山形県の住宅・戸建て価格相場

山形県

山形県の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価19.3万円/坪、平米単価5.8万円/㎡です。 山形県の住宅・戸建ての価格相場は、山形県の住宅・戸建ての取引事例11,962件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
山形県中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

山形県の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 19.3万円/坪
  • 平米単価 5.8万円/㎡
  • 築年数 32.8年
  • 駅距離 26.0分
  • 専有面積 130.6坪 (431.6㎡)
  • 延床面積 59.6坪 (197.0㎡)
  • 取引事例 11,962件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ11,962件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで山形県の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 「山形県」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「山形県」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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山形県 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2023年

山形県の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価20.1万円/坪、平米単価6.1万円/㎡です。 山形県の住宅・戸建ての価格相場は、山形県の住宅・戸建ての取引事例457件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 20.1万円/坪
    (前年 21.3万円/坪 前年対比 -5.6%
  • 平米単価 6.1万円/㎡
    (前年 6.4万円/㎡ 前年対比 -4.7%
  • 築年数 29.8年
    (前年 30.1年 前年対比 -1%
  • 駅距離 25.1分
    (前年 24.7分 前年対比 +1.6%
  • 専有面積 131.4坪 (434.3㎡)
    (前年 122.1坪 前年対比 +7.6%
  • 延床面積 60.4坪 (199.8㎡)
    (前年 59.4坪 前年対比 +1.7%
  • 取引事例 457件
    (前年 775件 前年対比 -41%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ457件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。

価格相場の考察

最新データである2023年山形県の価格相場を見てみると、坪単価20.1万円/坪と前年の坪単価21.3万円/坪と比較して、-1.2万円5.6%下降しています。 取引事例は、2023年457件と前年の775件から41%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 築年数の浅い物件が取引された。
    取引物件の築年数が2023年29.8年と、前年30.1年から1%低下しています。
  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2023年131.4坪 (434.3㎡)と、前年122.1坪 (403.5㎡)から7.6%上昇しています。
  • 延床面積が広い物件が取引された。
    延床面積が2023年60.4坪 (199.8㎡)と、前年59.4坪 (196.5㎡)から1.7%上昇しています。

山形県 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

山形県の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、山形県の過去の取引データ2005/10から2024/02の11,962件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

山形県 住宅・戸建て価格相場の推移

山形県の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

山形県 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
山形市 2,971万円 10.3万円/㎡ 2,859件
米沢市 2,288万円 4.0万円/㎡ 1,224件
鶴岡市 1,506万円 4.6万円/㎡ 1,439件
酒田市 1,510万円 4.6万円/㎡ 1,365件
新庄市 1,455万円 3.7万円/㎡ 445件
寒河江市 2,140万円 6.0万円/㎡ 458件
上山市 1,410万円 4.5万円/㎡ 306件
村山市 2,176万円 4.6万円/㎡ 188件
長井市 1,290万円 3.6万円/㎡ 289件
天童市 2,370万円 7.6万円/㎡ 682件
東根市 2,023万円 7.2万円/㎡ 542件
尾花沢市 811万円 1.9万円/㎡ 109件
南陽市 1,223万円 3.4万円/㎡ 489件
東村山郡山辺町 1,459万円 5.2万円/㎡ 125件
東村山郡中山町 1,803万円 3.9万円/㎡ 109件
西村山郡河北町 1,352万円 4.2万円/㎡ 148件
西村山郡西川町 492万円 1.8万円/㎡ 37件
西村山郡朝日町 671万円 1.7万円/㎡ 53件
西村山郡大江町 714万円 1.9万円/㎡ 71件
北村山郡大石田町 648万円 1.0万円/㎡ 42件
最上郡金山町 696万円 1.2万円/㎡ 28件
最上郡最上町 475万円 1.8万円/㎡ 45件
最上郡舟形町 515万円 1.3万円/㎡ 36件
最上郡真室川町 612万円 1.2万円/㎡ 57件
最上郡大蔵村 495万円 1.0万円/㎡ 12件
最上郡鮭川村 323万円 0.4万円/㎡ 15件
最上郡戸沢村 450万円 1.3万円/㎡ 27件
東置賜郡高畠町 1,387万円 3.2万円/㎡ 200件
東置賜郡川西町 650万円 1.6万円/㎡ 74件
西置賜郡小国町 529万円 1.4万円/㎡ 45件
西置賜郡白鷹町 545万円 1.4万円/㎡ 92件
西置賜郡飯豊町 1,187万円 1.2万円/㎡ 44件
東田川郡三川町 1,622万円 6.5万円/㎡ 53件
東田川郡庄内町 1,229万円 3.0万円/㎡ 137件
飽海郡遊佐町 635万円 1.5万円/㎡ 117件

沿線・駅相場一覧

沿線・駅 平均価格 平均単価 件数
JR奥羽本線(新庄~青森) 1,207万円 3.2万円/㎡ 526件
JR羽越本線 1,475万円 4.5万円/㎡ 3,067件
山形線 2,427万円 7.4万円/㎡ 6,198件
JR仙山線 3,159万円 10.8万円/㎡ 2,212件
フルーツライン左沢線 2,632万円 9.0万円/㎡ 3,112件
JR米坂線 2,181万円 3.8万円/㎡ 1,279件
奥の細道最上川ライン 1,336万円 3.3万円/㎡ 627件
奥の細道湯けむりライン 1,264万円 3.5万円/㎡ 471件
フラワー長井線 1,184万円 3.2万円/㎡ 866件

山形県 直近の取引データ

山形県の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 山形県 山形市 相生町 [map]
北山形駅 [map]
徒歩:15分 築:36年 専有面積:740.0㎡ 延床面積:330.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:7,000万円 単価:9.5万円/㎡
2. 山形県 山形市 あこや町 [map]
山形駅 [map]
徒歩:26分 築:2年 専有面積:1,100.0㎡ 延床面積:2,000.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:91,000万円 単価:82.7万円/㎡
3. 山形県 山形市 飯田 [map]
蔵王駅 [map]
徒歩:30分 築:39年 専有面積:165.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第2種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,000万円 単価:6.1万円/㎡
4. 山形県 山形市 小立 [map]
山形駅 [map]
徒歩:30分 築:1年 専有面積:300.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:3,900万円 単価:13.0万円/㎡
5. 山形県 山形市 篭田 [map]
山形駅 [map]
徒歩:18分 築:39年 専有面積:220.0㎡ 延床面積:230.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第2種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,000万円 単価:4.5万円/㎡
6. 山形県 山形市 蔵王成沢 [map]
蔵王駅 [map]
徒歩:28分 築:43年 専有面積:300.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:市街化調整区域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:320万円 単価:1.1万円/㎡
7. 山形県 山形市 下条町 [map]
北山形駅 [map]
徒歩:14分 築:33年 専有面積:150.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,400万円 単価:9.3万円/㎡
8. 山形県 山形市 下条町 [map]
北山形駅 [map]
徒歩:15分 築:10年 専有面積:200.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第2種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,900万円 単価:14.5万円/㎡
9. 山形県 山形市 瀬波 [map]
東金井駅 [map]
徒歩:10分 築:34年 専有面積:270.0㎡ 延床面積:170.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第2種低層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:3,000万円 単価:11.1万円/㎡
10. 山形県 山形市 十日町 [map]
山形駅 [map]
徒歩:15分 築:44年 専有面積:165.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:700万円 単価:4.2万円/㎡