小田原市の住宅・戸建て価格相場/神奈川県

小田原市

小田原市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価56.3万円/坪、平米単価17.0万円/㎡です。 小田原市の住宅・戸建ての価格相場は、小田原市の住宅・戸建ての取引事例2,792件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
小田原市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

小田原市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 56.3万円/坪
  • 平米単価 17.0万円/㎡
  • 築年数 24.1年
  • 駅距離 15.0分
  • 専有面積 66.4坪 (219.4㎡)
  • 延床面積 47.5坪 (157.0㎡)
  • 取引事例 2,792件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ2,792件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで小田原市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 神奈川県小田原市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「小田原市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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小田原市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2023年

小田原市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価58.4万円/坪、平米単価17.7万円/㎡です。 小田原市の住宅・戸建ての価格相場は、小田原市の住宅・戸建ての取引事例123件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 58.4万円/坪
    (前年 60.4万円/坪 前年対比 -3.3%
  • 平米単価 17.7万円/㎡
    (前年 18.3万円/㎡ 前年対比 -3.3%
  • 築年数 18.7年
    (前年 19.2年 前年対比 -2.6%
  • 駅距離 15.6分
    (前年 14.6分 前年対比 +6.8%
  • 専有面積 67.0坪 (221.6㎡)
    (前年 62.7坪 前年対比 +6.9%
  • 延床面積 45.6坪 (150.8㎡)
    (前年 52.8坪 前年対比 -13.6%
  • 取引事例 123件
    (前年 174件 前年対比 -29.3%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ123件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。

価格相場の考察

最新データである2023年小田原市の価格相場を見てみると、坪単価58.4万円/坪と前年の坪単価60.4万円/坪と比較して、-2万円3.3%下降しています。 取引事例は、2023年123件と前年の174件から29.3%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 築年数の浅い物件が取引された。
    取引物件の築年数が2023年18.7年と、前年19.2年から2.6%低下しています。
  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2023年67.0坪 (221.6㎡)と、前年62.7坪 (207.2㎡)から6.9%上昇しています。

小田原市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

小田原市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、小田原市の過去の取引データ2005/10から2024/02の2,792件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

小田原市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

小田原市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、小田原市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

小田原市 住宅・戸建て価格相場の推移

小田原市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

小田原市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
上新田 2,903万円 17.5万円/㎡ 12件
上曽我 1,986万円 8.0万円/㎡ 7件
上町 120万円 0.5万円/㎡ 1件
下堀 2,450万円 19.4万円/㎡ 27件
下大井 2,668万円 9.5万円/㎡ 9件
下新田 3,490万円 17.5万円/㎡ 10件
中新田 2,192万円 15.0万円/㎡ 13件
中曽根 2,876万円 14.7万円/㎡ 25件
中村原 1,538万円 11.7万円/㎡ 52件
中町 2,994万円 25.4万円/㎡ 33件
中里 2,697万円 20.4万円/㎡ 55件
久野 7,142万円 19.3万円/㎡ 141件
井細田 3,950万円 22.6万円/㎡ 2件
入生田 5,380万円 6.7万円/㎡ 5件
別堀 2,148万円 15.6万円/㎡ 14件
前川 2,270万円 13.2万円/㎡ 57件
北ノ窪 2,164万円 14.7万円/㎡ 39件
千代 2,116万円 12.7万円/㎡ 70件
南板橋 4,950万円 14.7万円/㎡ 2件
南町 3,660万円 17.0万円/㎡ 50件
南鴨宮 4,518万円 21.1万円/㎡ 61件
国府津 3,008万円 18.6万円/㎡ 125件
城内 10,367万円 29.1万円/㎡ 3件
城山 4,153万円 17.3万円/㎡ 80件
堀之内 3,638万円 20.4万円/㎡ 34件
多古 2,243万円 14.8万円/㎡ 14件
寿町 3,801万円 18.6万円/㎡ 75件
小八幡 2,519万円 16.8万円/㎡ 85件
小台 2,333万円 13.3万円/㎡ 57件
小竹 1,592万円 9.6万円/㎡ 42件
小船 2,083万円 12.6万円/㎡ 27件
山西 1,500万円 8.7万円/㎡ 2件
府川 2,175万円 15.8万円/㎡ 8件
延清 1,827万円 8.8万円/㎡ 12件
成田 3,647万円 14.9万円/㎡ 73件
扇町 2,561万円 17.6万円/㎡ 77件
新屋 2,331万円 17.6万円/㎡ 28件
早川 2,572万円 15.8万円/㎡ 43件
曽我光海 2,567万円 17.0万円/㎡ 6件
曽我別所 1,026万円 5.5万円/㎡ 5件
曽我原 1,801万円 9.6万円/㎡ 22件
曽我岸 1,185万円 7.6万円/㎡ 2件
曽我谷津 1,796万円 11.0万円/㎡ 12件
曽比 2,870万円 16.6万円/㎡ 80件
本町 3,231万円 20.3万円/㎡ 55件
東大友 3,450万円 10.9万円/㎡ 2件
東町 2,363万円 13.5万円/㎡ 70件
板橋 2,954万円 12.5万円/㎡ 57件
柳新田 2,940万円 16.3万円/㎡ 10件
栄町 9,467万円 40.7万円/㎡ 78件
栢山 2,856万円 17.4万円/㎡ 123件
根府川 3,275万円 5.7万円/㎡ 6件
桑原 2,471万円 10.1万円/㎡ 14件
永塚 2,438万円 19.0万円/㎡ 16件
江之浦 2,304万円 7.3万円/㎡ 5件
池上 3,400万円 19.6万円/㎡ 3件
沼代 1,000万円 6.7万円/㎡ 1件
浜町 2,487万円 20.9万円/㎡ 43件
清水新田 2,711万円 18.4万円/㎡ 18件
田島 2,145万円 10.8万円/㎡ 34件
矢作 3,112万円 13.9万円/㎡ 28件
穴部 1,828万円 10.8万円/㎡ 23件
穴部新田 1,917万円 14.5万円/㎡ 3件
羽根尾 1,440万円 11.6万円/㎡ 5件
荻窪 3,565万円 18.2万円/㎡ 43件
蓮正寺 2,701万円 17.3万円/㎡ 85件
西大友 5,914万円 8.1万円/㎡ 7件
西酒匂 4,891万円 13.7万円/㎡ 18件
酒匂 2,953万円 17.2万円/㎡ 111件
風祭 2,850万円 15.9万円/㎡ 4件
飯泉 3,931万円 16.1万円/㎡ 116件
飯田岡 2,315万円 14.4万円/㎡ 64件
高田 2,324万円 14.2万円/㎡ 49件
鬼柳 6,886万円 7.2万円/㎡ 7件
鴨宮 3,273万円 20.2万円/㎡ 97件

小田原市 直近の取引データ

小田原市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 神奈川県 小田原市 飯泉 [map]
足柄駅 [map]
徒歩:21分 築:36年 専有面積:400.0㎡ 延床面積:230.0㎡ 間取り: 構造:軽量鉄骨造
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:3,500万円 単価:8.8万円/㎡
2. 神奈川県 小田原市 飯田岡 [map]
螢田駅 [map]
徒歩:8分 築:48年 専有面積:165.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,000万円 単価:6.1万円/㎡
3. 神奈川県 小田原市 荻窪 [map]
小田原駅 [map]
徒歩:18分 築:8年 専有面積:135.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,700万円 単価:12.6万円/㎡
4. 神奈川県 小田原市 荻窪 [map]
小田原駅 [map]
徒歩:19分 築:1年 専有面積:125.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:3,300万円 単価:26.4万円/㎡
5. 神奈川県 小田原市 国府津 [map]
国府津駅 [map]
徒歩:20分 築:1年 専有面積:120.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:3,600万円 単価:30.0万円/㎡
6. 神奈川県 小田原市 小八幡 [map]
国府津駅 [map]
徒歩:21分 築:1年 専有面積:145.0㎡ 延床面積:115.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:3,700万円 単価:25.5万円/㎡
7. 神奈川県 小田原市 小八幡 [map]
国府津駅 [map]
徒歩:21分 築:31年 専有面積:280.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:3,600万円 単価:12.9万円/㎡
8. 神奈川県 小田原市 酒匂 [map]
鴨宮駅 [map]
徒歩:19分 築:1年 専有面積:190.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:3,200万円 単価:16.8万円/㎡
9. 神奈川県 小田原市 酒匂 [map]
鴨宮駅 [map]
徒歩:22分 築:35年 専有面積:470.0㎡ 延床面積:230.0㎡ 間取り: 構造:軽量鉄骨造
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:3,500万円 単価:7.4万円/㎡
10. 神奈川県 小田原市 下堀 [map]
鴨宮駅 [map]
徒歩:21分 築:1年 専有面積:110.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:3,100万円 単価:28.2万円/㎡