福岡市東区の土地価格相場/福岡県

福岡市東区

福岡市東区の土地の価格相場は、坪単価37.9万円/坪、平米単価11.5万円/㎡です。 福岡市東区の土地の価格相場は、福岡市東区の土地の取引事例3,154件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
福岡市東区中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

福岡市東区の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 37.9万円/坪
  • 平米単価 11.5万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 12.6分
  • 専有面積 128.1坪 (423.6㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 3,154件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ3,154件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んで福岡市東区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 福岡県福岡市東区」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「福岡市東区」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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福岡市東区 土地価格相場 最新データ 2025年

福岡市東区の土地の最新の価格相場は、坪単価53.7万円/坪、平米単価16.2万円/㎡です。 福岡市東区の土地の価格相場は、福岡市東区の土地の取引事例19件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 53.7万円/坪
    (前年 62.5万円/坪 前年対比 -14.1%
  • 平米単価 16.2万円/㎡
    (前年 18.9万円/㎡ 前年対比 -14.3%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 19.7分
    (前年 13.2分 前年対比 +49.2%
  • 専有面積 196.5坪 (649.5㎡)
    (前年 172.5坪 前年対比 +13.9%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 19件
    (前年 142件 前年対比 -86.6%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ19件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年福岡市東区の価格相場を見てみると、坪単価53.7万円/坪と前年の坪単価62.5万円/坪と比較して、-8.8万円14.1%下降しています。 取引事例は、2025年19件と前年の142件から86.6%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年19.7分と、前年13.2分から49.2%上昇しています。
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年53.7万円/坪 (16.2万円/㎡)と、前年62.5万円/坪 (18.9万円/㎡)から14.1%低下しています。

福岡市東区 土地売却価格査定ツール

福岡市東区の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、福岡市東区の過去の取引データ2005/10から2025/08の3,154件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

福岡市東区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

福岡市東区の築年数に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、福岡市東区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

福岡市東区 土地価格相場の推移

福岡市東区の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

福岡市東区 土地相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
みどりが丘 1,833万円 7.7万円/㎡ 6件
みなと香椎 193,950万円 97.1万円/㎡ 20件
三苫 2,166万円 7.4万円/㎡ 102件
下原 3,049万円 7.2万円/㎡ 59件
二又瀬 66万円 3.3万円/㎡ 1件
二又瀬新町 27,143万円 17.3万円/㎡ 7件
八田 2,419万円 9.3万円/㎡ 46件
千早 7,264万円 17.8万円/㎡ 104件
原田 5,660万円 11.8万円/㎡ 82件
名子 4,828万円 3.7万円/㎡ 51件
名島 4,222万円 12.6万円/㎡ 141件
和白 4,025万円 9.8万円/㎡ 86件
和白丘 3,734万円 9.1万円/㎡ 54件
和白東 2,895万円 7.1万円/㎡ 103件
唐原 2,229万円 7.7万円/㎡ 47件
土井 3,500万円 7.5万円/㎡ 35件
城浜団地 8,000万円 11.0万円/㎡ 1件
塩浜 2,952万円 6.5万円/㎡ 30件
多々良 2,526万円 6.6万円/㎡ 42件
多の津 11,203万円 10.7万円/㎡ 55件
大字下原 950万円 1.6万円/㎡ 2件
大字勝馬 307万円 0.7万円/㎡ 3件
大字名子 1,500万円 1.5万円/㎡ 1件
大字弘 60万円 1.1万円/㎡ 4件
大字志賀島 371万円 2.8万円/㎡ 16件
大字西戸崎 1,500万円 1.9万円/㎡ 1件
大字香椎 2,517万円 4.1万円/㎡ 6件
大岳 1,700万円 5.2万円/㎡ 36件
奈多 1,911万円 4.7万円/㎡ 44件
御島崎 4,250万円 10.2万円/㎡ 6件
東浜 44,567万円 32.2万円/㎡ 12件
松島 15,315万円 16.2万円/㎡ 54件
松崎 4,048万円 9.4万円/㎡ 74件
松田 17,519万円 13.4万円/㎡ 13件
松香台 3,012万円 10.8万円/㎡ 26件
水谷 5,940万円 14.6万円/㎡ 73件
社領 10,088万円 14.1万円/㎡ 12件
筥松 5,407万円 15.4万円/㎡ 65件
筥松新町 870万円 5.6万円/㎡ 1件
箱崎 6,141万円 18.3万円/㎡ 185件
箱崎ふ頭 42,474万円 23.5万円/㎡ 29件
美和台 2,192万円 8.4万円/㎡ 147件
美和台新町 2,008万円 8.6万円/㎡ 10件
舞松原 5,380万円 12.0万円/㎡ 77件
若宮 3,503万円 9.5万円/㎡ 124件
蒲田 4,524万円 3.8万円/㎡ 61件
西戸崎 2,023万円 4.4万円/㎡ 69件
郷口町 4,371万円 17.0万円/㎡ 7件
雁の巣 2,112万円 5.2万円/㎡ 63件
青葉 2,301万円 8.0万円/㎡ 126件
香住ヶ丘 2,425万円 8.1万円/㎡ 148件
香椎 2,319万円 7.7万円/㎡ 115件
香椎台 2,034万円 8.9万円/㎡ 59件
香椎浜 148,800万円 75.6万円/㎡ 4件
香椎照葉 20,282万円 17.5万円/㎡ 66件
香椎駅前 11,294万円 35.2万円/㎡ 66件
香椎駅東 1,647万円 6.7万円/㎡ 139件
馬出 4,696万円 18.0万円/㎡ 86件
高美台 1,911万円 7.8万円/㎡ 52件

福岡市東区 直近の取引データ

福岡市東区の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 福岡県 福岡市東区 香椎駅前 [map]
香椎駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:200.0㎡
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:19,000万円 単価:95.0万円/㎡
2. 福岡県 福岡市東区 蒲田 [map]
土井駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:540.0㎡
都市計画:調整区域 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,500万円 単価:4.6万円/㎡
3. 福岡県 福岡市東区 蒲田 [map]
土井駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:1,000.0㎡
都市計画:調整区域 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:5,700万円 単価:5.7万円/㎡
4. 福岡県 福岡市東区 蒲田 [map]
土井駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:790.0㎡
都市計画:調整区域 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,800万円 単価:2.3万円/㎡
5. 福岡県 福岡市東区 蒲田 [map]
土井駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:1,300.0㎡
都市計画:調整区域 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:7,300万円 単価:5.6万円/㎡
6. 福岡県 福岡市東区 蒲田 [map]
土井駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:1,500.0㎡
都市計画:調整区域 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:5,700万円 単価:3.8万円/㎡
7. 福岡県 福岡市東区 蒲田 [map]
土井駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:2,000.0㎡
都市計画:調整区域 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:830万円 単価:0.4万円/㎡
8. 福岡県 福岡市東区 蒲田 [map]
土井駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:150.0㎡
都市計画:調整区域 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:880万円 単価:5.9万円/㎡
9. 福岡県 福岡市東区 蒲田 [map]
土井駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:530.0㎡
都市計画:調整区域 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,900万円 単価:5.5万円/㎡
10. 福岡県 福岡市東区 蒲田 [map]
土井駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:1,300.0㎡
都市計画:調整区域 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:12,000万円 単価:9.2万円/㎡