岡山市中区の住宅・戸建て価格相場/岡山県

岡山市中区

岡山市中区の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価41.0万円/坪、平米単価12.4万円/㎡です。 岡山市中区の住宅・戸建ての価格相場は、岡山市中区の住宅・戸建ての取引事例2,985件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
岡山市中区中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

岡山市中区の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 41.0万円/坪
  • 平米単価 12.4万円/㎡
  • 築年数 32.4年
  • 駅距離 32.6分
  • 専有面積 79.1坪 (261.4㎡)
  • 延床面積 47.9坪 (158.5㎡)
  • 取引事例 2,985件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ2,985件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで岡山市中区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 岡山県岡山市中区」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「岡山市中区」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「住宅・戸建ての価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

岡山市中区 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

岡山市中区の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価40.9万円/坪、平米単価12.4万円/㎡です。 岡山市中区の住宅・戸建ての価格相場は、岡山市中区の住宅・戸建ての取引事例53件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 40.9万円/坪
    (前年 45.6万円/坪 前年対比 -10.3%
  • 平米単価 12.4万円/㎡
    (前年 13.8万円/㎡ 前年対比 -10.1%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 15.8分
    (前年 13.5分 前年対比 +17%
  • 専有面積 72.8坪 (240.6㎡)
    (前年 71.7坪 前年対比 +1.5%
  • 延床面積 37.6坪 (124.2㎡)
    (前年 40.7坪 前年対比 -7.6%
  • 取引事例 53件
    (前年 235件 前年対比 -77.4%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ53件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年岡山市中区の価格相場を見てみると、坪単価40.9万円/坪と前年の坪単価45.6万円/坪と比較して、-4.7万円10.3%下降しています。 取引事例は、2025年53件と前年の235件から77.4%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年15.8分と、前年13.5分から17%上昇しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2025年37.6坪 (124.2㎡)と、前年40.7坪 (134.7㎡)から7.6%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年40.9万円/坪 (12.4万円/㎡)と、前年45.6万円/坪 (13.8万円/㎡)から10.3%低下しています。

岡山市中区 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

岡山市中区の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、岡山市中区の過去の取引データ2005/10から2025/08の2,985件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

岡山市中区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

岡山市中区の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、岡山市中区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

岡山市中区 住宅・戸建て価格相場の推移

岡山市中区の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

岡山市中区 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
さい 3,200万円 19.9万円/㎡ 2件
さい東町 2,608万円 19.9万円/㎡ 10件
3,891万円 11.6万円/㎡ 30件
中井 4,121万円 15.8万円/㎡ 56件
中島 2,214万円 10.5万円/㎡ 22件
中納言町 3,275万円 18.7万円/㎡ 16件
乙多見 2,297万円 12.3万円/㎡ 89件
今在家 3,215万円 19.6万円/㎡ 43件
今谷 1,950万円 5.1万円/㎡ 2件
住吉町 5,983万円 33.2万円/㎡ 12件
倉富 2,101万円 10.3万円/㎡ 43件
倉田 3,229万円 10.4万円/㎡ 59件
倉益 2,156万円 10.2万円/㎡ 42件
八幡 2,756万円 14.5万円/㎡ 17件
八幡東町 1,813万円 11.1万円/㎡ 8件
兼基 2,122万円 12.0万円/㎡ 16件
円山 2,311万円 9.2万円/㎡ 80件
原尾島 3,302万円 16.1万円/㎡ 69件
古京町 3,616万円 18.0万円/㎡ 11件
四御神 2,355万円 11.4万円/㎡ 104件
国富 4,053万円 15.7万円/㎡ 63件
国府市場 2,542万円 12.3万円/㎡ 43件
土田 2,984万円 11.2万円/㎡ 28件
奥市 900万円 3.0万円/㎡ 1件
小橋町 3,829万円 24.0万円/㎡ 14件
山崎 1,761万円 8.9万円/㎡ 106件
平井 2,520万円 10.7万円/㎡ 189件
御幸町 727万円 2.9万円/㎡ 3件
御成町 2,736万円 13.0万円/㎡ 16件
徳吉町 2,581万円 19.1万円/㎡ 18件
新京橋 414万円 3.9万円/㎡ 11件
新築港 4,600万円 3.8万円/㎡ 1件
旭東町 1,968万円 3.3万円/㎡ 10件
東中島町 216万円 3.1万円/㎡ 6件
東山 2,671万円 17.7万円/㎡ 44件
東川原 5,404万円 17.7万円/㎡ 43件
桑野 2,277万円 8.7万円/㎡ 44件
桜橋 2,705万円 7.1万円/㎡ 21件
森下町 19,645万円 25.3万円/㎡ 8件
2,937万円 12.0万円/㎡ 15件
樶東町 2,092万円 11.4万円/㎡ 17件
江並 2,140万円 9.9万円/㎡ 104件
江崎 2,120万円 8.0万円/㎡ 35件
沖元 747万円 3.8万円/㎡ 3件
沢田 2,095万円 7.7万円/㎡ 4件
5,719万円 16.3万円/㎡ 67件
海吉 1,867万円 9.0万円/㎡ 147件
清水 3,331万円 12.8万円/㎡ 36件
2,510万円 12.2万円/㎡ 205件
湯迫 1,049万円 4.4万円/㎡ 7件
祇園 3,035万円 14.6万円/㎡ 33件
神下 3,433万円 10.4万円/㎡ 50件
福泊 2,216万円 11.7万円/㎡ 96件
竹田 2,328万円 11.8万円/㎡ 20件
米田 2,930万円 15.6万円/㎡ 27件
網浜 367万円 4.9万円/㎡ 3件
藤原 6,125万円 15.1万円/㎡ 8件
藤原光町 3,196万円 18.1万円/㎡ 35件
藤原西町 3,163万円 15.7万円/㎡ 34件
藤崎 3,297万円 10.7万円/㎡ 80件
西中島町 115万円 0.9万円/㎡ 2件
西川原 3,704万円 14.4万円/㎡ 45件
賞田 2,324万円 9.2万円/㎡ 10件
赤坂南新町 980万円 3.5万円/㎡ 1件
赤坂台 413万円 2.5万円/㎡ 4件
赤坂本町 2,198万円 12.7万円/㎡ 10件
赤田 3,034万円 15.6万円/㎡ 34件
長利 2,905万円 6.5万円/㎡ 10件
長岡 4,681万円 10.4万円/㎡ 35件
門田屋敷 3,756万円 17.8万円/㎡ 42件
門田屋敷本町 1,700万円 30.9万円/㎡ 1件
門田文化町 2,323万円 7.5万円/㎡ 38件
門田本町 3,726万円 10.6万円/㎡ 28件
2,556万円 11.7万円/㎡ 105件
雄町 2,653万円 12.9万円/㎡ 65件
高屋 3,495万円 16.1万円/㎡ 65件
高島 1,738万円 9.7万円/㎡ 4件
高島新屋敷 3,116万円 16.4万円/㎡ 60件

岡山市中区 直近の取引データ

岡山市中区の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 岡山県 岡山市中区 高屋 [map]
高島駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:125.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,800万円 単価:30.4万円/㎡
2. 岡山県 岡山市中区 高屋 [map]
高島駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:140.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,600万円 単価:25.7万円/㎡
3. 岡山県 岡山市中区 高屋 [map]
高島駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:185.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,000万円 単価:16.2万円/㎡
4. 岡山県 岡山市中区 浜 [map]
岡山駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:310.0㎡ 延床面積:175.0㎡ 間取り:5LDK 構造:軽量鉄骨造
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:8,000万円 単価:25.8万円/㎡
5. 岡山県 岡山市中区 山崎 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:115.0㎡ 延床面積:55.0㎡ 間取り:4DK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:550万円 単価:4.8万円/㎡
6. 岡山県 岡山市中区 山崎 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:120.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,400万円 単価:20.0万円/㎡
7. 岡山県 岡山市中区 雄町 [map]
東岡山駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:200.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:650万円 単価:3.3万円/㎡
8. 岡山県 岡山市中区 兼基 [map]
東岡山駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:120.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:準工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,300万円 単価:19.2万円/㎡
9. 岡山県 岡山市中区 倉田 [map]
岡山駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:165.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:4DK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:900万円 単価:5.5万円/㎡
10. 岡山県 岡山市中区 倉田 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:155.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,500万円 単価:9.7万円/㎡