岡山市南区の住宅・戸建て価格相場/岡山県

岡山市南区

岡山市南区の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価38.1万円/坪、平米単価11.5万円/㎡です。 岡山市南区の住宅・戸建ての価格相場は、岡山市南区の住宅・戸建ての取引事例2,717件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
岡山市南区中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

岡山市南区の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 38.1万円/坪
  • 平米単価 11.5万円/㎡
  • 築年数 31.1年
  • 駅距離 35.6分
  • 専有面積 92.4坪 (305.4㎡)
  • 延床面積 54.4坪 (179.7㎡)
  • 取引事例 2,717件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ2,717件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2024年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで岡山市南区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 岡山県岡山市南区」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「岡山市南区」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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岡山市南区 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2024年

岡山市南区の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価40.8万円/坪、平米単価12.4万円/㎡です。 岡山市南区の住宅・戸建ての価格相場は、岡山市南区の住宅・戸建ての取引事例186件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 40.8万円/坪
    (前年 45.6万円/坪 前年対比 -10.5%
  • 平米単価 12.4万円/㎡
    (前年 13.8万円/㎡ 前年対比 -10.1%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 10.7分
    (前年 10.9分 前年対比 -1.8%
  • 専有面積 74.7坪 (247.0㎡)
    (前年 79.2坪 前年対比 -5.7%
  • 延床面積 47.4坪 (156.6㎡)
    (前年 47.0坪 前年対比 +0.9%
  • 取引事例 186件
    (前年 195件 前年対比 -4.6%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ186件に基づき計算されています。最新のデータは2024年です。

価格相場の考察

最新データである2024年岡山市南区の価格相場を見てみると、坪単価40.8万円/坪と前年の坪単価45.6万円/坪と比較して、-4.8万円10.5%下降しています。 取引事例は、2024年186件と前年の195件から4.6%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2024年74.7坪 (247.0㎡)と、前年79.2坪 (262.0㎡)から5.7%低下しています。
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2024年40.8万円/坪 (12.4万円/㎡)と、前年45.6万円/坪 (13.8万円/㎡)から10.5%低下しています。

岡山市南区 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

岡山市南区の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、岡山市南区の過去の取引データ2005/10から2025/05の2,717件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

岡山市南区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

岡山市南区の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、岡山市南区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

岡山市南区 住宅・戸建て価格相場の推移

岡山市南区の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

岡山市南区 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
あけぼの町 2,555万円 16.6万円/㎡ 16件
万倍 2,002万円 10.9万円/㎡ 26件
三浜町 1,884万円 11.0万円/㎡ 33件
下中野 7,271万円 20.9万円/㎡ 7件
並木町 1,705万円 8.1万円/㎡ 31件
中畦 3,303万円 7.6万円/㎡ 14件
内尾 1,798万円 9.4万円/㎡ 41件
北七区 1,200万円 2.8万円/㎡ 4件
北浦 6,824万円 5.0万円/㎡ 10件
千鳥町 2,089万円 10.5万円/㎡ 14件
南輝 2,718万円 14.3万円/㎡ 56件
古新田 6,900万円 12.5万円/㎡ 27件
大福 3,115万円 11.7万円/㎡ 146件
奥迫川 50万円 0.1万円/㎡ 1件
妹尾 2,832万円 10.4万円/㎡ 173件
妹尾崎 1,750万円 4.2万円/㎡ 2件
宗津 1,336万円 7.7万円/㎡ 17件
宮浦 949万円 3.5万円/㎡ 9件
富浜町 2,300万円 6.7万円/㎡ 3件
小串 479万円 2.0万円/㎡ 12件
山田 2,029万円 8.0万円/㎡ 13件
川張 1,062万円 5.4万円/㎡ 10件
平福 2,727万円 14.2万円/㎡ 28件
当新田 3,324万円 14.0万円/㎡ 103件
彦崎 2,134万円 9.0万円/㎡ 42件
新保 4,450万円 14.1万円/㎡ 82件
新福 5,851万円 13.7万円/㎡ 20件
曽根 2,425万円 8.2万円/㎡ 20件
東畦 2,450万円 11.9万円/㎡ 131件
松浜町 2,350万円 9.2万円/㎡ 9件
植松 1,829万円 7.3万円/㎡ 43件
泉田 3,186万円 14.6万円/㎡ 97件
洲崎 2,851万円 11.4万円/㎡ 34件
浜野 3,402万円 11.6万円/㎡ 57件
浦安南町 3,440万円 9.9万円/㎡ 37件
浦安本町 3,353万円 12.4万円/㎡ 43件
浦安西町 2,664万円 9.5万円/㎡ 25件
海岸通 1,868万円 10.9万円/㎡ 9件
片岡 1,515万円 5.3万円/㎡ 11件
福吉町 4,037万円 12.7万円/㎡ 23件
福富中 2,432万円 12.9万円/㎡ 43件
福富東 4,308万円 14.2万円/㎡ 26件
福富西 3,226万円 11.3万円/㎡ 86件
福島 2,370万円 14.0万円/㎡ 66件
福成 3,171万円 12.9万円/㎡ 39件
福浜町 4,271万円 9.3万円/㎡ 17件
福浜西町 4,567万円 7.1万円/㎡ 3件
福田 2,675万円 13.9万円/㎡ 113件
立川町 2,596万円 15.4万円/㎡ 13件
箕島 2,680万円 12.1万円/㎡ 72件
築港ひかり町 2,027万円 12.0万円/㎡ 15件
築港元町 4,133万円 6.4万円/㎡ 3件
築港新町 2,308万円 13.1万円/㎡ 59件
築港栄町 5,889万円 10.7万円/㎡ 29件
築港緑町 1,905万円 9.6万円/㎡ 31件
米倉 3,078万円 17.2万円/㎡ 30件
芳泉 3,202万円 14.0万円/㎡ 48件
若葉町 1,788万円 11.4万円/㎡ 30件
藤田 2,573万円 9.2万円/㎡ 196件
西七区 1,133万円 4.4万円/㎡ 3件
西市 7,125万円 17.9万円/㎡ 73件
西畦 1,200万円 1.7万円/㎡ 2件
西紅陽台 1,379万円 5.9万円/㎡ 40件
西高崎 1,428万円 7.0万円/㎡ 31件
豊成 6,473万円 14.4万円/㎡ 52件
豊浜町 1,731万円 6.6万円/㎡ 7件
迫川 1,292万円 5.6万円/㎡ 22件
4,091万円 8.0万円/㎡ 83件
阿津 150万円 0.8万円/㎡ 2件
青江 7,000万円 11.4万円/㎡ 4件

岡山市南区 直近の取引データ

岡山市南区の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 岡山県 岡山市南区 新保 [map]
大元駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:135.0㎡ 延床面積:130.0㎡ 間取り:5LDK+S 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:2,600万円 単価:19.3万円/㎡
2. 岡山県 岡山市南区 南輝 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:135.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り:5LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:3,600万円 単価:26.7万円/㎡
3. 岡山県 岡山市南区 南輝 [map]
岡山駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:215.0㎡ 延床面積:150.0㎡ 間取り:7DK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:2,400万円 単価:11.2万円/㎡
4. 岡山県 岡山市南区 南輝 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:175.0㎡ 延床面積:85.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:1,400万円 単価:8.0万円/㎡
5. 岡山県 岡山市南区 福成 [map]
備前西市駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:95.0㎡ 延床面積:65.0㎡ 間取り:3DK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:750万円 単価:7.9万円/㎡
6. 岡山県 岡山市南区 箕島 [map]
早島駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:210.0㎡ 延床面積:115.0㎡ 間取り:4LDK+S 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:2,300万円 単価:11.0万円/㎡
7. 岡山県 岡山市南区 東畦 [map]
妹尾駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:150.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:2,000万円 単価:13.3万円/㎡
8. 岡山県 岡山市南区 東畦 [map]
妹尾駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:180.0㎡ 延床面積:145.0㎡ 間取り:4LDK+S 構造:軽量鉄骨造
都市計画:2中住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:2,600万円 単価:14.4万円/㎡
9. 岡山県 岡山市南区 福島 [map]
備前西市駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:85.0㎡ 延床面積:85.0㎡ 間取り:5DK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:490万円 単価:5.8万円/㎡
10. 岡山県 岡山市南区 福島 [map]
岡山駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:180.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:2,200万円 単価:12.2万円/㎡