明石市のマンション価格相場/兵庫県

明石市

明石市のマンションの価格相場は、坪単価69.3万円/坪、平米単価21.0万円/㎡です。 明石市のマンションの価格相場は、明石市のマンションの取引事例4,862件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
明石市中古住宅の価格相場土地の価格相場はこちらになります。

明石市のマンション価格相場

間取  
駅距離 
取引価格
建物構造
面積  
築年数 
データ年

  • 坪単価 69.3万円/坪
  • 平米単価 21.0万円/㎡
  • 築年数 31.9年
  • 駅距離 9.3分
  • 専有面積 20.4坪 (67.4㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 4,862件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ4,862件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「間取」「駅距離」「取引価格」「建物構造」「面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで明石市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 兵庫県明石市」のマンションの価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「明石市」のマンションの過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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明石市 マンション価格相場 最新データ 2025年

明石市のマンションの最新の価格相場は、坪単価103.5万円/坪、平米単価31.3万円/㎡です。 明石市のマンションの価格相場は、明石市のマンションの取引事例124件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 103.5万円/坪
    (前年 87.6万円/坪 前年対比 +18.2%
  • 平米単価 31.3万円/㎡
    (前年 26.5万円/㎡ 前年対比 +18.1%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 7.4分
    (前年 8.3分 前年対比 -10.8%
  • 専有面積 21.2坪 (70.0㎡)
    (前年 20.7坪 前年対比 +2.4%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 124件
    (前年 450件 前年対比 -72.4%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ124件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年明石市の価格相場を見てみると、坪単価103.5万円/坪と前年の坪単価87.6万円/坪と比較して、+15.9万円18.2%上昇しています。 取引事例は、2025年124件と前年の450件から72.4%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年7.4分と、前年8.3分から10.8%低下しています。
  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2025年21.2坪 (70.0㎡)と、前年20.7坪 (68.4㎡)から2.4%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2025年103.5万円/坪 (31.3万円/㎡)と、前年87.6万円/坪 (26.5万円/㎡)から18.2%上昇しています。

明石市 中古マンション売却価格査定ツール

明石市の過去の取引データから、中古マンションを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 専有面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、明石市の過去の取引データ2005/10から2025/08の4,862件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

明石市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

明石市の築年数に対するマンションの価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、明石市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

明石市 マンション価格相場の推移

明石市のマンションの取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

明石市 マンション相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
中崎 2,074万円 28.8万円/㎡ 146件
中朝霧丘 1,176万円 16.4万円/㎡ 23件
二見町 844万円 13.0万円/㎡ 635件
二見町西二見駅前 1,600万円 24.0万円/㎡ 6件
別所町 850万円 11.3万円/㎡ 1件
北朝霧丘 660万円 9.5万円/㎡ 66件
南貴崎町 1,400万円 23.3万円/㎡ 1件
和坂(かにがさか) 2,444万円 40.0万円/㎡ 9件
和坂(わさか) 1,043万円 13.6万円/㎡ 17件
和坂稲荷町 3,500万円 50.0万円/㎡ 1件
大久保町 1,093万円 16.1万円/㎡ 561件
大久保町ゆりのき通 2,673万円 33.4万円/㎡ 262件
大久保町わかば 2,341万円 29.6万円/㎡ 27件
大久保町福田 1,675万円 22.8万円/㎡ 49件
大久保町駅前 2,424万円 34.5万円/㎡ 30件
大久保町高丘 704万円 10.3万円/㎡ 85件
大明石町 2,263万円 32.6万円/㎡ 175件
大蔵中町 3,680万円 42.4万円/㎡ 10件
大蔵八幡町 1,497万円 21.0万円/㎡ 65件
大蔵天神町 852万円 11.4万円/㎡ 24件
大蔵海岸通 4,200万円 56.0万円/㎡ 1件
大蔵町 3,800万円 50.7万円/㎡ 1件
大蔵谷奥 348万円 7.7万円/㎡ 14件
大観町 1,011万円 17.7万円/㎡ 12件
大道町 525万円 8.4万円/㎡ 2件
天文町 2,360万円 36.9万円/㎡ 5件
太寺 2,388万円 32.3万円/㎡ 15件
太寺大野町 1,405万円 21.5万円/㎡ 21件
宮の上 772万円 11.0万円/㎡ 31件
小久保 1,736万円 26.7万円/㎡ 182件
山下町 1,860万円 29.1万円/㎡ 23件
川崎町 1,750万円 24.1万円/㎡ 97件
明南町 814万円 11.9万円/㎡ 24件
朝霧北町 926万円 14.3万円/㎡ 57件
朝霧南町 2,221万円 31.9万円/㎡ 61件
朝霧台 1,850万円 22.5万円/㎡ 14件
朝霧東町 1,355万円 17.8万円/㎡ 47件
朝霧町 350万円 5.8万円/㎡ 1件
本町 2,400万円 36.8万円/㎡ 53件
材木町 2,192万円 34.2万円/㎡ 6件
東仲ノ町 2,578万円 36.2万円/㎡ 67件
東山町 821万円 11.4万円/㎡ 28件
東朝霧丘 837万円 11.7万円/㎡ 14件
東野町 1,660万円 23.0万円/㎡ 129件
松が丘 520万円 10.6万円/㎡ 108件
松が丘北町 965万円 12.7万円/㎡ 24件
松の内 2,071万円 29.9万円/㎡ 127件
松江 1,024万円 15.1万円/㎡ 10件
林崎町 2,267万円 27.1万円/㎡ 6件
桜町 2,662万円 39.7万円/㎡ 29件
樽屋町 3,105万円 42.6万円/㎡ 19件
田町 1,911万円 24.6万円/㎡ 27件
相生町 2,030万円 30.6万円/㎡ 83件
硯町 1,035万円 16.5万円/㎡ 130件
立石 965万円 16.5万円/㎡ 19件
船上町 1,350万円 19.4万円/㎡ 8件
茶園場町 941万円 14.4万円/㎡ 48件
荷山町 1,818万円 14.0万円/㎡ 8件
藤が丘 415万円 7.7万円/㎡ 4件
藤江 1,413万円 20.8万円/㎡ 166件
西新町 1,618万円 25.5万円/㎡ 137件
西明石北町 1,722万円 25.5万円/㎡ 9件
西明石南町 2,858万円 40.5万円/㎡ 41件
西明石町 1,800万円 25.7万円/㎡ 1件
西明石西町 1,296万円 19.6万円/㎡ 45件
西朝霧丘 915万円 10.8万円/㎡ 2件
貴崎 1,242万円 18.3万円/㎡ 58件
野々上 1,791万円 29.7万円/㎡ 55件
鍛治屋町 3,150万円 84.4万円/㎡ 4件
魚住町 984万円 14.8万円/㎡ 480件
魚住町住吉 772万円 13.4万円/㎡ 77件
魚住町錦が丘 527万円 8.4万円/㎡ 3件
鳥羽 1,023万円 16.0万円/㎡ 3件
鷹匠町 2,820万円 38.1万円/㎡ 25件

明石市 直近の取引データ

明石市のマンションの直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 兵庫県 明石市 朝霧台 [map]
朝霧駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:90.0㎡ 間取り:4LDK 構造:RC
都市計画: 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,000万円 単価:22.2万円/㎡
2. 兵庫県 明石市 魚住町 [map]
土山駅 [map]
徒歩:14分 築: 専有面積:75.0㎡ 間取り:3LDK 構造:SRC
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,300万円 単価:17.3万円/㎡
3. 兵庫県 明石市 魚住町 [map]
山陽魚住駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:60.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画: 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:800万円 単価:13.3万円/㎡
4. 兵庫県 明石市 魚住町 [map]
魚住駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:70.0㎡ 間取り:3LDK 構造:SRC
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,900万円 単価:27.1万円/㎡
5. 兵庫県 明石市 魚住町 [map]
魚住駅 [map]
徒歩:13分 築: 専有面積:65.0㎡ 間取り:2LDK 構造:SRC
都市計画: 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,400万円 単価:21.5万円/㎡
6. 兵庫県 明石市 魚住町 [map]
魚住駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:60.0㎡ 間取り:2LDK 構造:RC
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:500万円 単価:8.3万円/㎡
7. 兵庫県 明石市 魚住町 [map]
魚住駅 [map]
徒歩:14分 築: 専有面積:70.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,200万円 単価:17.1万円/㎡
8. 兵庫県 明石市 魚住町 [map]
東二見駅 [map]
徒歩:13分 築: 専有面積:75.0㎡ 間取り:2LDK 構造:RC
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,100万円 単価:14.7万円/㎡
9. 兵庫県 明石市 大久保町高丘 [map]
大久保駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:55.0㎡ 間取り:3DK 構造:RC
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:150万円 単価:2.7万円/㎡
10. 兵庫県 明石市 大久保町高丘 [map]
大久保駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:60.0㎡ 間取り:2LDK 構造:RC
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:350万円 単価:5.8万円/㎡