岡山市中区の住宅・戸建て価格相場/岡山県

岡山市中区

岡山市中区の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価40.7万円/坪、平米単価12.3万円/㎡です。 岡山市中区の住宅・戸建ての価格相場は、岡山市中区の住宅・戸建ての取引事例2,896件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
岡山市中区中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

岡山市中区の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 40.7万円/坪
  • 平米単価 12.3万円/㎡
  • 築年数 32.4年
  • 駅距離 33.0分
  • 専有面積 79.2坪 (261.7㎡)
  • 延床面積 48.2坪 (159.4㎡)
  • 取引事例 2,896件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ2,896件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2024年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで岡山市中区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 岡山県岡山市中区」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「岡山市中区」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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岡山市中区 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2024年

岡山市中区の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価42.0万円/坪、平米単価12.7万円/㎡です。 岡山市中区の住宅・戸建ての価格相場は、岡山市中区の住宅・戸建ての取引事例199件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 42.0万円/坪
    (前年 46.5万円/坪 前年対比 -9.7%
  • 平米単価 12.7万円/㎡
    (前年 14.1万円/㎡ 前年対比 -9.9%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 12.3分
    (前年 15.0分 前年対比 -18%
  • 専有面積 69.9坪 (231.2㎡)
    (前年 66.1坪 前年対比 +5.7%
  • 延床面積 40.6坪 (134.3㎡)
    (前年 39.5坪 前年対比 +2.8%
  • 取引事例 199件
    (前年 228件 前年対比 -12.7%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ199件に基づき計算されています。最新のデータは2024年です。

価格相場の考察

最新データである2024年岡山市中区の価格相場を見てみると、坪単価42.0万円/坪と前年の坪単価46.5万円/坪と比較して、-4.5万円9.7%下降しています。 取引事例は、2024年199件と前年の228件から12.7%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2024年12.3分と、前年15.0分から18%低下しています。
  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2024年69.9坪 (231.2㎡)と、前年66.1坪 (218.6㎡)から5.7%上昇しています。
  • 延床面積が広い物件が取引された。
    延床面積が2024年40.6坪 (134.3㎡)と、前年39.5坪 (130.4㎡)から2.8%上昇しています。

岡山市中区 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

岡山市中区の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、岡山市中区の過去の取引データ2005/10から2025/05の2,896件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

岡山市中区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

岡山市中区の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、岡山市中区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

岡山市中区 住宅・戸建て価格相場の推移

岡山市中区の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

岡山市中区 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
さい 1,500万円 7.1万円/㎡ 1件
さい東町 2,385万円 17.1万円/㎡ 8件
3,891万円 11.6万円/㎡ 30件
中井 4,183万円 16.0万円/㎡ 55件
中島 2,191万円 10.0万円/㎡ 21件
中納言町 3,275万円 18.7万円/㎡ 16件
乙多見 2,278万円 12.0万円/㎡ 86件
今在家 3,260万円 19.9万円/㎡ 42件
今谷 1,950万円 5.1万円/㎡ 2件
住吉町 5,983万円 33.2万円/㎡ 12件
倉富 2,101万円 10.3万円/㎡ 43件
倉田 3,338万円 10.6万円/㎡ 56件
倉益 2,156万円 10.2万円/㎡ 42件
八幡 2,756万円 14.5万円/㎡ 17件
八幡東町 1,813万円 11.1万円/㎡ 8件
兼基 2,110万円 11.5万円/㎡ 15件
円山 2,301万円 9.1万円/㎡ 78件
原尾島 3,314万円 16.0万円/㎡ 67件
古京町 3,616万円 18.0万円/㎡ 11件
四御神 2,370万円 11.4万円/㎡ 102件
国富 4,060万円 15.7万円/㎡ 62件
国府市場 2,469万円 11.7万円/㎡ 41件
土田 3,086万円 11.4万円/㎡ 26件
奥市 900万円 3.0万円/㎡ 1件
小橋町 3,829万円 24.0万円/㎡ 14件
山崎 1,778万円 8.9万円/㎡ 103件
平井 2,530万円 10.7万円/㎡ 185件
御幸町 727万円 2.9万円/㎡ 3件
御成町 2,736万円 13.0万円/㎡ 16件
徳吉町 2,539万円 18.2万円/㎡ 17件
新京橋 430万円 3.9万円/㎡ 10件
新築港 4,600万円 3.8万円/㎡ 1件
旭東町 1,968万円 3.3万円/㎡ 10件
東中島町 216万円 3.1万円/㎡ 6件
東山 2,661万円 17.7万円/㎡ 43件
東川原 5,390万円 17.3万円/㎡ 42件
桑野 2,277万円 8.7万円/㎡ 44件
桜橋 2,705万円 7.1万円/㎡ 21件
森下町 19,645万円 25.3万円/㎡ 8件
2,937万円 12.0万円/㎡ 15件
樶東町 2,092万円 11.4万円/㎡ 17件
江並 2,145万円 9.8万円/㎡ 101件
江崎 2,120万円 8.0万円/㎡ 35件
沖元 747万円 3.8万円/㎡ 3件
沢田 2,095万円 7.7万円/㎡ 4件
5,732万円 16.2万円/㎡ 65件
海吉 1,858万円 9.1万円/㎡ 141件
清水 3,383万円 12.9万円/㎡ 35件
2,502万円 12.2万円/㎡ 200件
湯迫 1,049万円 4.4万円/㎡ 7件
祇園 3,035万円 14.6万円/㎡ 33件
神下 3,522万円 10.5万円/㎡ 48件
福泊 2,216万円 11.7万円/㎡ 96件
竹田 2,392万円 12.1万円/㎡ 19件
米田 3,004万円 15.9万円/㎡ 26件
網浜 367万円 4.9万円/㎡ 3件
藤原 4,714万円 16.1万円/㎡ 7件
藤原光町 3,111万円 17.3万円/㎡ 33件
藤原西町 3,189万円 16.0万円/㎡ 33件
藤崎 3,297万円 10.7万円/㎡ 80件
西中島町 115万円 0.9万円/㎡ 2件
西川原 3,380万円 13.6万円/㎡ 44件
賞田 2,393万円 9.6万円/㎡ 9件
赤坂南新町 980万円 3.5万円/㎡ 1件
赤坂台 413万円 2.5万円/㎡ 4件
赤坂本町 2,009万円 11.1万円/㎡ 9件
赤田 3,020万円 15.3万円/㎡ 33件
長利 2,905万円 6.5万円/㎡ 10件
長岡 4,889万円 10.6万円/㎡ 33件
門田屋敷 3,908万円 18.3万円/㎡ 40件
門田屋敷本町 1,700万円 30.9万円/㎡ 1件
門田文化町 2,385万円 7.7万円/㎡ 37件
門田本町 3,604万円 9.8万円/㎡ 26件
2,476万円 11.4万円/㎡ 98件
雄町 2,574万円 12.3万円/㎡ 58件
高屋 3,436万円 15.3万円/㎡ 61件
高島 1,738万円 9.7万円/㎡ 4件
高島新屋敷 3,116万円 16.4万円/㎡ 60件

岡山市中区 直近の取引データ

岡山市中区の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 岡山県 岡山市中区 高屋 [map]
高島駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:130.0㎡ 延床面積:115.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:3,400万円 単価:26.2万円/㎡
2. 岡山県 岡山市中区 高屋 [map]
高島駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:130.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:3,500万円 単価:26.9万円/㎡
3. 岡山県 岡山市中区 西川原 [map]
西川原駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:265.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り:3LDK+S 構造:木造
都市計画:2中住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:4,800万円 単価:18.1万円/㎡
4. 岡山県 岡山市中区 福泊 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:185.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:4LDK+S 構造:軽量鉄骨造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:2,700万円 単価:14.6万円/㎡
5. 岡山県 岡山市中区 福泊 [map]
大多羅駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:230.0㎡ 延床面積:135.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:3,300万円 単価:14.3万円/㎡
6. 岡山県 岡山市中区 米田 [map]
東岡山駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:195.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り:3LDK+S 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:3,200万円 単価:16.4万円/㎡
7. 岡山県 岡山市中区 雄町 [map]
東岡山駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:185.0㎡ 延床面積:75.0㎡ 間取り:2DK 構造:軽量鉄骨造
都市計画:2種住居 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:1,800万円 単価:9.7万円/㎡
8. 岡山県 岡山市中区 雄町 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:190.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:4LDK+S 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:3,200万円 単価:16.8万円/㎡
9. 岡山県 岡山市中区 国富 [map]
岡山駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:210.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り:3LDK+S 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:3,600万円 単価:17.1万円/㎡
10. 岡山県 岡山市中区 神下 [map]
東岡山駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:190.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:3LDK+S 構造:木造
都市計画:準工業 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:2,400万円 単価:12.6万円/㎡