JR山手線の土地価格相場/東京都

JR山手線

JR山手線の土地の価格相場は、坪単価381.1万円/坪、平米単価115.3万円/㎡です。 JR山手線の土地の価格相場は、JR山手線の土地の取引事例2,637件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
JR山手線中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

JR山手線の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 381.1万円/坪
  • 平米単価 115.3万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 7.6分
  • 専有面積 47.7坪 (157.7㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 2,637件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ2,637件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んでJR山手線の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 東京都JR山手線」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「JR山手線」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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JR山手線 土地価格相場 最新データ 2025年

JR山手線の土地の最新の価格相場は、坪単価498.8万円/坪、平米単価150.9万円/㎡です。 JR山手線の土地の価格相場は、JR山手線の土地の取引事例12件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 498.8万円/坪
    (前年 703.1万円/坪 前年対比 -29.1%
  • 平米単価 150.9万円/㎡
    (前年 212.7万円/㎡ 前年対比 -29.1%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 8.7分
    (前年 7.6分 前年対比 +14.5%
  • 専有面積 30.9坪 (102.1㎡)
    (前年 42.8坪 前年対比 -27.8%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 12件
    (前年 117件 前年対比 -89.7%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ12件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年JR山手線の価格相場を見てみると、坪単価498.8万円/坪と前年の坪単価703.1万円/坪と比較して、-204.3万円29.1%下降しています。 取引事例は、2025年12件と前年の117件から89.7%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年8.7分と、前年7.6分から14.5%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年30.9坪 (102.1㎡)と、前年42.8坪 (141.4㎡)から27.8%低下しています。
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年498.8万円/坪 (150.9万円/㎡)と、前年703.1万円/坪 (212.7万円/㎡)から29.1%低下しています。

JR山手線 土地売却価格査定ツール

JR山手線の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、JR山手線の過去の取引データ2005/10から2025/08の2,637件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

JR山手線 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

JR山手線の築年数に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、JR山手線の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

JR山手線 土地価格相場の推移

JR山手線の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

JR山手線 土地相場一覧

エリア相場一覧

平均価格 平均単価 件数
大崎駅 8,660万円 80.5万円/㎡ 95件
五反田駅 27,816万円 124.4万円/㎡ 57件
目黒駅 14,928万円 92.6万円/㎡ 181件
恵比寿駅 19,807万円 148.9万円/㎡ 182件
渋谷駅 39,378万円 206.7万円/㎡ 111件
原宿駅 160,679万円 334.4万円/㎡ 28件
代々木駅 22,795万円 132.8万円/㎡ 42件
新宿駅 33,182万円 165.5万円/㎡ 27件
新大久保駅 13,272万円 81.8万円/㎡ 66件
高田馬場駅 23,219万円 91.9万円/㎡ 134件
目白駅 13,436万円 81.2万円/㎡ 145件
池袋駅 33,133万円 105.0万円/㎡ 185件
大塚駅 11,160万円 68.6万円/㎡ 215件
巣鴨駅 12,907万円 85.4万円/㎡ 170件
駒込駅 11,050万円 83.2万円/㎡ 292件
田端駅 8,923万円 66.4万円/㎡ 178件
西日暮里駅 11,718万円 76.8万円/㎡ 88件
日暮里駅 14,721万円 77.6万円/㎡ 77件
鶯谷駅 16,344万円 86.1万円/㎡ 108件
上野駅 33,141万円 173.7万円/㎡ 37件
御徒町駅 30,135万円 198.6万円/㎡ 17件
秋葉原駅 44,552万円 171.5万円/㎡ 41件
神田駅 39,050万円 254.3万円/㎡ 42件
東京駅 41,000万円 410.0万円/㎡ 1件
新橋駅 61,611万円 485.8万円/㎡ 46件
浜松町駅 59,115万円 339.3万円/㎡ 13件
田町駅 62,874万円 189.5万円/㎡ 23件
品川駅 49,818万円 214.5万円/㎡ 36件

JR山手線 直近の取引データ

JR山手線の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 東京都 品川区 大崎 [map]
大崎駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:100.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:10,000万円 単価:100.0万円/㎡
2. 東京都 品川区 上大崎 [map]
目黒駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:130.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:17,000万円 単価:130.8万円/㎡
3. 東京都 目黒区 目黒 [map]
目黒駅 [map]
徒歩:12分 築: 専有面積:65.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:30万円 単価:0.5万円/㎡
4. 東京都 目黒区 目黒 [map]
目黒駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:50.0㎡
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:8,500万円 単価:170.0万円/㎡
5. 東京都 豊島区 池袋 [map]
池袋駅 [map]
徒歩:14分 築: 専有面積:70.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:9,000万円 単価:128.6万円/㎡
6. 東京都 豊島区 上池袋 [map]
池袋駅 [map]
徒歩:11分 築: 専有面積:50.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:5,000万円 単価:100.0万円/㎡
7. 東京都 豊島区 西池袋 [map]
池袋駅 [map]
徒歩:7分 築: 専有面積:60.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:8,900万円 単価:148.3万円/㎡
8. 東京都 豊島区 北大塚 [map]
大塚駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:60.0㎡
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:9,300万円 単価:155.0万円/㎡
9. 東京都 豊島区 南大塚 [map]
大塚駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:170.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:5,600万円 単価:32.9万円/㎡
10. 東京都 豊島区 駒込 [map]
巣鴨駅 [map]
徒歩:11分 築: 専有面積:80.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:10,000万円 単価:125.0万円/㎡