岡山市北区の土地価格相場/岡山県

岡山市北区

岡山市北区の土地の価格相場は、坪単価28.2万円/坪、平米単価8.5万円/㎡です。 岡山市北区の土地の価格相場は、岡山市北区の土地の取引事例4,821件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
岡山市北区中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

岡山市北区の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 28.2万円/坪
  • 平米単価 8.5万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 21.4分
  • 専有面積 115.3坪 (381.2㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 4,821件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ4,821件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んで岡山市北区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 岡山県岡山市北区」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「岡山市北区」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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岡山市北区 土地価格相場 最新データ 2025年

岡山市北区の土地の最新の価格相場は、坪単価47.4万円/坪、平米単価14.3万円/㎡です。 岡山市北区の土地の価格相場は、岡山市北区の土地の取引事例31件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 47.4万円/坪
    (前年 43.2万円/坪 前年対比 +9.7%
  • 平米単価 14.3万円/㎡
    (前年 13.1万円/㎡ 前年対比 +9.2%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 14.6分
    (前年 17.6分 前年対比 -17%
  • 専有面積 155.0坪 (512.3㎡)
    (前年 105.9坪 前年対比 +46.4%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 31件
    (前年 221件 前年対比 -86%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ31件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年岡山市北区の価格相場を見てみると、坪単価47.4万円/坪と前年の坪単価43.2万円/坪と比較して、+4.2万円9.7%上昇しています。 取引事例は、2025年31件と前年の221件から86%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年14.6分と、前年17.6分から17%低下しています。
  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2025年155.0坪 (512.3㎡)と、前年105.9坪 (349.9㎡)から46.4%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2025年47.4万円/坪 (14.3万円/㎡)と、前年43.2万円/坪 (13.1万円/㎡)から9.7%上昇しています。

岡山市北区 土地売却価格査定ツール

岡山市北区の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、岡山市北区の過去の取引データ2005/10から2025/08の4,821件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

岡山市北区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

岡山市北区の築年数に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、岡山市北区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

岡山市北区 土地価格相場の推移

岡山市北区の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

岡山市北区 土地相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
いずみ町 3,500万円 17.5万円/㎡ 1件
一宮 2,587万円 5.9万円/㎡ 64件
一宮山崎 1,110万円 2.1万円/㎡ 48件
七日市東町 1,387万円 4.6万円/㎡ 6件
七日市西町 1,440万円 5.0万円/㎡ 10件
万成東町 843万円 2.1万円/㎡ 11件
万成西町 1,224万円 5.4万円/㎡ 12件
三和 8,813万円 5.7万円/㎡ 3件
三手 619万円 1.8万円/㎡ 12件
三野 2,702万円 7.4万円/㎡ 15件
三門中町 3,767万円 8.3万円/㎡ 3件
三門東町 2,893万円 7.0万円/㎡ 3件
三門西町 669万円 6.5万円/㎡ 7件
上中野 4,183万円 14.0万円/㎡ 12件
上土田 335万円 1.3万円/㎡ 2件
下中野 4,659万円 14.0万円/㎡ 44件
下伊福 2,264万円 8.7万円/㎡ 12件
下伊福上町 2,735万円 9.7万円/㎡ 8件
下伊福本町 1,658万円 8.7万円/㎡ 16件
下伊福西町 4,851万円 9.9万円/㎡ 15件
下内田町 650万円 3.6万円/㎡ 2件
下牧 494万円 1.0万円/㎡ 8件
下石井 5,350万円 31.3万円/㎡ 2件
下足守 1,242万円 1.3万円/㎡ 6件
下高田 170万円 0.3万円/㎡ 2件
中井町 2,338万円 9.9万円/㎡ 8件
中仙道 5,795万円 13.8万円/㎡ 46件
中原 726万円 2.1万円/㎡ 11件
中央町 4,150万円 41.2万円/㎡ 2件
中山下 5,684万円 30.1万円/㎡ 13件
中島田町 3,825万円 15.2万円/㎡ 4件
中撫川 1,695万円 4.8万円/㎡ 35件
中牧 11万円 0.1万円/㎡ 2件
丸の内 6,775万円 27.6万円/㎡ 12件
久米 9,029万円 8.6万円/㎡ 36件
二日市町 282万円 2.7万円/㎡ 6件
京山 3,621万円 12.7万円/㎡ 15件
京橋南町 1,780万円 8.1万円/㎡ 8件
京橋町 3,033万円 18.7万円/㎡ 3件
京町 1,852万円 13.8万円/㎡ 9件
4,065万円 12.4万円/㎡ 76件
今保 3,794万円 6.2万円/㎡ 89件
今岡 1,390万円 2.5万円/㎡ 22件
今村 4,525万円 13.0万円/㎡ 4件
伊島北町 16,500万円 18.5万円/㎡ 10件
伊島町 3,417万円 14.7万円/㎡ 44件
伊福町 4,741万円 17.6万円/㎡ 52件
佐山 563万円 1.6万円/㎡ 2件
兵団 2,486万円 11.7万円/㎡ 7件
内山下 5,050万円 24.9万円/㎡ 14件
出石町 2,605万円 16.5万円/㎡ 13件
加茂 722万円 2.8万円/㎡ 62件
北方 2,447万円 8.7万円/㎡ 89件
北長瀬 4,197万円 8.1万円/㎡ 3件
北長瀬本町 2,223万円 8.6万円/㎡ 23件
北長瀬表町 6,972万円 15.5万円/㎡ 26件
十日市中町 1,237万円 5.2万円/㎡ 13件
十日市東町 1,300万円 4.8万円/㎡ 2件
十日市西町 5,129万円 9.8万円/㎡ 7件
半田町 1,459万円 5.0万円/㎡ 13件
南中央町 2,065万円 10.5万円/㎡ 17件
南方 5,136万円 13.4万円/㎡ 34件
厚生町 3,021万円 14.3万円/㎡ 12件
663万円 1.6万円/㎡ 28件
吉備津 1,101万円 3.4万円/㎡ 71件
吉宗 646万円 1.9万円/㎡ 23件
和井元 486万円 1.2万円/㎡ 6件
問屋町 21,500万円 16.8万円/㎡ 4件
国体町 11,000万円 20.4万円/㎡ 1件
大井 775万円 1.5万円/㎡ 4件
大供 3,748万円 20.2万円/㎡ 18件
大供本町 2,093万円 11.2万円/㎡ 9件
大供表町 1,492万円 7.6万円/㎡ 5件
大元 4,400万円 16.2万円/㎡ 12件
大元上町 5,190万円 13.0万円/㎡ 5件
大元駅前 11,737万円 14.4万円/㎡ 10件
大内田 1,970万円 2.4万円/㎡ 15件
大和町 2,722万円 12.2万円/㎡ 32件
大学町 3,245万円 15.9万円/㎡ 6件
大安寺中町 2,333万円 8.3万円/㎡ 9件
大安寺南町 5,016万円 10.9万円/㎡ 24件
大安寺東町 2,258万円 8.6万円/㎡ 41件
大安寺西町 2,091万円 8.6万円/㎡ 8件
大崎 633万円 3.2万円/㎡ 4件
大窪 684万円 2.6万円/㎡ 26件
天瀬 4,502万円 11.2万円/㎡ 10件
天瀬南町 4,275万円 9.8万円/㎡ 15件
天神町 7,675万円 23.5万円/㎡ 4件
奉還町 6,703万円 15.7万円/㎡ 58件
奥田 1,143万円 8.8万円/㎡ 7件
奥田南町 2,946万円 5.8万円/㎡ 7件
奥田本町 1,701万円 8.3万円/㎡ 10件
奥田西町 5,409万円 7.6万円/㎡ 8件
学南町 4,444万円 13.0万円/㎡ 46件
宿 838万円 2.4万円/㎡ 16件
宿本町 590万円 2.6万円/㎡ 5件
富原 997万円 2.5万円/㎡ 32件
富吉 38,448万円 19.5万円/㎡ 7件
富田 2,011万円 7.0万円/㎡ 23件
富田町 2,405万円 19.5万円/㎡ 23件
富町 3,336万円 13.8万円/㎡ 21件
寿町 1,821万円 16.3万円/㎡ 14件
小山 1,158万円 4.3万円/㎡ 46件
尾上 1,352万円 3.9万円/㎡ 21件
山上 568万円 0.3万円/㎡ 2件
山科町 550万円 4.0万円/㎡ 5件
岡南町 2,962万円 6.8万円/㎡ 5件
岡町 1,314万円 9.2万円/㎡ 8件
岩井 2,320万円 10.9万円/㎡ 5件
岩田町 6,080万円 23.7万円/㎡ 5件
島田本町 1,797万円 9.6万円/㎡ 14件
川入 1,257万円 4.3万円/㎡ 64件
平和町 7,400万円 39.0万円/㎡ 8件
平山 290万円 1.1万円/㎡ 20件
平田 4,126万円 9.6万円/㎡ 61件
平野 2,730万円 7.0万円/㎡ 137件
幸町 18,600万円 67.0万円/㎡ 4件
広瀬町 2,012万円 10.5万円/㎡ 18件
庭瀬 1,931万円 6.0万円/㎡ 95件
延友 972万円 2.3万円/㎡ 30件
建部町三明寺 7万円 0.2万円/㎡ 1件
建部町下神目 175万円 0.4万円/㎡ 2件
建部町中田 216万円 0.8万円/㎡ 7件
建部町吉田 510万円 0.7万円/㎡ 9件
建部町土師方 400万円 1.6万円/㎡ 1件
建部町大田 236万円 0.3万円/㎡ 4件
建部町宮地 580万円 1.1万円/㎡ 1件
建部町富沢 280万円 0.4万円/㎡ 6件
建部町小倉 136万円 0.3万円/㎡ 3件
建部町川口 593万円 0.8万円/㎡ 6件
建部町市場 520万円 0.9万円/㎡ 1件
建部町建部上 370万円 1.1万円/㎡ 14件
建部町桜 31万円 0.0万円/㎡ 2件
建部町福渡 839万円 2.1万円/㎡ 7件
建部町角石谷 287万円 0.4万円/㎡ 5件
建部町鶴田 51万円 0.2万円/㎡ 2件
弓之町 4,063万円 19.0万円/㎡ 9件
御津下田 980万円 0.6万円/㎡ 1件
御津吉尾 3,335万円 2.4万円/㎡ 2件
御津国ケ原 669万円 1.2万円/㎡ 7件
御津宇垣 1,305万円 2.8万円/㎡ 23件
御津宇甘 50万円 0.1万円/㎡ 1件
御津平岡西 20万円 0.4万円/㎡ 1件
御津新庄 139万円 0.6万円/㎡ 67件
御津河内 293万円 0.9万円/㎡ 3件
御津矢原 194万円 0.7万円/㎡ 53件
御津矢知 39万円 0.2万円/㎡ 2件
御津紙工 503万円 0.6万円/㎡ 3件
御津草生 2,738万円 1.9万円/㎡ 6件
御津野々口 1,186万円 2.6万円/㎡ 15件
御津金川 948万円 3.9万円/㎡ 26件
御津高津 5,380万円 2.8万円/㎡ 3件
御津鹿瀬 375万円 0.8万円/㎡ 2件
御舟入町 1,790万円 5.3万円/㎡ 10件
惣爪 689万円 2.7万円/㎡ 14件
撫川 1,855万円 4.4万円/㎡ 100件
新屋敷町 3,068万円 13.0万円/㎡ 18件
新庄上 480万円 0.3万円/㎡ 1件
新庄下 707万円 2.8万円/㎡ 3件
新道 417万円 3.6万円/㎡ 3件
日吉町 1,840万円 6.0万円/㎡ 5件
日応寺 500万円 1.0万円/㎡ 1件
日近 175万円 0.4万円/㎡ 4件
旭本町 408万円 2.6万円/㎡ 4件
旭町 1,223万円 6.0万円/㎡ 7件
春日町 2,863万円 19.5万円/㎡ 9件
昭和町 3,562万円 16.4万円/㎡ 11件
本町 27,500万円 164.1万円/㎡ 2件
東中央町 1,570万円 13.4万円/㎡ 5件
東古松 6,195万円 13.0万円/㎡ 57件
東古松南町 3,370万円 10.9万円/㎡ 10件
東山内 116万円 0.5万円/㎡ 5件
東島田町 13,342万円 21.8万円/㎡ 12件
東花尻 1,608万円 5.6万円/㎡ 23件
東野山町 2,005万円 4.9万円/㎡ 4件
松尾 481万円 1.2万円/㎡ 5件
柳町 12,828万円 34.9万円/㎡ 28件
栢谷 991万円 2.5万円/㎡ 23件
桑田町 7,011万円 17.6万円/㎡ 10件
楢津 2,308万円 4.7万円/㎡ 133件
横井上 1,387万円 4.5万円/㎡ 106件
横尾 50万円 0.0万円/㎡ 1件
法界院 3,048万円 7.2万円/㎡ 12件
津倉町 2,773万円 15.1万円/㎡ 12件
津寺 665万円 1.4万円/㎡ 4件
津島中 530万円 8.8万円/㎡ 1件
津島京町 2,819万円 11.9万円/㎡ 16件
津島南 3,686万円 17.1万円/㎡ 24件
津島新野 4,425万円 16.9万円/㎡ 29件
津島本町 3,746万円 11.3万円/㎡ 13件
津島東 1,993万円 7.8万円/㎡ 35件
津島桑の木町 18,000万円 10.6万円/㎡ 1件
津島福居 3,152万円 13.3万円/㎡ 47件
津島笹が瀬 1,772万円 9.5万円/㎡ 6件
津島西坂 6,986万円 13.3万円/㎡ 22件
津高 1,606万円 4.4万円/㎡ 101件
津高台 1,331万円 5.5万円/㎡ 33件
清心町 4,017万円 18.3万円/㎡ 6件
清輝本町 1,656万円 6.0万円/㎡ 8件
清輝橋 2,689万円 11.3万円/㎡ 23件
牟佐 778万円 2.0万円/㎡ 51件
玉柏 1,052万円 2.4万円/㎡ 27件
田中 3,949万円 10.8万円/㎡ 52件
田原 353万円 0.5万円/㎡ 3件
田町 13,388万円 33.5万円/㎡ 17件
田益 1,222万円 3.6万円/㎡ 29件
番町 2,940万円 13.6万円/㎡ 43件
白石 1,901万円 6.4万円/㎡ 65件
白石東新町 2,567万円 6.4万円/㎡ 7件
白石西新町 2,733万円 6.8万円/㎡ 3件
矢坂本町 982万円 2.9万円/㎡ 12件
矢坂東町 3,500万円 2.7万円/㎡ 2件
矢坂西町 775万円 5.2万円/㎡ 2件
石関町 13,000万円 38.2万円/㎡ 1件
磨屋町 3,350万円 38.0万円/㎡ 2件
神田町 2,548万円 7.8万円/㎡ 16件
福崎 300万円 0.4万円/㎡ 4件
福谷 110万円 0.3万円/㎡ 6件
立田 342万円 1.0万円/㎡ 11件
粟井 260万円 0.8万円/㎡ 2件
納所 1,027万円 3.5万円/㎡ 6件
絵図町 13,256万円 26.2万円/㎡ 9件
舟橋町 1,321万円 5.6万円/㎡ 9件
船頭町 1,267万円 6.5万円/㎡ 6件
花尻 1,320万円 5.2万円/㎡ 5件
花尻あかね町 2,267万円 7.1万円/㎡ 3件
花尻ききょう町 2,925万円 6.4万円/㎡ 4件
花尻みどり町 1,825万円 7.6万円/㎡ 12件
芳賀 5,198万円 3.2万円/㎡ 11件
菅野 635万円 1.8万円/㎡ 11件
葵町 623万円 3.8万円/㎡ 7件
蕃山町 1,700万円 30.3万円/㎡ 3件
表町 8,075万円 19.7万円/㎡ 24件
西之町 2,445万円 12.1万円/㎡ 10件
西古松 3,069万円 13.8万円/㎡ 57件
西古松西町 1,500万円 7.1万円/㎡ 1件
西山内 825万円 0.7万円/㎡ 2件
西島田町 2,300万円 9.9万円/㎡ 2件
西崎 2,883万円 9.8万円/㎡ 45件
西崎本町 2,386万円 8.2万円/㎡ 7件
西花尻 1,599万円 4.9万円/㎡ 20件
西辛川 1,587万円 4.1万円/㎡ 77件
西長瀬 3,400万円 11.5万円/㎡ 23件
谷万成 3,368万円 4.5万円/㎡ 18件
足守 595万円 2.0万円/㎡ 54件
辛川市場 1,441万円 5.4万円/㎡ 38件
辰巳 5,668万円 11.2万円/㎡ 19件
野殿東町 2,197万円 6.0万円/㎡ 9件
野殿西町 1,757万円 8.6万円/㎡ 7件
野田 6,872万円 14.9万円/㎡ 32件
野田屋町 4,982万円 25.8万円/㎡ 19件
錦町 4,700万円 26.9万円/㎡ 1件
門前 1,158万円 2.7万円/㎡ 38件
青江 9,196万円 12.9万円/㎡ 40件
首部 1,523万円 3.2万円/㎡ 6件
駅元町 14,751万円 30.6万円/㎡ 10件
駅前町 3,839万円 29.4万円/㎡ 22件
高塚 600万円 1.2万円/㎡ 1件
高松 1,149万円 3.6万円/㎡ 35件
高松原古才 1,428万円 4.2万円/㎡ 47件
高松田中 28万円 0.1万円/㎡ 3件
高松稲荷 90万円 0.6万円/㎡ 1件
高柳東町 13,665万円 14.0万円/㎡ 10件
高柳西町 4,091万円 9.6万円/㎡ 16件
鹿田本町 1,600万円 14.5万円/㎡ 1件

岡山市北区 直近の取引データ

岡山市北区の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 岡山県 岡山市北区 青江 [map]
備前西市駅 [map]
徒歩:24分 築: 専有面積:115.0㎡
都市計画:準工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,100万円 単価:9.6万円/㎡
2. 岡山県 岡山市北区 伊島町 [map]
岡山駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:200.0㎡
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,300万円 単価:21.5万円/㎡
3. 岡山県 岡山市北区 内山下 [map]
岡山駅 [map]
徒歩:24分 築: 専有面積:40.0㎡
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,600万円 単価:40.0万円/㎡
4. 岡山県 岡山市北区 栢谷 [map]
岡山駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:1,200.0㎡
都市計画:調整区域 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,500万円 単価:1.3万円/㎡
5. 岡山県 岡山市北区 栢谷 [map]
岡山駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:930.0㎡
都市計画:調整区域 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,100万円 単価:1.2万円/㎡
6. 岡山県 岡山市北区 学南町 [map]
岡山駅 [map]
徒歩:21分 築: 専有面積:450.0㎡
都市計画:2種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:7,000万円 単価:15.6万円/㎡
7. 岡山県 岡山市北区 吉備津 [map]
吉備津駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:1,100.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,200万円 単価:1.1万円/㎡
8. 岡山県 岡山市北区 首部 [map]
備前三門駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:1,000.0㎡
都市計画:調整区域 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,400万円 単価:2.4万円/㎡
9. 岡山県 岡山市北区 小山 [map]
足守駅 [map]
徒歩:16分 築: 専有面積:210.0㎡
都市計画:準工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,000万円 単価:4.8万円/㎡
10. 岡山県 岡山市北区 田中 [map]
北長瀬駅 [map]
徒歩:19分 築: 専有面積:165.0㎡
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,800万円 単価:17.0万円/㎡