京都市中京区の住宅・戸建て価格相場/京都府

京都市中京区

京都市中京区の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価218.4万円/坪、平米単価66.1万円/㎡です。 京都市中京区の住宅・戸建ての価格相場は、京都市中京区の住宅・戸建ての取引事例2,731件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
京都市中京区中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

京都市中京区の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 218.4万円/坪
  • 平米単価 66.1万円/㎡
  • 築年数 33.6年
  • 駅距離 6.8分
  • 専有面積 38.3坪 (126.5㎡)
  • 延床面積 62.7坪 (207.4㎡)
  • 取引事例 2,731件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ2,731件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで京都市中京区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 京都府京都市中京区」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「京都市中京区」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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京都市中京区 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

京都市中京区の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価237.2万円/坪、平米単価71.7万円/㎡です。 京都市中京区の住宅・戸建ての価格相場は、京都市中京区の住宅・戸建ての取引事例33件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 237.2万円/坪
    (前年 317.2万円/坪 前年対比 -25.2%
  • 平米単価 71.7万円/㎡
    (前年 96.0万円/㎡ 前年対比 -25.3%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 8.1分
    (前年 7.3分 前年対比 +11%
  • 専有面積 31.0坪 (102.6㎡)
    (前年 33.4坪 前年対比 -7.2%
  • 延床面積 47.8坪 (158.0㎡)
    (前年 53.2坪 前年対比 -10.2%
  • 取引事例 33件
    (前年 179件 前年対比 -81.6%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ33件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年京都市中京区の価格相場を見てみると、坪単価237.2万円/坪と前年の坪単価317.2万円/坪と比較して、-80万円25.2%下降しています。 取引事例は、2025年33件と前年の179件から81.6%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年8.1分と、前年7.3分から11%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年31.0坪 (102.6㎡)と、前年33.4坪 (110.3㎡)から7.2%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2025年47.8坪 (158.0㎡)と、前年53.2坪 (175.7㎡)から10.2%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年237.2万円/坪 (71.7万円/㎡)と、前年317.2万円/坪 (96.0万円/㎡)から25.2%低下しています。

京都市中京区 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

京都市中京区の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、京都市中京区の過去の取引データ2005/10から2025/08の2,731件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

京都市中京区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

京都市中京区の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、京都市中京区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

京都市中京区 住宅・戸建て価格相場の推移

京都市中京区の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

京都市中京区 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
乾学区 11,176万円 67.1万円/㎡ 75件
初音学区 21,961万円 96.8万円/㎡ 44件
城巽学区 11,460万円 74.7万円/㎡ 100件
壬生上大竹町 1,573万円 29.6万円/㎡ 12件
壬生下溝町 2,134万円 34.8万円/㎡ 107件
壬生中川町 2,301万円 36.5万円/㎡ 27件
壬生仙念町 19,000万円 62.6万円/㎡ 4件
壬生土居ノ内町 5,939万円 39.8万円/㎡ 21件
壬生坊城町 6,319万円 53.9万円/㎡ 26件
壬生天池町 7,284万円 33.8万円/㎡ 12件
壬生御所ノ内町 3,532万円 35.1万円/㎡ 33件
壬生朱雀町 18,291万円 54.8万円/㎡ 12件
壬生東土居ノ内町 5,023万円 41.9万円/㎡ 13件
壬生東大竹町 3,073万円 42.9万円/㎡ 28件
壬生東檜町 2,170万円 34.8万円/㎡ 10件
壬生東淵田町 5,990万円 44.9万円/㎡ 10件
壬生東高田町 9,829万円 29.9万円/㎡ 7件
壬生松原町 2,881万円 36.2万円/㎡ 62件
壬生梛ノ宮町 5,081万円 41.7万円/㎡ 17件
壬生森前町 3,008万円 37.9万円/㎡ 30件
壬生森町 5,651万円 37.9万円/㎡ 51件
壬生檜町 2,475万円 43.6万円/㎡ 4件
壬生淵田町 5,114万円 37.2万円/㎡ 7件
壬生相合町 4,394万円 36.7万円/㎡ 26件
壬生神明町 2,635万円 37.5万円/㎡ 24件
壬生花井町 2,228万円 37.9万円/㎡ 16件
壬生西土居ノ内町 7,112万円 47.4万円/㎡ 13件
壬生西大竹町 3,442万円 43.5万円/㎡ 24件
壬生西檜町 3,257万円 35.7万円/㎡ 10件
壬生賀陽御所町 6,799万円 39.9万円/㎡ 27件
壬生辻町 3,000万円 39.4万円/㎡ 16件
壬生馬場町 4,176万円 47.2万円/㎡ 45件
壬生高樋町 3,423万円 39.8万円/㎡ 57件
富有学区 9,453万円 78.0万円/㎡ 62件
教業学区 12,668万円 53.7万円/㎡ 59件
日彰学区 44,922万円 180.9万円/㎡ 59件
明倫学区 32,682万円 103.6万円/㎡ 72件
本能学区 12,940万円 67.5万円/㎡ 71件
柳池学区 15,814万円 91.7万円/㎡ 64件
梅屋学区 11,916万円 69.2万円/㎡ 82件
生祥学区 25,982万円 148.5万円/㎡ 34件
立誠学区 38,449万円 244.2万円/㎡ 92件
竹間学区 20,004万円 89.9万円/㎡ 81件
聚楽廻中町 4,094万円 37.0万円/㎡ 40件
聚楽廻南町 8,673万円 42.3万円/㎡ 15件
聚楽廻東町 5,109万円 47.6万円/㎡ 34件
聚楽廻松下町 20,200万円 62.2万円/㎡ 13件
聚楽廻西町 3,554万円 38.6万円/㎡ 56件
西ノ京三条坊町 7,250万円 53.7万円/㎡ 2件
西ノ京上合町 3,883万円 53.2万円/㎡ 6件
西ノ京上平町 9,940万円 42.3万円/㎡ 10件
西ノ京下合町 21,900万円 59.1万円/㎡ 3件
西ノ京両町 11,430万円 36.9万円/㎡ 5件
西ノ京中保町 3,800万円 44.0万円/㎡ 13件
西ノ京中御門東町 7,500万円 51.9万円/㎡ 13件
西ノ京中御門西町 3,081万円 35.4万円/㎡ 16件
西ノ京伯楽町 4,983万円 48.2万円/㎡ 30件
西ノ京内畑町 3,455万円 41.6万円/㎡ 41件
西ノ京円町 3,350万円 39.1万円/㎡ 2件
西ノ京冷泉町 3,780万円 36.0万円/㎡ 15件
西ノ京勧学院町 2,838万円 53.9万円/㎡ 8件
西ノ京北円町 10,767万円 64.1万円/㎡ 6件
西ノ京北壺井町 3,986万円 37.9万円/㎡ 14件
西ノ京北聖町 10,433万円 66.2万円/㎡ 3件
西ノ京南上合町 5,362万円 50.9万円/㎡ 13件
西ノ京南両町 3,804万円 30.9万円/㎡ 18件
西ノ京南円町 4,426万円 51.8万円/㎡ 19件
西ノ京南原町 5,400万円 44.9万円/㎡ 5件
西ノ京南壺井町 3,567万円 37.3万円/㎡ 9件
西ノ京南大炊御門町 2,900万円 39.8万円/㎡ 4件
西ノ京南聖町 6,360万円 55.7万円/㎡ 10件
西ノ京原町 4,418万円 45.2万円/㎡ 19件
西ノ京右馬寮町 3,832万円 45.3万円/㎡ 26件
西ノ京塚本町 10,538万円 43.0万円/㎡ 16件
西ノ京壺ノ内町 2,462万円 34.6万円/㎡ 13件
西ノ京大炊御門町 3,631万円 40.6万円/㎡ 16件
西ノ京小倉町 3,554万円 49.7万円/㎡ 13件
西ノ京小堀池町 26,500万円 34.4万円/㎡ 2件
西ノ京小堀町 16,963万円 85.3万円/㎡ 4件
西ノ京左馬寮町 4,050万円 38.9万円/㎡ 23件
西ノ京平町 2,575万円 44.2万円/㎡ 20件
西ノ京式部町 3,561万円 45.8万円/㎡ 16件
西ノ京御輿岡町 2,584万円 36.2万円/㎡ 39件
西ノ京新建町 28,000万円 43.1万円/㎡ 1件
西ノ京星池町 2,578万円 41.1万円/㎡ 17件
西ノ京春日町 2,625万円 37.2万円/㎡ 8件
西ノ京月輪町 3,985万円 40.1万円/㎡ 27件
西ノ京東中合町 8,500万円 51.5万円/㎡ 1件
西ノ京東月光町 10,900万円 63.5万円/㎡ 17件
西ノ京樋ノ口町 5,291万円 34.1万円/㎡ 14件
西ノ京永本町 2,894万円 49.0万円/㎡ 31件
西ノ京池ノ内町 4,467万円 41.1万円/㎡ 51件
西ノ京笠殿町 3,773万円 53.0万円/㎡ 26件
西ノ京職司町 9,895万円 49.3万円/㎡ 19件
西ノ京船塚町 2,967万円 41.2万円/㎡ 18件
西ノ京藤ノ木町 6,916万円 38.4万円/㎡ 27件
西ノ京西中合町 4,910万円 47.3万円/㎡ 10件
西ノ京西円町 17,250万円 77.3万円/㎡ 2件
西ノ京西月光町 3,280万円 38.7万円/㎡ 25件
西ノ京西鹿垣町 2,377万円 29.3万円/㎡ 11件
西ノ京車坂町 2,850万円 41.9万円/㎡ 20件
西ノ京銅駝町 5,313万円 32.1万円/㎡ 8件
西ノ京馬代町 3,512万円 39.3万円/㎡ 15件
西ノ京鹿垣町 57,800万円 42.2万円/㎡ 2件
銅駝学区 20,010万円 145.9万円/㎡ 54件
龍池学区 34,378万円 128.0万円/㎡ 51件

京都市中京区 直近の取引データ

京都市中京区の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 京都府 京都市中京区 聚楽廻西町 [map]
円町駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:45.0㎡ 延床面積:45.0㎡ 間取り:2DK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,000万円 単価:22.2万円/㎡
2. 京都府 京都市中京区 西ノ京馬代町 [map]
円町駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:40.0㎡ 延床面積:40.0㎡ 間取り:3DK 構造:木造
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:580万円 単価:14.5万円/㎡
3. 京都府 京都市中京区 壬生高樋町 [map]
西院駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:50.0㎡ 延床面積:70.0㎡ 間取り:3DK 構造:木造
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,100万円 単価:62.0万円/㎡
4. 京都府 京都市中京区 壬生高樋町 [map]
西院駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:310.0㎡ 延床面積:160.0㎡
都市計画:準工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:7,700万円 単価:24.8万円/㎡
5. 京都府 京都市中京区 壬生東大竹町 [map]
西院駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:75.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:準工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:5,100万円 単価:68.0万円/㎡
6. 京都府 京都市中京区 壬生東淵田町 [map]
西院駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:55.0㎡ 延床面積:65.0㎡
都市計画:準工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,500万円 単価:45.5万円/㎡
7. 京都府 京都市中京区 教業学区 [map]
二条城前駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:100.0㎡ 延床面積:115.0㎡ 間取り:2LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:6,200万円 単価:62.0万円/㎡
8. 京都府 京都市中京区 竹間学区 [map]
丸太町駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:305.0㎡ 延床面積:225.0㎡ 間取り:5LDK+S 構造:RC
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:17,000万円 単価:55.7万円/㎡
9. 京都府 京都市中京区 西ノ京大炊御門町 [map]
円町駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:85.0㎡ 延床面積:80.0㎡ 間取り:3DK 構造:木造
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,600万円 単価:30.6万円/㎡
10. 京都府 京都市中京区 西ノ京車坂町 [map]
円町駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:60.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り:2LDK+S 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,200万円 単価:70.0万円/㎡