指宿市の住宅・戸建て価格相場/鹿児島県

指宿市

指宿市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価8.6万円/坪、平米単価2.6万円/㎡です。 指宿市の住宅・戸建ての価格相場は、指宿市の住宅・戸建ての取引事例445件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
指宿市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

指宿市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 8.6万円/坪
  • 平米単価 2.6万円/㎡
  • 築年数 39.5年
  • 駅距離 17.9分
  • 専有面積 141.3坪 (467.3㎡)
  • 延床面積 43.4坪 (143.6㎡)
  • 取引事例 445件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ445件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで指宿市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 鹿児島県指宿市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「指宿市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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指宿市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2023年

指宿市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価3.5万円/坪、平米単価1.1万円/㎡です。 指宿市の住宅・戸建ての価格相場は、指宿市の住宅・戸建ての取引事例23件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 3.5万円/坪
    (前年 5.8万円/坪 前年対比 -39.7%
  • 平米単価 1.1万円/㎡
    (前年 1.8万円/㎡ 前年対比 -38.9%
  • 築年数 46.1年
    (前年 41.1年 前年対比 +12.2%
  • 駅距離 18.3分
    (前年 17.4分 前年対比 +5.2%
  • 専有面積 167.2坪 (552.6㎡)
    (前年 117.8坪 前年対比 +41.9%
  • 延床面積 46.5坪 (153.8㎡)
    (前年 29.1坪 前年対比 +59.8%
  • 取引事例 23件
    (前年 35件 前年対比 -34.3%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ23件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。

価格相場の考察

最新データである2023年指宿市の価格相場を見てみると、坪単価3.5万円/坪と前年の坪単価5.8万円/坪と比較して、-2.3万円39.7%下降しています。 取引事例は、2023年23件と前年の35件から34.3%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 築年数の古い物件が取引された。
    取引物件の築年数が2023年46.1年と、前年41.1年から12.2%上昇しています。
  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2023年18.3分と、前年17.4分から5.2%上昇しています。
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2023年3.5万円/坪 (1.1万円/㎡)と、前年5.8万円/坪 (1.8万円/㎡)から39.7%低下しています。

指宿市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

指宿市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、指宿市の過去の取引データ2005/10から2024/02の445件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

指宿市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

指宿市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、指宿市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

指宿市 住宅・戸建て価格相場の推移

指宿市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

指宿市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
十二町 1,295万円 5.2万円/㎡ 59件
十町 1,039万円 2.9万円/㎡ 32件
大牟礼 757万円 2.9万円/㎡ 38件
小牧 100万円 0.3万円/㎡ 1件
山川入船町 377万円 0.8万円/㎡ 3件
山川利永 350万円 0.5万円/㎡ 2件
山川大山 381万円 0.7万円/㎡ 11件
山川小川 671万円 2.0万円/㎡ 7件
山川山下町 320万円 2.0万円/㎡ 4件
山川岡児ケ水 521万円 1.1万円/㎡ 5件
山川成川 884万円 1.1万円/㎡ 22件
山川新栄町 1,557万円 1.8万円/㎡ 7件
山川新生町 678万円 1.9万円/㎡ 4件
山川朝日町 50万円 0.1万円/㎡ 1件
山川浜児ケ水 1,233万円 0.8万円/㎡ 3件
山川潮見町 350万円 1.8万円/㎡ 1件
山川福元 313万円 1.0万円/㎡ 9件
山川金生町 383万円 0.9万円/㎡ 6件
岩本 470万円 0.9万円/㎡ 6件
新西方 757万円 1.4万円/㎡ 7件
東方 952万円 3.2万円/㎡ 63件
池田 774万円 1.0万円/㎡ 8件
1,259万円 3.0万円/㎡ 12件
湯の浜 901万円 4.0万円/㎡ 36件
西方 895万円 1.8万円/㎡ 40件
開聞上野 260万円 0.9万円/㎡ 1件
開聞仙田 1,113万円 1.0万円/㎡ 14件
開聞十町 1,115万円 1.5万円/㎡ 24件
開聞川尻 380万円 0.9万円/㎡ 19件

指宿市 直近の取引データ

指宿市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 鹿児島県 指宿市 大牟礼 [map]
指宿駅 [map]
徒歩:10分 築:76年 専有面積:155.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:140万円 単価:0.9万円/㎡
2. 鹿児島県 指宿市 東方 [map]
二月田駅 [map]
徒歩:20分 築:28年 専有面積:420.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:500万円 単価:1.2万円/㎡
3. 鹿児島県 指宿市 湊 [map]
指宿駅 [map]
徒歩:7分 築:28年 専有面積:360.0㎡ 延床面積:145.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,100万円 単価:3.1万円/㎡
4. 鹿児島県 指宿市 山川岡児ケ水 [map]
西大山駅 [map]
徒歩:20分 築:23年 専有面積:780.0㎡ 延床面積:80.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:400万円 単価:0.5万円/㎡
5. 鹿児島県 指宿市 山川福元 [map]
山川駅 [map]
徒歩:30分 築:49年 専有面積:1,900.0㎡ 延床面積:50.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:250万円 単価:0.1万円/㎡
6. 鹿児島県 指宿市 湯の浜 [map]
指宿駅 [map]
徒歩:8分 築:46年 専有面積:150.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:400万円 単価:2.7万円/㎡
7. 鹿児島県 指宿市 開聞仙田 [map]
東開聞駅 [map]
徒歩:16分 築:39年 専有面積:1,700.0㎡ 延床面積:1,300.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:都市計画区域外 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:410万円 単価:0.2万円/㎡
8. 鹿児島県 指宿市 新西方 [map]
宮ケ浜駅 [map]
徒歩:30分 築:52年 専有面積:310.0㎡ 延床面積:75.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:250万円 単価:0.8万円/㎡
9. 鹿児島県 指宿市 西方 [map]
宮ケ浜駅 [map]
徒歩:21分 築:54年 専有面積:530.0㎡ 延床面積:80.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:170万円 単価:0.3万円/㎡
10. 鹿児島県 指宿市 山川成川 [map]
山川駅 [map]
徒歩:21分 築:62年 専有面積:900.0㎡ 延床面積:75.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:700万円 単価:0.8万円/㎡