新潟市中央区の土地価格相場/新潟県

新潟市中央区

新潟市中央区の土地の価格相場は、坪単価35.5万円/坪、平米単価10.7万円/㎡です。 新潟市中央区の土地の価格相場は、新潟市中央区の土地の取引事例3,871件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
新潟市中央区中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

新潟市中央区の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 35.5万円/坪
  • 平米単価 10.7万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 23.5分
  • 専有面積 89.0坪 (294.3㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 3,871件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ3,871件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んで新潟市中央区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 新潟県新潟市中央区」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「新潟市中央区」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「土地の価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

新潟市中央区 土地価格相場 最新データ 2025年

新潟市中央区の土地の最新の価格相場は、坪単価32.6万円/坪、平米単価9.8万円/㎡です。 新潟市中央区の土地の価格相場は、新潟市中央区の土地の取引事例24件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 32.6万円/坪
    (前年 38.3万円/坪 前年対比 -14.9%
  • 平米単価 9.8万円/㎡
    (前年 11.6万円/㎡ 前年対比 -15.5%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 17.2分
    (前年 21.1分 前年対比 -18.5%
  • 専有面積 124.0坪 (409.8㎡)
    (前年 95.2坪 前年対比 +30.3%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 24件
    (前年 148件 前年対比 -83.8%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ24件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年新潟市中央区の価格相場を見てみると、坪単価32.6万円/坪と前年の坪単価38.3万円/坪と比較して、-5.7万円14.9%下降しています。 取引事例は、2025年24件と前年の148件から83.8%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年32.6万円/坪 (9.8万円/㎡)と、前年38.3万円/坪 (11.6万円/㎡)から14.9%低下しています。

新潟市中央区 土地売却価格査定ツール

新潟市中央区の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、新潟市中央区の過去の取引データ2005/10から2025/08の3,871件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

新潟市中央区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

新潟市中央区の築年数に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、新潟市中央区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

新潟市中央区 土地価格相場の推移

新潟市中央区の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

新潟市中央区 土地相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
一番堀通町 2,893万円 12.3万円/㎡ 3件
万代 23,958万円 22.6万円/㎡ 26件
三和町 2,675万円 9.6万円/㎡ 13件
上大川前通 3,438万円 14.4万円/㎡ 46件
上所 8,842万円 12.0万円/㎡ 41件
上所上 2,496万円 9.1万円/㎡ 21件
上所中 5,224万円 9.5万円/㎡ 38件
上沼 2,513万円 9.9万円/㎡ 8件
上近江 3,909万円 10.3万円/㎡ 35件
下大川前通 4,620万円 15.6万円/㎡ 5件
下所島 1,801万円 8.4万円/㎡ 14件
中大畑町 3,800万円 19.8万円/㎡ 2件
久蔵興野 135万円 0.9万円/㎡ 2件
二葉町 1,740万円 8.2万円/㎡ 38件
京王 2,079万円 8.7万円/㎡ 57件
信濃町 2,710万円 12.2万円/㎡ 29件
元下島町 8,000万円 8.1万円/㎡ 2件
元祝町 340万円 3.4万円/㎡ 2件
入船町 951万円 7.9万円/㎡ 25件
八千代 13,600万円 26.6万円/㎡ 5件
出来島 11,779万円 13.9万円/㎡ 14件
北毘沙門町 830万円 6.9万円/㎡ 1件
医学町通 3,450万円 17.4万円/㎡ 4件
南万代町 7,044万円 17.3万円/㎡ 16件
南出来島 5,762万円 10.5万円/㎡ 29件
南横堀町 125万円 1.4万円/㎡ 2件
南浜通 3,933万円 17.5万円/㎡ 3件
南笹口 8,584万円 14.7万円/㎡ 42件
南長潟 2,744万円 5.9万円/㎡ 9件
古町通 3,189万円 14.2万円/㎡ 51件
和合町 1,700万円 7.8万円/㎡ 13件
営所通 5,168万円 16.0万円/㎡ 4件
四ッ屋町 1,394万円 5.7万円/㎡ 11件
堀之内 8,633万円 10.8万円/㎡ 6件
堀之内南 4,850万円 9.7万円/㎡ 55件
堀割町 1,193万円 8.6万円/㎡ 6件
夕栄町 1,117万円 6.3万円/㎡ 3件
大島 1,543万円 7.0万円/㎡ 46件
天明町 1,049万円 9.0万円/㎡ 10件
天神 3,019万円 18.5万円/㎡ 21件
天神尾 2,968万円 14.8万円/㎡ 49件
太右エ門新田 1,200万円 0.9万円/㎡ 1件
女池 2,078万円 9.1万円/㎡ 164件
女池上山 2,485万円 9.6万円/㎡ 98件
女池北 1,782万円 8.2万円/㎡ 14件
女池南 3,672万円 8.7万円/㎡ 22件
女池東 1,650万円 10.3万円/㎡ 2件
女池神明 5,197万円 9.7万円/㎡ 23件
女池西 5,824万円 10.0万円/㎡ 25件
姥ケ山 2,171万円 7.6万円/㎡ 83件
学校町通 2,315万円 10.0万円/㎡ 56件
学校裏町 1,025万円 9.3万円/㎡ 2件
室町 1,036万円 5.9万円/㎡ 5件
寄合町 1,200万円 10.9万円/㎡ 1件
寄居町 3,510万円 11.8万円/㎡ 8件
寄附町 705万円 3.3万円/㎡ 4件
寺裏通 2,820万円 15.2万円/㎡ 5件
寿町 703万円 4.7万円/㎡ 4件
小張木 1,425万円 7.3万円/㎡ 37件
山二ツ 4,546万円 8.0万円/㎡ 53件
山田町 865万円 4.9万円/㎡ 2件
川岸町 11,014万円 12.6万円/㎡ 23件
川端町 2,741万円 11.9万円/㎡ 12件
幸町 1,781万円 13.7万円/㎡ 19件
幸西 7,022万円 17.3万円/㎡ 9件
弁天 19,960万円 30.9万円/㎡ 10件
弁天橋通 3,620万円 7.8万円/㎡ 48件
弥生町 2,500万円 10.6万円/㎡ 2件
忠蔵町 630万円 6.1万円/㎡ 5件
愛宕 3,231万円 10.7万円/㎡ 13件
文京町 2,531万円 11.1万円/㎡ 41件
新光町 31,500万円 15.9万円/㎡ 4件
新和 5,549万円 11.2万円/㎡ 37件
新島町通 1,178万円 8.1万円/㎡ 4件
日の出 1,484万円 8.1万円/㎡ 30件
早川町 1,086万円 7.4万円/㎡ 5件
旭町通 2,769万円 10.0万円/㎡ 33件
明石 2,548万円 12.3万円/㎡ 45件
春日町 1,607万円 13.5万円/㎡ 10件
曙町 2,000万円 10.3万円/㎡ 1件
月町 1,290万円 9.0万円/㎡ 2件
有明台 1,113万円 8.9万円/㎡ 6件
有明大橋町 2,490万円 8.2万円/㎡ 10件
本町通 2,797万円 10.5万円/㎡ 52件
本間町 4,427万円 7.0万円/㎡ 3件
本馬越 2,936万円 8.1万円/㎡ 40件
東万代町 2,754万円 10.4万円/㎡ 7件
東中通 10,000万円 19.6万円/㎡ 1件
東入船町 1,039万円 5.5万円/㎡ 7件
東出来島 4,785万円 11.3万円/㎡ 27件
東受地町 765万円 11.5万円/㎡ 2件
東堀前通 2,621万円 13.9万円/㎡ 14件
東堀通 5,571万円 12.8万円/㎡ 22件
東大畑通 1,715万円 10.8万円/㎡ 4件
東大通 13,604万円 32.6万円/㎡ 12件
東幸町 2,103万円 9.4万円/㎡ 12件
東湊町通 813万円 7.1万円/㎡ 20件
柳島町 3,825万円 8.9万円/㎡ 14件
栄町 620万円 5.7万円/㎡ 3件
桜木町 2,333万円 9.4万円/㎡ 9件
横七番町通 1,618万円 7.9万円/㎡ 5件
横六番町 927万円 9.0万円/㎡ 3件
水島町 1,892万円 15.2万円/㎡ 72件
水道町 3,420万円 13.4万円/㎡ 38件
沼垂東 1,804万円 7.7万円/㎡ 79件
沼垂西 1,919万円 8.6万円/㎡ 20件
浜浦町 2,823万円 9.5万円/㎡ 36件
浮洲町 1,143万円 8.2万円/㎡ 4件
海辺町 95万円 1.7万円/㎡ 3件
清五郎 1,011万円 4.8万円/㎡ 9件
湊町通 1,513万円 8.1万円/㎡ 10件
湖南 9,278万円 6.1万円/㎡ 9件
田中町 1,163万円 8.2万円/㎡ 35件
田町 6,068万円 10.1万円/㎡ 5件
白山浦 2,319万円 9.5万円/㎡ 61件
白山浦新町通 3,914万円 13.8万円/㎡ 7件
相生町 15万円 0.4万円/㎡ 1件
礎町通 6,054万円 13.9万円/㎡ 8件
礎町通上 4,100万円 12.1万円/㎡ 1件
神道寺 2,689万円 9.3万円/㎡ 27件
神道寺南 2,177万円 9.3万円/㎡ 27件
秣川岸通 1,300万円 7.4万円/㎡ 1件
稲荷町 853万円 8.2万円/㎡ 11件
窪田町 860万円 5.8万円/㎡ 27件
笹口 4,719万円 19.6万円/㎡ 53件
米山 5,876万円 16.4万円/㎡ 61件
紫竹 1,644万円 8.7万円/㎡ 43件
紫竹山 8,769万円 11.0万円/㎡ 51件
網川原 1,841万円 8.1万円/㎡ 55件
緑町 2,533万円 9.3万円/㎡ 7件
美の里 1,611万円 9.2万円/㎡ 28件
美咲町 33,022万円 18.7万円/㎡ 18件
翁町 850万円 6.5万円/㎡ 2件
船場町 1,317万円 9.4万円/㎡ 3件
船見町 380万円 3.5万円/㎡ 1件
花園 37,427万円 38.6万円/㎡ 22件
花町 1,543万円 11.7万円/㎡ 3件
芳町 1,200万円 11.0万円/㎡ 2件
蒲原町 3,515万円 9.9万円/㎡ 12件
西厩島町 1,167万円 10.9万円/㎡ 3件
西堀前通 4,276万円 19.4万円/㎡ 22件
西堀通 4,480万円 16.9万円/㎡ 26件
西大畑町 7,649万円 14.8万円/㎡ 29件
西湊町通 638万円 7.6万円/㎡ 10件
西船見町 1,017万円 5.7万円/㎡ 3件
西馬越 3,913万円 11.7万円/㎡ 22件
親松 2,526万円 7.8万円/㎡ 49件
豊照町 1,267万円 9.5万円/㎡ 3件
赤坂町 1,184万円 8.5万円/㎡ 8件
近江 2,771万円 9.7万円/㎡ 48件
鏡が岡 1,529万円 9.2万円/㎡ 22件
2,496万円 10.9万円/㎡ 38件
鐙西 3,654万円 11.5万円/㎡ 41件
長嶺町 1,584万円 10.9万円/㎡ 43件
長潟 2,034万円 7.7万円/㎡ 76件
関南町 1,665万円 7.3万円/㎡ 17件
関屋 7,823万円 11.5万円/㎡ 8件
関屋下川原町 1,469万円 10.5万円/㎡ 8件
関屋大川前 3,036万円 8.6万円/㎡ 48件
関屋御船蔵町 2,133万円 10.5万円/㎡ 3件
関屋恵町 1,556万円 7.6万円/㎡ 23件
関屋新町通 1,740万円 11.5万円/㎡ 5件
関屋昭和町 3,299万円 12.1万円/㎡ 14件
関屋本村町 3,507万円 12.4万円/㎡ 29件
関屋松波町 3,545万円 13.6万円/㎡ 40件
関屋浜松町 1,656万円 9.4万円/㎡ 18件
関屋田町 1,938万円 11.0万円/㎡ 62件
関屋金衛町 2,617万円 10.9万円/㎡ 33件
関屋金鉢山町 3,040万円 13.5万円/㎡ 13件
関新 6,867万円 11.1万円/㎡ 18件
附船町 761万円 6.2万円/㎡ 15件
雪町 1,652万円 10.9万円/㎡ 6件
雲雀町 2,331万円 8.3万円/㎡ 7件
高志 1,595万円 7.4万円/㎡ 30件
高美町 2,350万円 8.3万円/㎡ 2件
魁町 920万円 9.4万円/㎡ 2件
鳥屋野 2,691万円 7.3万円/㎡ 111件
鳥屋野南 1,653万円 8.6万円/㎡ 17件
鵜ノ子 2,450万円 2.2万円/㎡ 5件

新潟市中央区 直近の取引データ

新潟市中央区の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 新潟県 新潟市中央区 礎町通 [map]
新潟駅 [map]
徒歩:18分 築: 専有面積:660.0㎡
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:19,000万円 単価:28.8万円/㎡
2. 新潟県 新潟市中央区 姥ケ山 [map]
越後石山駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:1,600.0㎡
都市計画:調整区域 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,700万円 単価:1.1万円/㎡
3. 新潟県 新潟市中央区 大島 [map]
新潟駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:210.0㎡
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,000万円 単価:4.8万円/㎡
4. 新潟県 新潟市中央区 親松 [map]
新潟駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:400.0㎡
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,700万円 単価:6.8万円/㎡
5. 新潟県 新潟市中央区 上近江 [map]
新潟駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:340.0㎡
都市計画:準工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,300万円 単価:12.6万円/㎡
6. 新潟県 新潟市中央区 上近江 [map]
新潟駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:230.0㎡
都市計画:準工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,800万円 単価:7.8万円/㎡
7. 新潟県 新潟市中央区 川岸町 [map]
白山駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:840.0㎡
都市計画:2種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,800万円 単価:4.5万円/㎡
8. 新潟県 新潟市中央区 湖南 [map]
新潟駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:330.0㎡
都市計画:準工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,200万円 単価:6.7万円/㎡
9. 新潟県 新潟市中央区 紫竹山 [map]
新潟駅 [map]
徒歩:16分 築: 専有面積:480.0㎡
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:6,100万円 単価:12.7万円/㎡
10. 新潟県 新潟市中央区 下所島 [map]
新潟駅 [map]
徒歩:23分 築: 専有面積:115.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,300万円 単価:11.3万円/㎡