山形市の住宅・戸建て価格相場/山形県

山形市

山形市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価34.1万円/坪、平米単価10.3万円/㎡です。 山形市の住宅・戸建ての価格相場は、山形市の住宅・戸建ての取引事例3,084件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
山形市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

山形市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 34.1万円/坪
  • 平米単価 10.3万円/㎡
  • 築年数 30.4年
  • 駅距離 23.7分
  • 専有面積 100.8坪 (333.1㎡)
  • 延床面積 56.4坪 (186.3㎡)
  • 取引事例 3,084件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ3,084件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2024年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで山形市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 山形県山形市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「山形市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「住宅・戸建ての価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

山形市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2024年

山形市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価36.6万円/坪、平米単価11.1万円/㎡です。 山形市の住宅・戸建ての価格相場は、山形市の住宅・戸建ての取引事例71件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 36.6万円/坪
    (前年 36.4万円/坪 前年対比 +0.5%
  • 平米単価 11.1万円/㎡
    (前年 11.0万円/㎡ 前年対比 +0.9%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 21.0分
    (前年 20.6分 前年対比 +1.9%
  • 専有面積 82.7坪 (273.2㎡)
    (前年 100.9坪 前年対比 -18%
  • 延床面積 44.8坪 (148.3㎡)
    (前年 62.3坪 前年対比 -28.1%
  • 取引事例 71件
    (前年 213件 前年対比 -66.7%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ71件に基づき計算されています。最新のデータは2024年です。

価格相場の考察

最新データである2024年山形市の価格相場を見てみると、坪単価36.6万円/坪と前年の坪単価36.4万円/坪と比較して、+0.2万円0.5%上昇しています。 取引事例は、2024年71件と前年の213件から66.7%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2024年21.0分と、前年20.6分から1.9%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2024年82.7坪 (273.2㎡)と、前年100.9坪 (333.4㎡)から18%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2024年44.8坪 (148.3㎡)と、前年62.3坪 (205.9㎡)から28.1%低下しています。<

山形市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

山形市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、山形市の過去の取引データ2005/10から2024/11の3,084件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

山形市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

山形市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、山形市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

山形市 住宅・戸建て価格相場の推移

山形市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

山形市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
あかねケ丘 2,603万円 8.7万円/㎡ 30件
あけぼの 1,772万円 4.8万円/㎡ 5件
あこや町 6,392万円 16.5万円/㎡ 26件
あさひ町 3,485万円 15.1万円/㎡ 13件
あずま町 1,753万円 9.2万円/㎡ 9件
すげさわの丘 1,580万円 4.5万円/㎡ 5件
みはらしの丘 2,854万円 10.0万円/㎡ 78件
やよい 1,946万円 7.7万円/㎡ 11件
七十刈 500万円 2.8万円/㎡ 2件
七日町 4,707万円 12.6万円/㎡ 42件
三日町 2,316万円 11.5万円/㎡ 11件
上桜田 3,236万円 12.0万円/㎡ 22件
上町 2,345万円 10.1万円/㎡ 36件
下条町 2,692万円 11.6万円/㎡ 55件
下柳 4,100万円 15.2万円/㎡ 1件
中桜田 2,637万円 10.5万円/㎡ 37件
久保田 2,657万円 11.9万円/㎡ 31件
五十鈴 2,102万円 7.6万円/㎡ 24件
五日町 2,450万円 16.9万円/㎡ 6件
伊達城 1,026万円 4.5万円/㎡ 21件
元木 2,208万円 9.3万円/㎡ 26件
八日町 4,033万円 16.2万円/㎡ 12件
六日町 2,425万円 5.3万円/㎡ 4件
内表東 1,300万円 6.5万円/㎡ 1件
円応寺町 1,596万円 7.3万円/㎡ 20件
前田町 4,100万円 14.2万円/㎡ 7件
北山形 2,105万円 10.1万円/㎡ 11件
北田 1,600万円 1.3万円/㎡ 1件
北町 4,532万円 12.2万円/㎡ 31件
十日町 13,070万円 19.8万円/㎡ 23件
千歳 2,001万円 11.0万円/㎡ 23件
南一番町 4,950万円 11.2万円/㎡ 2件
南三番町 2,125万円 15.1万円/㎡ 4件
南二番町 2,863万円 13.6万円/㎡ 8件
南原町 3,097万円 13.3万円/㎡ 31件
南四番町 3,027万円 12.2万円/㎡ 11件
南松原 903万円 3.5万円/㎡ 8件
南栄町 2,909万円 11.1万円/㎡ 27件
南館 2,451万円 11.8万円/㎡ 49件
南館西 4,063万円 16.1万円/㎡ 8件
印役町 1,781万円 8.8万円/㎡ 39件
双月新町 1,650万円 7.9万円/㎡ 2件
双月町 1,423万円 6.7万円/㎡ 24件
双葉町 5,718万円 15.2万円/㎡ 11件
反町 5,200万円 2.6万円/㎡ 1件
吉原 3,492万円 14.3万円/㎡ 12件
吉原南 3,410万円 13.2万円/㎡ 10件
和合町 1,788万円 6.8万円/㎡ 11件
城北町 1,734万円 8.8万円/㎡ 14件
城南町 3,508万円 18.5万円/㎡ 11件
城西町 2,428万円 10.5万円/㎡ 79件
大字七浦 515万円 1.4万円/㎡ 4件
大字上反田 1,350万円 2.3万円/㎡ 2件
大字上宝沢 545万円 0.8万円/㎡ 2件
大字上東山 50万円 0.2万円/㎡ 1件
大字上桜田 2,950万円 8.8万円/㎡ 2件
大字上椹沢 1,950万円 4.7万円/㎡ 2件
大字下反田 960万円 1.3万円/㎡ 2件
大字下宝沢 1,283万円 4.0万円/㎡ 3件
大字下東山 509万円 1.6万円/㎡ 8件
大字下椹沢 1,893万円 6.9万円/㎡ 9件
大字中桜田 2,950万円 8.9万円/㎡ 6件
大字中里 1,500万円 1.0万円/㎡ 1件
大字中野 2,114万円 6.6万円/㎡ 9件
大字中野目 1,454万円 6.0万円/㎡ 7件
大字二位田 2,400万円 17.8万円/㎡ 1件
大字今塚 2,450万円 11.6万円/㎡ 10件
大字内表 1,980万円 6.2万円/㎡ 5件
大字前明石 2,917万円 12.8万円/㎡ 6件
大字十文字 4,126万円 4.6万円/㎡ 9件
大字千手堂 1,511万円 4.8万円/㎡ 7件
大字古館 215万円 0.6万円/㎡ 2件
大字吉野宿 1,125万円 1.4万円/㎡ 2件
大字土坂 390万円 0.6万円/㎡ 2件
大字大森 971万円 4.9万円/㎡ 13件
大字妙見寺 2,400万円 10.4万円/㎡ 7件
大字山寺 801万円 1.4万円/㎡ 7件
大字岩波 1,725万円 3.8万円/㎡ 2件
大字平清水 1,032万円 1.5万円/㎡ 5件
大字志戸田 1,400万円 4.0万円/㎡ 3件
大字成安 1,230万円 5.0万円/㎡ 2件
大字新山 1,850万円 3.5万円/㎡ 2件
大字村木沢 163万円 0.8万円/㎡ 3件
大字松原 2,645万円 11.2万円/㎡ 38件
大字柏倉 398万円 1.2万円/㎡ 6件
大字沼木 1,798万円 6.9万円/㎡ 20件
大字渋江 200万円 0.5万円/㎡ 4件
大字滑川 1,203万円 4.0万円/㎡ 10件
大字漆山 2,127万円 6.2万円/㎡ 49件
大字灰塚 210万円 0.2万円/㎡ 1件
大字片谷地 2,013万円 7.4万円/㎡ 8件
大字神尾 1,300万円 2.2万円/㎡ 3件
大字船町 2,785万円 7.3万円/㎡ 8件
大字若木 1,300万円 6.8万円/㎡ 1件
大字菅沢 1,877万円 5.3万円/㎡ 3件
大字西中野 1,515万円 4.9万円/㎡ 2件
大字見崎 2,000万円 3.1万円/㎡ 1件
大字谷柏 410万円 0.7万円/㎡ 1件
大字釈迦堂 2,300万円 5.8万円/㎡ 1件
大字長谷堂 541万円 1.3万円/㎡ 9件
大字門伝 875万円 3.9万円/㎡ 4件
大字陣場新田 2,760万円 10.1万円/㎡ 4件
大字青柳 1,255万円 4.5万円/㎡ 2件
大字青野 1,848万円 7.8万円/㎡ 5件
大字風間 1,738万円 6.2万円/㎡ 12件
大字鮨洗 1,650万円 6.2万円/㎡ 2件
大字黒沢 2,962万円 45.5万円/㎡ 6件
大手町 1,176万円 8.6万円/㎡ 5件
大野目 3,984万円 11.7万円/㎡ 22件
大野目町 2,233万円 9.3万円/㎡ 6件
天神町 1,204万円 3.3万円/㎡ 5件
宮町 3,116万円 12.9万円/㎡ 79件
富の中 2,374万円 10.6万円/㎡ 32件
富神台 8,967万円 4.6万円/㎡ 3件
寿町 2,509万円 13.8万円/㎡ 11件
小姓町 3,624万円 16.3万円/㎡ 14件
小白川町 2,680万円 12.0万円/㎡ 70件
小立 2,872万円 8.9万円/㎡ 29件
小荷駄町 1,802万円 8.1万円/㎡ 14件
山家本町 1,778万円 7.6万円/㎡ 4件
山家町 1,726万円 4.7万円/㎡ 5件
2,800万円 10.4万円/㎡ 1件
嶋北 4,243万円 13.2万円/㎡ 53件
嶋南 4,972万円 13.1万円/㎡ 25件
平清水 2,539万円 8.4万円/㎡ 15件
幸町 4,315万円 19.9万円/㎡ 19件
成沢西 2,270万円 8.8万円/㎡ 28件
新開 1,670万円 7.1万円/㎡ 11件
旅篭町 6,878万円 13.0万円/㎡ 12件
早乙女 2,450万円 12.9万円/㎡ 2件
旭が丘 2,000万円 10.4万円/㎡ 4件
明石堂 2,500万円 2.5万円/㎡ 1件
春日町 4,400万円 14.5万円/㎡ 9件
木の実町 3,098万円 11.3万円/㎡ 17件
末広町 2,063万円 15.1万円/㎡ 8件
本屋敷 3,150万円 11.7万円/㎡ 2件
本町 2,720万円 11.6万円/㎡ 5件
東原町 2,917万円 12.7万円/㎡ 33件
東山形 3,150万円 12.4万円/㎡ 12件
東志戸田 2,760万円 10.9万円/㎡ 5件
東青田 2,424万円 9.7万円/㎡ 39件
松山 2,340万円 9.1万円/㎡ 20件
松栄 5,975万円 3.3万円/㎡ 4件
松波 2,860万円 11.2万円/㎡ 34件
松見町 4,877万円 9.8万円/㎡ 11件
桜田南 5,617万円 15.0万円/㎡ 6件
桜田東 5,129万円 15.0万円/㎡ 24件
桜田西 2,311万円 9.7万円/㎡ 28件
桜町 5,200万円 8.6万円/㎡ 3件
桧町 4,192万円 11.8万円/㎡ 30件
横道 950万円 4.4万円/㎡ 2件
檀野前 3,100万円 3.1万円/㎡ 1件
江俣 2,503万円 11.7万円/㎡ 51件
江南 1,917万円 9.6万円/㎡ 57件
沼の辺町 503万円 3.7万円/㎡ 3件
泉町 2,590万円 13.1万円/㎡ 23件
流通センター 5,419万円 4.0万円/㎡ 16件
浜崎 4,650万円 13.1万円/㎡ 8件
深町 7,585万円 9.7万円/㎡ 13件
清住町 12,886万円 17.1万円/㎡ 24件
瀬波 1,769万円 8.3万円/㎡ 29件
白山 2,929万円 12.8万円/㎡ 13件
相生町 2,817万円 8.6万円/㎡ 6件
砂塚 1,000万円 2.6万円/㎡ 1件
穂積 7,750万円 6.9万円/㎡ 5件
立谷川 6,107万円 4.4万円/㎡ 14件
篭田 3,713万円 11.4万円/㎡ 30件
緑町 2,624万円 12.2万円/㎡ 45件
美畑町 2,159万円 11.5万円/㎡ 13件
肴町 1,383万円 6.4万円/㎡ 4件
花楯 3,620万円 10.4万円/㎡ 31件
芳野 4,180万円 8.4万円/㎡ 5件
若宮 6,622万円 12.5万円/㎡ 9件
若葉町 2,681万円 14.4万円/㎡ 13件
荒楯町 3,508万円 14.2万円/㎡ 30件
落合町 5,661万円 15.7万円/㎡ 25件
蔵王上野 1,971万円 3.1万円/㎡ 7件
蔵王半郷 1,182万円 3.9万円/㎡ 35件
蔵王成沢 1,536万円 6.3万円/㎡ 34件
蔵王松ケ丘 16,300万円 8.6万円/㎡ 2件
蔵王温泉 453万円 1.8万円/㎡ 6件
薬師町 2,196万円 13.9万円/㎡ 12件
西原 996万円 4.3万円/㎡ 14件
西崎 4,450万円 4.0万円/㎡ 2件
西江俣 1,400万円 6.7万円/㎡ 1件
西田 2,410万円 10.5万円/㎡ 38件
西越 3,850万円 3.0万円/㎡ 2件
諏訪町 2,956万円 9.8万円/㎡ 10件
鈴川町 2,421万円 11.7万円/㎡ 31件
鉄砲町 2,726万円 10.1万円/㎡ 33件
銅町 2,593万円 14.2万円/㎡ 18件
鋳物町 8,300万円 4.2万円/㎡ 1件
錦町 1,993万円 5.4万円/㎡ 3件
長町 2,064万円 8.0万円/㎡ 47件
陣場 1,550万円 6.7万円/㎡ 15件
陣場南 2,533万円 8.7万円/㎡ 3件
青田 3,985万円 9.8万円/㎡ 15件
青田南 4,543万円 10.0万円/㎡ 14件
飯塚口 3,000万円 3.2万円/㎡ 1件
飯塚町 1,468万円 5.1万円/㎡ 36件
飯沢 2,750万円 11.0万円/㎡ 4件
飯田 1,645万円 6.5万円/㎡ 30件
飯田西 2,743万円 10.6万円/㎡ 21件
香澄町 2,224万円 17.5万円/㎡ 16件
馬見ケ崎 3,578万円 15.0万円/㎡ 18件
高原町 1,322万円 4.8万円/㎡ 9件
高堂 2,852万円 11.2万円/㎡ 13件
高木 4,675万円 2.5万円/㎡ 4件
鳥居ケ丘 2,056万円 8.7万円/㎡ 24件
黄金 3,050万円 14.2万円/㎡ 2件

山形市 直近の取引データ

山形市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 山形県 山形市 長町 [map]
羽前千歳駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:165.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:3,300万円 単価:20.0万円/㎡
2. 山形県 山形市 緑町 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:145.0㎡ 延床面積:145.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:2中住専 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:2,000万円 単価:13.8万円/㎡
3. 山形県 山形市 江南 [map]
東金井駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:200.0㎡ 延床面積:80.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:2低住専 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:2,000万円 単価:10.0万円/㎡
4. 山形県 山形市 沼の辺町 [map]
山形駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:160.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:5DK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:620万円 単価:3.9万円/㎡
5. 山形県 山形市 篭田 [map]
山形駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:210.0㎡ 延床面積:115.0㎡ 間取り:3LDK 構造:軽量鉄骨造
都市計画:2中住専 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:3,500万円 単価:16.7万円/㎡
6. 山形県 山形市 城西町 [map]
北山形駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:165.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:2低住専 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:2,900万円 単価:17.6万円/㎡
7. 山形県 山形市 銅町 [map]
北山形駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:165.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:3,300万円 単価:20.0万円/㎡
8. 山形県 山形市 銅町 [map]
北山形駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:165.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:3,700万円 単価:22.4万円/㎡
9. 山形県 山形市 鳥居ケ丘 [map]
山形駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:195.0㎡ 延床面積:170.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:2低住専 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:650万円 単価:3.3万円/㎡
10. 山形県 山形市 成沢西 [map]
蔵王駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:320.0㎡ 延床面積:165.0㎡ 間取り:6LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:2,000万円 単価:6.3万円/㎡