岡山県の住宅・戸建て価格相場

岡山県

岡山県の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価34.0万円/坪、平米単価10.3万円/㎡です。 岡山県の住宅・戸建ての価格相場は、岡山県の住宅・戸建ての取引事例27,621件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
岡山県中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

岡山県の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 34.0万円/坪
  • 平米単価 10.3万円/㎡
  • 築年数 33.6年
  • 駅距離 27.1分
  • 専有面積 98.6坪 (325.8㎡)
  • 延床面積 54.5坪 (180.1㎡)
  • 取引事例 27,621件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ27,621件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2024年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで岡山県の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 「岡山県」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「岡山県」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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岡山県 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2024年

岡山県の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価37.9万円/坪、平米単価11.5万円/㎡です。 岡山県の住宅・戸建ての価格相場は、岡山県の住宅・戸建ての取引事例1,805件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 37.9万円/坪
    (前年 39.9万円/坪 前年対比 -5%
  • 平米単価 11.5万円/㎡
    (前年 12.1万円/㎡ 前年対比 -5%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 16.1分
    (前年 16.4分 前年対比 -1.8%
  • 専有面積 86.8坪 (286.8㎡)
    (前年 91.7坪 前年対比 -5.3%
  • 延床面積 48.4坪 (159.9㎡)
    (前年 49.9坪 前年対比 -3%
  • 取引事例 1,805件
    (前年 2,072件 前年対比 -12.9%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ1,805件に基づき計算されています。最新のデータは2024年です。

価格相場の考察

最新データである2024年岡山県の価格相場を見てみると、坪単価37.9万円/坪と前年の坪単価39.9万円/坪と比較して、-2万円5%下降しています。 取引事例は、2024年1,805件と前年の2,072件から12.9%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2024年86.8坪 (286.8㎡)と、前年91.7坪 (303.3㎡)から5.3%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2024年48.4坪 (159.9㎡)と、前年49.9坪 (165.0㎡)から3%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2024年37.9万円/坪 (11.5万円/㎡)と、前年39.9万円/坪 (12.1万円/㎡)から5%低下しています。

岡山県 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

岡山県の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、岡山県の過去の取引データ2005/10から2025/05の27,621件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

岡山県 住宅・戸建て価格相場の推移

岡山県の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

岡山県 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
岡山市北区 5,299万円 17.8万円/㎡ 4,592件
岡山市中区 2,866万円 12.3万円/㎡ 2,896件
岡山市東区 1,853万円 7.8万円/㎡ 1,514件
岡山市南区 3,071万円 11.5万円/㎡ 2,717件
倉敷市 2,678万円 11.0万円/㎡ 7,196件
津山市 1,726万円 5.6万円/㎡ 1,363件
玉野市 1,470万円 5.8万円/㎡ 880件
笠岡市 1,975万円 5.7万円/㎡ 545件
井原市 1,281万円 4.3万円/㎡ 286件
総社市 2,230万円 9.3万円/㎡ 804件
高梁市 1,409万円 4.2万円/㎡ 261件
新見市 1,059万円 3.6万円/㎡ 192件
備前市 1,537万円 2.4万円/㎡ 544件
瀬戸内市 1,874万円 6.0万円/㎡ 543件
赤磐市 1,513万円 5.1万円/㎡ 948件
真庭市 929万円 2.2万円/㎡ 484件
美作市 705万円 1.7万円/㎡ 348件
浅口市 1,882万円 6.6万円/㎡ 349件
和気郡和気町 848万円 2.4万円/㎡ 189件
都窪郡早島町 4,581万円 10.8万円/㎡ 184件
浅口郡里庄町 2,626万円 7.7万円/㎡ 115件
小田郡矢掛町 898万円 2.6万円/㎡ 112件
真庭郡新庄村 467万円 1.9万円/㎡ 3件
苫田郡鏡野町 882万円 2.5万円/㎡ 94件
勝田郡勝央町 2,284万円 5.3万円/㎡ 136件
勝田郡奈義町 1,002万円 2.7万円/㎡ 41件
英田郡西粟倉村 943万円 1.2万円/㎡ 13件
久米郡久米南町 503万円 1.1万円/㎡ 45件
久米郡美咲町 680万円 1.6万円/㎡ 113件
加賀郡吉備中央町 2,104万円 2.6万円/㎡ 114件

沿線・駅相場一覧

沿線・駅 平均価格 平均単価 件数
JR山陽本線(姫路~岡山) 3,756万円 13.3万円/㎡ 7,193件
JR山陽本線(岡山~三原) 3,842万円 13.9万円/㎡ 9,741件
JR赤穂線 3,799万円 13.4万円/㎡ 7,389件
JR姫新線(佐用~新見) 1,428万円 4.3万円/㎡ 2,245件
JR伯備線 4,085万円 14.4万円/㎡ 8,311件
JR因美線 1,710万円 5.9万円/㎡ 1,175件
JR宇野線 4,105万円 14.2万円/㎡ 7,730件
瀬戸大橋線 1,993万円 8.1万円/㎡ 1,333件
JR吉備線 4,146万円 14.8万円/㎡ 5,905件
JR芸備線 1,277万円 4.5万円/㎡ 129件
JR津山線 4,017万円 13.8万円/㎡ 6,004件
智頭急行智頭線 616万円 1.0万円/㎡ 66件
水島本線 2,705万円 11.2万円/㎡ 1,998件
井原線 1,693万円 6.7万円/㎡ 1,102件
東山線 2,320万円 16.6万円/㎡ 8件
清輝橋線 1,901万円 11.9万円/㎡ 7件

岡山県 直近の取引データ

岡山県の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 岡山県 岡山市北区 伊島町 [map]
岡山駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:170.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:4,500万円 単価:26.5万円/㎡
2. 岡山県 岡山市北区 伊福町 [map]
岡山駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:150.0㎡ 延床面積:175.0㎡ 間取り:6LDK 構造:木造
都市計画:2種住居 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:3,600万円 単価:24.0万円/㎡
3. 岡山県 岡山市北区 大元 [map]
大元駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:140.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:近隣商業 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:3,700万円 単価:26.4万円/㎡
4. 岡山県 岡山市北区 小山 [map]
備中高松駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:185.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:2,500万円 単価:13.5万円/㎡
5. 岡山県 岡山市北区 佐山 [map]
岡山駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:290.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:5LDK+S 構造:鉄骨造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:1,300万円 単価:4.5万円/㎡
6. 岡山県 岡山市北区 白石 [map]
北長瀬駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:110.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:3,400万円 単価:30.9万円/㎡
7. 岡山県 岡山市北区 大安寺東町 [map]
大安寺駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:120.0㎡ 延床面積:85.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:2中住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:3,600万円 単価:30.0万円/㎡
8. 岡山県 岡山市北区 高松原古才 [map]
備中高松駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:160.0㎡ 延床面積:180.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:600万円 単価:3.8万円/㎡
9. 岡山県 岡山市北区 丸の内 [map]
県庁通り駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:130.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:2LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:3,200万円 単価:24.6万円/㎡
10. 岡山県 岡山市北区 牟佐 [map]
玉柏駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:280.0㎡ 延床面積:125.0㎡ 間取り:5LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:1,500万円 単価:5.4万円/㎡