岡山市北区の住宅・戸建て価格相場/岡山県

岡山市北区

岡山市北区の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価57.2万円/坪、平米単価17.3万円/㎡です。 岡山市北区の住宅・戸建ての価格相場は、岡山市北区の住宅・戸建ての取引事例3,917件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
岡山市北区中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

岡山市北区の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 57.2万円/坪
  • 平米単価 17.3万円/㎡
  • 築年数 33.4年
  • 駅距離 22.0分
  • 専有面積 89.4坪 (295.4㎡)
  • 延床面積 74.7坪 (246.9㎡)
  • 取引事例 3,917件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ3,917件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで岡山市北区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 岡山県岡山市北区」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「岡山市北区」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「住宅・戸建ての価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

岡山市北区 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2023年

岡山市北区の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価71.7万円/坪、平米単価21.7万円/㎡です。 岡山市北区の住宅・戸建ての価格相場は、岡山市北区の住宅・戸建ての取引事例133件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 71.7万円/坪
    (前年 57.0万円/坪 前年対比 +25.8%
  • 平米単価 21.7万円/㎡
    (前年 17.2万円/㎡ 前年対比 +26.2%
  • 築年数 30.6年
    (前年 28.7年 前年対比 +6.6%
  • 駅距離 20.4分
    (前年 20.7分 前年対比 -1.4%
  • 専有面積 85.2坪 (281.5㎡)
    (前年 80.1坪 前年対比 +6.4%
  • 延床面積 68.0坪 (224.6㎡)
    (前年 60.8坪 前年対比 +11.8%
  • 取引事例 133件
    (前年 230件 前年対比 -42.2%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ133件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。

価格相場の考察

最新データである2023年岡山市北区の価格相場を見てみると、坪単価71.7万円/坪と前年の坪単価57.0万円/坪と比較して、+14.7万円25.8%上昇しています。 取引事例は、2023年133件と前年の230件から42.2%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2023年20.4分と、前年20.7分から1.4%低下しています。
  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2023年85.2坪 (281.5㎡)と、前年80.1坪 (264.6㎡)から6.4%上昇しています。
  • 延床面積が広い物件が取引された。
    延床面積が2023年68.0坪 (224.6㎡)と、前年60.8坪 (200.9㎡)から11.8%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2023年71.7万円/坪 (21.7万円/㎡)と、前年57.0万円/坪 (17.2万円/㎡)から25.8%上昇しています。

岡山市北区 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

岡山市北区の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、岡山市北区の過去の取引データ2005/10から2024/02の3,917件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

岡山市北区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

岡山市北区の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、岡山市北区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

岡山市北区 住宅・戸建て価格相場の推移

岡山市北区の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

岡山市北区 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
いずみ町 57,000万円 28.5万円/㎡ 1件
一宮 2,029万円 9.6万円/㎡ 57件
一宮山崎 1,400万円 1.9万円/㎡ 1件
七日市東町 1,330万円 7.4万円/㎡ 4件
七日市西町 729万円 6.6万円/㎡ 7件
万成東町 2,063万円 6.9万円/㎡ 8件
万成西町 2,528万円 12.4万円/㎡ 12件
三和 15,820万円 8.3万円/㎡ 4件
三手 2,500万円 8.9万円/㎡ 2件
三野 3,826万円 13.6万円/㎡ 17件
三野本町 780万円 2.3万円/㎡ 1件
三門中町 2,662万円 6.3万円/㎡ 5件
三門東町 1,682万円 11.4万円/㎡ 5件
三門西町 100万円 1.8万円/㎡ 3件
上中野 7,117万円 21.1万円/㎡ 21件
上土田 1,500万円 1.8万円/㎡ 1件
上高田 180万円 0.3万円/㎡ 3件
下中野 5,698万円 18.0万円/㎡ 38件
下伊福 3,233万円 10.4万円/㎡ 19件
下伊福上町 1,699万円 9.9万円/㎡ 15件
下伊福本町 3,385万円 15.6万円/㎡ 10件
下伊福西町 6,343万円 16.0万円/㎡ 3件
下内田町 580万円 2.2万円/㎡ 3件
下土田 590万円 1.1万円/㎡ 2件
下石井 223,073万円 158.8万円/㎡ 11件
下足守 1,940万円 1.4万円/㎡ 5件
中井町 2,133万円 12.2万円/㎡ 8件
中仙道 4,576万円 18.8万円/㎡ 28件
中原 906万円 4.3万円/㎡ 7件
中央町 13,640万円 34.7万円/㎡ 10件
中山下 8,850万円 39.1万円/㎡ 16件
中島田町 4,120万円 13.8万円/㎡ 4件
中撫川 2,743万円 14.9万円/㎡ 28件
中牧 560万円 1.1万円/㎡ 1件
丸の内 7,700万円 31.5万円/㎡ 24件
久米 9,303万円 16.5万円/㎡ 30件
二日市町 683万円 5.5万円/㎡ 9件
京山 3,382万円 14.5万円/㎡ 13件
京橋南町 4,633万円 13.9万円/㎡ 3件
京橋町 1,950万円 27.0万円/㎡ 6件
京町 4,000万円 27.6万円/㎡ 13件
8,286万円 22.9万円/㎡ 80件
今保 4,730万円 15.3万円/㎡ 53件
今岡 891万円 4.0万円/㎡ 12件
今村 6,320万円 11.6万円/㎡ 5件
伊島北町 4,867万円 25.5万円/㎡ 3件
伊島町 7,277万円 23.2万円/㎡ 35件
伊福町 6,138万円 25.0万円/㎡ 57件
佐山 1,140万円 4.0万円/㎡ 27件
兵団 4,520万円 13.8万円/㎡ 10件
内山下 7,921万円 32.4万円/㎡ 13件
出石町 7,153万円 21.3万円/㎡ 12件
加茂 1,686万円 7.4万円/㎡ 21件
北方 2,891万円 13.9万円/㎡ 62件
北長瀬本町 3,562万円 13.5万円/㎡ 16件
北長瀬表町 4,700万円 21.4万円/㎡ 8件
十日市中町 1,696万円 7.6万円/㎡ 14件
十日市東町 2,349万円 7.7万円/㎡ 9件
十日市西町 7,600万円 25.2万円/㎡ 6件
半田町 2,437万円 7.6万円/㎡ 9件
南中央町 5,141万円 22.6万円/㎡ 11件
南方 3,542万円 19.9万円/㎡ 45件
厚生町 11,765万円 21.0万円/㎡ 14件
1,010万円 3.9万円/㎡ 23件
吉備津 1,625万円 8.1万円/㎡ 37件
吉宗 817万円 1.5万円/㎡ 3件
和井元 1,485万円 4.9万円/㎡ 6件
問屋町 14,914万円 19.6万円/㎡ 14件
国体町 18,875万円 27.4万円/㎡ 4件
大井 957万円 2.1万円/㎡ 6件
大供 11,718万円 43.7万円/㎡ 24件
大供本町 3,800万円 29.3万円/㎡ 4件
大供表町 2,751万円 20.2万円/㎡ 15件
大元 11,325万円 22.2万円/㎡ 8件
大元上町 13,500万円 31.9万円/㎡ 3件
大元駅前 10,200万円 35.3万円/㎡ 3件
大内田 7,986万円 6.1万円/㎡ 11件
大和町 4,024万円 15.5万円/㎡ 17件
大学町 1,690万円 13.0万円/㎡ 2件
大安寺中町 4,429万円 16.3万円/㎡ 11件
大安寺南町 2,851万円 14.8万円/㎡ 18件
大安寺東町 2,760万円 14.9万円/㎡ 20件
大安寺西町 2,633万円 15.7万円/㎡ 3件
大窪 1,348万円 4.2万円/㎡ 24件
天瀬 15,767万円 39.4万円/㎡ 6件
天瀬南町 4,632万円 23.7万円/㎡ 9件
天神町 31,940万円 43.1万円/㎡ 5件
奉還町 4,372万円 20.9万円/㎡ 73件
奥田 3,317万円 14.6万円/㎡ 12件
奥田南町 3,455万円 18.1万円/㎡ 4件
奥田本町 7,109万円 16.3万円/㎡ 19件
奥田西町 6,229万円 13.8万円/㎡ 15件
学南町 5,374万円 20.9万円/㎡ 45件
宿 1,120万円 5.1万円/㎡ 20件
宿本町 1,216万円 5.1万円/㎡ 9件
富原 1,814万円 6.1万円/㎡ 22件
富吉 3,340万円 1.9万円/㎡ 3件
富田 5,448万円 18.5万円/㎡ 23件
富田町 4,406万円 23.3万円/㎡ 31件
富町 4,097万円 17.7万円/㎡ 23件
寿町 633万円 12.5万円/㎡ 4件
小山 2,604万円 13.7万円/㎡ 31件
尾上 2,567万円 5.7万円/㎡ 18件
山上 340万円 0.8万円/㎡ 2件
山科町 2,187万円 7.3万円/㎡ 3件
岡南町 1,959万円 7.9万円/㎡ 7件
岡町 3,858万円 19.1万円/㎡ 15件
岩井 183万円 1.4万円/㎡ 4件
岩井宮裏 564万円 3.6万円/㎡ 5件
岩田町 12,180万円 47.2万円/㎡ 5件
島田本町 3,180万円 16.3万円/㎡ 9件
川入 2,738万円 13.4万円/㎡ 32件
平和町 4,648万円 39.7万円/㎡ 8件
平山 946万円 3.3万円/㎡ 11件
平田 4,151万円 17.2万円/㎡ 41件
平野 3,272万円 16.1万円/㎡ 153件
幸町 23,924万円 58.1万円/㎡ 21件
広瀬町 4,674万円 18.9万円/㎡ 18件
庭瀬 3,069万円 12.6万円/㎡ 72件
延友 4,596万円 8.1万円/㎡ 13件
建部町三明寺 270万円 1.1万円/㎡ 2件
建部町中田 658万円 1.1万円/㎡ 4件
建部町吉田 470万円 1.0万円/㎡ 4件
建部町品田 398万円 1.1万円/㎡ 11件
建部町土師方 50万円 0.0万円/㎡ 1件
建部町大田 525万円 1.6万円/㎡ 4件
建部町富沢 440万円 1.2万円/㎡ 3件
建部町川口 526万円 1.2万円/㎡ 8件
建部町市場 380万円 0.8万円/㎡ 1件
建部町建部上 609万円 1.6万円/㎡ 7件
建部町福渡 956万円 4.1万円/㎡ 7件
建部町西原 190万円 0.6万円/㎡ 1件
建部町角石谷 50万円 0.5万円/㎡ 1件
弓之町 5,339万円 29.6万円/㎡ 13件
御津下田 180万円 0.3万円/㎡ 1件
御津中山 1,700万円 1.8万円/㎡ 1件
御津中泉 900万円 1.3万円/㎡ 1件
御津伊田 2,600万円 1.4万円/㎡ 2件
御津吉尾 2,600万円 4.3万円/㎡ 1件
御津国ケ原 934万円 3.1万円/㎡ 7件
御津宇垣 2,042万円 7.6万円/㎡ 9件
御津宇甘 815万円 1.2万円/㎡ 2件
御津川高 570万円 0.8万円/㎡ 2件
御津平岡西 330万円 0.4万円/㎡ 1件
御津新庄 667万円 2.2万円/㎡ 10件
御津河内 780万円 1.1万円/㎡ 1件
御津矢原 331万円 1.3万円/㎡ 6件
御津石上 280万円 1.2万円/㎡ 1件
御津紙工 413万円 0.4万円/㎡ 3件
御津芳谷 1,300万円 2.6万円/㎡ 2件
御津草生 4,300万円 6.7万円/㎡ 1件
御津野々口 1,961万円 5.8万円/㎡ 7件
御津金川 1,090万円 5.0万円/㎡ 15件
御津高津 15,037万円 7.9万円/㎡ 3件
御舟入町 2,894万円 16.9万円/㎡ 7件
惣爪 2,900万円 19.4万円/㎡ 2件
撫川 2,177万円 9.7万円/㎡ 70件
新屋敷町 7,335万円 27.1万円/㎡ 10件
新庄上 730万円 1.9万円/㎡ 2件
新庄下 1,515万円 3.7万円/㎡ 6件
新道 780万円 12.8万円/㎡ 4件
日吉町 5,300万円 15.9万円/㎡ 2件
日応寺 777万円 1.4万円/㎡ 3件
日近 420万円 1.3万円/㎡ 2件
旭本町 1,524万円 5.7万円/㎡ 10件
旭町 2,200万円 5.0万円/㎡ 1件
春日町 4,388万円 24.0万円/㎡ 17件
昭和町 13,083万円 29.5万円/㎡ 4件
本町 15,100万円 148.3万円/㎡ 7件
杉谷 380万円 0.6万円/㎡ 1件
東中央町 7,170万円 21.6万円/㎡ 5件
東古松 4,109万円 17.5万円/㎡ 48件
東古松南町 2,367万円 13.4万円/㎡ 7件
東山内 850万円 1.5万円/㎡ 1件
東島田町 7,764万円 26.6万円/㎡ 7件
東花尻 4,005万円 11.0万円/㎡ 17件
東野山町 3,525万円 19.0万円/㎡ 4件
柳町 13,791万円 43.8万円/㎡ 34件
栢谷 1,018万円 3.3万円/㎡ 10件
桑田町 9,780万円 27.1万円/㎡ 15件
楢津 3,640万円 14.3万円/㎡ 34件
横井上 2,781万円 9.4万円/㎡ 64件
河原 400万円 0.4万円/㎡ 1件
法界院 2,050万円 11.5万円/㎡ 9件
津倉町 4,256万円 16.4万円/㎡ 20件
津寺 1,823万円 5.2万円/㎡ 3件
津島京町 8,279万円 20.9万円/㎡ 14件
津島南 8,231万円 25.3万円/㎡ 16件
津島新野 4,512万円 21.0万円/㎡ 33件
津島本町 3,793万円 14.3万円/㎡ 23件
津島東 3,483万円 10.9万円/㎡ 37件
津島福居 4,096万円 15.9万円/㎡ 29件
津島笹が瀬 8,011万円 17.3万円/㎡ 9件
津島西坂 5,207万円 19.9万円/㎡ 18件
津高 3,729万円 11.1万円/㎡ 86件
津高台 2,777万円 13.3万円/㎡ 44件
清心町 2,862万円 17.8万円/㎡ 13件
清輝本町 1,647万円 8.0万円/㎡ 15件
清輝橋 5,718万円 22.2万円/㎡ 31件
牟佐 1,350万円 6.1万円/㎡ 32件
玉柏 1,161万円 3.9万円/㎡ 26件
田中 5,571万円 20.1万円/㎡ 63件
田原 490万円 1.8万円/㎡ 3件
田町 6,601万円 35.5万円/㎡ 26件
田益 2,190万円 8.9万円/㎡ 12件
畑鮎 50万円 0.2万円/㎡ 1件
番町 5,148万円 21.0万円/㎡ 36件
白石 4,727万円 14.8万円/㎡ 28件
白石東新町 3,373万円 14.2万円/㎡ 11件
白石西新町 2,900万円 8.5万円/㎡ 2件
矢坂本町 1,301万円 7.1万円/㎡ 9件
矢坂東町 530万円 2.8万円/㎡ 1件
石関町 85,133万円 138.4万円/㎡ 3件
磨屋町 11,256万円 48.6万円/㎡ 9件
神田町 3,812万円 12.4万円/㎡ 13件
福崎 670万円 1.5万円/㎡ 1件
立田 615万円 3.3万円/㎡ 2件
粟井 120万円 0.6万円/㎡ 1件
絵図町 37,465万円 32.7万円/㎡ 6件
舟橋町 3,580万円 8.0万円/㎡ 5件
船頭町 263万円 3.2万円/㎡ 4件
花尻 110万円 1.1万円/㎡ 1件
花尻あかね町 2,920万円 13.0万円/㎡ 5件
花尻ききょう町 2,974万円 13.7万円/㎡ 13件
花尻みどり町 2,279万円 11.3万円/㎡ 8件
芳賀 1,900万円 6.4万円/㎡ 32件
菅野 798万円 1.3万円/㎡ 5件
葵町 5,467万円 7.5万円/㎡ 6件
蕃山町 4,325万円 41.5万円/㎡ 4件
表町 6,154万円 32.0万円/㎡ 83件
西之町 8,067万円 28.5万円/㎡ 6件
西古松 5,816万円 21.9万円/㎡ 61件
西古松西町 4,500万円 13.6万円/㎡ 1件
西山内 150万円 0.4万円/㎡ 2件
西島田町 13,400万円 17.8万円/㎡ 5件
西崎 2,881万円 15.7万円/㎡ 18件
西崎本町 1,294万円 6.2万円/㎡ 5件
西花尻 5,633万円 17.5万円/㎡ 9件
西辛川 2,407万円 11.6万円/㎡ 62件
西長瀬 4,713万円 12.5万円/㎡ 8件
谷万成 1,688万円 7.9万円/㎡ 24件
足守 1,307万円 6.2万円/㎡ 16件
辛川市場 2,468万円 12.4万円/㎡ 18件
辰巳 7,308万円 23.3万円/㎡ 24件
野殿東町 3,088万円 18.8万円/㎡ 8件
野殿西町 5,000万円 6.7万円/㎡ 1件
野田 7,760万円 22.8万円/㎡ 37件
野田屋町 3,620万円 43.0万円/㎡ 13件
錦町 18,420万円 147.6万円/㎡ 5件
門前 2,484万円 8.9万円/㎡ 27件
間倉 396万円 0.9万円/㎡ 2件
関西町 323万円 2.2万円/㎡ 3件
青江 3,994万円 12.6万円/㎡ 44件
首部 2,333万円 8.0万円/㎡ 3件
駅元町 7,677万円 40.0万円/㎡ 13件
駅前町 7,656万円 42.0万円/㎡ 16件
高松 1,834万円 9.8万円/㎡ 5件
高松原古才 1,994万円 9.7万円/㎡ 20件
高松稲荷 940万円 1.8万円/㎡ 4件
高柳東町 2,606万円 17.6万円/㎡ 7件
高柳西町 4,897万円 16.1万円/㎡ 15件
高野尻 630万円 1.8万円/㎡ 1件
鹿田本町 3,017万円 12.4万円/㎡ 6件
鹿田町 7,283万円 29.3万円/㎡ 12件

岡山市北区 直近の取引データ

岡山市北区の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 岡山県 岡山市北区 大内田 [map]
庭瀬駅 [map]
徒歩:28分 築: 専有面積:480.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:市街化調整区域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:350万円 単価:0.7万円/㎡
2. 岡山県 岡山市北区 大元駅前 [map]
大元駅 [map]
徒歩:4分 築:1年 専有面積:370.0㎡ 延床面積:490.0㎡ 間取り: 構造:軽量鉄骨造
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:25,000万円 単価:67.6万円/㎡
3. 岡山県 岡山市北区 北方 [map]
法界院駅 [map]
徒歩:13分 築:28年 専有面積:290.0㎡ 延床面積:140.0㎡ 間取り: 構造:軽量鉄骨造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,800万円 単価:6.2万円/㎡
4. 岡山県 岡山市北区 久米 [map]
庭瀬駅 [map]
徒歩:23分 築:41年 専有面積:1,000.0㎡ 延床面積:330.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:準工業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:8,400万円 単価:8.4万円/㎡
5. 岡山県 岡山市北区 島田本町 [map]
岡山駅 [map]
徒歩:12分 築:1年 専有面積:110.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:準工業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:4,400万円 単価:40.0万円/㎡
6. 岡山県 岡山市北区 下内田町 [map]
岡山駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:165.0㎡
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:250万円 単価:1.5万円/㎡
7. 岡山県 岡山市北区 白石 [map]
庭瀬駅 [map]
徒歩:30分 築:51年 専有面積:110.0㎡ 延床面積:85.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:500万円 単価:4.5万円/㎡
8. 岡山県 岡山市北区 菅野 [map]
岡山駅 [map]
徒歩:120分 築:16年 専有面積:730.0㎡ 延床面積:130.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:市街化調整区域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,500万円 単価:3.4万円/㎡
9. 岡山県 岡山市北区 清心町 [map]
岡山駅 [map]
徒歩:9分 築:51年 専有面積:65.0㎡ 延床面積:230.0㎡ 間取り: 構造:RC、ブロック造
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:3,300万円 単価:50.8万円/㎡
10. 岡山県 岡山市北区 高松原古才 [map]
備中高松駅 [map]
徒歩:6分 築:6年 専有面積:165.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り: 構造:軽量鉄骨造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,600万円 単価:15.8万円/㎡