八代市の住宅・戸建て価格相場/熊本県

八代市

八代市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価14.1万円/坪、平米単価4.3万円/㎡です。 八代市の住宅・戸建ての価格相場は、八代市の住宅・戸建ての取引事例1,477件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
八代市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

八代市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 14.1万円/坪
  • 平米単価 4.3万円/㎡
  • 築年数 39.2年
  • 駅距離 25.5分
  • 専有面積 149.0坪 (492.7㎡)
  • 延床面積 62.9坪 (207.9㎡)
  • 取引事例 1,477件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ1,477件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2024年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで八代市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 熊本県八代市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「八代市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「住宅・戸建ての価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

八代市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2024年

八代市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価12.2万円/坪、平米単価3.7万円/㎡です。 八代市の住宅・戸建ての価格相場は、八代市の住宅・戸建ての取引事例105件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 12.2万円/坪
    (前年 13.6万円/坪 前年対比 -10.3%
  • 平米単価 3.7万円/㎡
    (前年 4.1万円/㎡ 前年対比 -9.8%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 22.0分
    (前年 21.8分 前年対比 +0.9%
  • 専有面積 135.6坪 (448.3㎡)
    (前年 143.3坪 前年対比 -5.4%
  • 延床面積 66.4坪 (219.4㎡)
    (前年 59.9坪 前年対比 +10.9%
  • 取引事例 105件
    (前年 110件 前年対比 -4.5%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ105件に基づき計算されています。最新のデータは2024年です。

価格相場の考察

最新データである2024年八代市の価格相場を見てみると、坪単価12.2万円/坪と前年の坪単価13.6万円/坪と比較して、-1.4万円10.3%下降しています。 取引事例は、2024年105件と前年の110件から4.5%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2024年22.0分と、前年21.8分から0.9%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2024年135.6坪 (448.3㎡)と、前年143.3坪 (473.6㎡)から5.4%低下しています。
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2024年12.2万円/坪 (3.7万円/㎡)と、前年13.6万円/坪 (4.1万円/㎡)から10.3%低下しています。

八代市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

八代市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、八代市の過去の取引データ2005/10から2025/05の1,477件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

八代市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

八代市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、八代市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

八代市 住宅・戸建て価格相場の推移

八代市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

八代市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
三楽町 10,648万円 7.6万円/㎡ 6件
三江湖町 1,790万円 1.5万円/㎡ 4件
上日置町 1,374万円 5.9万円/㎡ 16件
上片町 19,819万円 12.4万円/㎡ 9件
上野町 1,495万円 5.2万円/㎡ 13件
中北町 3,136万円 6.5万円/㎡ 12件
中片町 2,040万円 5.2万円/㎡ 6件
二見下大野町 325万円 1.6万円/㎡ 2件
二見洲口町 415万円 0.5万円/㎡ 3件
井上町 3,142万円 6.4万円/㎡ 13件
井揚町 705万円 0.9万円/㎡ 4件
催合町 400万円 2.4万円/㎡ 1件
八幡町 1,696万円 3.3万円/㎡ 7件
出町 1,118万円 3.9万円/㎡ 6件
北の丸町 2,500万円 4.8万円/㎡ 1件
北原町 650万円 0.7万円/㎡ 1件
北平和町 345万円 0.3万円/㎡ 2件
十条町 320万円 1.7万円/㎡ 2件
千丁町古閑出 1,631万円 2.9万円/㎡ 25件
千丁町吉王丸 865万円 1.8万円/㎡ 4件
千丁町太牟田 1,334万円 2.8万円/㎡ 12件
千丁町新牟田 2,117万円 5.3万円/㎡ 36件
千反町 1,038万円 4.1万円/㎡ 17件
南平和町 370万円 0.4万円/㎡ 1件
古城町 1,110万円 3.7万円/㎡ 38件
古閑上町 1,363万円 4.0万円/㎡ 3件
古閑下町 1,345万円 2.5万円/㎡ 14件
古閑中町 2,263万円 6.1万円/㎡ 56件
古閑浜町 1,090万円 3.1万円/㎡ 10件
古麓町 752万円 2.5万円/㎡ 5件
坂本町中津道 263万円 1.0万円/㎡ 3件
坂本町坂本 408万円 1.1万円/㎡ 4件
坂本町百済来下 440万円 0.7万円/㎡ 1件
坂本町荒瀬 235万円 1.0万円/㎡ 2件
坂本町葉木 300万円 0.6万円/㎡ 2件
坂本町西部 120万円 0.6万円/㎡ 4件
坂本町鎌瀬 225万円 0.7万円/㎡ 2件
塩屋町 977万円 3.7万円/㎡ 3件
夕葉町 1,028万円 4.1万円/㎡ 6件
大島町 1,450万円 2.7万円/㎡ 2件
大手町 3,643万円 4.5万円/㎡ 10件
大村町 1,142万円 3.0万円/㎡ 21件
大福寺町 913万円 2.6万円/㎡ 12件
奈良木町 414万円 1.4万円/㎡ 5件
妙見町 464万円 2.0万円/㎡ 10件
宮地町 2,293万円 2.8万円/㎡ 9件
岡町 3,312万円 3.6万円/㎡ 6件
島田町 1,912万円 4.9万円/㎡ 19件
川田町東 609万円 1.5万円/㎡ 7件
川田町西 700万円 1.0万円/㎡ 1件
平山新町 2,052万円 2.7万円/㎡ 20件
建馬町 1,543万円 7.5万円/㎡ 9件
弥生町 2,716万円 7.1万円/㎡ 8件
揚町 110万円 0.4万円/㎡ 1件
敷川内町 1,202万円 1.5万円/㎡ 9件
新地町 1,577万円 4.1万円/㎡ 10件
新浜町 6,278万円 4.8万円/㎡ 4件
新港町 13,000万円 6.5万円/㎡ 1件
新町 888万円 4.9万円/㎡ 6件
新開町 1,502万円 1.9万円/㎡ 5件
日奈久上西町 55万円 1.6万円/㎡ 1件
日奈久下西町 490万円 1.9万円/㎡ 9件
日奈久中町 1,240万円 5.6万円/㎡ 3件
日奈久中西町 276万円 1.8万円/㎡ 9件
日奈久塩北町 61万円 0.5万円/㎡ 4件
日奈久塩南町 1,085万円 3.1万円/㎡ 4件
日奈久大坪町 565万円 1.9万円/㎡ 2件
日奈久山下町 460万円 1.2万円/㎡ 3件
日奈久新開町 28,640万円 14.8万円/㎡ 2件
日奈久東町 235万円 2.0万円/㎡ 4件
日奈久浜町 833万円 2.9万円/㎡ 3件
日奈久竹之内町 1,100万円 2.0万円/㎡ 1件
日置町 1,378万円 6.5万円/㎡ 17件
旭中央通 3,867万円 5.6万円/㎡ 6件
昭和同仁町 3,267万円 2.5万円/㎡ 3件
昭和日進町 500万円 0.8万円/㎡ 1件
昭和明徴町 400万円 0.8万円/㎡ 1件
末広町 7,500万円 4.4万円/㎡ 1件
本町 2,220万円 5.0万円/㎡ 52件
本野町 1,025万円 2.6万円/㎡ 18件
東片町 1,566万円 2.6万円/㎡ 5件
東町 80万円 0.8万円/㎡ 1件
東陽町北 340万円 0.7万円/㎡ 2件
東陽町南 315万円 0.9万円/㎡ 2件
東陽町小浦 240万円 1.4万円/㎡ 1件
松崎町 1,864万円 4.3万円/㎡ 52件
松江城町 2,505万円 16.9万円/㎡ 2件
松江本町 1,056万円 4.4万円/㎡ 7件
松江町 1,583万円 4.7万円/㎡ 42件
植柳上町 1,559万円 4.6万円/㎡ 17件
植柳下町 765万円 2.9万円/㎡ 14件
植柳元町 696万円 3.0万円/㎡ 7件
植柳新町 1,393万円 5.7万円/㎡ 11件
横手新町 2,933万円 5.9万円/㎡ 10件
横手本町 1,728万円 2.9万円/㎡ 4件
横手町 1,663万円 6.1万円/㎡ 20件
毘舎丸町 2,638万円 8.6万円/㎡ 4件
水島町 621万円 1.0万円/㎡ 6件
永碇町 2,484万円 6.3万円/㎡ 20件
沖町 1,226万円 4.4万円/㎡ 5件
泉町下岳 130万円 0.3万円/㎡ 2件
泉町柿迫 130万円 0.3万円/㎡ 1件
泉町栗木 27万円 0.1万円/㎡ 1件
海士江町 1,419万円 4.1万円/㎡ 27件
清水町 524万円 2.3万円/㎡ 6件
渡町 1,000万円 0.8万円/㎡ 1件
港町 1,093万円 1.5万円/㎡ 9件
田中北町 1,740万円 4.4万円/㎡ 7件
田中東町 1,417万円 5.8万円/㎡ 13件
田中町 2,375万円 8.3万円/㎡ 11件
田中西町 1,910万円 4.4万円/㎡ 10件
福正元町 546万円 2.3万円/㎡ 5件
福正町 805万円 2.4万円/㎡ 4件
竹原町 1,954万円 6.3万円/㎡ 21件
築添町 7,150万円 4.4万円/㎡ 3件
緑町 1,750万円 4.0万円/㎡ 4件
興善寺町 5,944万円 3.5万円/㎡ 5件
花園町 693万円 2.9万円/㎡ 4件
若草町 7,587万円 8.6万円/㎡ 6件
萩原町 2,601万円 3.9万円/㎡ 21件
葭牟田町 2,000万円 4.3万円/㎡ 2件
蛇籠町 1,307万円 10.7万円/㎡ 3件
袋町 1,752万円 4.7万円/㎡ 6件
西宮町 935万円 3.4万円/㎡ 14件
西松江城町 2,175万円 3.6万円/㎡ 6件
西片町 1,919万円 11.8万円/㎡ 7件
豊原上町 545万円 2.2万円/㎡ 4件
豊原下町 1,997万円 3.2万円/㎡ 20件
豊原中町 1,073万円 3.6万円/㎡ 7件
迎町 1,257万円 4.2万円/㎡ 22件
通町 2,913万円 7.9万円/㎡ 16件
郡築一番町 1,378万円 2.8万円/㎡ 9件
郡築七番町 380万円 0.8万円/㎡ 2件
郡築三番町 230万円 0.7万円/㎡ 1件
郡築九番町 1,720万円 2.4万円/㎡ 2件
郡築二番町 1,557万円 1.3万円/㎡ 3件
郡築六番町 520万円 0.4万円/㎡ 1件
郡築十一番町 810万円 0.5万円/㎡ 1件
郡築十二番町 620万円 1.1万円/㎡ 2件
郡築十番町 1,500万円 1.9万円/㎡ 2件
錦町 1,434万円 4.8万円/㎡ 11件
鏡町上鏡 1,044万円 3.0万円/㎡ 15件
鏡町下有佐 1,301万円 2.1万円/㎡ 12件
鏡町下村 3,088万円 2.8万円/㎡ 6件
鏡町両出 1,746万円 20.3万円/㎡ 11件
鏡町中島 774万円 1.0万円/㎡ 5件
鏡町内田 1,976万円 2.9万円/㎡ 30件
鏡町北新地 1,188万円 1.0万円/㎡ 4件
鏡町塩浜 560万円 1.8万円/㎡ 5件
鏡町宝出 1,202万円 1.7万円/㎡ 6件
鏡町有佐 2,120万円 4.0万円/㎡ 5件
鏡町芝口 528万円 1.4万円/㎡ 5件
鏡町貝洲 830万円 1.6万円/㎡ 10件
鏡町野崎 220万円 0.8万円/㎡ 1件
鏡町鏡 793万円 2.2万円/㎡ 20件
鏡町鏡村 1,936万円 2.6万円/㎡ 33件
長田町 3,635万円 9.2万円/㎡ 17件
高下東町 500万円 1.8万円/㎡ 6件
高下西町 1,130万円 2.0万円/㎡ 11件
高小原町 1,926万円 6.4万円/㎡ 11件
高島町 1,433万円 3.9万円/㎡ 20件
高植本町 1,007万円 2.3万円/㎡ 5件
鷹辻町 1,200万円 3.3万円/㎡ 7件
麦島東町 1,210万円 3.1万円/㎡ 5件
麦島西町 1,438万円 6.3万円/㎡ 8件
黄金町 1,700万円 6.3万円/㎡ 3件
鼠蔵町 1,017万円 3.2万円/㎡ 7件

八代市 直近の取引データ

八代市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 熊本県 八代市 鏡町貝洲 [map]
千丁駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:530.0㎡ 延床面積:230.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:非線引き 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:2,100万円 単価:4.0万円/㎡
2. 熊本県 八代市 鏡町上鏡 [map]
有佐駅 [map]
徒歩:11分 築: 専有面積:400.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:近隣商業 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:300万円 単価:0.8万円/㎡
3. 熊本県 八代市 鏡町中島 [map]
有佐駅 [map]
徒歩:21分 築: 専有面積:500.0㎡ 延床面積:150.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:非線引き 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:100万円 単価:0.2万円/㎡
4. 熊本県 八代市 敷川内町 [map]
肥後高田駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:900.0㎡ 延床面積:570.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:非線引き 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:1,100万円 単価:1.2万円/㎡
5. 熊本県 八代市 千反町 [map]
八代駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:100.0㎡ 延床面積:175.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:近隣商業 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:400万円 単価:4.0万円/㎡
6. 熊本県 八代市 千丁町新牟田 [map]
千丁駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:185.0㎡ 延床面積:130.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:非線引き 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:600万円 単価:3.2万円/㎡
7. 熊本県 八代市 大福寺町 [map]
肥後高田駅 [map]
徒歩:23分 築: 専有面積:630.0㎡ 延床面積:150.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:2中住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:650万円 単価:1.0万円/㎡
8. 熊本県 八代市 高島町 [map]
八代駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:190.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:非線引き 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:300万円 単価:1.6万円/㎡
9. 熊本県 八代市 中北町 [map]
八代駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:350.0㎡ 延床面積:135.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画: 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:630万円 単価:1.8万円/㎡
10. 熊本県 八代市 奈良木町 [map]
肥後高田駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:165.0㎡ 延床面積:210.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:400万円 単価:2.4万円/㎡