岡山県の住宅・戸建て価格相場

岡山県

岡山県の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価33.8万円/坪、平米単価10.2万円/㎡です。 岡山県の住宅・戸建ての価格相場は、岡山県の住宅・戸建ての取引事例26,493件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
岡山県中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

岡山県の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 33.8万円/坪
  • 平米単価 10.2万円/㎡
  • 築年数 32.6年
  • 駅距離 27.6分
  • 専有面積 99.0坪 (327.3㎡)
  • 延床面積 54.7坪 (180.8㎡)
  • 取引事例 26,493件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ26,493件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2024年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで岡山県の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 「岡山県」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「岡山県」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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岡山県 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2024年

岡山県の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価37.1万円/坪、平米単価11.2万円/㎡です。 岡山県の住宅・戸建ての価格相場は、岡山県の住宅・戸建ての取引事例693件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 37.1万円/坪
    (前年 39.9万円/坪 前年対比 -7%
  • 平米単価 11.2万円/㎡
    (前年 12.1万円/㎡ 前年対比 -7.4%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 16.8分
    (前年 16.4分 前年対比 +2.4%
  • 専有面積 85.8坪 (283.5㎡)
    (前年 91.5坪 前年対比 -6.2%
  • 延床面積 45.8坪 (151.5㎡)
    (前年 49.9坪 前年対比 -8.2%
  • 取引事例 693件
    (前年 2,056件 前年対比 -66.3%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ693件に基づき計算されています。最新のデータは2024年です。

価格相場の考察

最新データである2024年岡山県の価格相場を見てみると、坪単価37.1万円/坪と前年の坪単価39.9万円/坪と比較して、-2.8万円7%下降しています。 取引事例は、2024年693件と前年の2,056件から66.3%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2024年16.8分と、前年16.4分から2.4%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2024年85.8坪 (283.5㎡)と、前年91.5坪 (302.4㎡)から6.2%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2024年45.8坪 (151.5㎡)と、前年49.9坪 (165.0㎡)から8.2%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2024年37.1万円/坪 (11.2万円/㎡)と、前年39.9万円/坪 (12.1万円/㎡)から7%低下しています。

岡山県 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

岡山県の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、岡山県の過去の取引データ2005/10から2024/11の26,493件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

岡山県 住宅・戸建て価格相場の推移

岡山県の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

岡山県 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
岡山市北区 5,303万円 17.6万円/㎡ 4,414件
岡山市中区 2,865万円 12.3万円/㎡ 2,787件
岡山市東区 1,853万円 7.7万円/㎡ 1,462件
岡山市南区 3,089万円 11.5万円/㎡ 2,592件
倉敷市 2,672万円 10.9万円/㎡ 6,866件
津山市 1,729万円 5.6万円/㎡ 1,335件
玉野市 1,479万円 5.8万円/㎡ 832件
笠岡市 1,984万円 5.7万円/㎡ 513件
井原市 1,249万円 4.3万円/㎡ 275件
総社市 2,225万円 9.2万円/㎡ 767件
高梁市 1,431万円 4.2万円/㎡ 256件
新見市 1,063万円 3.6万円/㎡ 189件
備前市 1,596万円 2.5万円/㎡ 519件
瀬戸内市 1,682万円 5.8万円/㎡ 519件
赤磐市 1,499万円 5.1万円/㎡ 909件
真庭市 922万円 2.2万円/㎡ 465件
美作市 710万円 1.7万円/㎡ 334件
浅口市 1,842万円 6.4万円/㎡ 335件
和気郡和気町 838万円 2.3万円/㎡ 183件
都窪郡早島町 4,613万円 10.6万円/㎡ 178件
浅口郡里庄町 2,701万円 7.7万円/㎡ 108件
小田郡矢掛町 906万円 2.6万円/㎡ 110件
真庭郡新庄村 467万円 1.9万円/㎡ 3件
苫田郡鏡野町 882万円 2.5万円/㎡ 94件
勝田郡勝央町 2,310万円 5.4万円/㎡ 134件
勝田郡奈義町 963万円 2.7万円/㎡ 38件
英田郡西粟倉村 1,069万円 1.3万円/㎡ 11件
久米郡久米南町 503万円 1.1万円/㎡ 45件
久米郡美咲町 685万円 1.6万円/㎡ 112件
加賀郡吉備中央町 2,145万円 2.5万円/㎡ 108件

沿線・駅相場一覧

沿線・駅 平均価格 平均単価 件数
JR山陽本線(姫路~岡山) 3,753万円 13.2万円/㎡ 6,938件
JR山陽本線(岡山~三原) 3,855万円 13.8万円/㎡ 9,377件
JR赤穂線 3,790万円 13.4万円/㎡ 7,114件
JR姫新線(佐用~新見) 1,437万円 4.4万円/㎡ 2,183件
JR伯備線 4,096万円 14.4万円/㎡ 8,025件
JR因美線 1,708万円 5.9万円/㎡ 1,152件
JR宇野線 4,124万円 14.2万円/㎡ 7,432件
瀬戸大橋線 2,013万円 8.1万円/㎡ 1,270件
JR吉備線 4,152万円 14.7万円/㎡ 5,677件
JR芸備線 1,306万円 4.6万円/㎡ 124件
JR津山線 4,000万円 13.7万円/㎡ 5,789件
智頭急行智頭線 627万円 1.0万円/㎡ 64件
水島本線 2,614万円 11.1万円/㎡ 1,879件
井原線 1,675万円 6.6万円/㎡ 1,061件
東山線 2,194万円 15.5万円/㎡ 7件
清輝橋線 1,918万円 11.4万円/㎡ 6件

岡山県 直近の取引データ

岡山県の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 岡山県 岡山市北区 京山 [map]
岡山駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:165.0㎡ 延床面積:140.0㎡ 間取り:3LDK+S 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:4,600万円 単価:27.9万円/㎡
2. 岡山県 岡山市北区 西辛川 [map]
備前一宮駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:155.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:1,300万円 単価:8.4万円/㎡
3. 岡山県 岡山市北区 平野 [map]
庭瀬駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:250.0㎡ 延床面積:160.0㎡ 間取り:4LDK+S 構造:軽量鉄骨造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:3,400万円 単価:13.6万円/㎡
4. 岡山県 岡山市北区 平野 [map]
庭瀬駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:165.0㎡ 延床面積:140.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:準工業 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:2,500万円 単価:15.2万円/㎡
5. 岡山県 岡山市北区 奉還町 [map]
岡山駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:130.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:近隣商業 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:3,600万円 単価:27.7万円/㎡
6. 岡山県 岡山市北区 奉還町 [map]
岡山駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:65.0㎡ 延床面積:65.0㎡ 間取り:2DK 構造:木造
都市計画:近隣商業 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:600万円 単価:9.2万円/㎡
7. 岡山県 岡山市北区 牟佐 [map]
岡山駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:205.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:4DK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:480万円 単価:2.3万円/㎡
8. 岡山県 岡山市北区 大元上町 [map]
大元駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:155.0㎡ 延床面積:140.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:近隣商業 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:6,200万円 単価:40.0万円/㎡
9. 岡山県 岡山市北区 富田 [map]
大元駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:105.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:3,400万円 単価:32.4万円/㎡
10. 岡山県 岡山市北区 西古松 [map]
大元駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:85.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:2種住居 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:4,200万円 単価:49.4万円/㎡