木更津市の住宅・戸建て価格相場/千葉県

木更津市

木更津市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価31.4万円/坪、平米単価9.5万円/㎡です。 木更津市の住宅・戸建ての価格相場は、木更津市の住宅・戸建ての取引事例3,170件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
木更津市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

木更津市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 31.4万円/坪
  • 平米単価 9.5万円/㎡
  • 築年数 29.0年
  • 駅距離 27.3分
  • 専有面積 91.4坪 (302.2㎡)
  • 延床面積 46.6坪 (154.0㎡)
  • 取引事例 3,170件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ3,170件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで木更津市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 千葉県木更津市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「木更津市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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木更津市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

木更津市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価43.3万円/坪、平米単価13.1万円/㎡です。 木更津市の住宅・戸建ての価格相場は、木更津市の住宅・戸建ての取引事例94件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 43.3万円/坪
    (前年 38.0万円/坪 前年対比 +13.9%
  • 平米単価 13.1万円/㎡
    (前年 11.5万円/㎡ 前年対比 +13.9%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 17.2分
    (前年 19.1分 前年対比 -9.9%
  • 専有面積 62.9坪 (208.0㎡)
    (前年 88.7坪 前年対比 -29.1%
  • 延床面積 35.7坪 (118.1㎡)
    (前年 41.3坪 前年対比 -13.6%
  • 取引事例 94件
    (前年 254件 前年対比 -63%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ94件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年木更津市の価格相場を見てみると、坪単価43.3万円/坪と前年の坪単価38.0万円/坪と比較して、+5.3万円13.9%上昇しています。 取引事例は、2025年94件と前年の254件から63%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年62.9坪 (208.0㎡)と、前年88.7坪 (293.2㎡)から29.1%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2025年35.7坪 (118.1㎡)と、前年41.3坪 (136.6㎡)から13.6%低下しています。<

木更津市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

木更津市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、木更津市の過去の取引データ2005/10から2025/08の3,170件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

木更津市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

木更津市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、木更津市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

木更津市 住宅・戸建て価格相場の推移

木更津市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

木更津市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
かずさ鎌足 36,000万円 18.0万円/㎡ 1件
ほたる野 4,569万円 14.3万円/㎡ 87件
万石 1,960万円 9.4万円/㎡ 25件
上根岸 1,553万円 13.0万円/㎡ 3件
上烏田 824万円 1.5万円/㎡ 5件
下内橋 707万円 3.4万円/㎡ 6件
下望陀 2,000万円 1.0万円/㎡ 1件
下郡 1,162万円 4.9万円/㎡ 10件
中央 1,947万円 7.4万円/㎡ 31件
中島 1,595万円 6.2万円/㎡ 19件
中里 2,406万円 9.1万円/㎡ 38件
中野 1,113万円 2.8万円/㎡ 4件
久津間 1,434万円 5.6万円/㎡ 16件
井尻 1,016万円 1.5万円/㎡ 5件
伊豆島 1,700万円 10.0万円/㎡ 1件
八幡台 1,284万円 5.6万円/㎡ 166件
十日市場 520万円 1.6万円/㎡ 1件
千束台 3,789万円 17.0万円/㎡ 55件
吾妻 2,182万円 11.2万円/㎡ 26件
坂戸市場 2,055万円 9.1万円/㎡ 8件
大久保 852万円 3.9万円/㎡ 186件
大和 3,480万円 16.6万円/㎡ 25件
大寺 962万円 0.8万円/㎡ 6件
大稲 780万円 2.0万円/㎡ 6件
太田 2,944万円 10.4万円/㎡ 49件
富士見 2,015万円 8.1万円/㎡ 23件
小浜 1,460万円 5.9万円/㎡ 10件
岩根 1,725万円 8.7万円/㎡ 50件
幸町 2,617万円 12.3万円/㎡ 20件
戸国 1,400万円 1.2万円/㎡ 1件
文京 3,981万円 12.3万円/㎡ 35件
新宿 2,298万円 10.6万円/㎡ 12件
新港 12,150万円 6.5万円/㎡ 2件
新田 1,900万円 8.7万円/㎡ 26件
日の出町 1,011万円 3.8万円/㎡ 13件
曽根 950万円 1.1万円/㎡ 2件
有吉 2,115万円 1.5万円/㎡ 2件
朝日 4,810万円 9.7万円/㎡ 21件
木更津 3,907万円 9.0万円/㎡ 37件
本郷 2,783万円 10.9万円/㎡ 23件
東中央 4,642万円 11.9万円/㎡ 17件
東太田 2,299万円 9.7万円/㎡ 68件
桜井 1,794万円 5.6万円/㎡ 21件
桜井新町 1,942万円 8.0万円/㎡ 34件
桜町 1,811万円 8.1万円/㎡ 14件
椿 1,633万円 2.0万円/㎡ 3件
永井作 3,914万円 7.3万円/㎡ 22件
江川 2,013万円 7.6万円/㎡ 57件
清川 1,747万円 7.8万円/㎡ 54件
清見台 1,932万円 7.3万円/㎡ 35件
清見台南 4,306万円 15.6万円/㎡ 120件
清見台東 1,859万円 8.9万円/㎡ 103件
港南台 2,447万円 9.9万円/㎡ 72件
潮浜 10,464万円 6.2万円/㎡ 14件
潮見 6,679万円 4.8万円/㎡ 18件
牛袋 2,607万円 4.4万円/㎡ 7件
牛込 1,420万円 6.6万円/㎡ 2件
瓜倉 2,944万円 11.9万円/㎡ 8件
畑沢 1,964万円 5.5万円/㎡ 54件
畑沢南 1,956万円 8.4万円/㎡ 120件
畔戸 2,567万円 9.3万円/㎡ 3件
真舟 2,218万円 10.0万円/㎡ 96件
真里 689万円 3.4万円/㎡ 14件
真里谷 571万円 1.6万円/㎡ 30件
矢那 2,008万円 7.4万円/㎡ 27件
祇園 1,866万円 8.7万円/㎡ 135件
笹子 190万円 0.8万円/㎡ 2件
羽鳥野 2,680万円 11.6万円/㎡ 167件
若葉町 1,110万円 3.3万円/㎡ 7件
茅野 771万円 3.9万円/㎡ 21件
菅生 5,860万円 5.1万円/㎡ 8件
西岩根 2,409万円 7.5万円/㎡ 7件
請西 2,313万円 9.3万円/㎡ 77件
請西南 3,149万円 14.4万円/㎡ 174件
請西東 2,564万円 12.3万円/㎡ 72件
貝渕 2,362万円 10.9万円/㎡ 61件
金田東 3,397万円 15.1万円/㎡ 121件
長須賀 2,552万円 9.8万円/㎡ 90件
高柳 1,872万円 8.5万円/㎡ 129件
高砂 1,717万円 9.5万円/㎡ 29件

木更津市 直近の取引データ

木更津市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 千葉県 木更津市 祇園 [map]
祇園駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:105.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,900万円 単価:18.1万円/㎡
2. 千葉県 木更津市 祇園 [map]
祇園駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:310.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,000万円 単価:9.7万円/㎡
3. 千葉県 木更津市 清見台南 [map]
木更津駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:175.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:4LDK+S 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,400万円 単価:19.4万円/㎡
4. 千葉県 木更津市 清見台南 [map]
木更津駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:185.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り:3LDK 構造:軽量鉄骨造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,800万円 単価:25.9万円/㎡
5. 千葉県 木更津市 新宿 [map]
木更津駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:175.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,700万円 単価:15.4万円/㎡
6. 千葉県 木更津市 新宿 [map]
木更津駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:170.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:2種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,800万円 単価:16.5万円/㎡
7. 千葉県 木更津市 ほたる野 [map]
木更津駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:180.0㎡ 延床面積:115.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,200万円 単価:17.8万円/㎡
8. 千葉県 木更津市 太田 [map]
木更津駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:140.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,900万円 単価:20.7万円/㎡
9. 千葉県 木更津市 太田 [map]
木更津駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:140.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,900万円 単価:20.7万円/㎡
10. 千葉県 木更津市 貝渕 [map]
木更津駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:270.0㎡ 延床面積:70.0㎡ 間取り:1LDK 構造:木造
都市計画:2種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,900万円 単価:7.0万円/㎡