埼玉県の住宅・戸建て価格相場

埼玉県

埼玉県の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価77.6万円/坪、平米単価23.5万円/㎡です。 埼玉県の住宅・戸建ての価格相場は、埼玉県の住宅・戸建ての取引事例151,248件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
埼玉県中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

埼玉県の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 77.6万円/坪
  • 平米単価 23.5万円/㎡
  • 築年数 23.9年
  • 駅距離 18.8分
  • 専有面積 56.5坪 (186.9㎡)
  • 延床面積 41.4坪 (136.8㎡)
  • 取引事例 151,248件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ151,248件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで埼玉県の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 「埼玉県」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「埼玉県」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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埼玉県 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

埼玉県の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価92.6万円/坪、平米単価28.0万円/㎡です。 埼玉県の住宅・戸建ての価格相場は、埼玉県の住宅・戸建ての取引事例2,592件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 92.6万円/坪
    (前年 89.1万円/坪 前年対比 +3.9%
  • 平米単価 28.0万円/㎡
    (前年 27.0万円/㎡ 前年対比 +3.7%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 17.5分
    (前年 16.9分 前年対比 +3.6%
  • 専有面積 43.1坪 (142.6㎡)
    (前年 54.2坪 前年対比 -20.5%
  • 延床面積 34.0坪 (112.2㎡)
    (前年 40.8坪 前年対比 -16.7%
  • 取引事例 2,592件
    (前年 10,191件 前年対比 -74.6%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ2,592件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年埼玉県の価格相場を見てみると、坪単価92.6万円/坪と前年の坪単価89.1万円/坪と比較して、+3.5万円3.9%上昇しています。 取引事例は、2025年2,592件と前年の10,191件から74.6%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年17.5分と、前年16.9分から3.6%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年43.1坪 (142.6㎡)と、前年54.2坪 (179.3㎡)から20.5%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2025年34.0坪 (112.2㎡)と、前年40.8坪 (134.8㎡)から16.7%低下しています。<

埼玉県 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

埼玉県の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、埼玉県の過去の取引データ2005/10から2025/08の151,248件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

埼玉県 住宅・戸建て価格相場の推移

埼玉県の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

埼玉県 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
さいたま市西区 3,356万円 22.6万円/㎡ 2,315件
さいたま市北区 4,911万円 33.0万円/㎡ 3,107件
さいたま市大宮区 10,282万円 48.6万円/㎡ 2,362件
さいたま市見沼区 3,469万円 23.3万円/㎡ 4,094件
さいたま市中央区 5,381万円 43.0万円/㎡ 1,831件
さいたま市桜区 4,102万円 30.6万円/㎡ 2,020件
さいたま市浦和区 7,126万円 50.7万円/㎡ 3,107件
さいたま市南区 5,274万円 43.5万円/㎡ 3,616件
さいたま市緑区 3,844万円 31.1万円/㎡ 3,688件
さいたま市岩槻区 3,127万円 17.2万円/㎡ 2,162件
川越市 3,403万円 20.4万円/㎡ 8,177件
熊谷市 2,717万円 10.6万円/㎡ 3,326件
川口市 4,160万円 32.9万円/㎡ 11,832件
行田市 2,402万円 8.3万円/㎡ 1,417件
秩父市 1,720万円 6.6万円/㎡ 625件
所沢市 3,704万円 25.3万円/㎡ 7,707件
飯能市 2,803万円 13.7万円/㎡ 1,969件
加須市 2,446万円 7.4万円/㎡ 2,499件
本庄市 2,148万円 7.5万円/㎡ 1,422件
東松山市 2,363万円 11.5万円/㎡ 1,686件
春日部市 3,005万円 16.9万円/㎡ 5,649件
狭山市 2,845万円 17.6万円/㎡ 3,245件
羽生市 2,004万円 6.9万円/㎡ 991件
鴻巣市 2,513万円 13.2万円/㎡ 2,468件
深谷市 2,478万円 9.4万円/㎡ 2,063件
上尾市 3,194万円 21.4万円/㎡ 4,966件
草加市 3,904万円 26.2万円/㎡ 5,157件
越谷市 3,949万円 24.5万円/㎡ 7,509件
蕨市 5,586万円 47.0万円/㎡ 1,295件
戸田市 7,247万円 40.2万円/㎡ 1,624件
入間市 3,029万円 17.7万円/㎡ 3,137件
朝霞市 4,453万円 38.0万円/㎡ 2,572件
志木市 3,940万円 32.2万円/㎡ 1,412件
和光市 5,270万円 42.3万円/㎡ 1,087件
新座市 3,537万円 30.7万円/㎡ 3,990件
桶川市 3,357万円 17.9万円/㎡ 1,588件
久喜市 2,660万円 12.4万円/㎡ 2,932件
北本市 2,926万円 15.5万円/㎡ 1,143件
八潮市 4,153万円 22.7万円/㎡ 1,999件
富士見市 3,721万円 28.0万円/㎡ 2,592件
三郷市 4,218万円 22.2万円/㎡ 2,614件
蓮田市 2,763万円 15.8万円/㎡ 1,306件
坂戸市 2,694万円 14.4万円/㎡ 2,070件
幸手市 2,041万円 8.5万円/㎡ 1,116件
鶴ケ島市 2,990万円 15.8万円/㎡ 1,436件
日高市 2,014万円 8.2万円/㎡ 1,348件
吉川市 3,968万円 20.9万円/㎡ 1,437件
ふじみ野市 3,451万円 27.7万円/㎡ 2,699件
白岡市 2,876万円 15.9万円/㎡ 1,113件
北足立郡伊奈町 3,054万円 15.6万円/㎡ 831件
入間郡三芳町 3,954万円 23.8万円/㎡ 748件
入間郡毛呂山町 1,768万円 7.5万円/㎡ 944件
入間郡越生町 1,176万円 5.6万円/㎡ 226件
比企郡滑川町 2,893万円 11.3万円/㎡ 415件
比企郡嵐山町 2,103万円 7.6万円/㎡ 341件
比企郡小川町 1,249万円 5.5万円/㎡ 500件
比企郡川島町 1,813万円 6.6万円/㎡ 307件
比企郡吉見町 1,900万円 5.3万円/㎡ 303件
比企郡鳩山町 1,147万円 5.1万円/㎡ 318件
比企郡ときがわ町 679万円 2.3万円/㎡ 202件
秩父郡横瀬町 1,018万円 4.3万円/㎡ 126件
秩父郡皆野町 1,089万円 3.7万円/㎡ 157件
秩父郡長瀞町 1,129万円 3.3万円/㎡ 81件
秩父郡小鹿野町 972万円 2.6万円/㎡ 58件
秩父郡東秩父村 340万円 1.0万円/㎡ 20件
児玉郡美里町 1,198万円 3.3万円/㎡ 104件
児玉郡神川町 2,094万円 3.7万円/㎡ 171件
児玉郡上里町 1,680万円 6.9万円/㎡ 593件
大里郡寄居町 1,102万円 4.1万円/㎡ 716件
南埼玉郡宮代町 1,980万円 11.7万円/㎡ 752件
北葛飾郡杉戸町 2,014万円 9.8万円/㎡ 1,083件
北葛飾郡松伏町 2,196万円 12.3万円/㎡ 732件

沿線・駅相場一覧

沿線・駅 平均価格 平均単価 件数
JR武蔵野線 4,508万円 31.3万円/㎡ 12,080件
JR八高線(八王子~高麗川) 2,717万円 12.6万円/㎡ 1,076件
JR八高線(高麗川~高崎) 1,514万円 5.6万円/㎡ 2,200件
宇都宮線 5,165万円 28.9万円/㎡ 12,216件
JR埼京線 5,723万円 35.2万円/㎡ 12,687件
JR川越線 4,874万円 26.3万円/㎡ 9,739件
JR高崎線 3,958万円 21.5万円/㎡ 22,495件
JR成田エクスプレス 8,437万円 40.3万円/㎡ 2,905件
JR京浜東北線 5,891万円 41.4万円/㎡ 16,199件
JR湘南新宿ライン 7,915万円 44.0万円/㎡ 4,699件
東武東上線 3,422万円 23.8万円/㎡ 23,586件
東武伊勢崎線 3,164万円 18.9万円/㎡ 21,693件
東武日光線 2,340万円 9.8万円/㎡ 3,466件
東武野田線 4,740万円 25.2万円/㎡ 10,705件
東武越生線 2,115万円 10.5万円/㎡ 2,732件
西武池袋線 3,199万円 20.1万円/㎡ 9,690件
西武秩父線 2,505万円 11.5万円/㎡ 2,221件
西武狭山線 3,087万円 22.0万円/㎡ 1,524件
レオライナー 2,096万円 14.3万円/㎡ 131件
西武新宿線 3,704万円 22.5万円/㎡ 7,450件
東京メトロ有楽町線 5,267万円 42.4万円/㎡ 738件
東京メトロ副都心線 5,267万円 42.4万円/㎡ 738件
秩父鉄道秩父本線 2,311万円 8.1万円/㎡ 5,575件
埼玉高速鉄道線 3,897万円 30.4万円/㎡ 6,438件
つくばエクスプレス 3,937万円 23.0万円/㎡ 3,053件
ニューシャトル 6,567万円 33.1万円/㎡ 4,903件

埼玉県 直近の取引データ

埼玉県の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 埼玉県 さいたま市西区 大字佐知川 [map]
大宮駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:115.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,600万円 単価:31.3万円/㎡
2. 埼玉県 さいたま市西区 大字佐知川 [map]
西大宮駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:105.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,000万円 単価:28.6万円/㎡
3. 埼玉県 さいたま市西区 大字土屋 [map]
指扇駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:130.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,000万円 単価:23.1万円/㎡
4. 埼玉県 さいたま市西区 大字土屋 [map]
指扇駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:135.0㎡ 延床面積:115.0㎡ 間取り:3LDK+S 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,600万円 単価:19.3万円/㎡
5. 埼玉県 さいたま市西区 プラザ [map]
指扇駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:105.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,300万円 単価:31.4万円/㎡
6. 埼玉県 さいたま市西区 西大宮 [map]
西大宮駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:265.0㎡ 延床面積:220.0㎡ 間取り:6LDK+S 構造:軽量鉄骨造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:7,700万円 単価:29.1万円/㎡
7. 埼玉県 さいたま市西区 西大宮 [map]
西大宮駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:145.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,900万円 単価:26.9万円/㎡
8. 埼玉県 さいたま市西区 西大宮 [map]
西大宮駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:155.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,100万円 単価:26.5万円/㎡
9. 埼玉県 さいたま市西区 西大宮 [map]
西大宮駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:135.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,100万円 単価:30.4万円/㎡
10. 埼玉県 さいたま市西区 西大宮 [map]
西大宮駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:135.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,200万円 単価:31.1万円/㎡