函館市のマンション価格相場/北海道

函館市

函館市のマンションの価格相場は、坪単価44.0万円/坪、平米単価13.3万円/㎡です。 函館市のマンションの価格相場は、函館市のマンションの取引事例952件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
函館市中古住宅の価格相場土地の価格相場はこちらになります。

函館市のマンション価格相場

間取  
駅距離 
取引価格
建物構造
面積  
築年数 
データ年

  • 坪単価 44.0万円/坪
  • 平米単価 13.3万円/㎡
  • 築年数 33.6年
  • 駅距離 20.2分
  • 専有面積 19.9坪 (65.8㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 952件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ952件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2024年のものです。 「間取」「駅距離」「取引価格」「建物構造」「面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで函館市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 北海道函館市」のマンションの価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「函館市」のマンションの過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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函館市 マンション価格相場 最新データ 2024年

函館市のマンションの最新の価格相場は、坪単価51.7万円/坪、平米単価15.6万円/㎡です。 函館市のマンションの価格相場は、函館市のマンションの取引事例50件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 51.7万円/坪
    (前年 56.8万円/坪 前年対比 -9%
  • 平米単価 15.6万円/㎡
    (前年 17.2万円/㎡ 前年対比 -9.3%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 10.4分
    (前年 11.0分 前年対比 -5.5%
  • 専有面積 20.1坪 (66.3㎡)
    (前年 19.9坪 前年対比 +1%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 50件
    (前年 78件 前年対比 -35.9%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ50件に基づき計算されています。最新のデータは2024年です。

価格相場の考察

最新データである2024年函館市の価格相場を見てみると、坪単価51.7万円/坪と前年の坪単価56.8万円/坪と比較して、-5.1万円9%下降しています。 取引事例は、2024年50件と前年の78件から35.9%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2024年51.7万円/坪 (15.6万円/㎡)と、前年56.8万円/坪 (17.2万円/㎡)から9%低下しています。

函館市 中古マンション売却価格査定ツール

函館市の過去の取引データから、中古マンションを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 専有面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、函館市の過去の取引データ2005/10から2025/02の952件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

函館市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

函館市の築年数に対するマンションの価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、函館市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

函館市 マンション価格相場の推移

函館市のマンションの取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

函館市 マンション相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
万代町 862万円 10.9万円/㎡ 5件
中島町 1,127万円 18.0万円/㎡ 12件
中道 1,122万円 11.4万円/㎡ 21件
五稜郭町 1,503万円 17.6万円/㎡ 16件
元町 921万円 12.1万円/㎡ 30件
北美原 608万円 11.4万円/㎡ 8件
千代台町 1,797万円 21.3万円/㎡ 7件
千歳町 600万円 7.8万円/㎡ 6件
吉川町 470万円 6.4万円/㎡ 5件
大川町 989万円 13.1万円/㎡ 40件
大手町 230万円 11.5万円/㎡ 45件
大森町 503万円 10.1万円/㎡ 50件
宇賀浦町 181万円 8.5万円/㎡ 18件
宮前町 802万円 14.5万円/㎡ 32件
富岡町 976万円 11.8万円/㎡ 20件
川原町 724万円 10.4万円/㎡ 5件
弁天町 707万円 11.4万円/㎡ 11件
日吉町 256万円 3.7万円/㎡ 16件
昭和 530万円 8.2万円/㎡ 1件
時任町 640万円 7.5万円/㎡ 3件
末広町 611万円 11.2万円/㎡ 68件
本町 1,258万円 16.1万円/㎡ 62件
本通 1,008万円 16.5万円/㎡ 20件
杉並町 2,263万円 27.4万円/㎡ 8件
東雲町 397万円 12.2万円/㎡ 16件
松陰町 996万円 13.1万円/㎡ 13件
柏木町 1,933万円 20.9万円/㎡ 4件
梁川町 2,564万円 29.9万円/㎡ 28件
海岸町 519万円 7.4万円/㎡ 7件
深堀町 643万円 8.7万円/㎡ 28件
港町 775万円 10.1万円/㎡ 27件
湯川町 941万円 13.4万円/㎡ 224件
湯浜町 957万円 11.0万円/㎡ 6件
的場町 1,121万円 17.7万円/㎡ 14件
神山 680万円 9.8万円/㎡ 3件
美原 643万円 9.6万円/㎡ 3件
船見町 1,078万円 12.2万円/㎡ 28件
若松町 1,588万円 18.8万円/㎡ 9件
豊川町 1,800万円 21.2万円/㎡ 1件
青柳町 989万円 12.8万円/㎡ 13件
駒場町 1,073万円 16.3万円/㎡ 19件

函館市 直近の取引データ

函館市のマンションの直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 北海道 函館市 湯川町 [map]
湯の川温泉駅 [map]
徒歩:12分 築: 専有面積:70.0㎡ 間取り:3DK 構造:SRC
都市計画:商業 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:1,100万円 単価:15.7万円/㎡
2. 北海道 函館市 的場町 [map]
堀川町駅 [map]
徒歩:7分 築: 専有面積:75.0㎡
都市計画: 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:1,300万円 単価:17.3万円/㎡
3. 北海道 函館市 末広町 [map]
十字街駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:20.0㎡ 間取り:1K 構造:SRC
都市計画:商業 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:180万円 単価:9.0万円/㎡
4. 北海道 函館市 末広町 [map]
十字街駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:90.0㎡ 間取り:2LDK 構造:SRC
都市計画:商業 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:1,800万円 単価:20.0万円/㎡
5. 北海道 函館市 末広町 [map]
函館駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:75.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:640万円 単価:8.5万円/㎡
6. 北海道 函館市 末広町 [map]
函館駅 [map]
徒歩:18分 築: 専有面積:50.0㎡ 間取り:2DK 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:950万円 単価:19.0万円/㎡
7. 北海道 函館市 中島町 [map]
堀川町駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:60.0㎡ 間取り:1LDK 構造:SRC
都市計画:近隣商業 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:700万円 単価:11.7万円/㎡
8. 北海道 函館市 日吉町 [map]
函館駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:65.0㎡ 間取り:2DK 構造:RC
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:180万円 単価:2.8万円/㎡
9. 北海道 函館市 本町 [map]
五稜郭公園前駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:60.0㎡ 間取り:2LDK 構造:SRC
都市計画:商業 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:1,100万円 単価:18.3万円/㎡
10. 北海道 函館市 本町 [map]
五稜郭公園前駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:80.0㎡ 間取り:3LDK 構造:SRC
都市計画:商業 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:1,500万円 単価:18.8万円/㎡