新潟市南区の土地価格相場/新潟県

新潟市南区

新潟市南区の土地の価格相場は、坪単価7.7万円/坪、平米単価2.3万円/㎡です。 新潟市南区の土地の価格相場は、新潟市南区の土地の取引事例804件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
新潟市南区中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

新潟市南区の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 7.7万円/坪
  • 平米単価 2.3万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 93.3分
  • 専有面積 135.3坪 (447.2㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 804件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ804件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んで新潟市南区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 新潟県新潟市南区」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「新潟市南区」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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新潟市南区 土地価格相場 最新データ 2023年

新潟市南区の土地の最新の価格相場は、坪単価7.6万円/坪、平米単価2.3万円/㎡です。 新潟市南区の土地の価格相場は、新潟市南区の土地の取引事例16件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 7.6万円/坪
    (前年 7.8万円/坪 前年対比 -2.6%
  • 平米単価 2.3万円/㎡
    (前年 2.4万円/㎡ 前年対比 -4.2%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 93.8分
    (前年 89.1分 前年対比 +5.3%
  • 専有面積 84.5坪 (279.4㎡)
    (前年 114.6坪 前年対比 -26.3%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 16件
    (前年 33件 前年対比 -51.5%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ16件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。

価格相場の考察

最新データである2023年新潟市南区の価格相場を見てみると、坪単価7.6万円/坪と前年の坪単価7.8万円/坪と比較して、-0.2万円2.6%下降しています。 取引事例は、2023年16件と前年の33件から51.5%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2023年93.8分と、前年89.1分から5.3%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2023年84.5坪 (279.4㎡)と、前年114.6坪 (378.8㎡)から26.3%低下しています。
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2023年7.6万円/坪 (2.3万円/㎡)と、前年7.8万円/坪 (2.4万円/㎡)から2.6%低下しています。

新潟市南区 土地売却価格査定ツール

新潟市南区の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、新潟市南区の過去の取引データ2005/10から2024/02の804件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

新潟市南区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

新潟市南区の築年数に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、新潟市南区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

新潟市南区 土地価格相場の推移

新潟市南区の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

新潟市南区 土地相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
七穂 350万円 2.7万円/㎡ 1件
七軒 855万円 2.9万円/㎡ 24件
七軒町 1,000万円 2.7万円/㎡ 2件
上下諏訪木 948万円 3.2万円/㎡ 37件
上八枚 1,183万円 0.6万円/㎡ 7件
上塩俵 2,650万円 2.0万円/㎡ 8件
上新田 212万円 1.6万円/㎡ 3件
上曲通 453万円 1.0万円/㎡ 4件
上木山 7万円 0.1万円/㎡ 2件
上浦 400万円 2.1万円/㎡ 1件
下八枚 150万円 0.3万円/㎡ 3件
下塩俵 914万円 2.9万円/㎡ 15件
下山崎 373万円 1.9万円/㎡ 3件
下曲通 160万円 0.2万円/㎡ 1件
下木山 293万円 1.6万円/㎡ 6件
下道潟 260万円 0.5万円/㎡ 1件
中塩俵 283万円 0.9万円/㎡ 21件
中山 260万円 1.6万円/㎡ 1件
保坂 653万円 2.7万円/㎡ 3件
助次右エ門組 1,437万円 3.6万円/㎡ 3件
北田中 17,169万円 9.0万円/㎡ 10件
十五間 350万円 0.8万円/㎡ 2件
吉江 651万円 1.0万円/㎡ 20件
吉田新田 1,050万円 1.2万円/㎡ 4件
味方 156万円 1.0万円/㎡ 14件
和泉 543万円 2.0万円/㎡ 18件
大倉 147万円 0.6万円/㎡ 3件
大別當 153万円 0.7万円/㎡ 3件
大通 736万円 3.2万円/㎡ 10件
大通南 733万円 2.7万円/㎡ 15件
大通西 689万円 3.0万円/㎡ 12件
大通黄金 673万円 3.1万円/㎡ 85件
大郷 101万円 0.3万円/㎡ 2件
小坂 1,850万円 1.5万円/㎡ 2件
小蔵子 175万円 1.1万円/㎡ 2件
居宿 940万円 1.2万円/㎡ 2件
山崎興野 3,085万円 2.4万円/㎡ 15件
山王 185万円 0.7万円/㎡ 2件
平成町 780万円 3.4万円/㎡ 3件
平潟 500万円 1.1万円/㎡ 1件
庄瀬 246万円 0.5万円/㎡ 9件
戸石 315万円 1.7万円/㎡ 2件
戸頭 2,554万円 2.5万円/㎡ 9件
新山崎町 79万円 2.3万円/㎡ 1件
新生町 420万円 2.5万円/㎡ 1件
新飯田 909万円 1.3万円/㎡ 22件
月潟 410万円 1.3万円/㎡ 20件
木滑 261万円 1.3万円/㎡ 5件
杉菜 1,527万円 4.3万円/㎡ 23件
東笠巻 1,221万円 1.3万円/㎡ 8件
東笠巻新田 8,196万円 4.3万円/㎡ 5件
東萱場 889万円 0.9万円/㎡ 7件
松橋 474万円 2.2万円/㎡ 12件
根岸 607万円 1.4万円/㎡ 3件
次郎右エ門興野 499万円 0.4万円/㎡ 4件
浦梨 625万円 2.2万円/㎡ 4件
清水 1,387万円 2.8万円/㎡ 3件
犬帰新田 393万円 1.1万円/㎡ 3件
獺ケ通 484万円 1.5万円/㎡ 5件
田尾 90万円 0.5万円/㎡ 1件
白根 1,126万円 2.4万円/㎡ 25件
白根ノ内七軒 672万円 2.4万円/㎡ 5件
白根古川 614万円 1.5万円/㎡ 11件
白根四ツ興野 600万円 1.9万円/㎡ 5件
白根日の出町 494万円 2.6万円/㎡ 11件
白根東町 934万円 3.4万円/㎡ 10件
白根水道町 1,012万円 2.8万円/㎡ 12件
白根魚町 600万円 2.8万円/㎡ 6件
真木 340万円 0.7万円/㎡ 4件
神屋 2,218万円 1.7万円/㎡ 4件
能登 1,429万円 3.0万円/㎡ 37件
臼井 191万円 1.1万円/㎡ 9件
茨曽根 829万円 1.1万円/㎡ 10件
菱潟 120万円 0.3万円/㎡ 1件
蔵主 390万円 2.0万円/㎡ 1件
西白根 547万円 1.9万円/㎡ 25件
西笠巻 215万円 0.7万円/㎡ 2件
西萱場 583万円 1.6万円/㎡ 12件
親和町 1,054万円 2.4万円/㎡ 5件
赤渋 210万円 0.5万円/㎡ 1件
釣寄 98万円 0.2万円/㎡ 1件
高井東 489万円 2.2万円/㎡ 26件
高井興野 411万円 2.0万円/㎡ 14件
鯵潟 587万円 1.9万円/㎡ 10件
鷲ノ木新田 1,128万円 3.0万円/㎡ 39件

新潟市南区 直近の取引データ

新潟市南区の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 新潟県 新潟市南区 能登 [map]
矢代田駅 [map]
徒歩:90分 築: 専有面積:220.0㎡
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:460万円 単価:2.1万円/㎡
2. 新潟県 新潟市南区 味方 [map]
越後曽根駅 [map]
徒歩:120分 築: 専有面積:430.0㎡
都市計画:市街化調整区域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:50万円 単価:0.1万円/㎡
3. 新潟県 新潟市南区 大通西 [map]
小針駅 [map]
徒歩:90分 築: 専有面積:190.0㎡
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:490万円 単価:2.6万円/㎡
4. 新潟県 新潟市南区 白根ノ内七軒 [map]
矢代田駅 [map]
徒歩:90分 築: 専有面積:780.0㎡
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:1,600万円 単価:2.1万円/㎡
5. 新潟県 新潟市南区 白根ノ内七軒 [map]
矢代田駅 [map]
徒歩:90分 築: 専有面積:50.0㎡
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:170万円 単価:3.4万円/㎡
6. 新潟県 新潟市南区 杉菜 [map]
矢代田駅 [map]
徒歩:90分 築: 専有面積:150.0㎡
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:670万円 単価:4.5万円/㎡
7. 新潟県 新潟市南区 西白根 [map]
巻駅 [map]
徒歩:120分 築: 専有面積:280.0㎡
都市計画:市街化調整区域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:170万円 単価:0.6万円/㎡
8. 新潟県 新潟市南区 能登 [map]
矢代田駅 [map]
徒歩:90分 築: 専有面積:145.0㎡
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:770万円 単価:5.3万円/㎡
9. 新潟県 新潟市南区 松橋 [map]
寺尾駅 [map]
徒歩:90分 築: 専有面積:100.0㎡
都市計画:市街化調整区域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:250万円 単価:2.5万円/㎡
10. 新潟県 新潟市南区 松橋 [map]
寺尾駅 [map]
徒歩:90分 築: 専有面積:300.0㎡
都市計画:市街化調整区域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:710万円 単価:2.4万円/㎡