鹿児島県の住宅・戸建て価格相場

鹿児島県

鹿児島県の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価30.6万円/坪、平米単価9.3万円/㎡です。 鹿児島県の住宅・戸建ての価格相場は、鹿児島県の住宅・戸建ての取引事例23,444件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
鹿児島県中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

鹿児島県の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 30.6万円/坪
  • 平米単価 9.3万円/㎡
  • 築年数 33.3年
  • 駅距離 28.2分
  • 専有面積 115.4坪 (381.6㎡)
  • 延床面積 52.0坪 (171.8㎡)
  • 取引事例 23,444件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ23,444件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで鹿児島県の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 「鹿児島県」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「鹿児島県」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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鹿児島県 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

鹿児島県の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価36.8万円/坪、平米単価11.1万円/㎡です。 鹿児島県の住宅・戸建ての価格相場は、鹿児島県の住宅・戸建ての取引事例232件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 36.8万円/坪
    (前年 35.4万円/坪 前年対比 +4%
  • 平米単価 11.1万円/㎡
    (前年 10.7万円/㎡ 前年対比 +3.7%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 16.8分
    (前年 16.0分 前年対比 +5%
  • 専有面積 114.1坪 (377.1㎡)
    (前年 116.2坪 前年対比 -1.8%
  • 延床面積 55.3坪 (182.7㎡)
    (前年 52.6坪 前年対比 +5.1%
  • 取引事例 232件
    (前年 1,533件 前年対比 -84.9%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ232件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年鹿児島県の価格相場を見てみると、坪単価36.8万円/坪と前年の坪単価35.4万円/坪と比較して、+1.4万円4%上昇しています。 取引事例は、2025年232件と前年の1,533件から84.9%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年16.8分と、前年16.0分から5%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年114.1坪 (377.1㎡)と、前年116.2坪 (384.2㎡)から1.8%低下しています。

鹿児島県 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

鹿児島県の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、鹿児島県の過去の取引データ2005/10から2025/08の23,444件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

鹿児島県 住宅・戸建て価格相場の推移

鹿児島県の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

鹿児島県 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
鹿児島市 3,891万円 16.4万円/㎡ 10,053件
鹿屋市 1,293万円 3.2万円/㎡ 1,657件
枕崎市 742万円 2.6万円/㎡ 286件
阿久根市 722万円 2.6万円/㎡ 222件
出水市 1,146万円 2.2万円/㎡ 715件
指宿市 925万円 2.6万円/㎡ 504件
西之表市 1,055万円 3.2万円/㎡ 175件
垂水市 1,141万円 2.2万円/㎡ 176件
薩摩川内市 1,577万円 4.9万円/㎡ 1,115件
日置市 1,258万円 4.1万円/㎡ 663件
曽於市 960万円 1.8万円/㎡ 378件
霧島市 1,759万円 5.1万円/㎡ 2,359件
いちき串木野市 1,040万円 3.2万円/㎡ 319件
南さつま市 1,289万円 3.0万円/㎡ 388件
志布志市 1,317万円 3.0万円/㎡ 396件
奄美市 2,465万円 10.2万円/㎡ 443件
南九州市 923万円 1.7万円/㎡ 326件
伊佐市 777万円 1.8万円/㎡ 304件
姶良市 1,608万円 5.8万円/㎡ 1,456件
鹿児島郡三島村 195万円 0.8万円/㎡ 2件
鹿児島郡十島村 140万円 0.5万円/㎡ 1件
薩摩郡さつま町 949万円 2.5万円/㎡ 157件
出水郡長島町 663万円 2.0万円/㎡ 42件
姶良郡湧水町 582万円 1.1万円/㎡ 92件
曽於郡大崎町 550万円 1.1万円/㎡ 112件
肝属郡東串良町 787万円 1.3万円/㎡ 46件
肝属郡錦江町 464万円 1.1万円/㎡ 67件
肝属郡南大隅町 642万円 1.1万円/㎡ 49件
肝属郡肝付町 708万円 1.7万円/㎡ 161件
熊毛郡中種子町 4,297万円 3.8万円/㎡ 63件
熊毛郡南種子町 880万円 1.7万円/㎡ 66件
熊毛郡屋久島町 748万円 1.6万円/㎡ 154件
大島郡大和村 464万円 1.8万円/㎡ 12件
大島郡宇検村 313万円 1.2万円/㎡ 16件
大島郡瀬戸内町 972万円 4.6万円/㎡ 62件
大島郡龍郷町 2,037万円 3.9万円/㎡ 56件
大島郡喜界町 401万円 0.8万円/㎡ 43件
大島郡徳之島町 957万円 4.8万円/㎡ 112件
大島郡天城町 545万円 1.3万円/㎡ 40件
大島郡伊仙町 1,338万円 8.8万円/㎡ 29件
大島郡和泊町 599万円 1.6万円/㎡ 55件
大島郡知名町 599万円 1.2万円/㎡ 51件
大島郡与論町 763万円 2.8万円/㎡ 21件

沿線・駅相場一覧

沿線・駅 平均価格 平均単価 件数
JR鹿児島本線(川内~鹿児島) 3,558万円 14.7万円/㎡ 7,104件
JR日豊本線(佐伯~鹿児島中央) 3,332万円 13.2万円/㎡ 7,951件
えびの高原線(八代~吉松) 821万円 1.4万円/㎡ 65件
JR肥薩線(吉松~隼人) 1,624万円 4.2万円/㎡ 1,104件
JR日南線 1,255万円 3.2万円/㎡ 879件
えびの高原線 815万円 1.4万円/㎡ 70件
JR指宿枕崎線 4,191万円 16.6万円/㎡ 7,563件
肥薩おれんじ鉄道線 1,359万円 3.8万円/㎡ 1,864件
鹿児島市電1系統 4,334万円 17.3万円/㎡ 1,355件
鹿児島市電2系統 5,753万円 22.8万円/㎡ 354件

鹿児島県 直近の取引データ

鹿児島県の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 鹿児島県 鹿児島市 春日町 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:120.0㎡ 延床面積:115.0㎡ 間取り:3LDK+S 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,000万円 単価:33.3万円/㎡
2. 鹿児島県 鹿児島市 春日町 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:120.0㎡ 延床面積:115.0㎡ 間取り:3LDK+S 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,900万円 単価:32.5万円/㎡
3. 鹿児島県 鹿児島市 城山 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:120.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,300万円 単価:27.5万円/㎡
4. 鹿児島県 鹿児島市 田上 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:75.0㎡ 延床面積:85.0㎡ 間取り:6DK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:150万円 単価:2.0万円/㎡
5. 鹿児島県 鹿児島市 田上 [map]
唐湊駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:160.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,600万円 単価:16.3万円/㎡
6. 鹿児島県 鹿児島市 田上 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:155.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,000万円 単価:12.9万円/㎡
7. 鹿児島県 鹿児島市 田上 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:105.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,700万円 単価:25.7万円/㎡
8. 鹿児島県 鹿児島市 田上 [map]
鹿児島中央駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:155.0㎡ 延床面積:115.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,900万円 単価:12.3万円/㎡
9. 鹿児島県 鹿児島市 明和 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:120.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り:4LDK+S 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,100万円 単価:17.5万円/㎡
10. 鹿児島県 鹿児島市 谷山中央 [map]
谷山駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:395.0㎡ 延床面積:185.0㎡ 間取り:5LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,500万円 単価:8.9万円/㎡