岡山市中区の住宅・戸建て価格相場/岡山県

岡山市中区

岡山市中区の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価40.1万円/坪、平米単価12.1万円/㎡です。 岡山市中区の住宅・戸建ての価格相場は、岡山市中区の住宅・戸建ての取引事例2,328件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
岡山市中区中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

岡山市中区の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 40.1万円/坪
  • 平米単価 12.1万円/㎡
  • 築年数 29.8年
  • 駅距離 42.5分
  • 専有面積 82.9坪 (274.2㎡)
  • 延床面積 51.1坪 (168.9㎡)
  • 取引事例 2,328件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ2,328件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで岡山市中区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 岡山県岡山市中区」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「岡山市中区」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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岡山市中区 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2023年

岡山市中区の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価49.0万円/坪、平米単価14.8万円/㎡です。 岡山市中区の住宅・戸建ての価格相場は、岡山市中区の住宅・戸建ての取引事例70件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 49.0万円/坪
    (前年 51.1万円/坪 前年対比 -4.1%
  • 平米単価 14.8万円/㎡
    (前年 15.5万円/㎡ 前年対比 -4.5%
  • 築年数 25.7年
    (前年 26.0年 前年対比 -1.2%
  • 駅距離 46.5分
    (前年 37.0分 前年対比 +25.7%
  • 専有面積 64.8坪 (214.1㎡)
    (前年 81.3坪 前年対比 -20.3%
  • 延床面積 46.5坪 (153.7㎡)
    (前年 52.2坪 前年対比 -10.9%
  • 取引事例 70件
    (前年 126件 前年対比 -44.4%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ70件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。

価格相場の考察

最新データである2023年岡山市中区の価格相場を見てみると、坪単価49.0万円/坪と前年の坪単価51.1万円/坪と比較して、-2.1万円4.1%下降しています。 取引事例は、2023年70件と前年の126件から44.4%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2023年46.5分と、前年37.0分から25.7%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2023年64.8坪 (214.1㎡)と、前年81.3坪 (268.7㎡)から20.3%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2023年46.5坪 (153.7㎡)と、前年52.2坪 (172.7㎡)から10.9%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2023年49.0万円/坪 (14.8万円/㎡)と、前年51.1万円/坪 (15.5万円/㎡)から4.1%低下しています。

岡山市中区 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

岡山市中区の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、岡山市中区の過去の取引データ2005/10から2024/02の2,328件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

岡山市中区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

岡山市中区の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、岡山市中区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

岡山市中区 住宅・戸建て価格相場の推移

岡山市中区の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

岡山市中区 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
3,936万円 11.4万円/㎡ 29件
中井 4,348万円 14.7万円/㎡ 45件
中島 2,168万円 8.7万円/㎡ 19件
中納言町 3,353万円 18.4万円/㎡ 15件
乙多見 2,343万円 11.3万円/㎡ 60件
今在家 3,431万円 19.8万円/㎡ 30件
今谷 1,950万円 5.1万円/㎡ 2件
住吉町 5,800万円 27.1万円/㎡ 9件
倉富 2,277万円 9.5万円/㎡ 31件
倉田 3,522万円 9.9万円/㎡ 47件
倉益 2,247万円 10.7万円/㎡ 37件
八幡 2,661万円 14.3万円/㎡ 14件
八幡東町 1,500万円 10.7万円/㎡ 6件
兼基 2,204万円 12.0万円/㎡ 12件
円山 2,659万円 9.9万円/㎡ 52件
原尾島 3,302万円 16.4万円/㎡ 52件
古京町 3,996万円 18.3万円/㎡ 8件
四御神 2,435万円 11.6万円/㎡ 80件
国富 4,567万円 15.1万円/㎡ 45件
国府市場 2,482万円 11.3万円/㎡ 33件
土田 3,260万円 11.9万円/㎡ 24件
奥市 900万円 3.0万円/㎡ 1件
小橋町 3,829万円 24.0万円/㎡ 14件
山崎 1,768万円 8.9万円/㎡ 84件
平井 2,608万円 10.3万円/㎡ 150件
御幸町 190万円 2.9万円/㎡ 2件
御成町 3,079万円 14.0万円/㎡ 14件
徳吉町 2,144万円 14.3万円/㎡ 13件
新京橋 400万円 3.6万円/㎡ 8件
新築港 4,600万円 3.8万円/㎡ 1件
旭東町 896万円 3.2万円/㎡ 7件
東中島町 223万円 3.0万円/㎡ 5件
東山 2,592万円 17.6万円/㎡ 34件
東川原 5,425万円 17.6万円/㎡ 39件
桑野 2,399万円 8.9万円/㎡ 33件
桜橋 2,864万円 6.9万円/㎡ 19件
森下町 19,645万円 25.3万円/㎡ 8件
2,847万円 11.7万円/㎡ 16件
樶東町 2,103万円 12.1万円/㎡ 20件
江並 2,139万円 9.3万円/㎡ 78件
江崎 2,120万円 8.0万円/㎡ 35件
沖元 747万円 3.8万円/㎡ 3件
沢田 2,095万円 7.7万円/㎡ 4件
6,146万円 16.0万円/㎡ 56件
海吉 1,805万円 9.0万円/㎡ 122件
清水 3,757万円 13.6万円/㎡ 28件
2,554万円 12.5万円/㎡ 150件
湯迫 1,049万円 4.4万円/㎡ 7件
祇園 3,010万円 13.8万円/㎡ 26件
神下 3,916万円 10.1万円/㎡ 37件
福泊 2,277万円 11.9万円/㎡ 75件
竹田 2,386万円 11.7万円/㎡ 14件
米田 3,077万円 16.2万円/㎡ 22件
網浜 367万円 4.9万円/㎡ 3件
藤原 3,000万円 13.8万円/㎡ 6件
藤原光町 3,036万円 16.6万円/㎡ 27件
藤原西町 3,375万円 15.7万円/㎡ 27件
藤崎 3,721万円 10.9万円/㎡ 60件
西中島町 115万円 0.9万円/㎡ 2件
西川原 3,494万円 13.4万円/㎡ 36件
賞田 2,280万円 10.0万円/㎡ 8件
赤坂南新町 980万円 3.5万円/㎡ 1件
赤坂台 413万円 2.5万円/㎡ 4件
赤坂本町 2,200万円 11.8万円/㎡ 7件
赤田 2,964万円 13.4万円/㎡ 23件
長利 2,905万円 6.5万円/㎡ 10件
長岡 5,175万円 10.6万円/㎡ 30件
門田屋敷 3,717万円 17.3万円/㎡ 37件
門田屋敷本町 1,700万円 30.9万円/㎡ 1件
門田文化町 2,797万円 7.1万円/㎡ 23件
門田本町 4,331万円 9.5万円/㎡ 19件
2,555万円 10.8万円/㎡ 77件
雄町 2,482万円 12.3万円/㎡ 46件
高屋 3,425万円 13.9万円/㎡ 52件
高島 1,738万円 9.7万円/㎡ 4件
高島新屋敷 3,201万円 17.0万円/㎡ 50件

岡山市中区 直近の取引データ

岡山市中区の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 岡山県 岡山市中区 江並 [map]
岡山駅 [map]
徒歩:120分 築:31年 専有面積:165.0㎡ 延床面積:85.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:工業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:390万円 単価:2.4万円/㎡
2. 岡山県 岡山市中区 雄町 [map]
高島駅 [map]
徒歩:14分 築: 専有面積:100.0㎡ 延床面積:80.0㎡
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,000万円 単価:20.0万円/㎡
3. 岡山県 岡山市中区 門田屋敷 [map]
岡山駅 [map]
徒歩:30分 築:61年 専有面積:75.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:150万円 単価:2.0万円/㎡
4. 岡山県 岡山市中区 樶東町 [map]
高島駅 [map]
徒歩:13分 築:35年 専有面積:110.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:500万円 単価:4.5万円/㎡
5. 岡山県 岡山市中区 清水 [map]
高島駅 [map]
徒歩:13分 築:30年 専有面積:260.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,100万円 単価:4.2万円/㎡
6. 岡山県 岡山市中区 新京橋 [map]
岡山駅 [map]
徒歩:30分 築:63年 専有面積:50.0㎡ 延床面積:75.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:350万円 単価:7.0万円/㎡
7. 岡山県 岡山市中区 竹田 [map]
西川原駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:420.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,700万円 単価:6.4万円/㎡
8. 岡山県 岡山市中区 土田 [map]
東岡山駅 [map]
徒歩:26分 築:38年 専有面積:340.0㎡ 延床面積:130.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,500万円 単価:4.4万円/㎡
9. 岡山県 岡山市中区 中井 [map]
高島駅 [map]
徒歩:15分 築:44年 専有面積:220.0㎡ 延床面積:175.0㎡ 間取り: 構造:軽量鉄骨造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,700万円 単価:7.7万円/㎡
10. 岡山県 岡山市中区 長利 [map]
東岡山駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:210.0㎡
都市計画:市街化調整区域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:4,000万円 単価:19.0万円/㎡