熊本市南区の住宅・戸建て価格相場/熊本県

熊本市南区

熊本市南区の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価35.4万円/坪、平米単価10.7万円/㎡です。 熊本市南区の住宅・戸建ての価格相場は、熊本市南区の住宅・戸建ての取引事例1,845件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
熊本市南区中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

熊本市南区の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 35.4万円/坪
  • 平米単価 10.7万円/㎡
  • 築年数 26.2年
  • 駅距離 29.6分
  • 専有面積 108.0坪 (356.9㎡)
  • 延床面積 53.5坪 (176.8㎡)
  • 取引事例 1,845件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ1,845件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2024年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで熊本市南区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 熊本県熊本市南区」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「熊本市南区」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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熊本市南区 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2024年

熊本市南区の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価39.2万円/坪、平米単価11.9万円/㎡です。 熊本市南区の住宅・戸建ての価格相場は、熊本市南区の住宅・戸建ての取引事例126件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 39.2万円/坪
    (前年 38.8万円/坪 前年対比 +1%
  • 平米単価 11.9万円/㎡
    (前年 11.7万円/㎡ 前年対比 +1.7%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 16.0分
    (前年 16.7分 前年対比 -4.2%
  • 専有面積 94.8坪 (313.5㎡)
    (前年 107.7坪 前年対比 -12%
  • 延床面積 44.7坪 (147.9㎡)
    (前年 60.3坪 前年対比 -25.9%
  • 取引事例 126件
    (前年 144件 前年対比 -12.5%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ126件に基づき計算されています。最新のデータは2024年です。

価格相場の考察

最新データである2024年熊本市南区の価格相場を見てみると、坪単価39.2万円/坪と前年の坪単価38.8万円/坪と比較して、+0.4万円1%上昇しています。 取引事例は、2024年126件と前年の144件から12.5%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2024年94.8坪 (313.5㎡)と、前年107.7坪 (356.2㎡)から12%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2024年44.7坪 (147.9㎡)と、前年60.3坪 (199.4㎡)から25.9%低下しています。<

熊本市南区 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

熊本市南区の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、熊本市南区の過去の取引データ2005/10から2025/02の1,845件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

熊本市南区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

熊本市南区の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、熊本市南区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

熊本市南区 住宅・戸建て価格相場の推移

熊本市南区の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

熊本市南区 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
上ノ郷 2,514万円 13.8万円/㎡ 29件
並建町 1,116万円 4.3万円/㎡ 9件
中無田町 1,500万円 8.8万円/㎡ 1件
今町 2,900万円 9.5万円/㎡ 3件
会富町 1,819万円 6.5万円/㎡ 23件
元三町 2,682万円 10.4万円/㎡ 12件
八分字町 2,279万円 10.4万円/㎡ 78件
八幡 3,004万円 10.3万円/㎡ 46件
内田町 1,333万円 4.3万円/㎡ 6件
出仲間 3,695万円 12.3万円/㎡ 54件
刈草 2,304万円 13.7万円/㎡ 20件
十禅寺 5,183万円 18.8万円/㎡ 6件
南高江 5,597万円 11.1万円/㎡ 52件
合志 4,040万円 22.3万円/㎡ 10件
土河原町 2,263万円 7.9万円/㎡ 29件
城南町さんさん 3,688万円 12.9万円/㎡ 24件
城南町下宮地 2,156万円 8.8万円/㎡ 40件
城南町丹生宮 1,850万円 8.4万円/㎡ 2件
城南町今吉野 1,139万円 4.1万円/㎡ 22件
城南町六田 772万円 3.3万円/㎡ 4件
城南町千町 2,212万円 6.8万円/㎡ 18件
城南町坂野 933万円 2.6万円/㎡ 3件
城南町塚原 1,734万円 2.8万円/㎡ 11件
城南町宮地 1,834万円 8.0万円/㎡ 36件
城南町島田 1,034万円 2.7万円/㎡ 5件
城南町東阿高 1,634万円 3.2万円/㎡ 40件
城南町永 1,517万円 2.2万円/㎡ 3件
城南町碇 1,579万円 6.6万円/㎡ 19件
城南町舞原 2,357万円 9.6万円/㎡ 62件
城南町藤山 1,147万円 4.1万円/㎡ 13件
城南町赤見 1,975万円 7.9万円/㎡ 4件
城南町阿高 850万円 2.6万円/㎡ 6件
城南町陳内 1,100万円 2.8万円/㎡ 1件
城南町隈庄 1,377万円 4.3万円/㎡ 23件
城南町高 4,540万円 4.4万円/㎡ 5件
城南町鰐瀬 3,430万円 2.3万円/㎡ 10件
奥古閑町 2,926万円 3.7万円/㎡ 13件
孫代町 2,579万円 11.9万円/㎡ 11件
富合町上杉 2,380万円 8.3万円/㎡ 5件
富合町南田尻 3,072万円 11.2万円/㎡ 9件
富合町古閑 3,100万円 13.0万円/㎡ 5件
富合町国町 150万円 0.4万円/㎡ 1件
富合町大町 2,679万円 11.2万円/㎡ 21件
富合町小岩瀬 2,392万円 5.9万円/㎡ 6件
富合町平原 2,400万円 3.2万円/㎡ 2件
富合町廻江 2,438万円 11.2万円/㎡ 8件
富合町志々水 3,049万円 14.3万円/㎡ 10件
富合町新 1,897万円 9.1万円/㎡ 3件
富合町木原 1,363万円 1.1万円/㎡ 3件
富合町杉島 1,808万円 8.7万円/㎡ 17件
富合町榎津 2,713万円 12.0万円/㎡ 12件
富合町清藤 3,066万円 15.4万円/㎡ 38件
富合町田尻 3,514万円 7.7万円/㎡ 5件
富合町硴江 550万円 0.9万円/㎡ 1件
富合町莎崎 1,077万円 4.0万円/㎡ 3件
富合町菰江 700万円 0.9万円/㎡ 1件
富合町釈迦堂 1,450万円 4.2万円/㎡ 4件
島町 2,410万円 11.7万円/㎡ 26件
川口町 612万円 1.3万円/㎡ 6件
川尻 1,492万円 7.9万円/㎡ 43件
平田 4,307万円 15.1万円/㎡ 14件
幸田 2,195万円 9.6万円/㎡ 18件
御幸木部 2,456万円 10.7万円/㎡ 27件
御幸笛田 3,071万円 11.2万円/㎡ 125件
御幸笛田町 3,700万円 18.5万円/㎡ 2件
御幸西 2,632万円 13.0万円/㎡ 19件
日吉 3,473万円 13.1万円/㎡ 17件
江越 5,215万円 13.8万円/㎡ 13件
流通団地 21,627万円 13.1万円/㎡ 15件
浜口町 2,359万円 10.9万円/㎡ 17件
海路口町 836万円 1.8万円/㎡ 16件
無田口町 1,193万円 3.8万円/㎡ 3件
田井島 6,862万円 20.6万円/㎡ 55件
田迎 4,819万円 13.3万円/㎡ 42件
田迎町大字田井島 3,450万円 12.4万円/㎡ 2件
畠口町 813万円 1.0万円/㎡ 8件
白石町 1,836万円 5.5万円/㎡ 9件
白藤 2,432万円 11.0万円/㎡ 43件
砂原町 1,968万円 9.9万円/㎡ 21件
美登里町 1,610万円 2.4万円/㎡ 2件
良町 2,969万円 14.1万円/㎡ 119件
荒尾 3,480万円 17.3万円/㎡ 5件
薄場 2,339万円 10.9万円/㎡ 37件
薄場町 3,100万円 18.2万円/㎡ 2件
護藤町 2,541万円 10.9万円/㎡ 35件
近見 5,763万円 12.3万円/㎡ 90件
近見町 7,100万円 5.9万円/㎡ 1件
野口 3,110万円 14.8万円/㎡ 64件
野田 2,746万円 8.6万円/㎡ 21件
銭塘町 1,703万円 5.8万円/㎡ 10件
馬渡 11,733万円 22.3万円/㎡ 6件
鳶町 2,980万円 13.1万円/㎡ 5件

熊本市南区 直近の取引データ

熊本市南区の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 熊本県 熊本市南区 出仲間 [map]
平成駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:180.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:2中住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:3,200万円 単価:17.8万円/㎡
2. 熊本県 熊本市南区 城南町下宮地 [map]
宇土駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:135.0㎡ 延床面積:115.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:2,100万円 単価:15.6万円/㎡
3. 熊本県 熊本市南区 富合町清藤 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:170.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:4LDK+S 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:3,300万円 単価:19.4万円/㎡
4. 熊本県 熊本市南区 野田 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:190.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:5DK 構造:木造
都市計画:2中住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:1,000万円 単価:5.3万円/㎡
5. 熊本県 熊本市南区 八分字町 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:200.0㎡ 延床面積:115.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:2中住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:1,800万円 単価:9.0万円/㎡
6. 熊本県 熊本市南区 八分字町 [map]
川尻駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:115.0㎡ 延床面積:75.0㎡ 間取り:4DK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:1,200万円 単価:10.4万円/㎡
7. 熊本県 熊本市南区 八幡 [map]
川尻駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:125.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:4DK 構造:木造
都市計画:2中住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:1,600万円 単価:12.8万円/㎡
8. 熊本県 熊本市南区 田井島 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:175.0㎡ 延床面積:115.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:2,900万円 単価:16.6万円/㎡
9. 熊本県 熊本市南区 田井島 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:220.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:5DK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:1,100万円 単価:5.0万円/㎡
10. 熊本県 熊本市南区 近見 [map]
西熊本駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:175.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:3LDK+S 構造:木造
都市計画:工業 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:3,100万円 単価:17.7万円/㎡