区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 兵庫県神戸市西区」のマンションの価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「神戸市西区」のマンションの過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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神戸市西区 マンション価格相場 最新データ 2025年

神戸市西区のマンションの最新の価格相場は、坪単価90.9万円/坪、平米単価27.5万円/㎡です。 神戸市西区のマンションの価格相場は、神戸市西区のマンションの取引事例64件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 90.9万円/坪
    (前年 95.5万円/坪 前年対比 -4.8%
  • 平米単価 27.5万円/㎡
    (前年 28.9万円/㎡ 前年対比 -4.8%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 8.6分
    (前年 9.8分 前年対比 -12.2%
  • 専有面積 24.8坪 (82.0㎡)
    (前年 24.9坪 前年対比 -0.4%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 64件
    (前年 360件 前年対比 -82.2%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ64件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年神戸市西区の価格相場を見てみると、坪単価90.9万円/坪と前年の坪単価95.5万円/坪と比較して、-4.6万円4.8%下降しています。 取引事例は、2025年64件と前年の360件から82.2%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年24.8坪 (82.0㎡)と、前年24.9坪 (82.3㎡)から0.4%低下しています。
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年90.9万円/坪 (27.5万円/㎡)と、前年95.5万円/坪 (28.9万円/㎡)から4.8%低下しています。

神戸市西区 中古マンション売却価格査定ツール

神戸市西区の過去の取引データから、中古マンションを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 専有面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、神戸市西区の過去の取引データ2005/10から2025/08の3,373件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

神戸市西区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

神戸市西区の築年数に対するマンションの価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、神戸市西区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

神戸市西区 マンション価格相場の推移

神戸市西区のマンションの取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

神戸市西区 マンション相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
上新地 1,111万円 15.4万円/㎡ 8件
井吹台北町 2,818万円 34.3万円/㎡ 260件
井吹台東町 2,096万円 22.0万円/㎡ 284件
井吹台西町 2,261万円 28.8万円/㎡ 255件
伊川谷町 910万円 13.4万円/㎡ 419件
前開南町 2,067万円 24.7万円/㎡ 6件
北別府 1,050万円 14.0万円/㎡ 21件
南別府 470万円 11.0万円/㎡ 49件
大津和 997万円 12.8万円/㎡ 24件
学園東町 2,550万円 30.0万円/㎡ 289件
学園西町 2,491万円 32.3万円/㎡ 74件
富士見が丘 150万円 2.5万円/㎡ 1件
押部谷町 593万円 9.5万円/㎡ 24件
春日台 1,780万円 19.8万円/㎡ 102件
月が丘 843万円 9.6万円/㎡ 63件
枝吉 541万円 8.4万円/㎡ 15件
樫野台 1,623万円 17.4万円/㎡ 268件
池上 851万円 11.9万円/㎡ 149件
狩場台 1,487万円 17.2万円/㎡ 82件
玉津町 424万円 7.8万円/㎡ 5件
王塚台 669万円 10.3万円/㎡ 24件
竹の台 2,805万円 33.4万円/㎡ 237件
糀台 2,649万円 35.1万円/㎡ 475件
美賀多台 2,221万円 25.4万円/㎡ 238件
高雄台 400万円 6.7万円/㎡ 1件

神戸市西区 直近の取引データ

神戸市西区のマンションの直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 兵庫県 神戸市西区 池上 [map]
伊川谷駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:70.0㎡ 間取り:3LDK 構造:SRC
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:580万円 単価:8.3万円/㎡
2. 兵庫県 神戸市西区 王塚台 [map]
明石駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:70.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,000万円 単価:14.3万円/㎡
3. 兵庫県 神戸市西区 月が丘 [map]
栄駅 [map]
徒歩:11分 築: 専有面積:75.0㎡
都市計画: 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:700万円 単価:9.3万円/㎡
4. 兵庫県 神戸市西区 月が丘 [map]
栄駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:90.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:650万円 単価:7.2万円/㎡
5. 兵庫県 神戸市西区 伊川谷町 [map]
明石駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:70.0㎡ 間取り:4DK 構造:RC
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:310万円 単価:4.4万円/㎡
6. 兵庫県 神戸市西区 伊川谷町 [map]
明石駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:70.0㎡ 間取り:4DK 構造:RC
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:350万円 単価:5.0万円/㎡
7. 兵庫県 神戸市西区 伊川谷町 [map]
朝霧駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:115.0㎡ 間取り:4LDK 構造:SRC
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:860万円 単価:7.5万円/㎡
8. 兵庫県 神戸市西区 伊川谷町 [map]
朝霧駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:65.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:2種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:950万円 単価:14.6万円/㎡
9. 兵庫県 神戸市西区 伊川谷町 [map]
明石駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:65.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:準住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,500万円 単価:23.1万円/㎡
10. 兵庫県 神戸市西区 伊川谷町 [map]
神戸駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:70.0㎡ 間取り:4DK 構造:RC
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:100万円 単価:1.4万円/㎡