熊本県の住宅・戸建て価格相場

熊本県

熊本県の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価32.1万円/坪、平米単価9.7万円/㎡です。 熊本県の住宅・戸建ての価格相場は、熊本県の住宅・戸建ての取引事例22,185件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
熊本県中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

熊本県の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 32.1万円/坪
  • 平米単価 9.7万円/㎡
  • 築年数 32.0年
  • 駅距離 30.0分
  • 専有面積 121.7坪 (402.4㎡)
  • 延床面積 58.7坪 (194.2㎡)
  • 取引事例 22,185件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ22,185件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2024年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで熊本県の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 「熊本県」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「熊本県」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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熊本県 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2024年

熊本県の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価35.3万円/坪、平米単価10.7万円/㎡です。 熊本県の住宅・戸建ての価格相場は、熊本県の住宅・戸建ての取引事例1,180件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 35.3万円/坪
    (前年 38.3万円/坪 前年対比 -7.8%
  • 平米単価 10.7万円/㎡
    (前年 11.6万円/㎡ 前年対比 -7.8%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 16.4分
    (前年 16.6分 前年対比 -1.2%
  • 専有面積 113.8坪 (376.1㎡)
    (前年 119.9坪 前年対比 -5.1%
  • 延床面積 54.9坪 (181.4㎡)
    (前年 62.4坪 前年対比 -12%
  • 取引事例 1,180件
    (前年 1,636件 前年対比 -27.9%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ1,180件に基づき計算されています。最新のデータは2024年です。

価格相場の考察

最新データである2024年熊本県の価格相場を見てみると、坪単価35.3万円/坪と前年の坪単価38.3万円/坪と比較して、-3万円7.8%下降しています。 取引事例は、2024年1,180件と前年の1,636件から27.9%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2024年113.8坪 (376.1㎡)と、前年119.9坪 (396.3㎡)から5.1%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2024年54.9坪 (181.4㎡)と、前年62.4坪 (206.1㎡)から12%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2024年35.3万円/坪 (10.7万円/㎡)と、前年38.3万円/坪 (11.6万円/㎡)から7.8%低下しています。

熊本県 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

熊本県の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、熊本県の過去の取引データ2005/10から2025/02の22,185件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

熊本県 住宅・戸建て価格相場の推移

熊本県の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

熊本県 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
熊本市中央区 9,134万円 27.0万円/㎡ 2,281件
熊本市東区 3,831万円 13.2万円/㎡ 2,977件
熊本市西区 3,098万円 10.5万円/㎡ 1,135件
熊本市南区 3,130万円 10.7万円/㎡ 1,845件
熊本市北区 2,575万円 8.5万円/㎡ 2,152件
八代市 1,860万円 4.3万円/㎡ 1,449件
人吉市 1,054万円 2.5万円/㎡ 595件
荒尾市 2,014万円 5.2万円/㎡ 629件
水俣市 1,069万円 4.2万円/㎡ 329件
玉名市 1,851万円 4.1万円/㎡ 625件
山鹿市 1,243万円 2.7万円/㎡ 510件
菊池市 1,836万円 4.0万円/㎡ 548件
宇土市 2,385万円 6.2万円/㎡ 412件
上天草市 830万円 2.1万円/㎡ 288件
宇城市 1,882万円 5.0万円/㎡ 620件
阿蘇市 1,565万円 2.1万円/㎡ 261件
天草市 1,706万円 4.9万円/㎡ 699件
合志市 2,682万円 10.4万円/㎡ 1,181件
下益城郡美里町 885万円 1.7万円/㎡ 64件
玉名郡玉東町 990万円 3.1万円/㎡ 52件
玉名郡南関町 1,220万円 2.3万円/㎡ 65件
玉名郡長洲町 1,841万円 3.5万円/㎡ 148件
玉名郡和水町 1,255万円 2.2万円/㎡ 71件
菊池郡大津町 3,345万円 8.2万円/㎡ 486件
菊池郡菊陽町 4,464万円 14.0万円/㎡ 663件
阿蘇郡南小国町 849万円 2.2万円/㎡ 79件
阿蘇郡小国町 767万円 2.0万円/㎡ 53件
阿蘇郡産山村 550万円 0.4万円/㎡ 5件
阿蘇郡高森町 1,029万円 1.3万円/㎡ 45件
阿蘇郡西原村 2,084万円 4.0万円/㎡ 80件
阿蘇郡南阿蘇村 1,342万円 1.8万円/㎡ 133件
上益城郡御船町 1,841万円 5.5万円/㎡ 191件
上益城郡嘉島町 4,255万円 11.0万円/㎡ 101件
上益城郡益城町 2,846万円 10.1万円/㎡ 429件
上益城郡甲佐町 2,244万円 4.5万円/㎡ 112件
上益城郡山都町 806万円 2.0万円/㎡ 103件
八代郡氷川町 1,044万円 2.8万円/㎡ 94件
葦北郡芦北町 860万円 2.0万円/㎡ 138件
葦北郡津奈木町 1,142万円 3.5万円/㎡ 32件
球磨郡錦町 667万円 1.5万円/㎡ 101件
球磨郡多良木町 472万円 1.1万円/㎡ 66件
球磨郡湯前町 604万円 1.4万円/㎡ 38件
球磨郡水上村 359万円 1.5万円/㎡ 14件
球磨郡相良村 843万円 0.9万円/㎡ 31件
球磨郡五木村 1,283万円 1.7万円/㎡ 7件
球磨郡山江村 334万円 0.8万円/㎡ 37件
球磨郡球磨村 418万円 1.7万円/㎡ 17件
球磨郡あさぎり町 691万円 2.0万円/㎡ 134件
天草郡苓北町 995万円 2.3万円/㎡ 60件

沿線・駅相場一覧

沿線・駅 平均価格 平均単価 件数
JR鹿児島本線(博多~八代) 3,094万円 9.1万円/㎡ 7,964件
阿蘇高原線 4,543万円 14.2万円/㎡ 9,422件
三角線(あまくさみすみ線) 4,525万円 14.3万円/㎡ 2,778件
えびの高原線(八代~吉松) 1,672万円 3.9万円/㎡ 1,280件
熊本電鉄本線 2,515万円 8.8万円/㎡ 2,052件
熊本電鉄上熊本線 4,497万円 14.2万円/㎡ 743件
高森線 1,076万円 1.5万円/㎡ 178件
湯前線 679万円 1.7万円/㎡ 468件
肥薩おれんじ鉄道線 1,642万円 4.1万円/㎡ 1,445件
熊本市電A系統 6,438万円 39.9万円/㎡ 64件
熊本市電B系統 5,273万円 18.2万円/㎡ 626件

熊本県 直近の取引データ

熊本県の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 熊本県 熊本市中央区 黒髪 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:220.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:4LDK 構造:軽量鉄骨造
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:2,700万円 単価:12.3万円/㎡
2. 熊本県 熊本市中央区 黒髪 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:460.0㎡ 延床面積:115.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:3,700万円 単価:8.0万円/㎡
3. 熊本県 熊本市中央区 黒髪 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:240.0㎡ 延床面積:240.0㎡ 間取り:6LDK 構造:鉄骨造
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:3,300万円 単価:13.8万円/㎡
4. 熊本県 熊本市中央区 渡鹿 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:215.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:1,600万円 単価:7.4万円/㎡
5. 熊本県 熊本市中央区 大江 [map]
水前寺駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:130.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:2中住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:4,800万円 単価:36.9万円/㎡
6. 熊本県 熊本市中央区 帯山 [map]
東海学園前駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:130.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:2,500万円 単価:19.2万円/㎡
7. 熊本県 熊本市中央区 坪井 [map]
黒髪町駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:335.0㎡ 延床面積:150.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:3,800万円 単価:11.3万円/㎡
8. 熊本県 熊本市中央区 国府本町 [map]
南熊本駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:170.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:2中住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:1,100万円 単価:6.5万円/㎡
9. 熊本県 熊本市中央区 琴平本町 [map]
平成駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:125.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:3LDK+S 構造:木造
都市計画:2種住居 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:3,200万円 単価:25.6万円/㎡
10. 熊本県 熊本市中央区 出水 [map]
新水前寺駅 [map]
徒歩:13分 築: 専有面積:480.0㎡ 延床面積:1,200.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:近隣商業 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:31,000万円 単価:64.6万円/㎡