岡山市中区の住宅・戸建て価格相場/岡山県

岡山市中区

岡山市中区の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価40.6万円/坪、平米単価12.3万円/㎡です。 岡山市中区の住宅・戸建ての価格相場は、岡山市中区の住宅・戸建ての取引事例2,787件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
岡山市中区中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

岡山市中区の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 40.6万円/坪
  • 平米単価 12.3万円/㎡
  • 築年数 31.4年
  • 駅距離 33.7分
  • 専有面積 79.3坪 (262.0㎡)
  • 延床面積 48.4坪 (160.1㎡)
  • 取引事例 2,787件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ2,787件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2024年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで岡山市中区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 岡山県岡山市中区」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「岡山市中区」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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岡山市中区 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2024年

岡山市中区の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価39.9万円/坪、平米単価12.1万円/㎡です。 岡山市中区の住宅・戸建ての価格相場は、岡山市中区の住宅・戸建ての取引事例92件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 39.9万円/坪
    (前年 46.2万円/坪 前年対比 -13.6%
  • 平米単価 12.1万円/㎡
    (前年 14.0万円/㎡ 前年対比 -13.6%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 13.2分
    (前年 15.1分 前年対比 -12.6%
  • 専有面積 61.8坪 (204.4㎡)
    (前年 66.3坪 前年対比 -6.8%
  • 延床面積 37.3坪 (123.4㎡)
    (前年 39.5坪 前年対比 -5.6%
  • 取引事例 92件
    (前年 226件 前年対比 -59.3%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ92件に基づき計算されています。最新のデータは2024年です。

価格相場の考察

最新データである2024年岡山市中区の価格相場を見てみると、坪単価39.9万円/坪と前年の坪単価46.2万円/坪と比較して、-6.3万円13.6%下降しています。 取引事例は、2024年92件と前年の226件から59.3%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2024年61.8坪 (204.4㎡)と、前年66.3坪 (219.3㎡)から6.8%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2024年37.3坪 (123.4㎡)と、前年39.5坪 (130.6㎡)から5.6%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2024年39.9万円/坪 (12.1万円/㎡)と、前年46.2万円/坪 (14.0万円/㎡)から13.6%低下しています。

岡山市中区 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

岡山市中区の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、岡山市中区の過去の取引データ2005/10から2024/11の2,787件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

岡山市中区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

岡山市中区の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、岡山市中区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

岡山市中区 住宅・戸建て価格相場の推移

岡山市中区の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

岡山市中区 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
3,891万円 11.6万円/㎡ 30件
中井 4,183万円 16.0万円/㎡ 55件
中島 2,191万円 10.0万円/㎡ 21件
中納言町 3,275万円 18.7万円/㎡ 16件
乙多見 2,300万円 12.0万円/㎡ 80件
今在家 3,264万円 19.9万円/㎡ 41件
今谷 1,950万円 5.1万円/㎡ 2件
住吉町 5,983万円 33.2万円/㎡ 12件
倉富 2,120万円 10.4万円/㎡ 42件
倉田 3,434万円 10.7万円/㎡ 53件
倉益 2,181万円 10.4万円/㎡ 40件
八幡 2,722万円 14.4万円/㎡ 16件
八幡東町 1,571万円 10.2万円/㎡ 7件
兼基 2,110万円 11.5万円/㎡ 15件
円山 2,334万円 9.1万円/㎡ 72件
原尾島 3,335万円 16.3万円/㎡ 64件
古京町 3,616万円 18.0万円/㎡ 11件
四御神 2,368万円 11.4万円/㎡ 99件
国富 4,044万円 15.8万円/㎡ 60件
国府市場 2,456万円 11.6万円/㎡ 40件
土田 3,086万円 11.4万円/㎡ 26件
奥市 900万円 3.0万円/㎡ 1件
小橋町 3,829万円 24.0万円/㎡ 14件
山崎 1,737万円 8.8万円/㎡ 101件
平井 2,535万円 10.6万円/㎡ 180件
御幸町 727万円 2.9万円/㎡ 3件
御成町 2,736万円 13.0万円/㎡ 16件
徳吉町 2,539万円 18.2万円/㎡ 17件
新京橋 430万円 3.9万円/㎡ 10件
新築港 4,600万円 3.8万円/㎡ 1件
旭東町 1,968万円 3.3万円/㎡ 10件
東中島町 216万円 3.1万円/㎡ 6件
東山 2,630万円 17.6万円/㎡ 42件
東川原 5,351万円 17.5万円/㎡ 41件
桑野 2,299万円 8.8万円/㎡ 43件
桜橋 2,786万円 7.2万円/㎡ 20件
森下町 19,645万円 25.3万円/㎡ 8件
2,847万円 11.7万円/㎡ 16件
樶東町 2,193万円 13.3万円/㎡ 24件
江並 2,073万円 9.6万円/㎡ 97件
江崎 2,120万円 8.0万円/㎡ 35件
沖元 747万円 3.8万円/㎡ 3件
沢田 2,095万円 7.7万円/㎡ 4件
5,803万円 16.0万円/㎡ 63件
海吉 1,803万円 9.0万円/㎡ 139件
清水 3,442万円 12.6万円/㎡ 33件
2,502万円 12.4万円/㎡ 189件
湯迫 1,049万円 4.4万円/㎡ 7件
祇園 3,035万円 14.6万円/㎡ 33件
神下 3,655万円 10.4万円/㎡ 44件
福泊 2,205万円 11.5万円/㎡ 88件
竹田 2,121万円 10.8万円/㎡ 17件
米田 3,079万円 16.3万円/㎡ 24件
網浜 367万円 4.9万円/㎡ 3件
藤原 3,000万円 13.8万円/㎡ 6件
藤原光町 3,111万円 17.3万円/㎡ 33件
藤原西町 3,156万円 15.1万円/㎡ 31件
藤崎 3,373万円 10.7万円/㎡ 76件
西中島町 115万円 0.9万円/㎡ 2件
西川原 3,371万円 13.5万円/㎡ 42件
賞田 2,280万円 10.0万円/㎡ 8件
赤坂南新町 980万円 3.5万円/㎡ 1件
赤坂台 413万円 2.5万円/㎡ 4件
赤坂本町 2,009万円 11.1万円/㎡ 9件
赤田 2,971万円 14.9万円/㎡ 32件
長利 2,905万円 6.5万円/㎡ 10件
長岡 4,964万円 10.5万円/㎡ 32件
門田屋敷 3,908万円 18.3万円/㎡ 40件
門田屋敷本町 1,700万円 30.9万円/㎡ 1件
門田文化町 2,321万円 7.0万円/㎡ 35件
門田本町 3,604万円 9.8万円/㎡ 26件
2,511万円 11.4万円/㎡ 91件
雄町 2,423万円 12.1万円/㎡ 55件
高屋 3,417万円 14.8万円/㎡ 58件
高島 1,738万円 9.7万円/㎡ 4件
高島新屋敷 3,129万円 16.6万円/㎡ 57件

岡山市中区 直近の取引データ

岡山市中区の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 岡山県 岡山市中区 西川原 [map]
西川原駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:260.0㎡ 延床面積:195.0㎡ 間取り:6LDK 構造:木造
都市計画:2中住専 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:2,800万円 単価:10.8万円/㎡
2. 岡山県 岡山市中区 浜 [map]
西川原駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:155.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り:5LDK 構造:木造
都市計画:近隣商業 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:4,400万円 単価:28.4万円/㎡
3. 岡山県 岡山市中区 福泊 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:230.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り:6DK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:1,500万円 単価:6.5万円/㎡
4. 岡山県 岡山市中区 山崎 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:115.0㎡ 延床面積:75.0㎡ 間取り:4DK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:700万円 単価:6.1万円/㎡
5. 岡山県 岡山市中区 国富 [map]
高島駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:180.0㎡ 延床面積:130.0㎡ 間取り:5K+S 構造:木造
都市計画:近隣商業 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:140万円 単価:0.8万円/㎡
6. 岡山県 岡山市中区 桑野 [map]
岡山駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:300.0㎡ 延床面積:125.0㎡ 間取り:5LDK+S 構造:木造
都市計画:準工業 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:1,300万円 単価:4.3万円/㎡
7. 岡山県 岡山市中区 土田 [map]
東岡山駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:155.0㎡ 延床面積:150.0㎡ 間取り:6DK 構造:軽量鉄骨造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:800万円 単価:5.2万円/㎡
8. 岡山県 岡山市中区 赤田 [map]
高島駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:135.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:5LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:3,500万円 単価:25.9万円/㎡
9. 岡山県 岡山市中区 江並 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:210.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:準工業 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:1,400万円 単価:6.7万円/㎡
10. 岡山県 岡山市中区 江並 [map]
岡山駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:110.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:4DK 構造:木造
都市計画:準工業 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:730万円 単価:6.6万円/㎡